監管局會按既定程序，處理相關投訴，包括向相關物管公司作出查詢及轉達投訴人關注的事項，鼓勵相關物管公司對有關事宜作出跟進及加強與其客戶的溝通，以解決投訴事宜。 將軍澳彩明苑現爭議，法團聲稱逾千萬元存款，疑遭人偽造文書，之後非法挪用。 警方稱前日凌晨於將軍澳拘捕48歲姓黃男子，涉嫌盜竊，涉及金額仍在點算，交重案組調查；據悉疑人是屋苑物管經理。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原告就首答辯人作出的欺詐及虛假陳述等行為索償，指首答辯人違反管理協議及授信責任等，而次答辯人作為其僱主，亦須就首答辯人的欺詐行為負責，故要求兩答辯人作出賠償，兼須付利息及訟費。 彩明苑管理公司 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。
彩明苑管理公司: 涉盜法團4979萬港元 物業管理經理還押候審
政府自二○一二年起推行《室內溫度節能約章》計劃，邀請建築及物業管理界別簽署，承諾在盛夏期間（即六月至九月）把旗下物業的平均室內溫度維持在攝氏24至26度之間，減少空調的耗電量。 今年推出的《節能約章2017》，擴大邀請名單至餐廳、酒店及醫院等，與員工／學生共同實踐節約能源措施。 彩明苑管理公司 法團上月入稟高等法院，指黃任經理10年來篡改了支票和銀行結單等大量文書及挪用法團大筆金額，要求黃及其公司連本帶利作出賠償。 控方今天向裁判官表示，由於案發歷時約10年，警方索取銀行文件須時，並須索取法律意見，故要求押後案件。 2009年11月13日，彩貴閣的一名男子在回家時，發現自己沒有帶鎖匙，由地下沿大廈水渠爬至12樓回家。 其後警方發現，他涉嫌在攀爬過程中，踩爛了地下外牆對上的一個三角鐵，遂上樓將他帶返警署，案件列作刑事毀壞處理。
【明報專訊】匯控（0005）2020年因應英國監管當局要求當年不能派發股息，亦因為該行主要盈利來自亞洲，過去數年持續有文章建議匯控分拆亞洲業務，市傳大股東中國平安（2318）是重要推手。 今次領頭提出決議案的呂宇健，其持有15.97%股權的創天傳承（8195）去年11月獲平保投資部門的離岸合作伙伴入股。 對於是次針對匯控的行動是否與平保有關，呂宇健表示，與平保及其他機構投資者暫時「零溝通」，平保亦回覆指與呂沒有聯繫。 將軍澳居屋二市場成交持續暢旺，新近接連錄得兩宗自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以495萬元(自由市場價)成功購入，將軍澳康盛花園五座中層B室，實用面積589平方呎，… 本港樓宇維修市場被圍標集團操控，其中堪稱最「癲價」的沙田翠湖花園工程更加風波不斷，廉署日前終於採取行動，以涉嫌行賄及受賄拘捕多人，當中包括上市公司董事、顧問公司及承辦商高層，以及業主立案法團成員等。 香港空調裝置過去十年每年的耗電量，佔全港總耗電量約三成，每年電費開支逾100億元。
彩明苑管理公司: 將軍澳 @中原樓市片區
彩明苑業主立案法團昨日在屋苑當眼位置張貼告示，指該名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將該筆款項挪用盜竊。 有居民在社交網站表示，本年3月法團仍有逾3,000萬港元儲備，惟其後只剩餘10多萬港元，對事件感到震驚。 利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示，該行物業顧問王健鵬以及客戶董事劉嘉燕，新近促成將軍澳居屋彩明苑A座中層3室的二手成交個案。
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 彩明苑管理公司 彩明苑管理公司 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
彩明苑管理公司: 生活訊息
法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 彩明苑業主立案法團前日張貼通告，稱上月29日獲悉法團累積的數千萬元款項，疑遭佳定物業管理有限公司的黃姓物管經理，長期以虛假文書、虛假帳目、欺騙等手段挪用盜竊，但具體損失有待查核。 法團稱已就事件通知房委會及領展代表，並於同日報案，強調會配合警方調查，並向相關機構和人士追討損失。
- 不過，如果有人在屋苑範圍非法棄置，當局會怎樣執法，環境局局長黃錦星指政府將授權環保署人員進入各屋苑範圍執法，亦會為物業管理業界制訂作業守則。
- 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。
- 業管理服務方面擔當管理或督導職務的物管從業員，才會受發牌規管。
- 將軍澳居屋彩明苑2房已補地價賣638萬元，減價62萬元。
- 【本報訊】第五波疫情拖累二手交投，連帶未補地價公、居屋交投量也明顯回落，但個別公屋單位造價追落後，多個公屋屋邨錄高價成交。
- 彩明苑F座中層01室，實用面積650平方呎，坐向正西，望樓景，原業主於2022年8月…
微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 48歲被告黃偉龍被控於2010年至2020年，在香港某地方偷竊49,799,680.22港元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。
