中國社科院原副院長李楊在2月4日的長白山高峰論壇上承認，消費增長是一項艱難的任務。 其中原因之一是「中國居民負債太高」，人們現在賺100元，就要拿15元還債，再加上房貸可能要超過50元。 西南財經大學的中國家庭金融調查與研究中心的數據顯示，居民購房意願自2020年第四季度以來就呈現下降趨勢，有購房計劃的居民佔比從當時的11.6%下降至2022年第三季度的7%。 同日，福州、廈門也都將首套按揭利率下限下調至3.8%，隨後多個城市跟進。 2月8日，無錫市首套按揭利率由4.1%降至3.8%。 1月5日，中共央行、銀保監會發文稱，要建立首套按揭利率政策動態調整機制。
- 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。
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- 假如未能在本行指定時間內回復額內用款，本行有權把您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)賬戶中抵押給本行的證券出售，而無需給予事先通知。
- 他表示，目前房地產市場的復蘇仍未發生，期望第2至第3季時，有關需求能夠逐步出現恢復趨勢。
- 為提供更優質的服務，本行將於2022年9月4日（星期日）凌晨0時30分至上午7時（香港時間）進行系統維護工程，屆時以下手機銀行服務將會暫停，詳情如下。
- 隨著內地及香港全面恢復通關,預計往來大灣區的客戶對財富管理服務及面對面諮詢服務的需求會逐步上升。
如您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務的實際用款超出本行調整貸款比例(作押比率)後的額度，您有可能被要求於短時間內存入額外的資金以回復額內用款。 假如未能在本行指定時間內回復額內用款，本行有權把您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務賬戶中抵押給本行的證券出售，而無需給予事先通知。 客戶須確認就客戶賬戶及各項交易給予銀行及/或經紀的所有資料(包括客戶識別信息）均屬有效、真實、完整、準確及最新，如客戶識別信息或其他資料有所更改及/或有更優先的身份證明文件，客戶應從速通知銀行。 犯罪集團會透過傳銷電話或社交平台，以「搵快錢」吸引客戶出售或借出戶口，又或者利用客戶的個人資料來開戶，然後用這些「傀儡戶口」收取騙款或其他犯罪得益。
中銀香港按揭: 中銀香港盈利能力不差
過去兩日周末﹐十大屋苑的成交量繼續向上﹐部分代理錄得約20宗水平。 其中美聯的成交升至6周新高﹐也是連續第11周錄得雙位數成交。 雖然二手交投持續增加，但樓價暫時未見支持﹐大型屋苑仍然出現蝕讓交易。 換言之，如果貸款者為了暫緩償還一年的本金，在上述例子為18萬元，須額外多繳13.68萬元的利息，令全期總利息開支由原來1,939,800元，升至2,076,600元。 據Wind統計數據顯示，截至2月1日，A股115家房地產行業上市公司中有66家發布了2022年度業績預告，其中僅19家公司業績預喜（包括減虧），佔比不到30%；有41家公司預計虧損，其中7家房企預虧超過百億元。
中銀香港個人金融及財富管理部副總經理（分行管理）吳楚珠指出，除財富管理服務外，「私人財富」客戶對按揭服務的需求亦日益上升，去年「私人財富」 客戶敍造按揭金額按年增長近30%。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務（「該服務」）。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務。 以上資料可能會被使用、保留、披露、轉移及獲取，以用於改善本服務之提供、準確性及質素以及按私隱聲明的規定用於其他目的。
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你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！ 來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至： 中銀香港按揭 。 ▲酒店自助餐 總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！ 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
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另外，今年首8個月樓花按揭宗數為3,074宗，按年減少21.2%，創11年以來的同期新低，相信該行仍要為今年的樓花按揭業務作最後衝刺，因此暫時未跟隨加一手封頂息率。 H按方面，封頂息率將由原來P 減2.5厘調高至P 減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。 至於P按方面，按息由原來P 減2.5厘上調至P 減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。
中銀香港按揭: 財富融資
在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局設有壓力測試，以評估買家的供款能力。 中銀香港按揭 MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。
同時該行將P按息率加0.1厘，至P減2.4厘，即最新實際按息為2.6厘。 惟上述按息調整只適用於二手樓按揭，一手樓按息維持不變。 中銀發言人回覆傳媒查詢時表示，該行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 渣打銀行早前表示，第一阿布扎比銀行重申目前並無對可能要約收購渣打集團進行評估。 渣打銀行亞洲區行政總裁洪丕正接受訪問時，被問到有關收購意向時，未有正面回應。
