綜合來說，建行是不差的企業，擁有品牌，以及有龐大網絡及客源基礎，相信在擴展業務時甚為有利。 而建行的盈利大致保持增長，成績不錯，就算金融海嘯期間都能保持增長，可見對其沒有甚麼影響。 建行的盈利增長，其中一點是受惠於中國的經濟發展，帶動商業活動及民間借貸增長。 故中國經濟進入較低增長年代，難免對建行造成影響。
- 如果單靠「低過估價」這個標準，未必能賺錢，在我來說，成交價更實際。
- 在美國今年9月加息後，渣打銀行亦將其息率改為5.375厘。
- 銀行業本質上有高負債的風險，雖然內銀面對國際金融風險相對較低，但仍要面對中國銀行在監管上、借貸壞賬上的風險。
- 按揭回贈方面，建設銀行提供的水平算是非主流銀行中較高，一般可達1.8%，與中國工商銀行（ICBC）及恒生銀行（Hang Seng Bank）所提供的水平相同。
- 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。
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不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 建設銀行估價 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。
建設銀行估價: 搜尋樓盤 – 置業步驟及程序
要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 建設銀行估價 本公司服務至上，以客為先 誠意為客戶提供本澳各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託。 如果某個住宅樓盤流通量高，例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等，在樓市暢旺時，銀行估價會比較高，甚至出現估價比成交價高出一截的情況。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 美聯物業太古城華山閣分行 高級營業經理錢敏義表示，鰂魚涌太古城高安閣中層C室單位，實用面積約為701方呎，屬3房間隔。 業主在去年11月以1,228萬元放盤，近日以1,192萬元成交，呎價約17,004元。 新買家為同區換樓客，睇樓多時，見太古城「筍盤」近日逐漸被消化，遂決定入市。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行估價與樓市同樣向下走，不過隨着內地與香港逐步復常通關以及經濟復甦，料樓價跌勢會變慢，相信不久會出現「轉角市」。 他提醒，銀行估價滯後，有機會追不上成交價的回升速度，有意入市的準買家，最好把成交價及估價的差距控制在加減5%內，或預備更多首期，勿盲目追價入市。
建設銀行估價: 個人銀行
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申請村屋按揭要將物業呎數、樓層、丈量約份、地段編號等資料，連同位置圖及平面圖交予銀行審批。 銀行審批按揭前必定會進行實地考察，以檢視物業質素及是否有僭建問題。 不少村屋的花園、露台及天台存在僭建物，常見的如玻璃屋。 村屋僭建或會影響按揭批核結果；即使僭建問題可以處理，銀行亦可能批出較低成數的貸款；若僭建問題嚴重，申請更有可能被拒。 由於上述原因，村屋按揭的審批時間會較一般私人屋苑為長，或需1個月或以上才有結果。
建設銀行估價: 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。 另外，亦有人會選擇借取私人貸款以填補差價。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。
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建設銀行估價: 建行5年業績
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於2019年新按揭制度實施後，首置人士可以經由額外的按揭保險費，豁免壓力測試，只需提供款入息證明，證明每個按揭供款，不佔月入的一半，即50％。 首次置業若購買800萬以下物業，按揭成數可達9成。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 建設銀行估價 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 按揭貸款客戶尊享以下綜合理財服務結餘要求優惠，請即選用以體驗尊尚禮遇及貼心服務。 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。
建設銀行估價: 最新估價個案
因此，建行可以是收息股組合其中一隻收息股，但不是唯一的一隻。 若比較其他內銀股，建行的ROA 建設銀行估價 及ROE 與工行相約，及比中行及農行為佳。 建行的ROA 回落，正反映中國經濟放緩，以及當中壞賬問題所帶來的影響，由於中國經濟仍有放緩之勢，故相信回報率有可能進一步回落。 而ROE仍處理想水平， 但不得不注意的是，回報率正下跌中。
而每一股可以產生多少利潤，這又是另一個公式——市盈率（Price Earning Ratio，簡稱P/E）所能發揮的衡量比較作用。 P/E就是「每股的股價 / 每股的淨利潤」，P/E太高表示股價也許太貴了。 第一個要介紹的財務指標是淨利息收益率（Net Interest Margin，簡稱NIM），其計算方法是「（利息收入 – 利息支出）/ 生息資產的平均餘額」，數字愈高就表示銀行資金運用的效益愈好。 我們先解釋為甚麼利率上升會造成銀行利差擴大。 理由是不少銀行在利率上升時，馬上提高貸款利率，不少銀行的貸款合約寫明貸款利率是「某一個固定的利率再加上銀行同業借貸利率」，如果銀行同業借貸利率上升，總貸款利率也自然上升。 到底，利率升跌與銀行利潤升跌構成甚麼樣的關係？
建設銀行估價: 按揭申請人類型
因此，除非該銀行股屬穩健派，更有不錯的回報，否則長期的投資價值其實存疑。 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。
- ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。
- 不同銀行，資產值自然不一樣，市值也不一樣。
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- 因此雖然個位數的市盈率看似吸引，但卻只處合理的水平。
- 當中，渣打銀行在使用大P的銀行中，最為出名。
- 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。
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