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弦雅平面圖: 長沙灣弦雅｜最新價單 | 開價資料
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- 參考樓書，項目樓高22層，一梯五伙，標準單位面積206至294平方呎。
- 值得留意的是，這個236平方呎平台，並非毗連單位，住戶要行過走廊及5道門才可到達，十分不便，這單位亦應避免買入。
- 翻查資料，弦雅所在位置為醫局街201至203A號，原為4幢樓齡約59年、7層高的商住舊樓，設4個地舖及35個住宅單位。
- 方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約8至10分鐘。
- 會所內還設有螢光保齡球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球場、籃球場、網球場、壁球場、燒烤樂園、自修室等設施(所有設施均需由住戶報名)。
- 項目共設5伙連天台特色戶，其中25樓A室屬1房戶型，實用面積294平方呎4，間隔四方實用，客飯廳佈局…
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 室內恆溫泳池則設有熱泵式系統，回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統，增加能源效益。
由單位走到平台，須打開大門，經過長走廊，前後共要打開 5 道門才可到達，假如常用平台頗為不便。 弦雅位於醫局街203號, 於2021年09月 起入伙。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
弦雅平面圖: 商場翻新
宏達控股貫徹「4C」經營理念，以一站式物業收購、興建及銷售模式，發展多元化物業，為本港住宅重新定義，為物業市場譜寫嶄新一章。 發展商佳兆業集團及宏達控股指，弦雅首批單位以「西九震撼價」推出，由於正值疫情期間，故開價有折讓，日後加推將有提價空間。 首批全數19伙開放式戶折實售價低於450萬元，而首批全數30伙折實售價亦低於600萬元。 項目最低售價及呎價單位為5E室開放式戶，實用面積214方呎，價單定價453.1萬元，價單呎價21,173元；以最高15%折扣計，折實入場費385.13萬元，折實呎價17,997元。
），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年陸續入伙（18-22年樓齡），示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。 弦雅 由宏達控股、佳兆業集團合作發展，位於長沙灣醫局街203號，大廈不設庇護層，3樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，總提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 示範單位在九龍長沙灣青山道468號ONE NEW YORK 1樓。
弦雅平面圖: 弦雅 項目簡介
2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。 商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業。 將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園，提供文娛、康樂等不同設施，包括水力按摩池、按摩室，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑，亦引入多項家庭親子康樂設施，例如家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館。 會所內還設有螢光保齡球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球場、籃球場、網球場、壁球場、燒烤樂園、自修室等設施(所有設施均需由住戶報名)。
整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 據價單資料，首批單位包括開放式戶及一房戶，各佔19伙及11伙，實用面積由212至294平方呎。
弦雅平面圖: 開放式廚房儲物量不足
該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍，可建樓面面積約3.69萬平方呎。 則有5伙，位於25樓A至E室，實用面積由206至294平方呎，各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 只設4伙，位於3樓A、B、D、E室，實用面積介乎189至285平方呎，戶戶配置55至350平方呎平台，B室另設有22平方呎露台。 弦雅平面圖 當中較離奇的設計是 3 樓 B 室，236 平方呎的平台跟單位分離。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 弦雅共提供95伙住宅單位，設開放式及1房戶型，標準單位實用面積介乎206至294平方呎，另設平台及頂層特色單位。 深水埗醫局街單幢新盤「弦雅」昨日(3日)公佈首張價單，涉30伙，包括19伙開放式及11伙1房單位，實用面積由212至294平方呎，價單售價453.1萬元至705.6萬元，呎價21,173元至24,835元，平均呎價23,127元。 以120天現金付款即供最高15%折扣計，項目折實售價385.13萬至599.76萬元，折實呎價17,997元至21,109元，折實平均呎價19,658元，當中更有3伙折實價低於400萬元。 弦雅由佳兆業發展，位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。
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洗手間似乎是整個單位最合比例的地方，尤其是企缸，空間算幾大，還附設壆位、及預留位置放置清潔用品，而且為光廁也值得一讚。 據發展商在場職員說，刻意加厚了企缸防水邊，以及擋水壆刻意造高一點，防止水流彈出來。 這裡是洗手間鏡櫃，打開鏡櫃會撞到門框，礙於空間所限也沒辦法。 我們入屋驗樓的業主坦言，得知佳兆業陷入財政危機時，一度擔心樓盤爛尾未能收樓。
