不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。
隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 樓宇按揭壽險 物業價格：如果屬於600萬以下的物業，可以使用按揭保險買入樓花或現樓，但如果屬於600萬至1,000萬的物業，使用按揭保險必須只能買入現樓。 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。 供款與入息比率：銀行會先以申請人的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio，DSR）來衡量，申請人的供款不能超過個人或家庭入息的50%。
樓宇按揭壽險: 樓宇一按
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工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。
樓宇按揭壽險: 樓宇結構保險（火險）的保額要多少才足夠？
梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 富衛集團公布，將在簽署對Gibraltar BSN人壽保險有限公司（「Gibraltar BSN」）作出多數股權投資的協議後，進駐馬來西亞人壽保險市場，交易預計於2023年第二季完成。 彭博引述消息人士透露，買家為Gibraltar BSN的多數股權支付少於2500萬美元（約1.96億港元），富衛代表拒評交易作價。 按揭保險保費可選擇浮息或定息按揭，定息按揭優勢是較為穩定，但在現時低息環境下，浮息按揭的利息開支較低，所以使用浮息按揭人士佔大多數。 息率方面，可以參考「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保險計劃按揭保費一覽表」。
P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 樓宇按揭壽險 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。
樓宇按揭壽險: 按揭計算機
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另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。 再舉一個例子，投保人40歲，太太38 歲，夫妻需按月繳付500平方呎自住單位的按揭供款，按揭額為600萬元。 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
樓宇按揭壽險: 理財達人
在「冷靜期」屆滿後，若你於保單期滿前取消保單，你可能不獲發還任何已繳交的保費。 按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。 可以提出上訴，或者向其他按揭保險公司申請，但不論是HKMC， QBE 或是AIG， 基本上申請條款都相若，而且並非每間銀行都有QBE 或是AIG的按保申請，反而每間銀行都可申請HKMC按保。 當按保拒批原因因人而異，不良的借貸紀錄、物業用途受質疑等都是按保拒批原因。 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。 另外按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。
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- 此保險計劃由東亞銀行集團成員─東亞人壽保險有限公司(「東亞人壽」)承保。
保費較定額為低，通常用作對冲單一理財需要（如按揭），特色是保單初期保額會較高，但保單後期則較低，正正切合償還按揭需要。 一般而言，只要借款人一直準時償還貸款，按揭餘額會隨着年期而降低，同時保額亦會隨之而降低，令受保人有效地降低保費支出。 定期壽險（Term Life）是人壽保險的一種，屬消費型險種，保額，保障年期都可以自定。 而保費則採用水平式收費，保單繕發後不會隨着年紀增加而加價，令受保人更有預算。
樓宇按揭壽險: 「樓宇按揭貸款壽險計劃^」
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- 按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。
- 富衛Takaful現有客戶和分銷渠道亦不會受影響。
- 香港樓價高企，市民在買樓時通常需要向銀行申請按揭。
- 按揭保險能夠幫助置業人士以較低首期上車，置業前不妨再檢視自己的財務狀況，確保符合申請按揭保險資格，正式申請按揭自然更得心應手。
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