而他購入的10層樓面，地下商場租客為滙豐銀行、咖啡連鎖店，寫字樓則多由金融機構承租，租金收入穩定，打算購入作長線收租。 至於羅嘉瑞的私人地產投資，近期主攻工商舖，如斥資五千二百萬元向「紡織大王」陳瑞球家族買入油塘草園街四號華順工業大廈高層連一個車位。 本月再以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位。 花旗銀行（香港）則表示，是次交易是基於花旗集團全球性房地產投資策略，以作出之商業決定，旨在提高資源效率。 是次物業出售包括讓集團長期租回該址，以確保繼續提供分行服務，並信守致力服務香港客戶之承諾。 由花旗銀行持有近17年的中環畢打街巨舖，以7.1億港元售出，帳面獲利約3.2億元，物業升值約82%。
- 消息指，由富邦銀行持有屯門啟民徑地鋪，以交吉形式易手，作價約7000萬，物業於26年升值約4.56倍。
- 【東方日報】新盤銷情暢旺以及市區地皮被勾出等等利好消息，直接刺激二手市場「起哄」。
- 而他購入的10層樓面，地下商場租客為滙豐銀行、咖啡連鎖店，寫字樓則多由金融機構承租，租金收入穩定，打算購入作長線收租。
- 香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典估計，雖然這類「超長年期」租約，設有一個較長時間「死約」，但預計期內的租金並非固定，有別一般「死約」。
基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。 商仲認為，底價算是合理行情，不過，因地下1樓現狀為空置，沒有立即租金收益，因此，有大面積商場需求的企業主出手可能性較高。 根據謄本資料，張彥緒於2009年8月購入該標的，根據當初貸款設定金額，以7成額度回推，粗估當初承買價格約莫2.7~3億元，因此，若以底價標脫，獲利至少5成。 4.「味皇」茶餐廳創辦人鄭家驊等人持有的深水埗大埔道48至52號中正大廈地下B、C號舖連閣樓及1樓全層，建築面積約8900方呎，呎價8539元。
張彥緒: 花旗銀行以7.1億沽中環畢打街巨舖 將售後租回
太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5,199平方呎計，呎價72,201元。 登記買家為恒生（港交所：00011）副董事長兼行政總裁李慧敏。
該廈主要租戶包括市區重建局、時富金融、中銀國際證券及國泰君安。 資料顯示，張彥緒近年活躍於本港商廈市場，於今年2月初就以公司名義TRILLION SMART LIMITED，約4000萬買入由前全國政協委員方鏗等持有的旺角彌敦道701號番發大廈3樓全層。 花旗銀行早於1983年以約9,000萬元買入上述巨舖，隨後在2002年樓市低潮期，以約1.84億元沽出予億都國際（0259）並售後租回。 世紀羅浮大樓位於台北市衡陽路，土地使用分區為第4種商業區，大樓規劃地上14層、地下6層，竣工不到10年，包括台開、基泰等上市公司總部都設在此樓。 自一九六○年代起，她曾長期在報章雜誌發表作品及撰寫專欄，題材多樣，包括童話、電影、閱讀、繪畫、音樂和足球等。 文章多見於《天天日報》、《香港時報》、《中國學生周報》、《快報》、《香港影畫》、《新生晚報》、《真報》、《星島日報》、《明報》、《明報周刊》、《文學世紀》、《素葉文學》和台灣《聯合報》等。
張彥緒: 登記變更紀錄
據土地註冊處資料顯示，上述易手舖位為會德豐大廈地下A舖及地庫A單位等。 張彥緒 該銀行曾於1982年以逾8,888萬元一手購入，其後於2002年以1.62億元沽出。 據公司註冊處資料，該大型舖位買家騰倡有限公司，其公司董事為張彥緒。 據土地註冊處資料顯示，花旗銀行以7.1億沽出一直自用的中環畢打街20號會德豐大廈地舖，接手買家為外號「台灣張」的資深投資者張彥緒。 而早前花旗銀行亦以七億一千萬元沽出開業接近四十年的中環會德豐大廈地下巨舖，是次易手帳面獲利三億二千萬元， 新買家為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒。
