有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 形薈會所 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。 他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。 聯儲局提交國會的報告指，就業市場極度偏緊，通脹一直遠高於當局目標，高通脹為經濟帶來挑戰，預計繼續上調目標利率區間將是合適。
- 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。
- 榮獲卓越大獎（商業樓宇）的創紀之城五期團隊積極引入多項智能化設備及5G網絡，結合科技與服務，為客戶提供更優質的營商環境。
- Grand YOHO團隊更為家居檢疫住戶提供上門支援服務，例如購買日用品及送餐到單位，而會所餐廳更特別推出「共度時艱抗疫套餐」吸引住戶使用會所送餐服務。
- 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
- 聯儲局提交國會的報告指，就業市場極度偏緊，通脹一直遠高於當局目標，高通脹為經濟帶來挑戰，預計繼續上調目標利率區間將是合適。
- 隨着人員流動、消費及房地產開始出現復甦迹象，高盛認為，市場憧憬今年經濟增速基本步入正軌，而瑞銀亦預計，今年首兩個月的社會消費品零售額按年升1.5%。
而首張價單已於2016年8月7日公佈，共涉及143伙，定價由549.7萬至1,057.7萬元，實用呎價由16,828至23,144元。 單位的實用面積介乎281至1,279平方呎，樓底高度為2.91至4.11米，間隔由開放式至四房不等，當中以二房戶為主打，有301伙，佔供應量46%。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 新地代理助理總經理譚錫湛稱，形薈有約60伙待售，將以更新價單及招標形式推售該批單位，售價將參考同系港島樓盤及根據市場反應而定價。 形品前身為華潤集團的員工宿舍明德苑，物業於1993年落成，樓高26層，一梯八伙，共208個單位。
形薈會所: 成交記錄
樓盤是一個接近兩年的樓花，據代理說今次沒有包按包借，除了二按計劃之外，發展商最多可以借出一按80%，不過睇樓當日仍然未公佈詳情，是否需要做壓力測試等等仍然未知。 比較特別的是今次的付款計劃之中沒有即供，只有建築期，好處是唔需要白供兩年，但是要承擔到時萬一樓市轉勢估唔到價的風險。 資料顯示，業主於2018年11月以約1070.4萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約2.1厘水平。 新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，項目累沽約590伙，其中120伙已交樓，現餘下60伙待售。
頂層更設有露天燒烤設施，住客可以在開揚的環境下舉行私人派對。 【明報專訊】新地（0016）近月連續多個新盤入伙，除北角海璇上月入伙外，筲箕灣形薈則於本月入伙，為集團近年最大規模的舊契重建項目。 落成逾一年的昇薈，為東涌填海新發展區首個入伙屋苑，共提供1,419個單位，設有會所及小商場，生活配套齊全。
形薈會所: 大廈資料：形薈
再者，屋苑樓齡新，內籠新淨，會所提供至潮康樂設施，啱晒年輕人對高質生活的追求，故深受港鐵東涌沿線或在機場上班的年輕族追捧。 在「設施管理傑出人才獎」方面，新世紀廣場辦公大樓的團隊成員榮獲「設施管理傑出人才獎」主任組金獎，同時多個物業的管理團隊亦獲得銀、銅獎，充分肯定啟勝及超卓團隊的專業服務及人才培訓的成果。 發展商嘉里建設（00683）稱，項目已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年8月。 展銷廳及示範單位亦已接近完成，項目將計劃最快8月內登場。
今次的單位絕大部份都是開放式廚房設計，慳唔少位，兩房單位空間感不俗，現場所見細房應該可以放四六呎雙人床。 至於開放式單位則一般，示範單位展示最細的281呎單位，擺放傢俬難度甚高，相比旺角Lime的開放式單位明顯較為輸蝕。 另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。 中原胡國輝指，東環入伙不久，上月錄逾200宗租賃成交，不少租客是機組人員及外籍人士。 當中，一房單位頗受追捧，現時約有30個租盤，最平位於2A座，全新未住過，實用面積384方呎，開價10,500元，即時起租可議價至10,000元。 近年做運動瘦身成為時尚，東環及昇薈的住客會所均緊跟潮流，為住戶提供星級康體設施，體驗至潮的健康生活。