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個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向客戶提供任何理由。 中銀香港是香港三家發鈔銀行之一，亦為香港人民幣業務的唯一清算行。
為免生疑問，相關融資/貸款的條款和條件適用，本行在該等條款和條件下的權利均不受影響。 本行保留隨時更改作押股票及有關抵押率資料的權利，而無需給予事先通知。 按上述修訂，任何於生效日當日或之後存入押記予本行之證券賬戶的3988/中國銀行股票（無論新買入或新存入之股票）將不會被押記予本行。 於生效日之前已存入押記予本行或已押記予本行之證券賬戶的3988/中國銀行股票將仍然繼續押記予本行，有關押記安排維持不變。 # 中銀香港按揭 該同意書適用於相關客戶名下的所有證券賬戶（包括但不限於聯名賬戶）。 如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入帳戶內。
中銀香港按揭: 中國銀行(香港)按揭計劃
H按方面，封頂息率將由原來P減2.5厘，調高至P減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。 至於P按方面，按息由原來P減2.5厘上調至P減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。 中銀香港按揭 中原按揭董事總經理王美鳳表示，環球寬鬆貨幣政策下，資金持續流入本港尋找投資機會，最近銀行體系結餘已增至逾4,500億元創下歷史新高，較今年首季約540億元水平已達多倍增幅。 銀行結餘重返高度充裕水平，與樓按相關的1個月拆息於11月16日跌至0.11%近10年新低水平，較10月份高達0.46%大幅回落。 他續指，按證公司早前下調定息按揭息率，成為傳統銀行H按的競爭對手，銀行存在減息壓力，估計未來銀行會進一步減按息和加回贈，按息或可重現去年H+1.23厘的低水平。 紐約聯儲銀行表示，1月美國民眾仍預計近期通脹壓力將較高，長期通脹則變得溫和，民眾亦降低對未來收入增長的預期。
使中銀香港在發展中港相關業務時，擁有在行業中最具優勢的競爭力。 另外，大型銀行擁有龐大的客戶群，對於銷售各種產品都有幫助，賺錢能力比中小型銀行較強。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。
中銀香港按揭: 中銀按揭 常見問題
本行對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 至於中銀的P按息率調幅有別H按封頂息，發言人解釋， 在過去一段時間，H按封頂息率與P按計劃的息率基本保持一致。 在息口趨升的環境下，除了提供H按計劃外，該行亦推出一個有利率差異化的P按計劃，讓有意置業的客戶多一個選擇。 客戶作買樓決定時，應考慮未來一段長時間經濟環境及息口走勢，按自身對利率變化的負擔能力，選擇合適的按揭計劃。
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- 所以，當銀行太急去發展這些業務，該業務盈利有太快增長時，反而更令人擔心。
- 中銀香港（2388）連續第四年提供電子利是服務，中銀信用卡（國際）副總經理陳碧蓮表示，今年新春期間，客戶透過BoC Pay及手機銀行派發電子利是的總金額按年增長逾兩成，總筆數更按年增長逾四成。
- 此外，房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底，有近四成百強房企全年投資暫停。
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現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 該等虛假短訊及偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 此等偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。
中銀香港按揭: 置業專家
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中銀香港按揭: 中國銀行(香港)按揭攻略:按揭估價、利率及樓宇類別一覽
中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
中銀香港按揭: 中銀會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
申請中國銀行BOC按揭需提供身份證明文件(如香港身份證或護照)、最近三個月收入紀錄的銀行月結單和最近期的稅單、新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及自住地址證明。 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。 如果想申請海外物業按揭，你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款，或者由香港銀行轉介到海外分行（如有）進行正式申請和批核，兩種方法各有其利弊。 香港的大型銀行一般都有提供適用於不同國家的海外物業按揭，以下將介紹幾間主要銀行，並以熱門地區（英國、加拿大、澳洲）為例介紹按揭計劃的詳情。
中銀香港按揭: 中銀香港5年業績
早年按揭息口偏低，樓市興旺，市場上曾流行以定息及高現金回贈吸引客戶轉按。 中銀香港按揭 假設業主原有按揭計劃已還款到第3年，罰額已降低，如另一銀行願意提供首年額外低息（如滙豐銀行去年初曾提供首年定息1.68％）及高達按揭額2％現金回贈的按揭計劃，在此情況下轉按，即使轉按須要繳交罰款，業主或仍然有賺。 雖然銀行都講明會接受一些來自當地地區入息證明，但銀行在計算年薪時，並不會計算花紅及雙糧等收入，純粹以底薪作為計算基準。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的按揭方案或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。