方學誠表示，交椅洲人工島打算興建19至21萬個住宅，可以容納最多55萬人口，提供27萬個就業職位，將來會連接港島西以及大嶼山東北，成為第四條過海隧道，又有計劃興建連接港島西及洪水橋的鐵站。 鍾文傑表示，人工島A島的以「垂直混合用途概念」規劃，集商住零售於一起，他表示，疫情後不少辦公室都被掉空，這種概念令大廈更有朝氣。 至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。 騰訊旗下WeChat Pay HK數據顯示，截至上月底使用香港錢包到內地、澳門和日本消費的線下跨境支付用戶較去年12月急升12倍，交易宗數升7倍。 單計前往內地消費的用戶和交易宗數，分別較去年12月升16倍和10倍。 騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，兩地通關後，更多香港市民前往內地消費，當中以便利店和交通等交易升幅較明顯。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司
(見第 20段) 但除了說上訴人應該看到PW1的車燈外，裁判官並沒有裁定她不接納上訴人其他那些證供，例如是否接受上訴人說他是慢駛出路口的。 在同一段中，裁判官又再指出，就算PW1真的以高速駛過路口，上訴人既然已經看見先前兩輛車的車燈，他是沒有可能看不見PW1的車燈的。 (見裁斷陳述書第 18.7段)但裁判官也即時在同一段裡指出，辯方的論點是上訴人在駛出時，PW1以高速駛來。
騰訊旗下WeChat Pay HK表示，政府去年8月派發第二階段消費券起計3個月，總交易金額較前年消費券派發後同期增長67%。 市民去年較多使用消費券作日常用途，包括超市購物、市場繳費等，有別於前年購買手機、家電等金額較大的消費。 新一份預算案提出，再向合資格人士派發電子消費券，但金額減至5000元。 騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，目前有約90%用戶已經用完去年的消費券，但大部分仍繼續透過銀行卡或線下渠道增值錢包，公司1月交易金額錄得持續增長，不擔心今年派發的消費券規模縮減會帶來影響。 他預期，公司針對今年消費券投入的優惠力度與去年相若。 他又表示，不擔心香港市民外出旅遊，會引致消費外流，相信大部分市民仍有日常消費需要。
張彥緒: 新聞專題
花旗銀行（香港）於今年8月份，以7.1億元售出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，帳面大賺逾3億元，成為近年中環區內最矚目的舖位成交。 該巨舖能夠成功易手，原來歸功於買賣雙方訂下的罕有條款，據知，花旗將會「售後租回」舖位，租約期最長達二十五年，相等於四分一個世紀，為近年罕有超長年期的「銀行鐵約」。 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基先生表示，中環貴為本港核心購物地區，當中以皇后大道中、畢打街一帶更是貴重超一線地段，因此，該段物業大多為實力投資者或財團持有，所以過往此地段鮮有舖位盤源放售。 在疫情下，個別核心區優質舖位推出市場放售，而且價格對比高峰期時合理，因此吸引實力投資者承接，預計大多會作中長線投資之用。 花旗銀行回應本報查詢時提到，是次交易是基於花旗集團全球性房地產投資策略以作出之商業決定，旨在提高資源效率。
- 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong，公布項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。
- 原業主為花旗銀行（香港）有限公司（CITIBANK LIMITED），於2004年12月以3.9億元買入上述舖位，是次易手帳面獲利3.2億元，升值82%。
- 消息指，屯門啟民徑14至45號地下舖位，面積約1,000平方呎，以約7,000萬元成交，呎價約7萬元。
- 騰訊旗下WeChat Pay HK數據顯示，截至上月底使用香港錢包到內地、澳門和日本消費的線下跨境支付用戶較去年12月急升12倍，交易宗數升7倍。
- 上述租務為市場罕見的超長租約，惟土地註冊處的文件，暫時未顯示最新租金水平。
