屋宇署表示，以上是根據由合資格人士/註冊承建商提供的報價/ 廣告單張及住戶提供的報價。 在上述收費表，若果檢驗窗戶後，發現冇問題，最高收1,800元；若果連同修葺，最高收2,000元。 另外，可按此查閱承建商是否合資格，如圖顯示，在註冊編號處輸入承建商的註冊編號。 屋宇署亦可安排其委任的顧問公司及承建商進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主/業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。 必為閣下，以最簡易，最經濟，最方便的方法，解除 「驗樓」命令； 圖B是圖A的紅外線驗樓圖 2. 驗樓報告；隨附維修/還原報價，而不另加收費； 3.
任何有關常用工作項目及參考單價的資料僅作一般參考及分析之用。 樓宇復修平台沒有就有關資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與有關資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。 強制驗樓收費 為反映市場狀況及價格變動，樓宇復修平台將定期收集各資助計劃下的工程合約及投標價格作分析，視乎樣本數量的收集情況，預計每年在網頁內公布參考單價兩次，以供公眾參考。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。 如懷疑單位有僭建問題，可透過屋宇署網上表格作出舉報。
強制驗樓收費: 強制驗窗時間表
您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 強制驗樓收費 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。
- 以上收費只供參考，最好問多幾間驗窗公司，互相比較後才決定選擇那一間。
- 假如參考單價使用者擬進行的工程有別於市場普遍的做法和標準，使用參考單價時，須作出相應的調整。
- 有法團試過接獲的工程監督標書、開價竟由1萬至40萬元不等，前後花了近一年時間篩選，坦言希望當局加強監管，以減省不必要的奔波。
- 該會建議業主委聘測量師監督維修工程，以杜絕承建商圍標情況。
- 該會訂出測量師監督工程參考收費，約為工程費用百分之八。
- 若果合資格人士檢驗後認為需修葺的話，業主須委任一名註册一般建築承建商或註册小型工程承建商，在一名合資格人士監督下進行修葺。
所以，政府早於2012年6月起推行的「強制驗窗」計劃，強制要求業主驗窗。 香港測量師學會建議政府設立「樓宇維修工程監管局」，加強監管樓宇維修工程，其間會先成立過渡安排的「樓宇維修工程諮詢委員會」，消息指政府反應正面，年內可定出框架（見另文——料年內定框架 監管維修「肥肉」）。 我們的驗樓師經過專業訓練，對驗樓細節瞭如指掌，能協助業主安居置業。 強制驗樓收費 現在，信誠專業驗樓公司推出驗樓限時優惠$1500，讓客戶更輕鬆地享受驗樓服務。 但是，部分鋁窗公司會在「窗框膠邊」以及「窗邊防水防漏」兩方面將價錢叫高，以加大生意額。
強制驗樓收費: 專業規格儀器
當訂明檢驗及訂明修葺完成後，該獲委任的註冊檢驗人員須向建築事務監督分別呈交檢驗報告和完工報告， 強制驗樓收費 連同以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 強制驗樓收費 年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外） 的業主，須委任一名註冊檢 驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進 行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理?
由2012年10月3日起，小型工程監管制度適用於在樓宇單位內就分間單位豎設用磚建造的非承重牆、舖設實心樓面地台、或豎設或改動地底以上的排水渠的工程。 測量師學會建築測量組義務司庫謝志堅表示，業主開始向業界查詢驗樓費用，暫時未見因強制驗樓實施而增加生意。 業主或業主立案法團如無合理辯解而不遵從強制驗樓的法定通知，可被檢控。 而一經定罪，可被判罰款50,000元及監禁1年，更可就該罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。
強制驗樓收費: 檢驗兼修葺最高收2,000元
Anyone 平台上的專家都經過實名認證和嚴格審核， 更受到我們的一系列安全流程所保障。 您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的驗樓專家。 備註3：現正推出「自願樓宇評審計劃」認證優惠︰所有申請均可豁免樓宇認證費用，名額有限，先到先得 (詳情請與評審委員會秘書處聯絡) 。 備註2：認證費用按整個屋苑的大廈公契／分公契／入伙紙所涵蓋的住宅單位數目計算。 如為「分期認證申請」，每期認證費用須依照屋苑的分期認證總期數按比例繳交。
#3 提供消防安全工程項目單價的樓宇，因它們的不同大小及工程規範，以致其所提供的消防安全工程單價存在頗大差異。 同時，可收集的項目樣本數目亦較其他工程類別少，而該些樣本單價之間的差距亦較大，所以消防安全工程參考單價在各期之間變動會較其他項目參考單價大。 強制驗樓收費 由於每一項常用工作項目的參考單價為基於指定時段樣本的數據價格分析，參考單價因而受到相關樓宇的不同因素影響，例如樓宇的種類、大小和設計等。 因此，各參考單價僅適宜於初步估算復修工程費用時作參考之用。
強制驗樓收費: 強制驗樓 – 個別單位 – 訂明檢驗（露台/外廊）
