《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准才可以進行工程。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 樓宇圖則香港 根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。
部 分 在 丈 量 約 份 的 物 業 並 沒 有 地 址 ， 我 們 需 按 地 段 號 碼 確 定 紀 錄 。 因 此 ， 你 必 須 提 供 有 關 物 業 的 丈 量 約 份 編 號 及 地 段 編 號 。 該 等 資 料 可 從 相 關 土 地 文 件 (例 如 轉 讓 契 約) 找 到。 你 亦 可 向 地 政 總 署 有 關 的 分 區 測 量 處 查 詢。
樓宇圖則香港: 樓宇資訊中心
香港測量師學會今日公布降低舊樓強拍門檻研究結果，具體有六大政策建議，包括支持將「三無大廈」或樓齡60年或以上大廈強拍門檻由8成降低至66%，以及設立合理交吉期等，昨日已向發展局提交相關意見書。 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。
而睡房2與主人睡房之間以幼線分開，就代表這裡是非主力牆。 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。 另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。
樓宇圖則香港: 開啟業權註冊的子選單
如 需 查 詢 進 一 步 資 料 ， 可 聯 絡 地 樓宇圖則香港 政 總 署 有 關 地 區 的 分 區 地 政 處 。 普 通 副 本 是 直 接 從 土 地 註 冊 處 紀 錄 印 製 的 紀 錄 。 如 客 戶 需 土 地 註 冊 處 發 出 的 土 地 紀 錄 證 明 ， 可 申 請 列 印 於 防 偽 紙 的 認 證 副 本 ， 這 類 副 本 載 有 土 地 註 冊 處 處 長 的 認 證 。
地政總署於 2019 年 2 月 1 日或以後經由中央處理制度轉介，接獲關於發展和重建項目的所有新提交建築圖則 1 （包括其後的重新申請或重大修訂），都會按照「精簡建築圖則審查流程」（「精簡流程」）處理。 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。
樓宇圖則香港: 津貼款項
而長者一人申請者亦維持至平均3.9年，基層市民等待「上樓」仍然是十分漫長。 根據《長遠房屋策略2022年周年進度報告》，現時約有127,500個居住環境欠佳的住戶，如居住於劏房、木屋、寮屋、天台屋以及工廈等，亟需加快上樓。 正如新一屆政府的施政方針，因應公營房屋的供應，須要「提速、提效、提量」，回應基層對入住適切居所的殷切訴求。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。
該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 在計劃設計階段，建築信息模擬對於價值管理或優化設計亦非常有用。 例如，我們利用建築信息模擬比較兩個設計方案的建造時間、成本和效益比率；比較不同打樁工程方案，以找出成本較低者；比較不同上層結構工程方案，以決定在成本效益和完工時間方面較優的方案。 總括而言，建築信息模擬能提供多一項工具，讓我們更準確計算工料、成本和時間，令有限資源發揮最大效益。
樓宇圖則香港: 樓宇復修綜合支援計劃覆蓋的資助計劃
請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 在聲明的部分，你要填寫從網站查閱有關記錄及訂購副本的用途。 政府於2021年在《施政報告》提出，研究房委會轄下兩條樓齡約60年的舊屋邨，包括西環邨及馬頭圍邨，而西環邨亦很大機會利用加惠民道公營房屋項目的新建公屋資源，作為受重建影響居民的遷置資源。
- 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。
- 這項模擬技術方便工料測量師在設計師的建築信息模擬元件中有效地傳送、摘取和核實與成本有關的資料，並將數據載入機構建築工料清單數據庫，以方便進行估算、成本比較、現金流量分析，以及支付款項和變動估算。
- 不過，和去年的同類調查相比，認為現時為買樓合適時機的人數比例則有所上升。
- 因此，監督認為有需要對按《條例》呈交以供批准的擬建樓宇發展項目的圖則，就申請人擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地的既定要求，加強規管。
- 而中心內更提供了店鋪、街市檔位、酒樓、青少年中心及診所等設施，而園林廣場則環繞該商場中心。
- 截至2022年12月底，房委會公佈公屋平均輪候時間一般申請者為5.5年，遠遠高於政府承諾的「三年上樓」目標。
由 2005 年 2 月12 日 起 ， 如 辦 理 註 冊 時 註 冊 摘 要 載 有 各 方 的 中 文 名 稱 ， 這 些 資 料 都 會 記 入 土 地 登 記 冊 內 。 如 未 能 在 土 地 登 記 冊 找 到 有 關 資 料 ， 可 索 取 相 關 的 轉 讓 契 約 或 其 他 文 件 副 本 ， 查 看 是 否 載 有 業 主 的 中 文 名 稱 。 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。
樓宇圖則香港: 屋宇署職能
所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 地政總署會審批屋宇署經「中央處理建築圖則制度」（「中央處理制度」）轉介的建築圖則，並根據地契提供意見和作出決定。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。
- 你可於百樓圖網訂購副本的過程中，從領取方法中選擇以「速遞服務」領取。
- 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