形薈會所: 筲箕灣 @中原樓市片區
朋友Y對市區新盤很有興趣，對港島東尤其熟悉，年初以喪劈震撼價買入嘉亨灣，睇番最新估價，短短幾個月，賬面就賺咗160萬，叫一眾投資兵團戰友拍爛手掌！ 筆者之前亦以低價買入Lime位於旺角的同系作品，樓盤質素極高，筲箕灣「形薈」開盤自然要捧場。 今次筆者又係好夜先入場，不過仍然好多人，相信入飛應該會幾理想。 筲箕灣地標豪宅，豪華雙會所，為追求生活時尚、品味的你，不二之選。 新鴻基地產在2009年推出形品後，相隔八年始於2017年推出海璇 （Victoria Harbour）全新項目。
新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。 項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。 形薈會所 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。 形薈會所 形薈的住客會所分別位於2樓及35樓，由日本著名設計師山際純平操刀，提供室內外泳池、健身室及宴會廳等設施。
形薈會所: 形薈 Lime Gala 物業出售及出租
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 發展商開價不算貴，光豬呎價大約1.5萬起，平均呎價大約是1.7至1.9萬，今次推出的單位只有開放式及兩房，最平的開放式單位不到500萬，不過只有幾間，平均約550萬左右。 兩房單位呎價較貴，平均約880萬左右，比區內半新盤如嘉亨灣、譽東等貴半成至一成，不過考慮到近期樓市回暖，熱賣新盤如旺角的Sky Park都要呢口價，話晒都係港島區又唔算好貴。
- 新地代理（銷售及市務）助理總經理譚錫湛表示，項目累沽約590伙，其中120伙已交樓，現餘下60伙待售。
- 美聯李錦榮指，昇薈一房戶較東環一房戶大，位置較就腳及租盤較少，故租金較高，現時一房租盤約10個，叫租13,000元起。
- 當中的第1A座頂層連天台泳池四房戶，實用面積1,245方呎，另設897方呎天台，單位可遠眺維港及鯉魚門一帶海景。
- 市區鐵路上蓋新盤重啟銷售工作，路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，周三(14日)新推的第6號價單涉及80伙，折實平均呎價約…
- 戶型上，項目沒有提供近年來備受市場關注的開放式單位。
- 各配置6至418平方呎平台及22或23平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。
當中，形薈率先跑出，除突擊開價外，同日更開放示範單位，吸引大量代理及睇樓客到場參觀。 形薈會所 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 5mins到地鐵, 鄰近生活所需， 超級市場/銀行/食店/。
形薈會所: 形薈 – 樓盤 物業出售
全屋以白色及淺棕色為主調，感覺簡潔，廳堂外連露台，外望可見附近樓景，又可引入更多自然光，令一室整體光猛。 開放式廚房備有多組廚櫃，貯物空間充裕，而且配有伸縮飯 ，適合小戶型的需要。 美聯李錦榮指，現時港鐵東涌站旁的東堤灣畔兩房戶叫租15,000元起，離港鐵站較遠的映灣園兩房及藍天海岸一房租盤，叫價亦至少14,000元。 形薈會所 相比之下，東環一房戶租金平一大截，成為在東涌線沿線搵樓租客入門之選。 另外，東環較近海濱，位置上較昇薈吊腳，住戶要行多兩步才有行人天橋及巴士站往港鐵東涌站。 原業主於2017年2月份以約621.2萬元購入上述物業，賬面僅獲利約38,000元，升值僅約0.6%，扣除使費原業主損手離場，是次轉售明賺實蝕。
