原業主於2010年7月以498萬承接，是次轉手帳面獲利約498萬。 年輕上車客502.3萬買美景花園2房 中原分行經理李子清表示，青衣美景花園12座低層A室，面積420方呎，採2房間隔，單位附有豪華裝修。 原業主於2017年12月以441萬買入單位，隨即全屋重新裝修，現時保養仍得宜，是次成功轉售，帳面獲利61.3萬，期內升值約14%。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 叠茵庭高層月租1.3萬 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭8座高層D室，面積376方呎，為兩房間隔，以約1.3萬租出，呎租約34.6元。 以同類型單位銀行估價約565萬作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。 中銀物業估價網 翠林花園中層呎租33.3元 祥益區域董事林偉光表示，屯門翠林花園A座中層5室，面積330方呎，獲區內客以1.1萬承租，呎租為33.3元。
如 banker 肯積極 appeal, 往往能爭取到較好的估價. 估價只係參考姐，實際層樓值唔值，睇過先決定到既，係咪癲。。。 以下為本期表中相對位階的標準差數據，同時加入週期內的最高與最低的兩個極值給讀者做參考。
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這是所羅門與台灣斷交，改為與北京建交，以及中所4月簽署安全協議以來，首次從中國取得貸款。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 中銀香港的控股公司中銀香港（控股）有限公司在香港聯合交易所主板上市，是香港最大上市公司之一，股份代號「2388」，美國預託證券場外交易代碼「BHKLY」。
不管選擇哪一種還款方式，都可以透過使用最優惠的匯率去為你節省匯款到英國的成本，從而減低每月的供款開支。 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在 Google 搜尋到的市場匯率，而非一般銀行採用漲價匯率，而且只設一筆過的小額服務費，按比例計算。 而且，超過 100,000 中銀物業估價網 英鎊的大額匯款可以獲得折扣，匯得多，慳得多。
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這種計劃的還款期較短，最長為25年，期間你可以把儲蓄作投資，以賺足夠的金錢在期末還清款項。 購買一般的二手樓，只要跟賣家達成初步協議，持有銷售備忘錄（Memorandum of Sale）就可以申請按揭。 至於買新樓，持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form）就可以申請按揭。 如果是買未落成的樓花，就可以待入伙前大約半年才開始申請，讓銀行有足夠時間批核申請。
6.中英文本如有任何歧異之處，應以英文本為準。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。 不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。 • 在登入網上銀行時，請注意登入版面有否出現任何異常情況。 如有懷疑，切勿按照可疑網頁上的指示操作或輸入任何資料，並請即關閉視窗及與本公司聯絡。
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基於每間銀行的估價標準各有不同，申請按揭時可申請多間銀行，選取較理想的估價。 居屋方面，銀行會參考房委會首次發售日期的折扣率進行估價，因此需要提交首次發售日期的資料。 該等虛假短訊及偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、密碼、卡號、客戶姓名、身份證號碼、手機號碼、驗證碼及由流動保安編碼所產生的單次密碼。 此等偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。
假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。
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中銀香港特此聲明與該等短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金 融管理局及香港警方。 中銀香港特此聲明與該短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 此偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與該等 短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 并通過附屬機構開展投資銀行，保險，一個估價可以影響銀行按揭申請的貸款額。
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銀行會綜合未來利率上升的可能性，以及貸款人的個人情況，例如是否有穩定的工作，家庭狀況等，來判斷是否放貸，以及批出的LTV按揭成數。 一般而言，供款佔入息比率（Debt to income ratio）不應超過50%。 如果假設加息2 – 3厘後，每月供款佔入息超過一半，就算是高風險貸款，這種情況下就需要減低LTV。
申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。 使用電子支票或電子本票繳款，繳款者可登入網上銀行帳戶簽發及下載電子支票或電子本票支付給「香港特別行政區政府」。 然後登上「電子支票支付」網站，選擇差餉物業估價署及適合的帳單類別，輸入帳單編號及繳付金額並上載電子支票以確認付款指示。 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。
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近日，有騙徒發佈虛假網上投資廣告或財務消息並載有高官及名人相片，誘使客戶點擊，繼而連接到可疑交易平台。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。
- 銀行可能擔心買家跟業主有「枱底交易」，刻意壓低樓價迎合按保要求，餘額透過其他方式交收，變相下手買家可做高成數按揭。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
- 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
- 我們再次叮囑所有客人無論買賣物業前都要先估價。
- 因為買家向銀行申請按揭時，銀行會按照自身對房屋的估價批核貸款，而非單位的買賣價格。
- 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
- 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。
上述偽冒網站訛稱為中銀香港海外諮詢介紹，並提供一系列服務，如香港及新加坡銀行開戶及公司註冊、審計、海外商標註冊及移民等。 # 該同意書適用於相關客戶名下的所有證券賬戶（包括但不限於聯名賬戶）。 如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入帳戶內。 如屬獨資及合夥商號，則須與個人賬戶分開提交同意書。 由於上述重檢可能涉及作押股票及/或貸款比例(作押比率)的調整，亦可能對您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)之貸款額度造成影響。
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如您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)的實際用款超出本行調整貸款比例(作押比率)後的額度，您有可能被要求於短時間內存入額外的資金以回復額內用款。 假如未能在本行指定時間內回復額內用款，本行有權把您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)賬戶中抵押給本行的證券出售，而無需給予事先通知。 凡不屬您授權的網上交易，經調查核實後，您毋須為有關交易負責。 如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入賬戶內。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。
中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」) 提醒客戶及公眾人士，慎防偽冒由中銀香港發出的虛假電子郵件，電郵地址為“bank.china.hongkong@ gmail.com”。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務（「該服務」）。 客戶須確認就客戶賬戶及各項交易給予銀行及/或經紀的所有資料(包括客戶識別信息）均屬有效、真實、完整、準確及最新，如客戶識別信息或其他資料有所更改及/或有更優先的身份證明文件，客戶應從速通知銀行。 中銀物業估價網 本行及/或經紀必須將客戶之券商客戶編碼附加於客戶的股票買賣交易指令或股票提存指示，以向聯交所及/或證監會作出申報。 為提供更優質的服務，本行將於2022年9月4日（星期日）凌晨0時30分至上午7時（香港時間）進行系統維護工程，屆時以下手機銀行服務將會暫停，詳情如下。 網上銀行的登入資料（包括賬戶號碼、使用者名稱、登入密碼和一次性密碼）在互聯網世界就等如家裏門匙一樣重要，必須妥善保管。
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買家需要詢問銀行，或是地產經紀無法估價的原因。 中銀物業估價網 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 MoneySmart的物業估價資料是由「Homeprice物業估價」提供。 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。