原業主於2019年以居二市場價369萬購入，持貨3年帳面升值211萬，期間升值57%。 市場消息，居屋彩興苑B座低層單位，實用面積約372平方呎，於未補價市場曾以叫價550萬元放售，上月減至515萬元售出，呎價約13,844元。 彩興苑二手 祥益地產黃肇雯表示，上述屏欣苑成交來自A座中層13室，實用面積約383平方呎，成交呎價約11,358元，屬市價成交。
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不過，2017年成功抽中揀樓，買入了九龍灣彩興苑的Tim提醒，新居屋與公屋單位無異，加上房委會以「清水樓」交樓，準業主要有心理準備，預留十多二十萬元裝修。 B座（彩薈閣）中層9室（3年樓） 面積（實用）：372平方呎（3房2廳） 居二市場叫價：550萬元 呎價（實用）：14,785元 備註：介紹單位裝修簇新，兼有3房，下一手買家可省回裝修費。 美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，置業需求大，有公屋客以綠表資格入市九龍灣彩興苑2房戶，綠表成交價485萬元，為今年第2宗成交。 上述成交單位為彩興苑A座彩萱閣低層12室，實用面… 新一批白居二出籠後，資助房屋表現遠勝私樓，天水圍連續兩個月錄半百居屋成交，沙田居屋愉翠苑交投媲美區內私樓沙田第一城，居屋市場氣氛熾熱和高漲。 公居屋419成交 17個月新高 美聯物業房地產數據及研…
樓齡僅3年樓齡的牛池灣居屋彩興苑，剛錄得綠表價二手成交。 謝婉玲另稱，單位同位於低層，實用面積454方呎，未補價市場叫價700萬元，呎價1.54萬元，但新買家需自付辣稅。 據了解，單位以約306萬元購入，開價計算賺幅近1.3倍。 而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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牛池灣居屋彩興苑首宗二手成交，作價515萬元（未補地價）， 彩興苑二手 扣除辣稅52萬，2年賺182萬元。 金滙地產分區經理蜜雪英表示，牛池灣彩興苑B座低層9室，實用面積372平方呎，2房間隔，向東望遠山樓景，以5… 新白居二買家積極入市，有白居二客持購買證睇樓，即睇即買，以428萬元（未補地價）購入牛池灣彩興苑1房單位。 彩興苑二手 富誠地產高級物業顧問林惠芳表示，彩興苑B座中低層10室，實用面積378平方呎，1房間隔，向…
事實上，近期資助房屋市場破頂消息不絕，例如樂富居屋富強苑E座高層4室，實用面積645方呎，3房間隔，新近以1,100萬元易手，實用呎價17,054元，成交價屬屋苑新高之外，更成為全港成交價最貴居屋王。 另外，屯門公屋建生邨樂生樓高層10室，實用面積598方呎，採3房間隔，業主原叫價420萬元放盤，議價後終減55萬至365萬元綠表價易手，成交價創屯門區公屋綠表市場新高，綠表呎價為6,104元。 香港文匯報訊（記者 彩興苑二手 黎梓田）樓市步入復甦，價碼低的資助房屋物業成為二手焦點，加上新一期居屋公布價單，不少買家回流二手居屋市場。 近日二手居屋市場出現多宗千萬元高價成交，市況相當嚇人。
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廁所提供基本設備如馬桶、洗手盤，手工雖然不差，但喉管外露，不少買家也認為不美觀。 同時，淋浴位置不設浴屏，淋浴位置上方安裝了一條白色掛桿，讓業主掛浴簾。 相比之下，同為資助房屋，近年房協推出的綠怡雅苑、市建局推出的港人首置盤煥然懿居，交樓標準均類近私樓，均設基本裝修，全屋已鋪設地板，以及提供基本家電包括雪櫃、電磁爐、抽油煙機等。
屋苑毗鄰是著名遊樂場「地標」坪石遊樂場，居民出入要行經斜路，為免炎熱夏天行到大汗淋漓，可選擇乘坐小巴前往港鐵或啟德區。 住屋需求有增無減，政府2017年推出的居屋觀塘彩興苑，因一度呎價逾8,500元，被指為破了歷年最貴紀錄的市區居屋。 儘管5年前出價單時被高叫昂貴，今日市場同錄大賺個案。 一個兩房錄表單位，近日於居二市場以580萬元沽出，相比三年前業主369萬元買入，速賺211萬元。
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買居屋平過買私樓，就是因為多了這個折扣率，出現這個折扣率，是因為合資格申請者購入居屋時，免付補地價的費用 ，因此居屋售價低於同類型單位的市價。 為確保居屋資源不被濫用，居屋申請設有入息及資產限額。 而房署在評定巿值時，會以差餉物業估價署公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。
單位面積由368至468呎不等，售價248.23萬元至384.01萬元。 彩興苑位於彩盛里1號，當中彩興苑分為3座，合共提供1358個單位。 房委會指因應實際情況，有暫時住屋需要的住戶，可申請為期不多於12個月的暫准居住證。 有關安排清楚界定，居於公屋住戶以白表購購買居屋或私樓後，最多只可以逗留於公屋單位不多於一年，及後就須搬出。 屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
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1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。 彩興苑二手 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。 ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 若業主選擇於公開市場發售，便需要先補地價，才可自由轉讓。
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本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 相比起完全沒有間房及鋪磚的廳房，廚房廁所則鋪上灰色瓷磚。