彩明苑管理公司: 香港調景嶺的居屋 / 維基百科，自由的 百科全書
如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 彩明苑業主立案法團，本周三在屋苑各大廈當眼位置張貼告示，指一名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將法團多年來累積的數千萬款項挪用盜竊。 謝偉銓又強調，監管局已發出向物管公司提供實務指引的一般操守守則，物管公司須有效控制物管服務及物管公司處理代客戶收取的款項的操守守則，稍後亦會發出物管公司向客戶提供財務文件的操守守則，供持牌物管公司遵守。 跟進今次事件，監管局亦會研究發出物管公司處理代客戶支付款項的操守守則，為業界提供實務指引，幫助業主組織作出妥善安排。 彩明苑屬房委會「可租可買計劃屋苑」，10座大廈當中有6座是出售居屋，4座是出租公屋，已經成立業主立案法團，物管公司是佳定。 法團6月30日晚上於屋苑貼出告示，指多年來累積數千萬元款項，疑遭佳定物管經理，長期透過虛假文書、造假帳目、欺騙等不法手段挪用盜竊。
- C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。
- 彩明苑的現任法團主席何民傑，為當區前區議員，於2019年區選中落敗。
- 警方在現場未有檢獲遺書，經初步調查後認為事件無可疑。
- 警方回覆《香港01》查詢指，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。
- 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。
【Now Sports】曼城中鋒賀蘭的女經理人皮雯達暗示，該挪威超級射手日後式會加盟皇家馬德里。 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。 再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。
彩明苑管理公司: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
新一期「白居二」以至綠表買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交，踏入2023年居二市場交投仍然暢旺，近日區內接連錄得兩宗綠表客入市成交，其中將軍澳富康花園業… 據市場消息指，將軍澳彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。 單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。 踏入2023年受惠於中港通關帶動，整體二手氣氛明顯轉旺，業主議價幅度亦顯著收窄新近將軍澳居二市場造價稍稍回升，其中將軍澳彩明苑居二市場呎價更重上1萬元以上水平，業主放盤一個月微減3萬獲承接。 今年首次推出《4Ts約章》，內容包括訂立節能目標（target）並制定時間表（timeline）、確保透明度（transparency）報告節能成效以及鼓勵全民共同（together）參與達成節能目標。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，區外綠表買家以5… 新一批「白居二」買家搶閘入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩柳閣B座高層08室成交，實用面積506平方呎，單位屬康和式設計，兩房，室內裝修企理，望市景，單位於今年3月… 設立監管局：監管局兼具發牌及推動業界發展的雙重職能，其主席和成員須由行 政長官委任。 監管局由主席、副主席及不多於18名成員組成，而該等成員將來 自以下三個類別的人士：從事物業管理服務的人士具備物業管理、一般行 政或消費者事務方面經驗的人士； 行政長官認為適合獲委任為成員的其他 人士。
彩明苑管理公司: 物業編號: F142475 (代理提供)
而最低工資上升帶來漣漪效應，部分時薪高於34.5元的員工亦獲加薪3至6%。 事發的麗新商業中心有30年樓齡，大廈其他樓層的外牆亦有磚塊突起。 有在附近工作的職員指，大廈過往曾有外牆物料脫落，但沒有做成意外。 警方在現場檢走碎片作證物帶走，並拘捕大廈負責人46歲姓羅男子，他涉嫌容許物件從高處墮下，案件交由深水埗重案組跟進。 2001年9月17日高院裁定大廈管理公司、酒樓、業主立案法團、大業主公司及拆卸商要負責，需向九名死傷人士賠償三千三百多萬元。
記者接觸到的外判清潔商清潔工黃先生透露，前年上調最低工資後，其每日工時由8小時減至7小時，估計今次也有可能再被減工時。 【經濟日報專訊】法定最低工資五月起調高至34.5元，基層工人卻非完全受惠，有清潔業資方代表形容情況不罕見，部分業主不願加管理費，業界只能減人手或工時，以彌補額外成本。 香港建造業註冊專門工種職工會聯會副會務主任邱華康看過網上流傳的影片後指出，涉事吊船屬「吊樑式」，並非固定在天台。 業界人士形容今次意外罕見，懷疑當時用於移動「啤呤」的鐵鏈勾住船身，當吊船下降時將鐵鏈扯緊，繼而將「啤呤」扯甩。 他亦呼籲工友工作時，要檢查清楚獨立救生繩是否穩固。