即使上址2020年6月份以每月約69,000元租出，估計已收租約一年，租金收入約82.8萬元，相信可抵銷部分蝕讓金額，但估計仍要損手超過670萬元，差不多可在同區購買一間300平方呎左右的舊式單幢物業。 除了協助警方打擊罪惡，新地亦於去年9月至10月，在旗下商場免費提供場地，讓警方設立「動物守護．社區大使」計劃推廣站，向社區傳遞愛護動物和防止殘酷對待動物的信息。 形薈會所 針對警方打擊罪惡的宣傳，新地由2021年年底至今，在旗下15個遍佈港九新界、人流暢旺的大型商場播放由警方製作的影片，題材包括網絡安全、非法賭博、防騙及保護兒童等。 除了在策略性位置播放上述影片，新地更提供場地贊助，供警方舉辦有關防罪的講座和攤位，全面將防罪、滅罪的訊息傳遞至數百萬名市民。
形薈會所: 景觀（★★★） 設計（★★★☆） 年期（★★★★★）
報告預計，隨著家庭今年使用新冠疫情期間累積的儲蓄，至今很強勁的消費者支出增長將有所放緩，並指消費者信心仍非常低落。 報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。 銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 新盤部署：合景泰富料年中推售啟德項目 涉700伙… 合景泰富總經理(香港及海外項目)蘇維文稱，集團今年主力推兩個住宅，包括啟德及港島南項目，現時進度理想…… 市區鐵路上蓋新盤重啟銷售工作，路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，周三(14日)新推的第6號價單涉及80伙，折實平均呎價約…
坐落於香港島東的「形薈」，位處交通網絡完善地段，離筲箕灣港鐵站、電車總站或巴士總站均只約3分鐘步程，輕鬆盡享交通選項多元化。 由新鴻基地產發展，於2018年落成，物業呈L形，分3座相連的(當中1A與1B座相通並有防火門隔開)繞著屋苑平台的室外泳池及園景花園，建於5層高的基座之上。 各座樓高31層，住宅樓層從3樓開始，除置中的1B座只至33樓外，其餘兩座均至35樓，當中不設4、13、14、24及34樓。 每層設2至9伙，單位實用面積介乎281至1279平方呎，間隔由開放式至四房，當中兩房佔大多數。 開放式、一及兩房單位全採用開放式廚房設計，而三房及四房戶的則屬獨立型。
形薈會所: 筲箕灣 筲箕灣道393號
而所有標準單位均配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛稱，希望形薈可吸引不同客源，包括年輕上車客、投資者及新婚夫婦等。 而該盤將於週內開始收票，將視乎市場反應，再決定開售日期。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
屋苑更創立專屬的短片頻道取代以往的業戶通訊錄，並邀請住戶一同參與影片拍攝，推動可持續發展之餘亦能增加與住戶間的互動。 Grand YOHO團隊更為家居檢疫住戶提供上門支援服務，例如購買日用品及送餐到單位，而會所餐廳更特別推出「共度時艱抗疫套餐」吸引住戶使用會所送餐服務。 啟勝管理服務有限公司（啟勝）及超卓管理服務有限公司（超卓）多年來一直秉承「用心服務，做到最好」的宗旨，提供最優質的物業管理服務，為客戶締造理想的生活、購物及工作環境。
形薈會所: 港鐵
他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。
形薈會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
形薈設雙會所，分為「Lagoon Gala」及「Horizon Gala」，由日本設計師打造，提供設施包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、健身室、共享工作間、露天燒烤場等。 生活配套方面，區內食肆、民生商鋪林立，東大街就雲集各式各樣餐廳，另有小型購物商場如筲箕灣中心商場、銀河廣場。 形薈會所 形薈交通網絡完善，屋苑距離港鐵港島綫筲箕灣站僅3分鐘步程，車站出口即筲箕灣巴士總站，有多條巴士路線來往港九新界，住戶亦可選擇電車穿梭港島各區域。 校網方面，形薈屬16校網（小學）及東區（中學），雲集不少地區名校，包括中華基督教會基灣小學、張祝珊英文中學、港島民生書院等。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水形薈單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握形薈售盤的真實資訊，輕鬆覓得心儀物業。