- 投資者「台灣張」張彥緒斥4.5億元購入灣仔謝斐道250至274號地下1至10號舖及1、2樓全層，呎價約1.1萬元。
- 他預期，公司針對今年消費券投入的優惠力度與去年相若。
另外，由資深投資者吳鎮科持有的灣仔軒尼詩道 188 至 190 號全幢商廈物業，現以公開招標形式連租約出售，截標日期為 12 月 13 日，意向價約 2.4 億元。 物業現時的出租率達 100% ，月租約 60 萬元，回報率近 3% 。 美聯商業助理營業董事麥世強表示，該物業位於北角馬寶道 28 號華匯中心 13 樓全層，樓面面積約 呎，成交金額約 6000 萬，呎價約 5472 元，以連約形式成交。 現由著名建築師租用，根據每月租金收入計算，可享約 4 厘租金回報。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司 台灣分公司 · 臺北市大安區仁愛路4段232號11樓之2
原業主於 2008 年 4 月份金融海嘯爆發前，以 3700 萬元買入，今次轉手帳面獲利約 177 萬元，賺幅約 5% 。 台灣張一直活躍於香港物業市場，對物業投資甚有心得，全部物業以長線投資為主，在轉售時均能獲豐厚的利潤。 對上一次入貨是去年 8 月斥資 10 億元購入上環新紀元廣場多層樓面，期間亦以高價放售早年買入的物業，最為市場矚目的是以歷史高價 11 億元成功出售銅鑼灣羅素街 號全幢予英皇集團，持貨 7 年，物業升值 10 倍。
資料顯示，富邦銀行於1996年5月以1258萬元購入，之後一直自用作為分行，今年6月已撤出，持貨逾26年，賬面勁賺5742萬元，升值4.6倍。 本報昨日就上述消息向富邦銀行作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。 據了解，上述鋪位早年由富邦銀行自用，惟該銀行年中撤出，該鋪交吉至今，該鋪門闊約19呎、鋪深約50呎，該鋪位處區內街市段，故於疫市下備受追捧，成交價屬進取價水平，以該鋪市值月租約20萬計，料回報約3.4厘水平。
張彥緒: 香港商帝權國際發展有限公司的進出口廠商登記
太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5,322平方呎計，呎價84,798元，登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5,409平方呎計，呎價79,497元。 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位，另連1,508方呎天台，按單位實用面積5,444平方呎計，呎價93,608元，登記買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉。 除了「台灣張」外，於香港上市的中國鐵路貨運亦以1.17億元連租約購入新紀元廣場8樓，租期由2008年3月27日至2010年12月26日合共33個月，每月租金為29.3萬元，總面積約1.55萬平方呎。 剛購入10層的張彥緒於台灣出生，從事塑膠及化工生意，坐擁數十億元資產，活躍於本港物業市場，對甲廈情有獨鍾，去年便以約1.7億元購入金鐘力寶中心1座41樓全層。 「台灣張」今次大手購入甲廈，因看好後市，尤其是中上環具質素甲廈供應不多，長線看好香港為金融中心的地位。
並且，是次物業出售包括讓集團長期租回該址，以確保繼續提供分行服務。 繼星展銀行與渣打銀行之後，花旗銀行於上月以7.1億元售出位於中環會德豐大廈地下的複式舖位。 花旗回應表示，是次交易屬商業決定，出售物業包括讓集團長期租回該址。
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民生區舖位承接力強，富邦銀行沽出屯門啓民徑舖位，涉約7,000萬。 消息指，屯門啟民徑14至45號地下舖位，面積約1,000平方呎，以約7,000萬元成交，呎價約7萬元。 根據香港報載，張彥緒投資香港、台灣兩地店面相當有心得，前年曾出脫香港銅鑼灣舊樓，獲利超過8倍，創下當時新高價，因而被香港商仲稱為「過江龍」。
