而樂湖居(1期)就鄰近嘉湖會所,而景湖居(7期)則鄰近嘉湖鄉村倶樂部。 市況嘉湖山莊1997年開售時最高實用呎價逾8,000元,締造當時新界西北 …,跳到樂湖居(第1期)-樂湖居附近設有嘉湖會所,嘉湖新北江商場及巴士總站。 天水圍對外交通便捷,區內設有多條巴士線來往港九新界各區,往深圳灣口岸乘搭巴士只需約20分鐘;經由輕鐵轉乘港鐵,前往市區各地亦相當方便。 此外,區內設有多個大型商場,包括嘉湖新北江商場、置富嘉湖、T Town及天一商城等,商戶多元化,餐廳、超市、銀行、零售、戲院樣樣俱全,方便住戶生活購物所需;住戶假日亦可一家大小前往鄰近的香港濕地公園遊覽,親近大自然環境。
由於現時業主普遍提供約3%至5%的議價空間,市場上「筍盤」增加,吸引不少上車用家及換樓客重新出動睇樓。 嘉湖山莊的交通配套,是較弱一環,因屋苑各個期數不算近西鐵站,主要靠輕鐵或居民巴士路接駁,但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區,算是彌補不足。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福,更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位,終於 2001 年宣佈破産。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居,既不近公園,亦不近天水圍北部,加上座數與景湖居同為屋苑之最,足足有 14 座,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,不甚理想。 晚上約11時半,有居民發現有兩名便衣警員進入屋苑範圍,引起他們不滿。
樂湖會所: 天水圍 @中原樓市片區
另外,第五期(麗湖居)及第七期(景湖居)每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位,名為「御景軒」,貨源稀罕,成交稀落。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 樂湖會所 香港住宅項目目錄 及標籤 樂湖會所 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面,屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等,於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。 如果想住得豪華,嘉湖山莊亦有特式複式單位,入場費僅需千萬元,但只限於麗湖居、景湖居頂層,間隔為三房、四房。
此外,屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗,嘉湖山莊各期中是沒有的。 麗湖居於嘉湖山莊各期中,距離天水圍巴士總站、嘉湖銀座購物商場較近。 馬仔坑遊樂場將由二零二二年九月十三日起關閉(草地範圍除外),以進行休憩用地、十一人足球場(人造草球場)、體育館及網球場工程。 在設施關閉期間,市民可使用同區彩虹道遊樂場、摩士公園(四號公園)和石鼓壟道遊樂場的網球場;以及蒲崗村道公園、樂富遊樂場和摩士公園(三號公園)的人造草地足球場。
樂湖會所: 物業位置
跳到樂湖居(第1期)-樂湖居附近設有嘉湖會所,嘉湖新北江商場及巴士總站。 美湖居由8座大廈組成,提供2,000餘個單位,由於第1座被前方建築物所擋,米埔景全數分布於其他大廈,當中的超級樓王級別為8座A、B室,位處單邊無遮擋,盡覽米埔優美景致,單位實用面積600餘方呎,屬三房連套房設計。 最具地利優勢的樂湖居,步行往西鐵站只需七至十分鐘,又鄰近巴士總站,是屋苑交通最方便的期數。
其後有多輛警車和防暴警察戒備,現場消息指拘捕12人。 景湖居之後指,屋苑保安主動開閘讓警員進入,有最少5架警車入內,並有警員一度進入屋苑大堂。 到有過百名街坊在警車附近表達不滿,有人叫反警口號。 到晚上街坊聚集在保安服務中心,要求保安交待。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍,唯當時沒有保安員在場。
樂湖會所: 公園及動植物公園
東啓德遊樂場將於二零二二年五月三十一日起關閉,以進行四美街地區休憩用地、體育館及公眾停車場工程。 設施 關閉日期 女洗手間 2022 年 12 月 28 日 女更衣室 由 2022 年 12 月 29 日至 2023 年 2 月 28 日。 暢通易達洗手間 由 2022 年 11 月 4 日至 2023 年 2 月 28 日。 在上述設施關閉期間,市民可使用設於青衣市政大廈地下或一樓的女洗手間和暢通易達洗手間。
另大熱劇集《Sex and the City》第六季中,主角Samantha假裝是Soho House會員,帶着三個閨密闖入會所享用各大設施,令人們對 Soho House 會籍趨之若鶩。 要做會員亦絕不簡單,管理團隊會作出嚴格的篩選,確保每個會員都有一定的文化修養與藝術底蘊,2019年落戶香港,每年逾3萬會費,聞說入會waiting list長達五位數字。 嘉湖會所 位於近樂湖居新北江商場P字樓,會所內設有多用途壁球室、桌球室、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。 ,因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆,於較後期發售的期數,發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位(發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門)。 嘉湖鄉村俱樂部既職員黃達成主任態度十分臭串,講明佐管理處幾天假期沒有開放續會籍。
