業主須在「預先警告信」發出的一個月內，通知屋宇署已將有關僭建物拆除，否則屋宇署便會向業主發出正式的警告通知。 自警告通知制度實施以來，屋宇署已發出六十九封「預先警告信」。 根據現行執法政策，屋宇署會對七類僭建物採取優先取締行動，向業主發出清拆令。 樓宇買賣律師行推介 於2004年十二月三十一日開始實施的《2004年建築物（修訂）條例》其中一項加強對付樓宇僭建物的措施，便是引入警告通知制度，藉此希望私人樓宇業主可以更加主動清拆僭建物。
由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。 樓宇買賣律師行推介 葉謝鄧在網絡技術應用上，一直處於前衛，獨家開發e-Dove.com平臺連接客戶，即日實時向客戶傳達案件進度，令客戶安心。 H按的H是指「銀行同業拆息」，是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。 H按便是以銀行同業拆息作為基準的按揭計劃，一般會以1個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率，如H+1.3%。
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這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。 經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。 樓宇買賣律師行推介 本行以團隊方式協作處理刑事訴訟案件，不論是最基層的裁判法院案件或是最高級別的終審法院案件，本行均有豐富經驗。 樓宇買賣律師行推介 團隊中有律師具有執法部門前線工作經驗，或曾在法律援助署內部任職多年，或曾負責控方檢控。
個人破產申請，全數開支不會多於 $14,500（ 已連律師費在內，絕不超支）。 破產申請人會由律師代表出庭，免除申請人出庭的麻煩 。 葉謝鄧律師行在維護破產人士權益上，盡心盡力，代表超過40人與私人破產受託人Fred Lee抗爭，在一宗上訴案中抗爭勝訴，還破產人士一個公道，並取得全數堂費。 其後，在另宗案件中，代表10人抗爭，再度勝訴，並再取得堂費。
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詐騙警報：律師會不時收到關於在虛假的律師行信箋使用偽造的律師行或律師／外地律師的資料，或發放虛假聯繫方式的詐騙網站、電子郵件或其他通訊手段的報告。 這些詐騙報告的列表可以在律師會的詐騙警報網頁上找到。 Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 為強化客戶信任，多間辦事處是由行股東擁有，已經自置多年，資産淨值超過一億元，律師行同時擁有充裕現金流量，支持穩健經營。
- 然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。
- 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。
- 買家在未支付清所有樓價便可佔用樓宇，其實對賣家十分不安全。
- 如果發現物業的問題嚴重，賣家到成交限期仍未能解決、或未能補交文件等等，買家就有理由即取消交易並取回全數按金，即「踢契」。
- 文件辦妥註冊後，市民可繳交所需費用索取已註冊文件的土地登記冊及已註冊文件的影像副本。
- 例如如需要加擔保人或是超過一個業主，有些律師樓會另加收費。
- 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。
恆生銀行，渣打銀行，東亞銀行，交通銀行，中國工商銀行，中國建設銀行，中信嘉華銀行，富邦銀行和其他銀行。 在誹謗案，原告人要確立誹謗並不困難，只須證明被告人向第三者發布了一些誹謗性的陳述 。 而誹謗性的陳述，是會眨低原告人在社會人士眼中的地位或其專業地位，或使人憎恨、迴避、恥笑、鄙視原告人。
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為了成功獲得提名信及讓成交順利原成，買家最好選擇1個對處理白居二有經驗的律師，避免「兜錯路」。 經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。 宜先向律師行查詢收費詳情，如果未有相熟律師可請地產代理推介。
- 因上述情況影響樓宇交易，例子十分之多，正因為這樣緣故，政府便有考慮改變現時的樓宇渡讓法例，免卻這方面的困難。
- 與訟雙方除了考慮律師費和法律理據外，還須要考慮是否有充分證據、對方是否有能力賠償，以及會否有非法律的影響(如訴訟影響公司形象)等。
- 由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。
- 在買賣過程中，買家如與發展商用律師，發展商與買家出現利益沖突，律師會拒絕繼續代表買家，由於一手樓買賣雙方各付各的律師費，選擇自己的律師，不會增加開支。
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- 本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行的按揭，葉謝鄧律師行是在按揭市佔份額最大銀行的按揭指定律師名單上 ，即滙豐指定律師行名單及中國銀行指定律師行名單。
面對漫長程序，有住宅買家未能取回託管在律師行的首期及其他款項，導致難以繼續交易，恐面對「殺訂」而招致無謂損失。 居屋由於屬於資助房屋，已獲得房委會擔保，所以不像私樓可以增加擔保人。 銀行處理白居二申請時，會查問借款人的家庭入息，以確保借款人有能力還款。 正當市場認為「黃馮律師行」僅為個別事件之時，另一間律師行「王潘律師行」也爆出事故，其創辦人創辦人王光榮及總經理王德信，因為被廉政公署以涉嫌「套丁」被捕。 我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。
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另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 樓宇買賣律師行推介 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。 另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。
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一般而言，律師若察覺物業有業權問題、違例建築、未付款項或其他問題時，也會向買家提出。 建議買方在交易日或之前最後檢查房屋，以確定能否順利交吉（交吉：房子是空的，而且原業主沒有拖欠任何費用）。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。 林健培律師行，成立於 1993 年，迄今超過 20年，自成立以來，本公司於觀塘APM設有辦事處，為客戶提供全面而專業的法律服務。 本公司宗旨是以合理收費為客人提供可靠、實際、優質及專業的法律服務。 為保公證行的獨立和客觀性，公證行不應為客人提供與其專業範疇和行業相關的顧問建議、其他服務或轉介，以免存在角色和利益衝突。 然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。 相比之下，Roots上會覺得願意面客的律師可以給客人多一份信心。
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買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」 內，避免以上壞情況出現。 熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。 因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。 因此，向律師樓查詢費用時，要問清 「全包」價幾多錢，如律師樓拒絕確定全包價便要小心。
