一旁緊鄰著華碩、和碩企業總部所在的關渡科技園區，洲美快速道路轉彎後，抵達台灣科技企業總部爭相插旗的北投士林科技園區，嚴格說起來，本案是緊扣著北士科與關渡科技園區，不少已購客是與北士科、關渡有地緣關係的高收入菁英族群。 森原樹 森原樹 一名人妻透露，小倆口在北市租屋，月租要2萬1000元，如今原PO動念想買房，但也只買得起新北或桃園的房子。 但最令原PO苦惱的是，新竹爸媽年邁了，勢必10年後要回去照顧，因此苦惱該不該買房？ 對此，信義房屋專家認為，未來房價是漲是跌不知道，既然是10年後的事，就先別顧慮太多了。
在離開主播台後便轉型成全方位主持的路怡珍，時常得在不同身份之間轉換，每天還需要快速掌握國際議題、商業科技趨勢等相關知識。 儘管身處在緊湊的工作節奏及壓力下，路怡珍未曾被打亂她一貫的從容與自信，甚至還能維持她所堅持的「質感生活」，箇中秘訣就在於「住顏‧有樹」。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元，而車位是法定車位，包含在公設中；至於「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元，且位置不錯，擁有石牌國小、國中學區，近捷運石牌站，估計這幾筆餘屋，到第二拍底價打8折之下，就有機會脫標。 1月租金指數再創高，全國年增2.44%，其中南部漲勢最猛，年增首次漲破3%。
森原樹: 高雄「天龍國」在這 5成房貸族年收逾百萬元
所以竹圍不管捷運交通、醫療照顧、生活機能等都已到位，未來還有淡江大橋、淡北快速道路等重大建設陸續推動，發展可期。 等五區域，其中竹圍商圈，緊鄰北捷淡水信義線(紅線)竹圍站，為淡水區最接近台北市(北投區)的商圈，也因區位優勢，竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、全聯福利中心、便利商店、傳統市場、餐飲店家、加油站等生活機能。 近期房市雖有疫情攪局，唯剛性需求並未受影響，仍十分強勁，尤其首購市場買氣依舊旺。 市場專家分析，原物料高漲牽動房價漲，首購族有感全台房價持續走高，台北市動輒百萬房價，新北第一環板橋、新店站穩８字頭、三重７字頭，房價高，擔心再不買房，恐怕追不上房價車尾燈，所以當市場出現台北單價４字頭、總價千萬上下的產品，大家都把握機會進場選購，汐止「星野之森」、竹圍「森原樹」與基隆「新橫濱」三大指標案，每週來人都維持破百組的熱度。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的大同路上，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。
小編Mark發現，竹圍商圈以屋齡20-25年的中古大樓居多，小坪數兩房2021年以來成交單價落在每坪35~37萬左右，大坪數則是每坪單價32~33萬左右；屋齡10-15年的中古大樓則已站上每坪單價40萬，而新建案則落在每坪單價42~50萬之間。 行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職台南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 台北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。 高雄市地政局去年第三、四季的抵費地標售皆暫停，讓很多建商找不到大面積、方正的土地可買，根據商仲業者統計，地政局手中持有的土地還有11萬坪，光高雄大學周邊就還有3.1萬坪，粗估總價值157億元，高雄車站周邊的7336坪土地也值134億元。
森原樹: 住宅新選擇
2023台灣燈會本月5日熱情揭開序幕，睽違23年回到台北，以「城市型燈會」為設計主軸，規劃4大展區、1座主燈、6座副燈，… 愛山林建設今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。 愛山林建設9月起推案量將激增，推案手筆在全台遍地開花，南台灣案量比重攀升；其中總銷百億級大案，就囊括南北三大案，包括基隆「新橫濱」總銷達180億元、高雄「美術1號院」總銷162億元、淡水「森原樹」總銷110億元。
