放眼未來，對本港未來充滿信心，適逢香港將有多個大型建設，大生地產會積極探索多個不同機遇。 為慶祝上市50周年，集團旗下酒店the 樓 Arca送出免費餐飲及住宿優惠。 滙控去年盈利按年升近18%，每股普通股派第2次股息23美仙。
第二層是用大理石鐫刻的《黃鶴樓記》，記述了樓的興廢沿革和名人軼事。 第三層大廳內是「繡畫像」壁畫，描繪了中國古代詩人李白、白居易、陸游、岳飛等人的形像，摘錄了他們吟詠黃鶴樓的名句。 現在的黃鶴樓被改建為黃鶴樓公園，在主樓周圍還建有勝象寶塔、碑廊、山門等建築，占地約150畝。 樓前牌坊上寫「三楚一樓」四個大字，樓台基旁立有兩座碑亭，石碑上記載著重建黃鶴樓的業績與今人寫的「重修黃鶴樓記」。 黃鶴樓位於中國湖北省武漢市武昌蛇山上，是江南四大名樓之一，中國國家旅遊勝地四十佳之一。
樓: 時完成樓換樓 樓市現生機？
若本身物業仍有按揭在身，由於業主將自住物業出租，理論上需通知銀行，銀行會視乎情況為物業重新作按揭審批。 這也意味，未償還銀行按揭貸款金額，需低於物業最新估值的五成才可以。 如果銀行發現單位非自住，業主有可能要補回降低按揭成數後的金額。 本月成交轉旺的元朗區，出現上車客睇樓半粒鐘決定接貨成交。 「閃購」單位位於溱泊低層，兩房實用面積523方呎，據報上車客帶定票睇樓，打動業主減價30萬元，即場拍板以590萬元入手。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。
舉例，若買家A以800萬元購買單位，但簽正約後反悔，買家便會損失800萬 X 10%，亦即80萬元。 不過，其後樓價回落，發展商須劈價促銷，該單位最終以680萬元重售，發展商便可向買家A追討當中差價，800萬元減680萬元，即120萬元，扣除80萬元大訂，買家A還需向發展商賠償40萬元。 關鍵日期是樓花交樓的重要指標，如果你選擇即供付款，當關鍵日期推遲，你的財務負擔便會加重，因為交租與供樓的時期需要延長。 部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 簽署臨時買賣合約後，應盡快委託律師，買家可選用發展商指定的律師樓，或選用自己相熟的律師樓，至於利弊如何，我們會在下面詳述。 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。
樓: 按揭計算機
據報準買家剛賣出自住樓，即到荃灣麗城花園睇樓，並瞄準高層實用面積728方呎三房套、向東南全海景單位，原業主開價980萬元，經議價後減價60萬，最終準買家成功在賣樓8小時後完成樓換樓「大業」，原業主持貨11年勁賺425萬元。 樓花按揭成數與一般現樓分別不大，經傳統銀行上會，最高可做90%按揭，但這個要視乎樓價而定。 你可能對某一地區或個別屋苑情有獨鍾，或是喜歡一手樓盤有會所、有家電等配備，亦有機會看中老牌屋苑的實用間隔，你都可以運用House730強大的搜尋器物色心水樓盤。 當購買力逐步增加，市場的筍貨就會愈來愈少，到這個時候，買家會否加價追捧很難預測。 市場焦點開始轉向一手樓市場，過去幾年一手樓交投淡靜，發展商囤積了大量新盤。 根據統計，今年可供出售的新樓盤有119個，潛在新樓供應逾4萬伙，是近年新高。
- 如果你隻身前往示範單位，肯定會遇到大量代理蜂擁推銷，部分更以回贈高額佣金(俗稱「回佣」)作為招徠。
- 大生地產1973年2月21日於遠東交易所及金銀證券交易所掛牌上市，當時資產淨值約為1.6億元，今為公司上市50周年。
- 一般做法，銀行會先批最高80%按揭保險，待舊物業簽署了「轉讓契」，正式成交時，銀行可再加借10%；但如果舊有物業本身有按揭保險在身，則必須完成交易後，才能為新物業批出按保。
- 港島跑馬地屬於傳統豪宅區，居住環境舒適寧靜，整個社區散發出和諧兼高雅的氛圍，跑馬地人口結構以高收入的專業人士及中產階層為主，更是不少名人及明星的聚居地。