樂湖會所: 天水圍環境舒適 配套齊備 嘉湖山莊藍籌屋苑 細價樓上車首選
每天早上的繁忙時間,很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學,再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班,他們都需要利用輕鐵系統代步,因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多,交通壓力極大,輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月,輕鐵761線的總站遷至天逸,以增加本線及其他路線的班次。 除了鐵路網外,區內也有多條巴士線來往香港各區,而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離,也大大舒緩大老山隧道及屯門公路之交通壓力。 市鎮內最長的道路為天影路,位於新市鎮西面,剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮,港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。
樓盤附近設有輕鐵銀座站及巴士分站,屋苑另提供三線免費住客專巴服務來往樂湖居(新北江商場)、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站。 嘉湖山莊不僅在樓價方面吸引上車客追捧,而且單位呎數大、低密度的設計,以及屋苑超巨型綠化空間,包括草地、園林、泳池及球場等綠化空間和設施,整體綠化空間為約 360 萬平方呎,佔屋苑九成空間,住客可遠離市區的煩囂。 嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣,南方則是天水圍公園。 何文田皓畋早前已陸續入伙,為本區兒童及青少年提供更全面及多元化的服務。
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翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店,包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂,是嘉湖山莊各期裡(除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外)唯一非純住宅用途小區。 嘉湖山莊的租盤和二手盤的實用面積介乎於 440 至 630 平方呎。 配套上,設有兩所嘉湖山莊住客專用的會所,以及佔地 14.8 公頃的天水圍公園、商場 +WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店,屋苑總面積佔地 37.16 公頃。 天水圍嘉湖山莊分6期發展,涉及58座物業,提供逾15,800伙,提供2房、3房、3房連套房,,並有少量複式單位供應,劃一採鑽石廳間隔設計。
- 在上述設施關閉期間,市民可使用設於地下或一樓的女洗手間和暢通易達洗手間。
- 當然,呎價低當然有所犧牲,因其位處天水圍遠離市區,故售價亦較相宜。
- 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。
- 【本報訊】本港新冠肺炎疫情走入第三波,連日來社會焦點放在沙田與九龍東,然而疫情已走入新界西,市民不容忽視。
- 於1991年10月開售,1992年初入伙,位於天水圍天湖路1號,共有14座住宅大廈,樓高27至35層,合共提供3,472個單位。
景湖居單位景觀大致分為:向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部,以及富有江南園林建築風格的龍園景等,選擇多樣。 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門(即車路入口)兩旁是政府中式庭園「龍園」,內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。
樂湖會所: 開放時間
她認為政府內部掌握更多資料,應公開讓大眾知道,有助協調。 走訪的淨3房單位,廳房均鋪上木紋地板,而牆身則分別髹上不同顏色,別具特色。 鑽石廳開則,客飯廳涇渭分明,且設有對流窗,採光度高之餘,亦有助空氣流通。
她又透露,單位的上手租客是兩父子,一年死約到期後便搬走。 不論您是出差還是旅行,入住3星級的HarborPlazaHotel可讓您的八幡濱之行感受舒適安逸。 祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指,嘉湖山莊的樓價受位置及景觀影響,並無「樓齡舊入場平」一說,最平交吉兩房戶位於第三期翠湖居,入場費低至310萬元,惟單位遠離西鐵站,且景觀欠奉。 上車客瘋搶入市,各區樓價屢創新高,既要低於400萬元入市,又要大型屋苑,天水圍的嘉湖山莊可能是上車客最後的「橋頭堡」。
樂湖會所: 物業地圖
香港591租屋網,新界天水圍住宅租盤詳細資訊:嘉湖山莊,第一期(樂湖居)住宅出租,嘉湖套房交通方便可亨用私人會所設施. 跳到 景湖居(第7期) – 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 屋苑共分7期發展,每期的座數各有不同,當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多,第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。 各座樓宇樓高28-39層,提供15,836個單位。 屋苑有兩個會所,分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。