今年台北市329檔期多筆指標百億大案上膛，其中位於竹圍的「森原樹」總銷金額高達100億元，以每坪推案價4字頭亮相，加上以中小坪數為主力產品，切中剛性買盤需求，成為本次329檔期關注焦點建案之一。 森原樹 楊敬熙分析，這兩個社區都蠻新，因為建商的財務問題，導致部分戶別被拍賣，而這次拍賣底價定的不高，再加上近2年房地產景氣好，所以大部分的案子應該會在第二拍就脫標。 啟赫營造相關拍賣，還有北投區溫泉段三小段8筆土地，分成2筆標號拍賣，一拍底價分別為389萬元、735萬元；另外，內湖區民權東路六段135巷公寓5樓，一拍底價2937萬元、每坪51.3萬元；南港「三鐵首馥」5個機械車位、3個平面車位，一拍底價1625萬元。 森原樹 啟赫營造、負責人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投區石牌路一段「Ihome-1家1」3戶餘屋，一拍底價1232~4886萬元；而公館路161巷的「森原六十六」建案，屋齡6年，則有9戶餘屋遭到拍賣，一拍底價914.5~4000萬元不等，這12筆建商餘屋都將於5月24日執行第一次拍賣。
森原樹: 森原樹‧樹之岩
預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。 值得一提的是，愛樹的森原建設董事長陳建宏，為培育樹還成立樹銀行，移植栽種一手包辦，讓住戶在入住「森原樹」那天起，社區內的植栽都是已成形的大樹，就像住進一座森態系莊園，每天的生活都可以享受「森林癒」，吸收滿滿的芬多精。 這次為「森原樹」規劃的建築外觀，經過他悉心擘劃、琢磨十年，跳脫傳統建築框架，以百年大樹為靈感，創造大樹造屋精神構思，外觀線條以樹幹、樹枝做為象徵，讓建築猶如擁有四棵大樹環繞，如此富有生命力與藝術的表現，令人驚艷建築與周邊自然環境，能互相和諧共存，無違和的融合在一起。 中一年四季都可以看到花，不同品種顏色的花卉，刻意營造出一個輕鬆、休閒、愉快，像度假感覺的家的氛圍。 因此未來你會看到社區四圍栽種了各種不同特色的樹種及花卉，不僅數多量大，也兼具色彩美學設計的考量。
- 近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅，面對具備地域性的不動產，AI的回答究竟如何？
- 0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠.
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- 近期主推景觀58坪戶型，現場備有各房型樣品屋可供參觀，另有完整工學建材介紹可供了解。
【甲山林市政官邸1號】是愛山林建設、乾富建設最新三重區建案，建案規劃大樓店住，鄰近水岸生態的新北科技… Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 ”以往跟現在一般建案包商常因大樹難以取得，或為了節省成本，改以種植樹苗或灌木的方式替代。 但是，台灣氣候多變，許多樹苗未來得及成長就夭折，低矮的灌木也難以達到遮風避雨、改善環境的效果。
森原樹: 淡水億元豪宅讓利1302萬求售..
新竹市前市長林智堅去年爆出論文抄襲案，間接導致民進黨在去年的九合一選舉中大敗，林智堅本人14日在臉書上首發聲道歉，同時也撤回針對台灣大學學位的訴願。 而近日就有一份民調指出，對於林智堅向社會大眾道歉之後，有91％的民眾認為「林智堅永遠不會向王鴻薇、余正煌道歉」，僅有6％的民眾認為會道歉，引發討論。 生活中心／周孟漢報導有別於昨（16）日各地仍明顯感受到寒冷，今（17）日強烈大陸冷氣團減弱，各地氣溫回升，不過早晚天氣仍偏冷，民眾還是得注意保暖，眼看著好天氣到來，但快樂的時間總是過得特別快，民視氣象主播林嘉愷透露，從「這時候」開始，冷空氣會再增強，屆時全台又會再次轉涼。
「森原樹‧樹之岩」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的華廈建案，由興鴻暘建設與森原建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。 「樹之岩」規劃2-3房27-43坪的坪數房型，地點就在竹圍的大同路上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 被稱為鑽石級捷運線的淡水信義線，串聯起雙北各大地標，包括民權西路、國門雙子星台北車站以及信義101等商圈，沿線更經過台北科技走廊重要一環，北投士林科技園區發展潛力，專家也看好。 在台灣您能找到第二個嗎 到輕軌漁人碼頭站即到家 到家即享山河海景泡溫泉 淡江大橋接64不會再塞車 李天鐸建築一生收藏首選 Departure 比到杜拜近。 0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠.
