原業主為外籍業主，於2019年12月以745萬買入單位，因工作地點改變急需搬屋，持貨3年，帳面蝕讓70萬，單位期內貶值9.4%。 中原市務經理張奇瑋表示，東涌影岸•紅A座高層F室，面積539方呎，兩房間隔，外望山景及纜車海景，景致開揚，原業主昨日以720萬放盤。 由於屋苑一向少放盤，故甫放盤即吸引覓盤已一段時間的同區客睇樓，並隨即還價洽購，業主肯減價，放盤即日極速以675萬沽出，呎價12523元。
區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 范偉康指，買家為同區租客，對影岸‧紅情有獨鍾，早已鎖定為入市目標，上址設有露台，景觀開揚舒服，可眺望部份機場海景，睇樓後立即洽購，而且甚有耐性，經過一星期的議價，雙方終達成1000萬成交。 原業主於2007年7月以約385萬一手買入單位，持貨13年，帳面獲利615萬或1.6倍。 中原高級資深區域營業董事范偉康表示，東涌影岸‧紅A座中層C室，面積883方呎，3房套房連儲物室間隔，業主於去年中已放盤，叫價1400元，當時屬高於市場價，今年8月將價錢調低至1150萬，經議價後，最終進一步減至1000萬沽出，呎價11325元。
影岸紅成交: 藍天海岸 #2549203 售盤樓盤詳細資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行助理分區經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅B座低層G室的二手成交，單位實用面積約446方呎，建築面積約608方呎，屬一房間隔，外望翠綠山景。 單位近日以638萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,305元，折合建築面積呎價約10,493元。 利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露，市場新近錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座極低層E室的二手成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約834方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景。
美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行日前促成一宗東涌藍天海岸二手成交，低層3房套單位放盤僅2天，即… 成交單位為藍天海岸影岸‧紅A座中層G室，1房間隔，實用面積約441平方呎，建築面積約595平方呎，向西南，享山雙景。 張少勛表示，原業主放盤約2個月，叫價約650萬元，由於同類盤源供應少有，上址景觀開揚，間隔實用，吸引區內首置客承接，雙方議價後以635萬元成交，折合實用呎價約14,399元，建築呎價約10,672元。 中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌水藍‧天岸2座中層G室成交，實用面積518方呎，2房間隔，享內園及山景，單位開價780萬元，放盤近一年，由於遲遲未獲承接，終以700萬元沽出，實呎13,514元，成交價低市價約一成。 原業主2010年6月以345萬元買入，持貨近13年，帳面獲利355萬元或1倍。 影岸紅成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
影岸紅成交: 物業地圖
原業主2007年12月266萬元一手購入，持貨逾15年，帳面獲利454萬元或1.7倍。 王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。 中原高級分行經理王文彬表示，東涌影岸•紅錄本月首宗成交，屬低層I室，面積638方呎，兩房間隔，享開揚山景。
- 換樓客承接東涌藍天海岸3房套 斥1,100萬元承接 創今年同類新高…
- 東涌二手市劈價潮未停，其中影岸‧紅一個曾「高開」的套三房放盤，前後累減400萬元後沽出，同區租客終以1,000萬元承接。
- 他補充，該屋苑早前錄同類成交，成交單位為Ｂ座高層Ｇ室，售價約640萬元。
- 王又稱，買家為上車客，見近期部分業主開始反價，恐樓價短期回升，故追價入市。
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歡迎買樓自住，長短線投資，放盤收租，樓市查詢，本人均會為貴客提供專業態度服務及完善售後服務。 免費提供最新樓盤資料，豪宅、工商舖、寫字樓最新市場成交資訊等。 東涌影岸‧紅錄辣招鬆綁貨蝕讓個案，中原張奇瑋表示，單位為A座高層F室，實用面積約539方呎，兩房間隔，以720萬元放盤，即日減至675萬元沽出，呎價約12,523元。 買家為區內租客，見樓價較去年跌幅逾兩成，故此趁機置業。 紅B座低層F室，兩房間隔，望山景，實用面積約531平方呎。
影岸紅成交: 藍天海岸 筍盤推介