以「景湖會所」稱呼之,以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。 嘉湖山莊兩房分別E室窗台可承托半邊床F室窗台不足夠承托半邊床即係點? 所指就是直入到篤的睡房,往往劃為主人房,原本面積不算寬敞,或需將睡床架上窗台才夠用。
樂湖會所: 香港中華基督教青年會
此外麗湖居及景湖居的頂層設有複式單位,面積由1,180呎-1,750呎,用家可選擇不同級數的單位。 嘉湖山莊是天水圍的第一個大型屋苑,也是區內最大型的屋苑,由於位置偏遠令樓價比全港各區為低,三百多萬便可擁有三房單位,可說是上車客的天堂,同時租務市場也相當活躍。 介紹的放盤單位為6期美湖居5座高層G室,實用面積544方呎,3房開則,現時叫價655萬元放售,實用面積每呎叫價12,040元。 該房間內,額外設有廁所浴室,旁邊另設小型「開放式廚房」,安裝了洗手盤、抽氣扇。 廚房底部由窗台及木條支撐,業主友人強調裝置很「隱陣」,住客要自行購置電磁爐煮食。
樂湖會所: 住客會所
此外,新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡,可達鎮內大部分地方。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。 樂湖會所 2003年12月,天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車,讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。
樂湖會所: 物業編號: L063139 (代理提供)
在上述期間,市民可使用同區富亨體育館、太和體育館、大埔體育館、大埔墟體育館和東昌街體育館的同類設施。 蒲崗村道體育館的2號多用途壁球室將於2023年2月10日至2023年3月31日暫停開放,以便進行改善工程。 2023年5月31日(星期三) 在上述設施暫停開放期間,主場側的一樓男、女洗手間及更衣室和一樓暢通易達洗手間及更衣室亦會同時暫停開放。 2023年2月27日(星期一) 在上述設施暫停開放期間,體育館地下兒童遊戲室、男女洗手間及更衣室、暢通易達洗手間、育嬰間及訂場處將會照常開放。 至於嘉湖山莊會所方面,嘉湖山莊住客會所共分為兩期,分別為嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部。 嘉湖會所位於近樂湖居新北江商場 P 字樓附近,嘉湖山莊的會所內設有多用途壁球室、桌球室、網球場、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。
樂湖會所: 會所篇
不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。 樂湖會所 同時,嘉湖山莊的規劃當中,把不同期數視為一個屋苑。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置(天水圍公園),讓所有的住客共同享用。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。
樂湖會所: 電話
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 樂湖會所 元朗區的天水圍@中原樓市片區,區內共23,624個私人住宅單位,涉及人口共285,862人。
天水圍雖然離市區頗遠,然而交通配套相當不俗,以本系列定下的四個條件而論,第一期樂湖居距離西鐵站最近,其餘期數接駁輕鐵只需兩、三個站,就算不依賴鐵路也有多線巴士路線前往港九新界各地,另外屋苑各期也自設停車場。 唯一美中不足的是位置上不接近各離境口岸,因此環節可得到1.5分,彌補商業及社區價值不足。 所有單位都是鑽石廳,兩房單位 呎,三房單位分為純三房的 呎及三房連主人套房由 呎。
設有小型會所、游泳池、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場及兩個網球場。 地面層則設有多間商店及福音堂,是六期中唯一非純住宅用途項目。 屋苑設有嘉湖會所及四個兒童遊樂場、游泳池和兩個網球場,以及毗鄰嘉湖新北江商場。 附近除了有巴士總站外,部份座數亦屬最靠近港鐵西鐵線天水圍站,交通在所有期數中最為方便。
項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目,位於新界元朗區天水圍市鎮第六段,於1991年12月至1998年5月期間入伙。 如果住客被嘉湖山莊的樓價和翠綠的環境吸引,就需在交通上的作出取捨。 由於嘉湖山莊所有期數分布於天水圍不同地區,每期位置與西鐵天水圍站的距離不一。
樂湖會所: 聯絡我們
嘉湖山莊一共設有兩個住客會所,分別位於一期樂湖居及七期景湖居,為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 樂湖會所 本期屋苑於1994年開售,1995年9月入伙,共有14座住宅大廈,樓高32至38層,屋苑總物業面積逾300萬平方尺,合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位,此設計乃其他期數沒有的特色單位。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地,有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。