- 沙田河畔花園高層兩房、實用面積269方呎單位，僅放盤一日便獲得父母資助首期年輕上車客以400.8萬元接貨，原業主持貨14年獲利264.8萬元離場。
當唐樓位於轉角，露台面積隨時由「一變四」，而雷生春更有「一變七」的「魔術」效果。 說到唐樓和洋樓的最大分別，吳韻怡說，唐樓多數沒太多間隔，可「畀你任間」，而洋樓在建設時多數已間好前廳、客廳、主人房、睡房，多數隔開工人房、廚房等，又設多一條樓梯供工人使用，所以這種樓梯又稱「妹仔梯」。 唐樓多數沒有廁所，需要倒夜香服務，而洋樓就有抽水馬桶。 樓 當時富有的華人也會建洋樓住，也有較窮的洋人會住唐樓。
樓: 二手成交
將軍澳峻瀅亦出現放盤一日獲承接成交，該中層實用面積746方呎三房套單位，原叫價860萬元，最後減價34萬元以826萬沽出。 樓 據報買家在網上看過單位實景相及影片後，再親身睇樓便決定購買。 除了麗城花園這項8小時換樓成交，近期不乏準買家火速拍板的成交。
2005年，新鴻基地產負責發展的觀塘「apm」。 商場前身是「東九龍廣場」，屬純工貿大廈，後來便改建成現今的商場，並連接觀塘鐵路站。 通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。
樓: 唐樓洋樓古諮會傻傻分不清楚 古蹟專家教你睇間隔分辨舊樓種類
選擇放盤後租樓，再靜待時機去換樓，大前提要考慮樓市是否有預期中的跌勢，抑或樓市只屬「大漲小回」的調整格局。 樓 如果屬於後者，沽貨就等於「落錯車」；但若樓市真的出現終極一跌，由於過去經驗反映劈價貨僅屬曇花一現，屆時自己能否嚴格遵守「再入市」決定？ 以及留銀行是否維持寬鬆信貸都是考慮點，否則分分鐘有平貨，但未必夠錢買。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌，引致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。 只是， 唐樓除了沒有電梯， 樓 其他配套、結構安全性、以及申請按揭的容易程度也普遍比洋樓差。 若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
樓: 樓價指數
A&O 表示，「Harvey」加強了法律工作的各個方面，例如合同分析、盡職調查、訴訟和監管合規。 公司又補充，雖然旗下律師會仔細審查，但 Harvey 可以根據大量數據生成見解、建議和預測，使律師能夠為他們的客戶提供更快、更智能和更具成本效益的解決方案。 據了解，A&O 在去年11月便一直在其市場創新小組的測試版中試用 「Harvey」。 而公司小組的負責人David Wakeling表示，「Harvey」提供前所未有的效率和智能，將透過人工智能的力量來改變法律行業。 而 A&O 高級合夥人 Wim Dejonghe 表示，Harvey AI 更是遊戲規則改變者，並很自豪能成為第一間與 Harvey AI 合作的律師事務所。 繼前日一名3歲女童在觀塘親戚家墮樓斃命後，今日（21日）又發生幼童墮樓事件。
- 選擇放盤後租樓，再靜待時機去換樓，大前提要考慮樓市是否有預期中的跌勢，抑或樓市只屬「大漲小回」的調整格局。
- 除了麗城花園這項8小時換樓成交，近期不乏準買家火速拍板的成交。
- 受疫情與加息因素影響，去年香港樓價按年下跌約15%。
當時華人在唐樓養家禽，人畜共住，由於缺乏窗戶通風，衛生環境惡劣，成為疫症溫牀。 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌導致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後入則的人必須是認可人士。 可是，若要數香港樓層最奇怪難明的商場，必然是位於尖沙咀的「國際廣場iSquare」。 該商場於2009年落成，至今其樓層命名一直為人詬病，多年來困擾了無數相約在此的情侶們。