每層設2至9伙，單位實用面積介乎281至1279平方呎，間隔由開放式至四房，當中兩房佔大多數。 開放式、一及兩房單位全採用開放式廚房設計，而三房及四房戶的則屬獨立型。 總數共650伙，全配置有露台，3樓單位亦連私人平台，而35樓則連天台及泳池或按摩池(當中部份亦另有私人平台) 。 雙住客會所總面積19556平方呎，分別名為Lagoon Gala於基座2樓及Horizon Gala於1B座35樓，以水和綠色植物等自然元素為設計藍本。 設施有室內外雙泳池、外望綠化平台的健身室、享維港東遠海景的空中消閒吧及提供完善廚具設備的宴會廳等；另於28樓亦設空中花園。 資料顯示，薈藍主打迷你戶，標準樓層提供開放式至一房間隔，開放式單位共有252伙，實用面積約203至215平方呎；一房單位實用面積則約256至257平方呎，僅設28伙。
【Now財經臺】筲箕灣舊樓重建項目形薈，由新鴻基地產發展，設有雙會所，管理費每平方呎近2元。 今集《新屋入伙》驗收的單位約470平方呎，屬於項目主打的兩房單位，用料及空間設計實用，但睡房及露臺均有漏風問題。 薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 形薈管理費 宏安地產（1243）青衣薈藍錄一宗撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，涉及單位為3樓A17室，實用面積256平方呎，屬一房間隔，於上月以594.1萬元沽出，呎價為23,207元。
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值得留意的是，全盤採開放式廚房設計，迎合年青買家需要。 事實上，據中原地產網上放盤，目前青衣叫價低於400萬元的二手放盤只有約38個，佔全區二手總放盤量約506個的不足一成，全為青衣邨、長安邨及長發邨未補地價公屋放盤。 若將樓價範圍再放大至500萬元內，區內二手盤有63間，私樓得5間，全是美景花園，叫價最平為7座低層戶，實用面積329方呎，開價480萬元，呎價14590元。
標準戶型涵蓋252伙開放式及28伙1房戶，1房戶分佈於每層兩邊的A01及A17室，實用面積分別為257及256方呎。 其餘開放式單位之中，面積最細單位分佈於2樓A03、A05至A12、A15、B02及B06，面積同樣為181平方呎。 再加上，青衣區內欠缺新盤供應，新盤選擇少，令發展商可挾海景優勢高價開賣。 宏安地產旗下青衣「薈藍」推首張價單涉64伙，全屬開放式單位，折實平均呎價驚見20,683港元，貴絕同區新盤及二手市場。
形薈管理費: 形薈兩房戶5年升值20萬 業主料蝕使費
此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。 形薈管理費 如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。 管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。 現時，一手條例並沒有要求賣方必須於售樓說明書中列出每個住宅物業的管理費款額，賣方只須在一手住宅物業落成後作銷售時，在「賣方資料表格」才列出管理費用，故準買家購買樓花時，宜主動向地產代理或賣方查詢相關費用資訊。
發展商同時開放兩個示範單位，開放式戶及兩房戶各佔一個。 其中兩房戶參照1B座3樓A室間隔，實用面積為491平方呎，屬已裝修單位；開放式戶則參照1A座18樓H室間隔，實用面積281平方呎，為無改動清水房。 方面，項目於2樓及35樓分別設有總面積約19,556平方呎住客會所及天際會所，提供包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、兩個健身室、消閒吧及宴會廳等設施。 形薈管理費 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
形薈管理費: 形薈 Lime Gala 物業出售及出租
2017年3月，此項目已開展上蓋工程，並已建約五分之一。 形薈管理費 同年5月，新鸿基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132伙）亦已申售，預計入伙日期遲4A期2個月。 會所的「光動健身室」特設落地玻璃，並擁有多種健身器材，住戶可一邊享用室內健身設施，一邊飽覽綠意盎然的園林景致，時刻煥發身心。 此外，會所特設嶄新室內單車設備的「無限璇速」，並附有大型顯示螢幕，配合有強勁的音樂節拍。
校網方面，形薈屬16校網（小學）及東區（中學），雲集不少地區名校，包括中華基督教會基灣小學、張祝珊英文中學、港島民生書院等。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水形薈單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握形薈售盤的真實資訊，輕鬆覓得心儀物業。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，青衣薈藍首批價錢貼同區二手價，加上有銀碼細優勢，低於400萬元入場，同區私樓無此類銀碼選擇，預計受上車客追捧，亦會吸引白居二買家，料首批可「一Q清枱」，預計用家主導。 他又說，參考鄰近地區如荃灣西同類單位月租約1.5萬計，預計項目租金回報逾3厘。 新地會董事總經理謝文娟表示，筲箕灣形薈兩個揀樓時段的首名買家均可獲價值7.5萬元的旅遊禮劵。
- 美聯市務經理（銷售）曾啟泰表示，鰂魚涌康怡花園F座極高層戶，面積529方呎，2房間隔，以953萬獲承接，呎價約18015元。
