例如在租約固定期後有權續約，租期只計算固定期，假設固定期為2年，之後有權續約2年，租約年期只計算2年期。 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞。
例如月租15000元，免租5日，即2419元 業主打厘印 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。 簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。 留意，一般租約都是分生約及死約，印花稅是計算固定期(死約)，即如果死約為2年，雖然租客可向業主續約，但釐印費都是只計該2年年期。 不過，租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。
業主打厘印: 租約的印花稅(釐印稅)
根據政府的條款，如果該物業並不可作出租住用途，如非住宅物業；又或者是按租賃購買協議租住的住宅都不符合資格。 但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢? 稅局員表示，應該是以該物業能否打厘印作考慮，而「未補地價居屋」的業主與租客簽訂的租約亦可打厘印。 不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。 放租時，經常會遇到業主與租客關於家電維修的糾紛問題，究竟，單位內的電器應該由誰負責維修呢？
- 而選擇做高成數按揭的申請人， 因為中間牽涉到按揭保險， 除銀行外， 按揭保險公司也會抽查該物業是否用作自住。
- 政府計劃在5年內興建3萬個「簡約公屋」單位，並公布8個選址，啟德世運道項目惹來最多爭議，該區不少居民反對。
- 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢?
- 筆者最近收到客戶查詢，其出租的住宅物業，已經連續出租予同一租客超過10年，在租期最初的兩年雙方都有簽定租約。
- 不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。
只要去土地註册處查册，以確認出租物業的註册業主與見面的業主是同一人，並確定業主持有單位的完整業權，以防止有人冒認業主，收取訂金後消失。 揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。
業主打厘印: 查看完整版本 : 各位業主: 租約是否必須打厘印
按現時香港的情況來說， 想要申請高成數按揭， 業主必須是要用來自住。 倘若單位用作出租的話， 業主便只能申請五成的按揭貸款。 已打釐印的租約具有法律效力，如果沒有蓋印，租約在民事訴訟中不能作為證據。 首次簽署的租約，通常俗稱「一年生約，一年死約」。 若果首年內租客要中止合約，是需要賠償死約期內的租金。
根據稅務局印花署資料，租約須在簽署日期後30日內加蓋印花，逾期將要繳付罰款。 在審核/調查帳目過程中，往往是納稅人欠缺完整的帳簿紀錄。 雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。 在納稅人欠缺帳簿紀錄下，稅局人員會運用間接評稅其中一個銀行存款分析法去評估利潤或入息。
業主打厘印: 租金回報計算方法
其實我想confirm 「唔打厘印呢樣嘢本身有冇犯例？」我本身報足租金收入俾稅局。 我唔介意補返一半厘印費$300幾，但如果我唔打係冇犯例，我冇必要幫佢俾六千幾蚊遲交罰款來幫佢 claim 租金津貼。 之前租客住左十年都冇打厘印，之前唔記得邊度睇到話如果有事告上法庭先至要，咁一直個租客都信得過，所以續約都冇打。 同時，要善用這個新推出的報稅攻略，之前一定要好好計清楚兩個重要數據。
建議住宅物業的差餉引入三級累進制，超出80萬元租值的住宅物業，需徵收最高12％的差餉。 簡單而言，租金收入高的物業，會以一個較高的稅率來徵收差餉。 首先，租約不足一年者，上限是可按月份比例扣減。 而相關措施在2022年4月實施，相關租金開支，最快在再下一個報稅年度才能扣減。
業主打厘印: 物業套現，現契重按好定逆按(安老按揭)好？
估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。 如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 2 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。 規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 業主打厘印 AR2)。 如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3級罰款(港幣 10,000元)，如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣 200 元。
最常出現的「撻訂」的原因，多是買家財政出現問題，譬如收入大減、未能符合銀行的按揭條件要求，甚至買家被樓市跌勢嚇退而縮沙等等。 其實我話通知銀行係因為好多時銀行都會覆OK冇問題。 實質嚴格黎講係問銀行同唔同意，銀行同意先可以租出去。
業主打厘印: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？
至於上述有網友回覆，沒打厘印不屬法律文件則有少許偏差。 因為根據合約法，只要雙方在清醒既情況下立的契約已有法律約束力，故此，若然有租務糾紛，法院一樣受理，但處理的時間一定比已打厘印租約長。 業主打厘印 租約沒打厘印是沒有犯法，但若然收租但沒有如實報稅，即屬違法。 業主打厘印 所以依你所講，只要你有報稅，而報既稅沒有隱瞞，都沒有問題。 當然你自己亦需要收好有關每月租單紀錄、租金入帳紀錄以備稅局查核。
相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 在大部分情況下，雙方都會各自承擔一半的印花稅。 業主打厘印 如果做按揭的物業是那間劏房單位，由於大部份銀行都不做劏房按揭，按揭是不會批。 但如果申請的銀行肯為劏房做按揭（市場上有2-3間銀行），那麼劏房的租金是可以計入息。
業主打厘印: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 (包括已獲授權的物業代理)，應在租賃／分租租賃協議 (包括新訂及重訂協議) 訂立當日起計一個月內，向估價署提交新租出或重訂協議通知書 (表格 CR109)。 稅務局評稅時，主要靠納稅人主動申報租金收入，不論租約有無打釐印，業主也應如實填報租金收入，若被稅局查到蓄意瞞稅，後果可大可小，輕則被罰款追款，重則被判處監禁，過去曾有業主因瞞物業稅而被判入獄。 根據《業主與租客（綜合）條例》，業主成功放租住宅單位後，必須於出租日起計 1 個月內遞交 CR109 予差餉物業估價署批署。