資深投資者「台灣張」張彥緒斥資4.5億元，擊敗兩財團奪得灣仔謝斐道250至274號地下1至10號舖及1樓、2樓全層，呎價約1.1萬元。 投資者吳鎮科或有關人士標售同區軒尼詩道188至190號全幢寫字樓，意向價約2.4億元。 9月初，有市場消息表示，渣打銀行持有16年的上水新豐路55至57號紹計樓地下A舖以4,580萬元易手，較此前放售價格7,000萬元減2,420萬元或35%。 該舖位面積3,700方呎，渣打銀行於2005年以1,480萬元買入，按帳面賺3,100萬元。
張彥緒: 花旗銀行以7.1億售出中環萬呎巨舖
當中有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒斥資逾10億元購入共10層樓面，主要為低層單位，其中21樓高層的全層之成交呎價最高，達9,600元，為今年以來單一物業最大額成交個案。 至於巨舖新買家為騰倡有限公司（SHINY PROFIT LIMITED），公司董事為有「台灣張」之稱的投資者張彥緒，張彥緒支付3,017.5萬元作為稅款，佔成交價4.25%。 第一太平戴維斯昨（28）日公告，將標售台北市世紀羅浮大樓之1樓與地下1樓，底價約4.5億元。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
張彥緒: 所營事業資料 · 香港商帝權國際發展有限公司 台灣分公司
最新的土地註冊處資料顯示，深灣軒一個車位以98.8萬元成交，較04年入伙時僅30多萬元，造價翻了兩番;上手業主則於去年7月以75萬元買入，短短1年漲升逾3成，呎價更估計超過1.4萬元。 新紀元廣場低座樓高29層，麥格理基金於06年以23.75億元向新加坡政府GIC投資基金購入該物業連34個車位，物業總樓面約38.3萬平方呎。 陳善飛過往一直是豪宅投資者，今年將資金轉投舖市，早前斥資一億一千多萬元買入尖沙咀漢口道漢威大廈地舖。 張彥緒 該地舖靠近中環蘭桂坊出入口，現時由餐廳承租，每月租金約四十八萬八千元，回報率約三厘二。 舖位原由資深投資者黎永滔於十一年前買入，今次沽貨獲利四千四百萬元，升值三成二。 上述舖位由花旗銀行自用多年，位於德輔道中及畢打街的交界位置，享有單邊優勢，而且鄰近多個港鐵中環站出口及電車站，人流極暢旺，至於舖位一條馬路之隔為Louis Vuitton的中環旗艦店。
張彥緒: 羅浮大樓店面大戶「台灣張」喊賣
李氏指，現時該廈盤源供應非常短絀，而且上述單位可交吉出售，相信不乏投資者及用家捧場。 1.投資者張彥緒連環入市，灣仔駱克道353號三湘大廈地下裝卸貨區及車位、4樓裝卸貨區及平台、 5至12樓停車場及車位，以1.2億元登記易手。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
張彥緒: 臺北市大安區仁愛路 · 公司
萊坊資料顯示，尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖現招標，市值料約4億元，下月十八日截標。 另投資者吳鎮科或有關人士標售同區軒尼詩道188至190號全幢商廈，意向價2.4億元。 Chen○七年向對沖基金借款1,500萬美元，並把約1.14億股金界按予基金，其後金界股價下跌，Chen○九年簽立協議再另把4,000萬股金界按予基金，但這原應三天內申報的持股權益性質改變，他遲至去年才妥為向港交所披露。 可是，原審裁判官不接納上訴人的答辯理由——她不明白上訴人為何一開始便將私家車駛到馬師道貼近讓線位置、視線受圓柱阻擋，而後有來車，令自己處於一個進退兩難的局。
張彥緒: 中環2便利店職員涉向未成年人士賣酒 被帶返警署調查
鷹君主席羅嘉瑞本月以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位，該地舖靠近中環蘭桂坊出入口，現時由餐廳承租，每月租金約四十八萬八千元，回報率約三厘二。 近一年頻頻有銀行沽出舖位物業，如渣打銀行本月初以約4,680萬元賣出上水「水貨街」新豐路舖位；至於東亞銀行於去年7月亦以1.35億元沽出屯門鄉事會路舖位。 張彥緒 不過，事隔兩年，舖位租金及價格重回升勢，花旗銀行在2004年以3.9億元重新購回巨舖，並一直自用至今。