- 同年5月，新鸿基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132伙）亦已申售，預計入伙日期遲4A期2個月。
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- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 業主於2017年3月以約771.3萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約2.8厘。
- 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
●大圍盛世5座中層SC室，實用面積844方呎，以1,585萬元易手，實用呎價18,780元。 原業主於2011年以873萬元入市，單位至今升值約81.6%。 ●薄扶林碧瑤灣23座低層C室，實用面積1,363方呎，三房連套房間隔，以2,400萬元易手，實用呎價17,608元。
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香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。 據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。
項目的廚房雖為開放式設計，但家電絕不缺少，並採用英國品牌Baumatic，包括電磁爐、抽油煙機及雪櫃等，同時配備受年青人追捧的蒸焗爐。 浴室方面，基本配套齊全，如企缸、鏡櫃、Duravit座廁、Vitra洗手盤，以及Grohe花灑套裝等。 以17樓A17室為例，面積為256尺連22尺露台，尺價30730元，售786.7萬。 如以最高15%折扣計，折實尺價為26120元，折實售668.2萬，造9成按揭，還按揭年期30年，首期近67萬，印花稅為24.2萬元，代理連律師費76820元，月供24950元。 如以同一個單位，選建築期付款計劃，享8%折扣，折實售723.7萬元，尺價28271元，如造8成按揭，按揭年期30年，首期近150萬，印花稅為27.2萬元，代理連律師費82370元，月供23441元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 近年新盤的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 形薈管理費 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。
- 當局舉例，某類外牆裝修物料的管理及保養開支較高，提醒準買家從樓書內的「裝置、裝修物料及設備」部分查閱。
- 形薈設雙會所，分為「Lagoon Gala」及「Horizon Gala」，由日本設計師打造，提供設施包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、健身室、共享工作間、露天燒烤場等。
- 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。
- 「晉海」亦設有其他戶外設施，包括「園林烤宴」，為住戶提供一個開揚的綠意空間，與親朋摯愛享受燒烤之樂，加上翠綠環繞的園林，住戶可盡享綠色生活空間。
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祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園2座高層F室，面積415方呎，2房間隔，以480萬易手，呎價11566元。 中原副分區營業經理袁顯岸表示，紅磡半島豪庭3座高層G室，面積464方呎，1房間隔，以988萬沽，呎價21293元。 利嘉閣分行經理黃金欽透露，將軍澳都會駅2期城中駅10座高層B室，面積約731方呎，3房套連多用途房間隔，以1125萬易手，呎價約15390元。 美聯市務經理（銷售）曾啟泰表示，鰂魚涌康怡花園F座極高層戶，面積529方呎，2房間隔，以953萬獲承接，呎價約18015元。
形薈管理費: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
當中開放式戶實用面積由281至332平方呎；1房戶實用面積為358或359平方呎；2房戶實用面積由431至494平方呎；3房戶實用面積則由721至889平方呎。 而所有標準單位均配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 形薈管理費 單位的實用面積介乎281至1,279平方呎，樓底高度為2.91至4.11米，間隔由開放式至四房不等，當中以二房戶為主打，有301伙，佔供應量46%。
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鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 馬鞍山多年未有新盤供應，而薈朗為馬鞍山區內罕有的細單位項目，故料會受到區內人士追捧。 其實除薈朗外，同系位於恒光街的薈晴，規模較薈朗細，涉及364伙，預料亦會在短期內出籠。 項目距離港鐵馬鞍山站不算近，約要10分鐘步程，乘搭烏溪沙線，約10分鐘可到沙田第一城，約16分鐘則可到達大圍。 而附近的新港城亦設有公共運輸交匯處，為區內的交通總匯，接駁巴士或小巴等，交通總算便捷。