豐盛生活服務執行董事李國邦於業績記者會表示,在過往收購支持下,集團市值已升3倍,由不足10億港元,增至近年的27億港元。 集團會繼續積極物色收購合併,包括相關的生活服務公司,並注重與現有業務的協同效應及有否相關性。 他稱,豐盛生活服務目前手持現金7億港元,淨持現金3億港元,備用額度約17億港元,有足夠財務資源,應付購併及派息所需。 李國邦稱,集團會維持股息派發率在40%,由2015年上市至今,所派發股息已相當於招股價80%,股息率約為8-9厘。
除利率之外，樓市亦受多重因素影響，包括本港經濟情況、供求關係、政策走向等，而作為傳統的投資工具之一，目前物業價格的走勢，某程度上已反映出市場對以上種種因素的預期，要導致樓價大跌，暫時未見美國加息會成為壓死駱駝的最後一根稻草。 布少明表示，與內地通關後，無論一手及二手的住宅物業交投顯著增加，帶動樓價「U Turn」急轉彎，部份藍籌屋苑成交呎價更出現「彈簧式」反彈，去年呎價跌幅愈大，今年升幅愈勁，由「跑輸大市」變「跑贏大市」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港樓市自2019年年尾至今，面對疫情、美國加息等不利因素，令2022年住宅物業市場價量齊跌，經歷了樓市的天與地。 香港文匯報訊 （特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大房地產市場今年在寒風凜冽下開局，房地產協會（CREA）公布1月房屋銷售量創下14年新低紀錄，不但較去年同期急跌37.1%，亦較去年12月下降3%。 1月全國平均房產價格未經季節性調整為61.22萬加元（約359.2萬港元），較基準房產價格指數去年2月見頂時下跌15%。
樓價走勢圖: 美國今年加幾多次息?
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動，再次以太古城為例，1月份成交量達37宗，較2022年每月平均的24宗高出54.2%；而美孚新邨1月份的成交量達34宗，亦較2022年每月平均的28宗高出21.4%。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但是2023年迄今，已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。 至於租金方面，也可因應樓價上升而一併回升，當中中小型住宅租金於2023年料升3%；而豪宅租賃料仍相對遜色，租金來年表現料持平在原地踏步。 不過，時至年底，3個因素已陸續出現轉機或正淡化，倘良好勢頭持續，有望推動2023年樓市實現否極泰來，止跌回升。 值得留意，《施政報告2022》吸納人才成為重要的篇幅，並公布吸人才6大重點，加強香港的競爭力，同時又為香港樓市注入新動力。
惟明年上半年樓市「能見度」仍低，下半年倘若有好消息或者市場明朗化，料樓市最快明年中才呈現突破，預料2023年樓價觸底反彈約5%。 陳永傑再次呼籲港府適時審視各項辣招的效力，以免影響了市場的自由調節機制，亦影響了業主以物業套現的能力。 加上銀主盤量及負資產數量已創新高，望港府及時撤辣以免出現金融危機。 樓價走勢圖 根據中原研究部統計，今年6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，持貨4年以下沽貨的個案1525宗，佔18%，但獲利幅度只有10%，屬眾多類別中獲利最少。
樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜美聯、中原、港置、利嘉閣｜4大地產代理行一致睇好｜明年樓價反彈5%至15%
【橙訊】自農曆新年後，二手交投由靜轉旺，但隨新盤陸續登場及利好因素出現，業主心態改變，議價空間漸收窄，甚至出現反價，過去周末(18日及19日)十大屋苑成交量回落三成半或以上。 綜合各行數據，十大二手屋苑的周末交投量雖仍企穩雙位數，但就按周下跌介乎35%至42%，港九新界三區的成交數量均回軟。 此外，中原吳嘉權表示，沙田濱景花園3座高層E室，實用面積約544方呎，三房連套房間隔，累減190萬元，以690萬元售出，呎價約12,684元。 據悉，原業主於2019年5月以約895萬元入市，持貨3年多帳面虧損約205萬元。 值得留意的是，無論是樓價或租金，也要考慮本港自2020年起經歷新冠肺炎疫情，以至2019年社會運動的事件的影響。 另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。
香港過往五年，整個社會超過一半時間都處於混亂與紛擾中，但私人住宅售價依然錄得逾33%升幅，每年平均升幅達6.6%，計及過往五年約10%的累計通脹率，每年平均通脹率約2%，即過往五年平均樓價的實際升幅約為4.6%。
樓價走勢圖: 香港樓市走勢2023｜個別屋苑去年樓價「跌過籠」
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，較對上周末的23宗按周少八宗或35%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自農曆新年後，不少業主見氣氛回暖，即心雄反價，買賣雙方需時議價，令二手成交略為放慢。 近日樓市焦點落入一手，多個大型新盤整裝待發，料吸走不少二手客源，加上一手尾貨量大，價錢未有向上調整，亦左右買家入市。 他相信二手成交量將要待大型新盤開售後，客源回流二手市場，才會進一步上升。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，今年2月(截至17日)帳面獲利比率回升至84.6%，創4個月新高。