張彥緒: 花旗銀行7.1億沽中環自用舖 投資者「台灣張」接貨
此外，有消息指，花旗銀行（香港）是次沽出舖位後，將會簽下長約「售後租回」一段長時間。 花旗銀行（香港）上月以7.1億元賣出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，持貨至今帳面大賺逾3億元。 【本報訊】市場消息指，由有「台灣張」之稱的張彥緒，持有的中半山老牌豪宅愛都大廈，頂層相連單位剛以約3.8億元售出，呎價高見近6.6萬元，創屋苑呎價歷史新高。 Copyright 中信房屋蘇主任房訊網 版權所有. 花旗發言人回應指出，是次物業出售包括讓集團長期租回該址，以確保繼續提供分行服務；且交易基於集團全球性房地產投資策略以作出之商業決定，旨在提高資源效率。 市場消息指出，富邦銀行沽屯門啟民徑15至45號美恒大樓地下11號舖，建築面積約1000方呎，在今年6月起以交吉形式放售，最初叫價9000萬元，經議價後以7000萬元沽出，呎價約7萬元。
張彥緒: 花旗銀行7.1億沽中環自用舖 投資者「台灣張」承接
其操作模式大多以買進帶有租金收益的店面或商場為主，短期內先收租，隔幾年，等設定獲利到位後，再出脫手中資產，再把資金轉戰下一個商用不動產。 卓先測量師行表示，物業在市場放售約兩星期，業主眼見市場反應理想，便於日前進行暗標競投，合共接獲 3 份標書，除了台灣張外，其餘兩位入標者分別是中資財團及一本地上市公司，經過一輪競投，台灣張約以 4.5 億元勇奪物業。 上述租務為市場罕見的超長租約，惟土地註冊處的文件，暫時未顯示最新租金水平。 有區內代理估計，投資經驗豐富的新買家「台灣張」張彥緒，願意斥資7.1億元巨額買入舖位，相信回報至少2.5厘至3厘，若以此推算，巨舖的每月租金料高達約150萬至180萬元水平，即一年收租約1,800萬至2,160萬元。
張彥緒: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入62間街舖 (港幣10.7億)，賣出當中35間 (港幣5.8億)。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 物業鄰近大型商場Mikiki及工商業區，人流絡繹不絕。 附近工廠大廈林立，大量活化計劃正在進行當中，酒店及新式商廈將相繼落成。
張彥緒: Company representative with the same name as 張彥緒
租務方面，今年初華僑商業中心一低層單位，面積約770平方呎，以約35元呎租租出，若以此市值租金計算，新買家將享有3厘半回報。 現時該廈放盤不足兩個，由於大廈分別由三組大業主持有多層樓面作收租用途，其餘多數為全層業主，業主當中包括知名投資者張彥緒先生，有餘地產、香港工業總會等。 是次資深投資者張彥緒購入的中環畢打街20號會德豐大廈地下巨舖，地理位置屬超一線；同時，今次花旗銀行更會售後長期租回該舖位，令買家張氏可「進可攻退可守」，投資策略更見彈性。 【本報訊】(記者 梁悅琴)私募房地產投資基金MGPA(麥格理基金)近期把皇后大道中181號新紀元廣場放售，並委托Savills第一太平戴維斯為首席代理，其中12層低層樓面已獲投資者購入，平均呎價約8,000元。
〔記者徐義平／台北報導〕趁著商用不動產價格來到相對高點，港資帝權國際發展出售資產，選擇獲利了結，出脫「世紀羅浮」1樓店面及地下1樓商場，開價4億5073萬元。 據悉，該公司負責人是有「台灣張」及「塑膠張」稱號的資深投資客張彥緒，從事塑膠及化工生意，坐擁資產約數十億港幣，活躍於台、港兩地的商用不動產。 有接近此中環巨舖買賣的市場人士透露，上述矚目成交能夠順利賣出，除了因為巨舖位處中環核心街道，毗鄰國際金融中心、置地廣場等甲廈及商場外，更要歸功於該條「超長年期租約」，這一條「銀行鐵約」令買家對後市更具信心。 事實上，花旗銀行早前亦指，集團將長期租回該舖，以確保繼續提供分行服務。 但計劃在籌備階段，合營雙方已關係破裂，Star Genius去年興訟指帝權取消合作獨攬項目，故要求帝權收購Star Genius所持一半合營公司股權；帝權則入稟呈請合營公司清盤，兩案已合併處理。