首置客承接東涌藍天海岸 斥865萬元購低層3房套… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一組首置客斥865萬元承接園… ●將軍澳新都城1期6座高層E室，實用面積526方呎，套三房間隔，9月叫價900萬元放售，僅減20萬元後，以880萬元售出，呎價16,730元，創同類型單位新指標，同座同類型單位9月曾錄875萬元成交，樓價再高5萬元，原業主1998年以394萬元購入，持貨22年帳面賺486萬元。 中原高級分行經理王文彬表示，影岸‧紅B座低層I室，實用面積638方呎，2房間隔，享山景，上周六下午以715萬元放盤，即晚反價約5萬元或0.7%，終以720萬元沽出，實呎11,285元。
原業主早前叫價約800萬元放盤，最終減價61萬元至739萬元成交，減幅約7.625%，折合實呎約13,917元，低年初價逾半成。 ●青衣灝景灣8座低層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，望海景，由2018年11月起開始放盤，原叫價998萬元，經議價後減價70萬元或約7%，至近日以928萬元沽出，實用呎價約18,635元，現時屋苑有約53個單位放售，入場價由800萬元起。 ●馬鞍山嵐岸5座低層B室，實用面積743方呎，三房間隔，叫價1,100萬元，以1,000萬元承接，實用呎價13,459元，原業主於2015年1月購入上址，當時作價670萬元，持貨近6年至今沽售，帳面獲利330萬元離場。 ●長沙灣宇晴軒5座極高層D室，兩房間隔，實用面積約454方呎，以860萬元放盤1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約60萬元，以800萬元成交，實用呎價約17,621元，低市價約3%，新買家為家庭客，睇樓兩次後即拍板承接。 ●九龍塘廣播道百美花園B座複式戶，實用面積947方呎，套三房間隔，上月初放租35,000元，其後曾調低叫價至33,000元，現連同車位以27,000元租出，期內累減8,000元，減幅高達23%，實用呎租28.5元。 東岸1A座低層L室，實用面積194方呎，開放式間隔，以425萬元沽出，實用呎價21,907元，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元離場，期內升值約21%。
影岸紅成交: 物業編號: BQ65720612 (代理提供)
美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，原業主於2006年12月以約233萬元購入該單位，現持貨約12年沽出，帳面獲利約506萬元或2.17倍。 美聯物業分行助理區域經理田國輝表示，東涌影岸‧紅錄約1173呎單位易手，成交價約為773.85萬元，賣方持貨1年多沽盤獲利逾190萬元。 之後就去左“海堤灣畔”睇左幾個兩房單位，其中一個高層A單位有機場全海，個 view好鬼正，印象好深，不過女友略嫌個間隔唔夠實用同埋離東薈城/港鐵站有一段距離。 影岸紅成交 影岸紅成交 美聯高級分區營業經理吳惠斌指出，東涌影岸‧紅B座極高層G室，面積為446方呎，為一房間隔，以745萬易手，呎價約16704元，創東涌區內一房成交價新高。 原業主於2014年5月以488萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利374萬元，單位期內升值約77%。
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影岸紅成交: 影岸‧紅一房戶 638萬成交 呎價14,305元 業主持貨十年賺價1.5倍
他補充，該屋苑早前錄同類成交，成交單位為Ｂ座高層Ｇ室，售價約640萬元。 ●大埔中心17座中層D室，實用面積453方呎，兩房兩廳間隔，以618萬元易手，實用呎價13,642元，屬近期低價成交，新買家為用家，即購入單位打算作自住之用，原業主於2009年以239萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利379萬元離場，單位升值約1.6倍。 ●馬鞍山海栢花園4座中層F室，實用面積567方呎，三房間隔，議價後以960萬元易手，實用呎價16,931元，原業主於2009年以360萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約600萬元離場，單位升值約167%。 ●西南九龍匯璽II第3B座高層G室，開放式間隔，實用面積約272方呎，以每月約14,000元放租約1星期後，獲外區客接洽，議價後減價約2,000元或約14.3%，以約12,000元租出，實用呎租約44.1元，新租客為單身男士，睇樓1次後即承租單位。 ●將軍澳維景灣畔10座低層F室，實用面積498方呎，兩房間隔，儘管無睇樓，仍獲一直租樓之同區客承接，成交價780萬元，實用呎價約15,663元，原業主於2016年4月以約592萬元購得，是次轉手帳面獲利約188萬元，升值逾30%。 ●西半山寧養台A座高層A室，實用面積1,428方呎，套三房套間隔，望城市景，以2,430萬元易手，實用呎價17,017元，原業主於1991年以290萬元買入，持貨29年帳面獲利2,140萬元，單位升值7.4倍。