購買未落成物業（樓花），「入伙紙」一詞老是常出現。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 師傅經驗很豐富，因為他過去有建築經驗，對於驗樓找出的毛病和隱患非常到家，工作細心，發現的問題也解釋清楚，平易近人，價格公道，我和太太都很滿意他的服務，個人認為非常值得推薦。 但他亦認為，現時行外承辦商難以進入市場，即使有名單，業主亦只可以在其中選擇相對較好的，若監管局可以做到為行業引入競爭，相信是改善服務質素的方法。 有法團試過接獲的工程監督標書、開價竟由1萬至40萬元不等，前後花了近一年時間篩選，坦言希望當局加強監管，以減省不必要的奔波。 計劃於2012年6月30日起全面實施，鑑於有失修情況或有懸臂式平板構築物（例如懸臂式平板簷篷和懸臂式平板露台）的樓宇，會對公眾構成較高潛在風險，這些樓宇可獲優先揀選為目標樓宇。
但該名業主沒有遵從有關通知，故遭屋宇署檢控，並於去年在沙田裁判法院被定罪及罰款4,500元。 然而該名業主仍不遵從法定通知，屋宇署遂再次提出檢控。 有關業主於9月7日再次被定罪及罰款10,750元。 經過本公司齊心合力下，終於在今年3月成功獲得由香港社會服務聯會頒發的「商界展關懷」的資格，證明 本公司 天毅工程(服務)有限公司，除了商業經營外，還關心社會公益。 本公司今後會繼續這種關懷社區的精神，在營商之餘做福社群。 如客人需要考慮,可通知驗窗員即時離開單位，而不會收取任何費用及簽任何文件,並不會帶走任何信件。
強制驗樓收費: 強制驗樓漏洞多 業主疲於奔命
強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 屋宇署會向這些樓宇的業主送達法定通知, 規定他們委任合資格人士及註冊小型工程承建商進行訂明檢驗及檢驗後認為須要的訂明修葺。 法團／業主應注意，樓宇復修所需的費用，會受到多種因素影響，包括但不限於維修項目及覆蓋範圍、樓宇的大小、維修保養的狀態、物料選用、以及當時的市場環境等等。 法團／業主在委任合適工程承建商時應在認可人士或其他建築專業人員的專業維修評估及統籌下從不同的註冊工程承建商經公開投標方式取得報價，以作參考及分析。
- Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。
- 如職員到達十分鐘內無人應門，是次預約視為取消，服務亦將不獲退款。
- 屋宇署自12年起至今年3月底發出約36.7萬張強制驗窗通知，涉及約6,800幢樓宇，消委會收到的投訴亦明顯上升，由12年的6宗增加至去年的37宗，消委會形容業界「服務水準參差」。
- 因此所訂下的初步預算，不應被視為評核正式工程估算或工程報價的唯一參考指標。
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若您需要專業的驗樓服務，請選擇信誠專業驗樓公司，我們的驗樓師會對客戶新購入的單位進行專業的驗收。 等 UBW-1, UBW-2, Form 強制驗樓收費 A, B, C)、樓宇買賣及分契等均需認可人士簽發相關証明書 AP Certificate。 檢查單位時，配合使用合適工具及儀器，驗收單位內各項裝修部件，以確保交樓質素符合行內標準及建築規格。 驗樓完成後，本中心會於3個工作天內提交驗樓報告，以便業主保留及發展商逐一跟進。 假如業主在驗樓過程中找到問題，便必須向發展商反映。
強制驗樓收費: 強制驗樓平均收費
家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。
Toby將會講解一下強制驗樓計劃的細節和程序，強制驗樓計劃的價錢，以及相關的政府資助。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。 但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。
強制驗樓收費: 強制驗樓計劃會提供資助嗎？
2019年一間尖沙咀酒店亦發生過跌窗奪命事件。 由此可見，強制驗樓可盡早找出樓宇問題，避免意外發生，減低人命傷亡。 強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施，計劃規定樓齡達30 年或以上的樓宇，包括私人樓宇，需要每10年進行一次樓宇檢驗。 但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。
本公司成功取得ISO 14001環保管理， ISO 18001職業健康及安全管理認証，以表示本公司在環保及職業健康、安全方面的政策獲得肯定，並達到ISO的要求。 收到委託律師樓發出的收樓通知信後，到律師樓繳交所需雜費，如泥頭費及首月管理費等，律師樓繼而會發出正式的收樓信。 香港的民事訴訟一般會關係到金錢上的賠償，例如私人住宅受上層單位滲水的損失、裝修的過程中有對方在金錢或工程上出現分歧。
強制驗樓收費: 報告中立
我們是信誠專業驗樓公司，提供經專業培訓的資深驗樓師為新舊樓進行檢驗和修執，以保障新樓品質和安全，降低樓宇出現問題的風險，同時節省將來維修或裝修費用。 我們的驗樓師持有建築業界專業資格，擁有超過10年的驗收監督樓宇經驗，並用心製作客製化報告。 此外，我們也擁有認可人士/註冊結構工程師服務，能解除屋宇署/消防署命令和違例招牌檢核計劃，為客戶提供全方位的工程顧問專業服務。 屋宇署會先向目標樓宇的業主發出預先知會函件，提醒業主可以準備及安排訂明檢驗和修葺工程。 在預先知會函件發出的六個月後，屋宇署會向樓宇業主送達法定通知，規定業主在期限內對樓宇進行訂明檢驗，有關樓宇名單會亦會上載到屋宇署網站。 如檢驗人員認為有需要進行訂明修葺，業主需委任一名註冊承建商，並在註冊檢驗人員的監督下進行訂明修葺。