況且整體而言，本港供樓息率尚處偏低的水平，只要經濟能復甦，市民對前景恢復信心，適度的加息仍是市場可接受的範圍。 陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。
樓價走勢圖: 美國房價指數
當中最重要的是，是次《施政報告》提出合資格外來人才可在成為香港永久性居民後，申請退還在港置業已繳付的辣稅。 為樓市帶來新的購買力，長遠更可吸引人才在香港落地生根，增加歸屬感。 一般而言，股市走勢會走先於樓市2至3個月，因此樓市有望農曆新年後料見「小陽春」，屆時配合發展商加快推盤而重拾生氣。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌3.76%／跌12.65%、九龍跌0.53%／跌13.11%、新界東升0.21%／跌8.18%、新界西升2.01%／跌9.48%。
樓價自去年11月也開始回落，相信到今年三月底，去年私人住宅所錄得的3%售價升幅將會全然抵消。 Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。 交易金融工具或加密貨幣之前，你應完全瞭解與金融市場交易相關的風險和代價、細心考慮你的投資目標、經驗水平和風險取向，並在有需要時尋求專業建議。 Investing.com – 周二(29日)開市前，美國股指期貨升跌互現，儘管根據Adobe Analytics數據，網絡星期一銷售額同比增长8.5%至116億美元，創紀錄新高。
樓價走勢圖: 香港樓市走勢2023｜料首季香港樓價升幅可達5%
【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是自2021年4月以來最大。 樓市成交持續活躍，展望樓價穩步向上，現時CCL距離170點，相差9.27點或5.77%。 樓價走勢圖 今次公布的指數是反映新春長假前一周的市況，新春後季節性旺市順利來臨，CCL下個短期目標是重上170點水平，估計會在復活節前後達到。
- 縱觀以上各種因素，有否似曾相識，其實地球真是圓的，香港已發展的地方少，人口密度高，樓價長期名列世界前茅，因樓價基數高，升幅自然比其它地區少，但樓價逆市上升的原因與世界其它地區大同小異。
- 寫字樓市場方面，丘卓文表示，目前寫字樓有大量供應，再加上外圍經濟環境不穩，即將落成的中環新商廈預租率仍處低水平，預計中環寫字樓空置率可能升穿9%，今年整體租金將再跌5%。
- 布少明指出，是次香港樓價回升的其中一個特點是，指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度更大，升幅跑贏大市。
- 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。
- 據悉，原業主於2019年8月以約1,181.4萬元一手入市，至今貶值約9.6%。
- 無論最優惠利率抑或定期存款息率，銀行除了考慮美國息口，亦要視乎本地的資金需求，例如股市波動和新股集資對資金流的影響，港元拆息回落不一定會令息率下行。
它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制，用以描述地產市場的價格變動。 未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可，禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。 金融工具及/或加密貨幣交易涉及高風險，包括可損失部分或全部投資金額，因此未必適合所有投資者。
樓價走勢圖: 物業市場統計資料
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受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。
樓價走勢圖: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。 而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。
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樓價走勢圖: 香港樓市成交紀錄 – 新界（西）
他今年相對看好豪宅市場，認為通關後有利內地買家來港購買豪宅，而且豪宅單位數量不多，估計豪宅樓價今年或可升約5%。 資料顯示，西半山天匯高層複式戶，實用面積約3,835方呎，五房連五套房間隔，連同兩個車位以3.78億元登記成交，呎價約98,566元。 原業主於2017年底以4億元購入物業，持貨5年帳面損失約2,200萬元。 樓價走勢圖 樓價繼續展開尋底旅程，一份反映二手樓價走勢的數據顯示，該指數按周再挫約1.5%，跌至162.31點的5年新低，並連續6周報跌，樓價累挫約4.9%。 市場蝕讓買賣停不了，荃灣映日灣短短數天再有業主虧損離場，持貨3年鬆綁沽貨即蝕約113.4萬元。
樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜預測（4）香港置業︰料樓價觸底反彈5%
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