此外，客戶對在客戶賬戶中産生的任何不足的款項及對客戶賬戶收取的利息，仍須承擔法律責任。 客戶因此應慎重考慮因應客戶本身的財政狀況及投資目標，有關財務安排是否適合。 事實上，雖然「拆息按揭」要面對拆息波動的影響，但由於銀行基於競爭下，「鎖息上限」跟「最優惠利率按揭」相若，故「拆息按揭」也有其吸引力。
- 人民幣受中華人民共和國政府的管制(例如，外匯限制) (可能造成隨時非提前通知的變化) 。
- 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。
- 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。
- 大部份銀行會選用「一個月」銀行同業拆息作為計算基準。
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現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 建行prime rate 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。
建行prime rate: 建行亞洲推3個月港元定存息5厘優惠 全港最高
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問題是，一旦遇著拆息突然大幅抽高，例如因新股孖展反應熱烈，或市場大量走資，而導致銀行某一天的資金成本緊張，而拆息突然抽升，業主豈不是要捱下很貴的息口? 只因銀行在提供「拆息按揭」時，往往會提供一個「封頂息率」(或稱「鎖息上限」) 給準業主。 建行prime rate HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。
建行prime rate: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 花旗銀行(香港)有限公司保留客戶之申請的最終批核權。 有關按揭計劃之各項條款及細則，請向花旗銀行查詢。 美聯儲預告加息持續，加上臨近年尾，多家港銀上調或者推出短期定存利息優惠，以搶跨年資金，當中建行亞洲推出全新客戶定存優惠，存入100萬元港元新資金，3個月可享有5厘息優惠，超越創興的4.7厘，為全港最高，而1年期也高達5.1厘。 以起存額100萬元計算，3個月即可穩賺1.25萬元。 最優惠利率一般是跟隨美國利率走勢，雖然相對較穩定，但在一般情況下，最優惠利率會高於銀行同業拆息。
如選H按，封頂位為P-2.25% (即淨2.75%)，但如選P按，利率便為P-2.6%。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P 建行prime rate -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
建行prime rate: 理財流動應用程式
▲ 滙豐銀行 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。 第二位是中國銀行（Bank of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng Bank）。 哪加息後，滙豐銀行向市場提供的按揭計劃是甚麼？ 建設銀行目前提供的P按為P-3%，以最優惠利率5.375厘計，實際利率為2.375厘，與市場上大部分的銀行相若，包括最優惠利率為5.125厘及5.375厘的銀行。 於今年9月加息時，建設銀行跟隨香港大部分銀行，將最優惠利率提升0.125厘，目前最優惠利率為5.375厘。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？
建行prime rate: 現時滙豐的港元最優惠利率：5.625%(只供參考)
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 建行LPR（Loan Prime Rate）又称建行贷款市场报价利率，目前建行LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，报价频率为每月报价一次，于每月20日（遇节假日顺延）9：30公布。
但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 建行prime rate 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 本網頁的資料並不構成買賣任何投資產品的建議或要約。
建行prime rate: 理財產品
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- 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
- 五年期LPR下调15个基点 5月20日，央行发布公告，1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.70%，上次为3.70%；5年期报4.45%，上次为4.60%。
- 同时，建行已于2020年8月25日-8月31日对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR浮动利率。
2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
建行prime rate: 最優惠利率按揭
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 過往未補地價居屋必須選用P按，但房委會於2022年4月發布的議事備忘錄文件表示，考慮放寬貸款保證範圍讓居屋業主自由選擇P按或H按。 11月開始有銀行提供居屋H按，業主揀樓時可以自由選擇H按或P按。 另外，現職醫管局職員，想領取房屋津貼（HLISS），就會需要採用P按。 恆生也是用自己HIBOR，每天11點左右在官網更新，而按揭利息的計算便是用這HIBOR去計算當日到期要供樓的利息。
例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。 建行prime rate 付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。
建行prime rate: 贷款市场报价利率变动影响
按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。
那該按揭計劃的息率區間，就是1.6%~2.5%。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 建行prime rate 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
建行prime rate: 最優惠利率按揭計劃
2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。 自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，把原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。 ▲要免費入機場貴賓室其實不難，原因是不少信用卡均有提供相關優惠，方便大家上機前稍事休息、輕嚐小食。 建行prime rate 建行prime rate 而且，現時個別信用卡的申請門檻較低，即使大專學生也可申請，可說是「人人有Lounge入」。
建行prime rate: 投資
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