彩明苑管理公司: 【法團爭議】將軍澳彩明苑法團數千萬存款疑遭挪用 警方拘48歲物管經理被指涉案
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
將軍澳彩明苑業主立案法團多年來累積達數千萬港元之公款，疑遭屋苑的物業管理公司經理，以不法手段虧空，金額接近5000萬港元。 警方今年中接報後，將懷疑涉案的48歲經理拘捕，暫控他1項盜竊罪。 案件今天（29日）在觀塘裁判法院再提訊，被告暫毋須答辯。 控方申請押後案件，讓警方繼續作調查，獲主任裁判官錢禮批准。 案件現押後至明年4月13日再訊，期間被告續須還押。 將軍澳彩明苑業主立案法團物管經理涉嫌虧空公款案，法團查帳發現疑犯多年來至少挪用半億元公款。
彩明苑管理公司: 香港房屋委員會及房屋署
物管從業 員的發牌必須具備三個主要的準則：學歷、專業資格及有關的工作經驗，另亦視 乎該人是否適合持有物業管理人牌照。 第一級別物業管理人須符合的三個準則， 高於第二級別的物業管理人，前者稱為「註冊專業物業經理」，後者稱為「持牌 物業管理主任」。 分成兩個級別的發牌制度，可鼓勵持牌物業管理主任通過專業 培訓，從而提升至較高級別。 將軍澳彩明苑業主立案法團數千萬港元公款，今年7月被揭發疑遭挪用，一名物業經理涉嫌盜竊被起訴。 彩明苑業主立案法團昨(17日)入稟高等法院，向該物業經理及負責管理彩明苑的物管公司索償，但入稟狀中未有列明索償金額。
彩明苑管理公司: 彩明苑法團數千萬疑遭挪用 物管經理被捕
彩明苑由房屋署總建築師（2）負責設計；並且由三個承建商承建、住宅方面詳見下表；多層停車場大廈由香港寶嘉建築承建、中小學由金門建築承建。 公屋部份於2018年下半年進行外牆翻油工程，承辦商為聯力建築。 同年，房委會開始著手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。 據知，有居民擔心屋苑的日常事務，包括保安及清潔等工作會受到影響。
彩明苑管理公司: 長沙灣有工人被脫落牆磚擊中身亡 大廈負責人被拘捕
2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。 警方在現場未有檢獲遺書，經初步調查後認為事件無可疑。 彩明苑管理公司 西貢民政事務處在6月30日接獲彩明苑業主立案法團通知事件，據悉法團會積極作出跟進及適時向居民作出交代。 彩明苑管理公司 民政處正與法團保持密切聯繫，會繼續密切留意事態發展，以提供適切協助。
彩明苑管理公司: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
被捕人士包括1間建築公司的兩名董事及6名僱員、另外6間建築承建商的5名董事及1名行政總裁。 2015年3月，廉署大舉搜查翠湖花園所聘管理公司「新昌管理」的總辦事處及屋苑管理處，拘捕近十人，包括新昌管理董事總經理、一名駐屋苑場地經理、顧問公司及承辦商高層，以及業主立案法團成員等。 香港物業管理公司協會原則上支持固體廢物收費建議，但實行上無論在執行或監管上對各持份者，特別是小型或單幢物業會有困難。 其中「按幢按桶」收費讓居民或物管公司就垃圾收集安排及記錄整幢樓宇棄置廢物的垃圾桶數目來計算該幢樓宇的每月收費，然而所有用戶需平均攤分整幢樓宇的收費，未必能達至「多棄多付少棄少付」原則。 香港物業管理公司協會會長李春犁指，業界計算過前綫員工如保安、清潔、維修技工時薪由32.5元加至34.5元，連同長期服務金等相關人力成本，物管公司薪酬開支需增9%。 由於長期缺人，現時大部分前綫時薪早已超過34.5元，故是次最低工資上調的影響，遠低於初實施時。
彩明苑管理公司: 物業地圖
D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 匯控2020年4月宣布取消派息後，呂宇健組織「匯豐小股東權益大聯盟」要求匯控以股代息，處理股價已除淨但不派股息問題。 彩明苑管理公司 2021年7月法庭判決小股東入稟匯控追討末期息失敗後，呂宇健去年8月組「分拆匯控關注組」，要求將亞洲業務分拆在以香港為總部的上市公司。 新一批白居二合資格人士出籠，帶動二手居屋交投急增，當中可以承造高成數按揭及長按揭年期的新居屋較受歡迎，其中長沙灣凱樂苑單月錄7宗二手買賣，屬入伙後最旺月份。
彩明苑管理公司: 彩明苑失3000萬公款 物管經理涉盜竊
該屋苑的業主立案法團多年來累積達數千萬港元的公款，疑遭屋苑的物業管理公司經理，以不法手段虧空，法團管委會委員遂於前日(6月29日)報警求助。 將軍澳警區重案組接手案件，昨日(6月30日)凌晨以涉嫌「盜竊」，拘捕一名姓黃(48歲)男子。 【本報訊】將軍澳彩明苑業主立案法團疑遭物業管理公司經理虧空公款4,979萬元，涉案經理早前被控盜竊罪，案件昨再訊。 控方申請將案件押後至明年4月，以待警方進一步調查及索取法律意見，被告續還押。
彩明苑管理公司: 版權 2023 物業管理業監管局保留所有權利
原告為將軍澳彩明苑業主立案法團，被告為黃偉龍及佳定物業管理有限公司。 物業管理業監管局就將軍澳彩明苑有關業主立案法團資金疑遭挪用的事件表示關注。 由於事件已交由警方進行調查,而彩明苑業主亦會稍後召開大會討論,物監局會密切注視,然後採取適當跟進。 將軍澳彩明苑業主立案法團今年6月被爆出數千萬元失款案，48歲屋苑物業管理公司經理涉虧空近5000萬港元，被控一項盜竊罪。