- 40校網雖不如鄰近的41校網般多傳統名校，但因為網內居住人口密集，而且小學數目達二十多間，區內名校競爭大，要排志願也不是易事，故不少人選擇40校網。
- 的總數 註 1： 以賣方發出的相關銷售安排所指明為準。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
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- 如果對照一批內房的成績，僅次於碧桂園烏溪沙「泓碧」91分、及恒大的「恆大．珺瓏灣」86分，但就比起保利置業「龍譽」57分及福晟國際的「晟林」53分為佳，更不用說中冶的「逸璟龍灣」只得35分。
- 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
- 宏達控股貫徹「4C」經營理念，以一站式物業收購、興建及銷售模式，發展多元化物業，為本港住宅重新定義，為物業市場譜寫嶄新一章。
全盤95伙中，開放式及一房分別有57伙及38伙，分別佔全盤約六成及四成。 弦雅的預計關鍵日期為2021年12月31日，樓花期約一年多。 甫入經改動示範單位便是客飯廳及開放式廚房，廚房設有L形工作枱，曲尺形儲物櫃櫃面以杏色設計，簡約時尚。 廚房配備德國電器品牌西門子電器，搭配鏡面牆身，方便清潔打理。 發展商形容首批以「西九震撼價」推出，新冠肺炎疫情期間開價有折讓，日後加推有提價空間，料最快月內推售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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發展商佳兆業在2020年11月11日正式公佈項目中英文名稱，並指中英文名稱是從西九龍著名地標西九文化區中得到啟發。 項目門牌包括醫局街201、201A、203及203A號，前身分別為四幢於1958年落成之舊樓，均樓高7層，合共提供35伙住宅單位及4個地舖。 方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約8至10分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 共有86伙，位於5至23樓，實用面積為206至294平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。 間隔包括開放式及1房1廳，其中一房戶的實用面積由283至294平方呎。
首張價單涉及30伙單位，實用面積介乎212至294平方呎，間隔包括開放式及1房。 單位定價由453.1萬元至705.6萬元；呎價由21,173元至24,835元。 項目是由宏達控股、佳兆業集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣醫局街203號，於2021年12月收樓。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅累售逾9成 現樓特色戶現正招售
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 2013年8月，商場業主將位於2樓20,000平方呎區域打造Park Campus教育專區，召集八大幼兒學府，為小朋友提供多方面輔助教育。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
香港樓盤不時出現各種奇則，其中由內房佳兆業及宏達控股合作，位於深水埗醫局街的弦雅，今日正式公布樓書，弦雅平面圖亦正式曝光。 當中最離奇的有 3 樓 弦雅平面圖 弦雅平面圖 B 弦雅平面圖 室，平台竟然不是跟單位毗鄰，而是經過長走廊才能到達。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅首批30伙折實385萬入場 近300呎1房示範單位曝光 簡約改造空間感倍增
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 2015年1月，商場業主計劃斥資3.15億元翻新商場，預計2018年底完成。 弦雅平面圖 將原有美食廣場Deli Park分拆成大量商舖，更利用部份中庭空間增設商舖，翻新後店舖將由現時141間，增加至200間，中庭加設一至兩間複式舖位，佔地1.8萬平方呎，期望租金收入倍增。 商場內現有大型超市獲保留，50間新租客於2017年下半年陸續進駐，第一期優化項目在同年11月26日正式完成。 新租戶包括全新餐廳「Say Cheese」、「Cherry Tokyo Café」及「漁釧」，「美中鴨子」、「The Point」等首次進駐將軍澳區。
弦雅平面圖: 銷售安排
參考樓書，項目樓高22層，一梯五伙，標準單位面積206至294平方呎。 而面積最細的單位為3樓D室，屬開放式間隔，面積189平方呎，連55平方呎平台。 值得留意，項目的E單位採用鑽石形廳設計，擺放家具考功夫。
弦雅平面圖: 長沙灣弦雅一手新盤
當日買樓，純粹覺得市區樓仍有四百多萬才考慮，當時他亦採用了建期付款，購入了低層D室一個實用212呎的單位，買入價450.22萬元。 若對比鄰近項目，與一街之隔、由德祥地產與市區重建局合作發展的海珀，9月時推出首批50伙，折實平均呎價20,201元，弦雅是次低近3%。 弦雅平面圖 再參考區內近年開售的單幢盤，折實呎價由1.6萬至逾2萬元不等。 區內對上一個全新盤為德祥地產與市建局合作發展的海珀，於今年9月中開賣，首批50伙折實入場費536.7萬元，折實平均呎價20,201元，弦雅較之低2.7%。 項目在2020年11月24日公布了售樓說明書，12月3日上載了首張價單，隔天然(4日)將開放示範單位，同月推售。
值得一提，所有單位預先配備家居網絡及智能Wi-Fi存取點，讓住戶可於家中任何一個角落都可無間斷連接上網。 是次開放的示範單位以18樓A室為藍本，設於長沙灣One New York一樓，實用面積294方呎，一房間隔。 經改動單位以簡約時尚風格打造，客飯廳以米白色及木色等暖色系為主調，木色直紋特色牆上更配有掛燈，增加設計獨特性。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。