森原樹: 燙金紅線一站進北市！「森原樹」近北士科房價4字頭
住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 旅居世界各地的已購客Nicole熱愛海灣島嶼生活，住進一森原後，泡溫泉不必出遠門，下樓就到渡假村飯店。 森原樹 退休房首選一森原，28-70坪海景渡假宅，想泡溫泉，不必上陽明山人擠人，戶戶100%原湯；想看海景，不必出門舟車勞頓，大陽台、大客廳、大面積，遠眺海景全視野；想住飯店，回家就有飯店物管，實現夢想生活。 專家表示：多項房市政策、升息等因素，早已讓短期投資客戶退場，目前房市不確定因素都慢慢消除，自住客戶此時更應勇敢進場，挑選優質地段、品牌建商、適合自住的好房。
至於「代銷天王」海悅國際，第三、四季推案布局更是全台遍地開花，全台準備19筆，合計總銷逾1,000億元，包括台北市「采吉」、「國雄中正」，新北市「聯上澐朗」、「新潤心城2」、「A3光點」、「新莊科達花園」、「大同莊園3」、「嘉潤青翠」，桃園「亞昕喜徠登」、「新潤君頤」、「憶聲智匯科技園區」、「昭揚天銳」、「大華首捷」。 2020年新冠疫情爆發、席捲全球，購屋買方對產品需求條件也起了變化，房產專家指出，像是市中心外環的區域因房價相對較親民，且在購屋價格相對便宜之下可換得實際使用面積相對放大，讓買盤持續進駐市中心外圍產品。 許茂諺說，最特別的是建設公司為住戶成立樹銀行，於新竹近十公頃、約半個大安森林公園大的園區，種植各式花卉樹木，並培育老樹，聘請專人養護，只為讓住戶入住時，社區內的園藝花卉皆為穩定生長，像是雞蛋花，都是好幾十年的成樹，不像部分建案，社區一開始從小樹種起，房子老了樹才大。 「森原樹」搶先公開的是C區與D區，C區1877坪基地，建築蓋至地上17樓、地下3樓，全區148戶；D區2022坪基地，建築地上7樓、地下3樓，全區210戶，坪數設定為20-57坪、2-4房規劃，主力產品為3房設計，未來幾區依續推出。
森原樹: 房貸補貼補到誰？專家：北市只有這三區容易達標
行政院農業委員會在108年訂定發布林下經濟的新林業政策，分享森林生態系多元服務價值的惠益、創造山村在地產業生機，… 江山代有才人出，世代交替，是永恆的議題，國民黨台北市議員徐巧芯「發難」，挑戰資深立委費鴻泰，一時間才當選就任，還熱騰騰的議員們，… 1949年來台從宜蘭雷音寺一直到高雄佛光山，他從台灣這塊淨土中提倡「… 此外，愛山林今年928檔期預計將推出總銷約750億元的新案，包括基隆造鎮大案「新橫濱」，總銷約180億元、高雄「美術1号院」，總銷約162億元，以及淡水「森原樹」，總銷約110億元。
- 在離開主播台後便轉型成全方位主持的路怡珍，時常得在不同身份之間轉換，每天還需要快速掌握國際議題、商業科技趨勢等相關知識。
- 有趣的是，竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋族一般追價力道較強，能帶動新建案、中古大樓的漲幅。
- 另外，由愛山林投資興建的個案，則有高雄「文華帝寶」，總銷約40億元；屏東「花園帝寶」，總銷約50億元。
- 愛山林建設今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。
- 這次為「森原樹」規劃的建築外觀，經過他悉心擘劃、琢磨十年，跳脫傳統建築框架，以百年大樹為靈感，創造大樹造屋精神構思，外觀線條以樹幹、樹枝做為象徵，讓建築猶如擁有四棵大樹環繞，如此富有生命力與藝術的表現，令人驚艷建築與周邊自然環境，能互相和諧共存，無違和的融合在一起。
台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，「森原六十六」位在奇岩重劃區的邊緣，以大坪數為主，且是低密度開發區，所以公設偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站，大部分是套房加車位的格局，有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。 事實上，不動產除了地段之外，只要跟著重大建設走仍有補漲期待，舉例來說，位於三重的新北第二行政中心開始動土，周邊兼具軌道經濟與產業園區效應下，大型市政開發案「都廳大院」依舊吸引不少購屋人探詢，成為近期最受高度討論的話題建案。 「現在大台北城巿發展以北士科的話題最多！」許茂諺指出，在這一波北士科吸引許多重量級如華碩等插旗，創造就業機會，人口往這區塊移動，也推升區域房價。 觀察後疫情時代，時下民眾購屋多以自住為導向，在購屋選擇上，除以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究。 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。
森原樹: 台北灣-7期
