雖然各住宅期數地底均設住客停車場,但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場,住客需從後花園地面樓梯拾級而下(樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫,設計與其餘期數有別)。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1,車位可供自由買賣,現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期,但期數本身不設專屬泳池及球場等設施,不過就設有通道,可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」,算是彌補不足,亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為:向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部,以及富有江南園林建築風格的龍園景等,選擇多樣。

驗屍結果顯示,兩死者因燒傷致死,初步不排除女死者遭弄暈後,被男死者攬著引火焚燒,結果一起燒死。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所,分別位於一期樂湖居及七期景湖居,為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似,嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分,無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之,以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。

樂湖居: 地產博客

樂湖居及景湖居座數較多分兩行傘型排列,其餘各期都是一字排開,大部份單位都享有開揚景觀,然而屋苑外圍被多個屋邨包圍,翠湖居及美湖居之間又有新樓柏慧豪園相隔。 隨著更多期數入伙,902R線在1996年左右在非繁忙時間加經美湖居,同時服務美湖居、麗湖居和景湖居的居民,而繁忙時間則另開設907R,服務美湖居一帶。 編號服務範圍/性質不依照編號的路線0/1/2港島北岸、九龍市區及新界大埔區(不含西貢北)十位數的2字原有「通宵」意思,如121、122,後來「通宵」改編為以N開首。 過海路線分別取道於香港海底隧道、東區海底隧道及西區海底隧道,路線大多由城巴、新巴、九巴三間公司分別聯合經營,亦有獨營路線,其中亦有12條常規通宵路線。

  • 在嘉湖山莊要靚景,大抵有兩個選擇:一是望向天水圍公園,二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。
  • 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。
  • )位於香港新界元朗天水圍新市鎮,嘉湖山莊樂湖居旁,是天水圍的一個中型商場,也是區內歷史最悠久的商場之一,由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於1992年落成。
  • 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。
  • 當年天水圍對外交通仍未發達,甚至輕鐵天水圍支線在1993年才通車。

新界居民巴士路線NR902,由冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司(客運營業證編號3658A)營辦,來往嘉湖山莊樂湖居及上水站,只在星期一至五繁忙時間提供服務。 最終在2000年代,由於天水圍的交通變得更為方便,西鐵在2003年12月通車。 這無疑打擊城巴嘉湖山莊專車的客量,加上收費較九巴同類專營路線為高,車隊十多年來如一,導致車隊殘舊,導致使用專車的居民愈來愈少。 最終在西鐵通車後,往港島的服務由城巴專利路線取代,而往返新界及九龍的路線,部份在城巴時期已停止服務,即使仍有服務,亦在2006年8月交由冠忠巴士接手營運。 906R線在1995年12月開辦,最初九龍區總站設於鑽石山地鐵站,並在1998年2月延長至觀塘。 天水圍段雖然在1994年已經有269C線,來往天水圍及九龍東,但需要同時服務元朗大馬路一段,故車程會較慢,因此城巴會有時間上的優勢。

樂湖居: 天水圍

904R線為首四條嘉湖山莊居民專車之一,來往樂湖居至中港碼頭。 此路線只在上午繁忙時間設有往九龍,以及下午繁忙時間往天水圍服務。 1996年,配合美湖居和景湖居等開始入伙,天水圍段總站改為美湖居。 903R線比早期開辦的三條路線遲一個星期才開辦,只在早上繁忙時間往港島,及下午繁忙時間往天水圍。 另外,城巴在1994年開辦925R線,主要服務翠湖居和美湖居一帶。

嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。 此路線投入服務初期曾以56座位大型單層巴士行走,但於2000年初改用29座位三菱Rosa中型巴士。 此路線於2010年之前使用6輛披上景湖居配色的三菱Rosa行走,但於2010年新的居民巴士合約生效後,派車減至5輛以減輕居民支出。 項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,於1991年12月至1998年5月期間入伙。 美聯助理區域經理杜文輝表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居14座高層H室,3房間隔,面積549方呎,以595萬成交,呎價10837元,屬市價,外區上車客買入單位自住。

樂湖居: 天水圍嘉湖山莊景湖居車位

此路線設有三條支線,每日由景湖居出發,分別循環往返天水圍站(下稱西鐵站線[註 1])、樂湖居(下稱樂湖線)及嘉湖銀座(下稱銀座線)。 樂湖居 方面,屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等,於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。 方面,屋苑設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「置富嘉湖」外,鄰近多條公共屋邨亦設有商場、食肆、郵局及街市。 而區內座落多間中小學及幼稚園,天水圍醫院亦將於2017年初啟用。

2021年百度與榮耀聯合打造了國內首個虛擬偶像AIGC單曲《每分每秒每天》,由度曉曉與龔俊數字人聯合演唱。 樓齡在嘉湖山莊中屬最年輕,裝修用料最好及最豪華,部分單位可遠眺后海灣海景。 值得一提的是,美湖居於 樂湖居 1997 年發售,到 1998 年收樓之際遇上金融風暴,當年大快活創辦人之子羅開福於 1997 樓市高峰期大手掃入美湖居32個單位,終於 2001 年宣告破産。 嘉湖山莊規模龐大,屋苑總面積達400萬平方呎,其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間,加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成,所以密度較低,地方開揚。