- 成交單位為藍天海岸影岸‧紅A座中層G室，1房間隔，實用面積約441平方呎，建築面積約595平方呎，向西南，享山雙景。
- ●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。
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- 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。
- 單位放盤約兩日，原叫價800萬元，經議價後減價5萬元或約6.3%，至近日以795萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,461元，折合建築面積呎價約9,532元。
東涌二手市劈價潮未停，其中影岸‧紅一個曾「高開」的套三房放盤，前後累減400萬元後沽出，同區租客終以1,000萬元承接。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 【明報專訊】雖然港鐵（0066）大嶼山小蠔灣1期項目上周截標反應冷淡，最終更流標收場，不過，在通關效應帶動下，東涌區二手交投活躍，剛過去周末，區內就錄得9宗成交，按周多1宗，而本月迄今區內更錄約37宗二手買賣，較上月同期增逾四成。 影岸紅成交 資料顯示，屋苑於10月錄得兩宗同類成交，造價分別為805萬及818萬，相隔約兩個月，樓價已跌約100萬。 原業主於2007年3月以250.52萬一手購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利464.48萬，單位升值約1.9倍。
影岸紅成交: 多圖｜熱辣新盤放送｜MONACO及GRANDE MONACO首開放會所 面積2.2萬方呎
單位放盤約兩日，原叫價800萬元，經議價後減價5萬元或約6.3%，至近日以795萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,461元，折合建築面積呎價約9,532元。 影岸紅成交 東涌藍天海岸內園景3房套沽 外區首置客斥846萬元入市… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二手成交，一個低層3房套單位經議價後，… 外區客承接東涌藍天海岸 低層3房套單位879萬元沽…
●北角萬德閣B座中層6室，實用面積663方呎，三房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價19,306元，做價及呎價創該屋苑同類型單位近兩年新低，原業主於2005年2月以406萬元購入上址投資，持貨15年多至今沽貨，帳面獲利874萬元。 影岸紅成交 ●筲箕灣樂融軒高層H室，實用面積約635方呎，套三房間隔，叫價約1,230萬元，議價後獲外區客以約1,180萬元入市，實用呎價約18,583元，新買家購入作換樓之用，原業主於2014年8月以約863.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約316.5萬元，升值約36.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 新買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸•紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。
影岸紅成交: 藍天海岸 屋苑資料
劉景駿續指，影岸‧紅本月至今累錄約2宗成交個案，平均成交實用面積呎價約13,404元，屋苑現時有約50個放盤，最低入場價由650萬元起。 據悉，原業主於2010年8月，以約252萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約386萬元，物業升值約1.5倍。 東涌昇薈1房戶獲承接 首置客斥620萬元入市自住… 美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌昇薈二手買賣，一個1房單位獲首置客以620萬元… 換樓客承接東涌藍天海岸3房套 斥1,100萬元承接 創今年同類新高…
樓市氣氛向好，換樓客亦積極物色靚盤，美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示，該行新近促成一宗東涌藍天海岸二… 資料顯示，原業主於2008年2月以約215萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利420萬元，物業升值約1.9倍。 劉景駿續指，上述為影岸‧紅本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有50個放盤提供，最低入場價由640萬元起。 據悉，原業主於2009年8月，以約255萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約540萬元，物業升值約2.1倍。