另公司在上月26日收取法團3張共約300萬元支票，但3日後遭銀行「彈票」，故聯絡法團主席何民傑報案，並引述何稱法團銀行戶口只餘十餘萬元。 彩明商場毗鄰調景嶺港鐵站，其鮮活街市已完成翻新工程，商場二樓亦已擴建，加上重新裝修的走廊和設備，成為將軍澳的人氣購物中心。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。
佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 彩明苑管理處 涉事物業管理經理已被停職，現正協助警方調查。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。
彩明苑管理處: 成交記錄
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對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 原能會主委張靜文表示，根據我國建置的模式推估，日方排放後，約一年至一年半，會有小部分… 228連假剛過，有關連假補班問題再度掀起外界討論，行政院人事總處人事長蘇俊榮今（1）日表示，已經有在針對補班問題蒐集各界意見當中，但實際做法是否要改還需要跟內政部討論溝通，預計最快3月會將調整方案送到行政院，目前擬定出的方向，可能會將補班次數壓在三次以內。 有報道引述土地註冊處資料，指鄺球借貸約207.3萬元購入尚文苑的單位，即繳付約11萬元首期，相當於單位售價的5%，估計鄺是綠表買家。 大埔龍尾村碎屍案，疑犯之一、死者蔡天鳳的前家翁鄺球被發現，持有價值逾7,000萬元的加多利山豪宅後，在2020年獲房屋署批准，以約218萬元購買葵涌居屋尚文苑的一個單位。
彩明苑管理處: 貪佢管理好管理費又平 家庭換樓客已補價716萬購煜明苑三房戶
有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 彩明苑管理處 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
【新增民政處回應】有逾4,200戶的將軍澳廣明苑撤換管理公司引發的爭議餘波未了。 廣明苑管理關注組晚上舉行「自發廣明苑特別業主大會」。 大批業主輪候登記核實身份，進場前更需要工作人員在手背蓋上11月29日印章以示識別。 顯明苑位於明德邨旁邊，有一座和諧1型樓宇，為全港首個設有小型一人單位的居屋屋苑，由房屋署總建築師（2）設計，煥利建築有限公司承建。
彩明苑管理處: 版權 2023 物業管理業監管局保留所有權利
何民傑回應本報查詢時稱，法團最快於下周舉行業主交流會交代事件，但因警方正在調查，暫未能詳細交代法團帳目，又謂佳定發通告後才獲悉對方曾報警及「彈票」事件。 警方表示，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 彩明苑管理處 將軍澳警區重案組接手調查，昨日凌晨約1時，在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
彩明苑管理處: 物業經理涉虧空公款數千萬 彩明苑法團入稟索償
煜明苑 – 彩明苑管理處 美聯物業屋苑專頁展示煜明苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
原告為將軍澳彩明苑業主立案法團，被告為黃偉龍及佳定物業管理有限公司。 原告在入稟狀指，彩明苑聘用佳定物業管理有限公司負責管理物業，黃偉龍作為佳定物業的員工，獲指派成為彩明苑的物業經理，但黃偉龍任職的十年期間（截至2021年6月29日）多次篡改法團文件，包括支票、銀行結單、銀行確認函等，非法從法團戶口挪用大筆金錢到其戶口。 彩明苑業主立案法團前日張貼通告，稱上月29日獲悉法團累積的數千萬元款項，疑遭佳定物業管理有限公司的黃姓物管經理，長期以虛假文書、虛假帳目、欺騙等手段挪用盜竊，但具體損失有待查核。 法團稱已就事件通知房委會及領展代表，並於同日報案，強調會配合警方調查，並向相關機構和人士追討損失。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。
彩明苑管理處: 網站導覽
將軍澳居屋彩明苑，亦有單位以未補地價438萬元易手，樓… 法團上月入稟高等法院，指黃任經理10年來篡改了支票和銀行結單等大量文書及挪用法團大筆金額，要求黃及其公司連本帶利作出賠償。 48歲被告黃偉龍被控於2010年至2020年，在香港某地方偷竊49,799,680.22港元，而上述物品為彩明苑業主立案法團的財產。
彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 頌明苑 – 美聯物業屋苑專頁展示頌明苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