- 如 未 能 在 土 地 登 記 冊 找 到 有 關 資 料 ， 可 索 取 相 關 的 轉 讓 契 約 或 其 他 文 件 副 本 ， 查 看 是 否 載 有 業 主 的 中 文 名 稱 。
- 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。
- 藉着這個新方式，我們近年成功把房委會發展項目對四周環境的景觀影響減至最低。
六大建議中最矚目為將「三無大廈」或樓齡60年或以上大廈，合共約6000至7000幢樓宇的強拍門檻降至66%，原因為多數唐樓為6層設計，以往八成門檻即要5層業主同意，修訂後其中4層業主同意即可，比例上適用於多數情況。 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。
樓宇圖則香港: 香港消防處
該舍樓高3層，主要由3組樓群組成，每組的中央位置及外圍設有庭園、花圃，供長者休息和社交之用，在中間的1組更設有斜路貫通各層，使長者出入更安全和方便。 樓宇圖則香港 松齡舍單位面積劃一為15.7平方米，單位內設有開放式廚房、儲物間及洗手間連浴缸之設計，更有位置供晾衣之用。 由於松齡舍屋頂是斜面的，所以全部頂層單位樓底較其他樓層為高。 此外，松齡舍設有長者休息室，供長者休息、活動和社交之用。 松齡舍並設有舍監照顧住客之起居需要及安排活動給住客。
#注意：已豁免或減免的訂明費用適用於2019年10月21日至2023年10月20日寬免期間（該兩日亦包括在內）接獲的申請。 「超區」界別「初選」共涉及5人，包括雖曾被捕但最終未被起訴的「民主黨」涂謹申和鄺俊宇，已認罪的岑敖暉和王百羽，以及不認罪的「公民黨」李予信。 片段顯示，涂謹申發言時揚言「如果我哋有35+大把嘢可以玩，我哋全部（委員會）主席做晒」，又自言已做好入獄5年、10年的準備；鄺俊宇亦稱「民主派」若奪立法會過半議席，除堵截「大白象工程」，亦可以否決財政預算案。 另一方面，近期有數幅地皮流標，丘卓文表示，今年規模較大、估值過百億元的地皮仍有流標風險，至於發展年期較長及商業項目的流標風險更高，因為目前環球經濟環境不算太好。
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房協部分的出租屋邨，例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建，提供更多設計完善及備用配套設施的單位，為居民和社區帶來裨益。 堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。 負責適當地規劃和監察建築信息模擬／地理信息系統的推行情況。
「建築工程規格資料庫 2022 版」 (初版) 於 2022 年 4 月正式頒佈生效，用於由 2022 年 6 月之後招標之房屋委員會新發展工程合約。 建築工程規格資料庫輯錄了用於新發展工程合約的建築物料及造工規格。 HTML5 標準已經應用到「房屋署圖則查閱網」網頁，用戶可以使用任何符合標準的瀏覽器訪問。 不過最終顯示都會因應瀏覽器、電腦和操作系統之間的不同而顯示有所分別。 筆者期望透過《條例修訂》的建議，能夠精簡、縮短及更新現時的土地規劃程序，在平衡社會不同持份者意見的同時，須要加快發展，推動香港向前走。 另一重點建議為設立合理交吉期限及減少失蹤業主影響，逆權侵佔人士必需在土地拍賣或買方成為業主後6個月內交出單位，小業主在土地拍賣亦應有3個月時間交出單位。
樓宇圖則香港: 樓宇
重建的第一步是為受影響的居民物色調遷地點，以原區或附近社區最為理想，現正著手開展的重建項目分別是位於筲箕灣的明華大廈、香港仔的漁光村及觀塘的觀塘花園大廈第二期。 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 同時，行人道系統也連接大型升降機，很容易地把住客從一個平臺運載至另一個高度平臺，使居民出入時免受徒步上山之苦。 在建築規劃上，祖堯邨的設計概念是在不同層次中，創造出更多的開放空間，所以地盤覆蓋率只有25%。 而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。 位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。
樓宇圖則香港: 物業的面積及四周環境
「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 查 閱 土 地 紀 錄 ( 詳 情 請 參 閱 本 網 頁 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 的 樓宇圖則香港 相 關 部 分 ) 。 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。 解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 屋宇署呼籲使用其服務的市民下載「安心出行」流動應用程式及使用展示於入口位置的「安心出行」場所二維碼，以配合由二零二一年三月一日起進入政府大樓或辦公室前必須使用「安心出行」流動應用程式的安排。 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。
樓宇圖則香港: 網頁指南
您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 樓宇圖則香港 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 和一般單位改建工程一樣，新盤動工前，亦須先向屋宇署呈交建築圖則。 地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。
你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
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