樂湖居: 天水圍柏雨花園車位

本屋苑標準單位間隔分三大類,包括建築面積約820平方呎(實呎約 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。 每座最低樓層(約最低之10-15層)之A單位細房窗台採用內縮設計,故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位,客飯廳和廚廁面積均相約,各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 嘉湖山莊的標準單位,全部採用鑽石廳設計,廳房都有大窗台,間隔不特別四正,好在當年未流行工作平台等「發水」設計,單位空間尚算實用。 隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。

另外,有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站(嘉湖新北江商場)的安排,美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 樂湖居 樂湖居 於1995年開售,1996年2月入伙,共有10座住宅大廈,樓高30至38層,合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣,麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。

樂湖居: 嘉湖山莊 1期 樂湖居 2座

嘉湖山莊的交通配套,是較弱一環,因屋苑各個期數不算近西鐵站,主要靠輕鐵或居民巴士路接駁,但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區,算是彌補不足。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。 天水圍公園人工湖(嘉湖山莊翠湖居網頁)翠湖居近半數單位(A、B、G 及 H 室)南望公園景,部分 1 至 5 座的中高層單位,更坐享天水圍公園人工湖景致,此等單位座向景觀均屬屋苑頂級,優勢亦反映於呎價上。 3 期翠湖居,是唯一與天水圍公園連接的期數,於後花園設有通道直達,同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場(前稱「嘉湖銀座」)、天瑞商場和頌富商場。 嘉湖山莊交通不便,也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過,七期之中,也有較便利與較隔涉之分,基本上期數愈後,距離西鐵站便愈遠,出入九龍港島,一程用多約十分鐘。

同年,商場1期2樓前身為酒樓及遊戲機中心的位置放盤拆售,由美聯物業負責規劃,命名為「竹下通地帶」。 此外,據商場租戶指,由於商場租金比區內的屋邨商場昂貴,因此商場容許店舖每一個月簽約,為部份小商店乘機進行不良的銷售行動。 不過商場招租反應冷清,和田一夫於1993年4月將整幢商場賣掉,由投資者尹柏權持有的新北江公司購入大量舖位,成為大業主,並將原有的通道及店面重新規劃,分拆為多個小舖位,商場亦更名為嘉湖新北江商場。 而當時天水圍新市鎮只有嘉湖山莊樂湖居及天耀邨,因此商場內的大部份店舖均是方便附近居民為主,主要店舖包括百佳超級市場、萬寧藥房、匯豐銀行、便利店、多間連鎖式快餐店、茶餐廳及中式酒樓等。 因當年嘉湖山莊發展仍處於起步階段,因此商場內進駐不少地產代理。 樂湖居 到了1993年,八佰伴正式在商場一樓開設4,200平方米的百貨公司。

樂湖居: 香港最大私人屋苑物業群

所有資料 / 圖則 樂湖居 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 輕鐵/港鐵與港鐵巴士之轉乘輕鐵/港鐵轉乘港鐵巴士必須在確認出站/閘收費器後60分鐘內轉乘港鐵巴士,而從港鐵巴士轉乘輕鐵/港鐵時,則必須在巴士收費器確認後60分鐘內轉乘輕鐵/港鐵。 請注意:由於705、706循環綫為相反方向,前往天水圍站轉乘屯馬綫的乘客應乘搭705綫;乘搭屯馬綫於天水圍站轉乘輕鐵前往此站的乘客則應乘搭706綫。

兩線最初途經新田公路、吐露港公路、大老山隧道和東區海底隧道,並在1997年11月改經西區海底隧道,港島區改以灣仔作總站。 902R線同樣在1992年6月開辦,來往樂湖居及上水火車站。 此為天水圍首條往上水的巴士路線,雖然九巴在1993年開辦276線,由天水圍區前往上水,但276線需要同時服務元朗大馬路,因此行車時間比902R線會更長。 天水圍在1990年代初期開始發展,除了天耀邨在1992年開始入伙外,天水圍首個私人屋苑-嘉湖山莊首期亦於1992年開始入伙,首期入伙是樂湖居。 當年,嘉湖山莊開發展商-長江實業邀請城巴營運屋苑的專車服務。

樂湖居: 屯門區

最後,城巴在2006年把903R和925R線專利化,在2006年4月開辦969B線,部份班次以樂湖居為總站,另設天水圍市中心開出班次,以取代903R和925R線班次,以及當年969A線天耀特車。 到了2000年代,九巴投得天水圍北的路線,並先後開設276A和276B線往上水。 276A和276B線不但分別在天耀和天慈後直上公路往上水,而且車費比城巴低。 在2006年,城巴兩線在早上9時後收費為$8.5,早上9時前更達到$11,比九巴兩線當時收費$7.6為高,故開始有居民流失到九巴路線。 最先是1990年後期,921R線往天水圍方向先停算樂湖居再往翠湖居。

樂湖居

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