祝文宇指出，現在建商推預售新案，已面臨調漲售價的壓力，依近年地價持續上漲，營建造價又漲三成來觀察，以後新案售價也有漲三成的壓力。 不少同業改採邊建邊售，但預售屋對年輕人購屋負擔較小，預售推案有助於青年購屋，不會改變銷售策略。 房內廚具配置日本品牌Rinnai廚具三機， 廚具櫃體門板均有安裝緩衝腳鍊，瓦斯火災偵測器， 廁所衛浴五金配置德國品牌Hansgrohe頂級飯店規格與HCG全自動超級馬桶， 四合一暖風機，觸控式燈光除霧鏡….等精品飯店設備， 全新打造屬於您的景觀度假住宅。 新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地…
專家指出，近幾年房價漲幅高，壓縮租金投報率，再加上央行4度升息，平均房貸利率已逼近2%，都導致租金價碼走揚。 近萬坪基地，共有4棟建築，其中3棟建築為大樹造型，外觀呈現樹幹、樹枝，甚至還納入鳥巢等意象，另1棟外觀如同石塊堆壘，結合周圍的園藝，呈現擬態建築設計。 「森原品牌系列很棒的地方，是打造擬態建築！」許茂諺說，之前海景建案「一森原」外觀納入海浪元素，這次「森原樹」不是打造公園，而是形塑生態、森林，打造每天工作回家都是度假開始的社區，甚至把泳池、溫泉變成這個社區的標配。 森原樹 北士科、內科、南軟，串聯成台北科技走廊，以AI、生物科技、媒體、資訊、通訊為定位，可望創造3.5萬個就業機會，年產值達10兆元。
森原樹: 森原樹‧樹之岩(森原樹樹之岩/森原樹D區)
曾獲公共工程金安獎的啟赫營造，因財務周轉不靈驚傳跳票，多項工程也被波及，包括桃園北區青少年活動中心、中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心、台北北投石牌路二段華廈等，而近期位於北投的「森原六十六」、「Ihome-1家1」建案共有12戶餘屋遭到拍賣，屋齡都很新，估計大部分會在第二拍脫標。 由於政府打炒房政策尚未利空出盡，又有升息的不確定因素，許多消費者評估房價處於高原期，在升息循環下購屋壓力較大，選擇暫時收手觀望，使得6月的買賣移轉棟數較先前明顯下滑，今年上半年的累計買賣移轉棟數，也因6月的量能驟減。 有趣的是，竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋族一般追價力道較強，能帶動新建案、中古大樓的漲幅。
森原樹: 高雄也有天龍國 這區近五成房貸族年收逾百萬
另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。 「森原樹」邀請到擁有多年建築經驗的豪宅御用建築師李天鐸為全案操刀，以獨特的美學專業與眼光，既一森原之後再造城市新風貌，在外觀上汲取了大樹的生長姿態，讓建築完工後與周邊環境能夠融合而不突兀。 精心雕琢十年，不斷修改、繪製，最終成就了大樹造屋的建築意象；在公設方面引入大樹生態系的概念，迎賓櫃台採用類似鳥蛋花紋的材質，大量使用木頭色系，為公共空間增添溫暖、放鬆的氣息。 「森原樹」鄰近大片不可開發的森林保育區，背倚大屯山系，正對觀音山巒，遼闊的綠意美景擄獲客戶的心，坐落於緩坡之上，據於高點讓能夠眺望到的景色更加開闊，除了周圍山系綠意外，淡水河畔景致波光蕩漾，無論日出日落，都有不同風情的美。 師大浦玉」為地主危老都更案，由地主委託匠心打造，建築設計以健康、安全、節能、便利與舒適為主軸。 從竹圍出發，到近期如火如荼的北士科重劃區僅需要約15分鐘車程，北士科房價每坪破百萬已經是常態，這裡卻不到北士科房價的一半，才能成為購屋族的超值選擇。
森原樹: 房貸補貼雙門檻 三區購屋人有機會、雙北吃不到
他還提到，現階段竹圍生活機能已發展成熟，森原樹近淡水馬偕醫院、竹圍實驗雙語小學、COSTCO、寶雅旗艦店，未來還有百貨商場比漾廣場進駐，可說是兼具醫療、生活、交通、休閒、學區等全方位機能。 許茂諺表示，森原樹一公開銷售之所以受市場關注，因基地距離竹圍捷運站僅約800公尺，淡水信義線的便利性，可以一線串聯台北各大核心區域，無論是信義區101或是淡水老街皆不需換車，即可抵達。 打造淡海新市鎮大眾運輸系統建設是攸關淡海新市鎮未來發展及解決淡水(竹圍)地區交通擁擠之重點政策。 淡海輕軌運輸系統分為二期興建，第一期路網包含綠山線、紅樹林站至崁頂站，及藍海線(一期)、淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二期路網包含藍海線(二期)、淡水站至淡水漁人碼頭站，整體路網總長度共為13.99公里，共設20座候車站。
森原樹: 市場稀有溫泉湯屋社區 在家像出國旅遊
業者表示：第一期受到有醫生、科技新貴、護士、海外華僑、金融業等高質感專業人士、退休換屋客青睞，看準的就是擁有捷運一站進北市的超強地利，享有山河景觀條件、馬偕醫療機能、優質學區、高濃度溫泉美人湯等優勢，更是少數由知名建商所打造的4字頭房價，房價超值程度驚豔全市場。 以今年台北市329檔期來說，市中心外圍的百億指標新案「森原樹」成為市場關注焦點之一；全案共四塊基地，採分區開發，加上飽覽淡水之山（觀音山、大屯山）、河（淡水河）、海（台灣海峽）等景色，搭配低密度開發，大大吸引重視生活品質的剛性需求買方。 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。