彩明苑管理處: 西貢及將軍澳
有意過年後入市筍盤的準買家，實在萬勿錯過。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
至於鄺球的個案，房屋署就稱正在根進，但不評論細節，並指會持續檢視有關安排。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。 單位原開價760萬元，經議價後減價44萬元或約5.8%，最終以716萬元成功易手。 有關啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。 中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，新一期「白居二」出籠，帶動居屋交投向升，惟區內仍錄得蝕讓成交。 其中將軍澳彩明苑C座高層8室，實用面積506平方呎，屬兩房間隔，單位座向東方，擁開揚市景，最初開…
彩明苑管理處: 彩明苑法團逾千萬公款疑遭挪用 物管經理涉盜竊被捕
西貢民政事務處透過物業管理公司，向彩明苑、都會駅及翠嶺峰的住戶、清潔及物管員工派發快速測試套裝作自願檢測。 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。 彩明苑管理處 上述屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要4位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和秘書，當中3位人士共同簽署，方可提取款項。
- 本案原告是彩明苑業主立案法團，被告分別是黃偉龍(音譯)及佳定物業管理有限公司。
- 單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。
- 將軍澳彩明苑業主立案法團早前爆出醜聞，法團多年來累積被佳定物業管理有限公司物業經理黃偉龍虧空公款數千萬港元，故於今年六月二十九日報警求助，警方翌日以「盜竊罪」拘捕了黃。
- 受惠中港通關，兼白居二「大軍」蜂擁入市，資助房屋樓價扭轉頹勢。
- 入稟狀指出，首被告受僱於次被告，是彩明苑的物業經理。
- 就有關將軍澳彩明苑（該屋苑）的物業管理事宜，物業管理業監管局（監管局）的行政辦事處早前接獲該屋苑住戶就有關物業管理公司（物管公司）的投訴，包括未能妥善處理住戶要求進行的工作。
一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 房屋署在回覆傳媒查詢時稱，以綠表購買新居屋，並無任何資產、入息、及物業擁有權審查限制，但公屋單位的所有家庭成員須簽署，同意購得居屋後會交還公屋單位。 彩明苑管理處 該署解釋，安排旨在鼓勵有能力置業的公屋住戶購買居屋，騰出其公屋單位，加快公屋流轉。
彩明苑管理處: 投訴將軍澳彩明苑物業管理服務事宜
新一期「白居二」以至綠表買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交，踏入2023年居二市場交投仍然暢旺，近日區內接連錄得兩宗綠表客入市成交，其中將軍澳富康花園業… 據市場消息指，將軍澳彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。 單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。 踏入2023年受惠於中港通關帶動，整體二手氣氛明顯轉旺，業主議價幅度亦顯著收窄新近將軍澳居二市場造價稍稍回升，其中將軍澳彩明苑居二市場呎價更重上1萬元以上水平，業主放盤一個月微減3萬獲承接。 農曆新年長假期過後，年初六 (27日，周五) 仍有一場拍賣會，共有8項物業可供拍賣，由忠誠拍賣行主理，物業種類包括住宅單位；商廈單位及車位等。
彩明苑管理處: 彩明苑法團數千萬疑遭挪用 物管經理被捕
彩明苑業主立案法團昨日在屋苑當眼位置張貼告示，指該名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將該筆款項挪用盜竊。 有居民在社交網站表示，本年3月法團仍有逾3,000萬港元儲備，惟其後只剩餘10多萬港元，對事件感到震驚。 彩明苑屬房委會「可租可買計劃屋苑」，10座大廈當中有6座是出售居屋，4座是出租公屋，已經成立業主立案法團，物管公司是佳定。 法團6月30日晚上於屋苑貼出告示，指多年來累積數千萬元款項，疑遭佳定物管經理，長期透過虛假文書、造假帳目、欺騙等不法手段挪用盜竊。 法團現正查核具體損失及實際財政情況，亦已通知房委會及領展等業主代表。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。