民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 一般而言，二手買賣的成交期(由簽署臨時買賣合約至成交日所需的時間)，介乎30至60天。 如遇上突發情況，例如大規模疫症 ，建議成交期應不少於60天。
- 房委會於二○一七年宣布重建美東邨（較舊部分），有關重建方案的細節仍有待落實。
- 工廈「劏民」由十年前寥寥可數，暴增至現時約二萬人，有關注基層組織認為，租金升、上樓難才是問題根源，其中葵涌、屯門的「劏民」較多，主要因為附近唐樓劏房較少，以及工廈鄰近民居。
- 華富邨介乎一九六七至一九七八年落成，當時的發展規模是以單位數目（而非地積比率）為指標。
- 雖然按揭保險計劃再度放寬成數上限，但並不適用於即供付款計劃。
- 為免出現任何問題，準買家在買入舊樓或唐樓時，一定要到相關物業實地視察，有問題就要向業主或地產代理查詢。
- 然而，居屋有兩年禁售期限制，故現時2020年或之後入伙的居屋未能轉售，這類居屋可以摒除。
另外，今年初發表的《施政報告》提出研究將部分住宅地盤附近的斜坡用作建屋；針對斜坡型地盤，房屋署特別在地盤斜坡闢設平台興建一些可用設施，以擴大地盤淨面積一、兩成，從而增加可建單位數目。 不少上車盤樂園隨著時間過去，部分樓齡已踏入40年，好像沙田中心、沙田第一城、淘大花園及荃灣中心等，但仍不減上車客對它們的喜愛，繼續有價有市。 不過，打算買樓自住的上車客，通常只會一心上車，卻未有考慮日後會否落車，輕視了樓齡這個問題，影響了將來單位的出路。 批核居屋按揭現時銀行一般以20年樓齡為作為分水嶺（個別銀行會以18至19年作為標準），20年以下的單位可以申請高達九成按揭及還款期25年。 如果樓齡為20年以上，銀行有機會削減按揭成數或最長還款期，又或者要求在擔保期完結時，按揭成數降至接近六成。
樓齡高問題: 按揭年期短 影響買家興趣
現時市場上最常見的村屋為丁屋，而丁屋與居屋二手市場一樣，需要補地價後，方可在市場自由買賣。 至於業主收到的現金補償不足以購入同區7年樓齡的重置單位，市建局指需視乎其個人置業選擇，除了考慮重置單位的地區和樓齡之外，一般還對單位的面積、樓層、配套設施、景觀及座向等其他因素有不同的考慮，故此不能一概而論。 九龍城重建關注組今年6至7月訪問44名業主，38名自住業主中，有35人已接受市建局收購價賣出單位，其中24人已購置新單位。 調查顯示，已購置新單位的24名業主中，近80%受訪者的單位樓齡超過11年；另有約30%受影響業主仍未找到合適單位。 另外，近90%已購入新單位的受訪業主表示，需時至少3至4個月，來等待上一手業主交吉或完成裝修，認為3個月免租交吉期不足。
例如南昌站匯璽II一個349呎高層海景戶最近以1,003萬元沽出，竟較三年多前的購入價貶值近106萬元，跑輸大市。 此外，近年流行的單幢納米新盤、如北角尚譽和西營盤瑧蓺亦頻現蝕讓，其中後者有單位於三年間勁蝕「兩球」，某程度上反映當年開售時存在溢價，以及市場對這類單位的需求減低，買家宜因應情況選擇。 樓齡高問題 有網民指出，即使是同樣40年或以上的住宅，單幢樓和大型屋苑的升值與投資潛力卻截然不同。 不過，缺乏成交參考的單幢樓或唐樓，當樓齡越舊，就可能越難脫手，而40年樓齡或成為窒礙買家入市的因素，令投資潛力減少。 村屋涉及業權、地契、路權及樓宇結構等複雜問題，銀行審批按揭時，一般會委派估價行職員親臨現場視察或驗樓，審批時間比一般按揭批核長，建議買家可與賣方爭取至少兩個月以上的成交期。 村屋分為「舊屋地」、「舊批地」、「新批地」及「建屋牌照」（後兩者一般統稱為「丁屋」）。
樓齡高問題: 銀行
如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。 按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。 首置客敍做高成數按揭，HKMC或其他按保公司最長可批30年還款期。 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。
買完舊樓，當然仲要為屋企添置一份家居保，有任何家居財物嘅意外損毁都有得保。 有網民發文大呻自己不想買樓，認為香港社會情況需要工作25年去換1個單位，將來即使工作不愉快被「問候全家」都不敢辭職，「知買樓嘅話自己未來廿年都唔會開心，仲要繼續逼自己行」，直言買樓後壓力很大。 註三：不包括市建局因應《行政長官二○一八年施政報告》所建議，於二○二○年五月在九龍城啓動的兩個公務員建屋合作社重建試點項目。 按專員：首先要考慮選擇幾多房單位，如果兩口子新婚，暫時一房都無問題，但有小朋友就最好兩房，如果有工人或者老人家就最好三房。 另外要小心單位開則，長方型間隔最為實用，但如果單位屬於「鑽石型」、「螃蟹型」等「奇則」，放置傢俬便充滿考驗。
樓齡高問題: 單位有否建築令或命令(俗稱order)
相反，即使購入未夠19年樓齡的買家已年屆70歲，銀行在居屋有政府作擔保人的前題下，仍能借足9成及25年按揭。 運房局表示，現時未有重建計劃的高樓齡屋邨樓宇結構安全，並無迫切需要進行重建。 房委會將繼續推行各種計劃及措施，維持和改善高樓齡屋邨樓宇狀況，為居民提供安全合適的居住環境。 這些工作包括「全面結構勘察計劃」、「屋邨改善計劃」、「全方位維修計劃」、「日常家居維修服務」，以及更換或加裝升降機等。 樓齡高問題 （五）運房局表示，問題提及的22個高樓齡公共屋邨的名單，資料源自房委會於二○一三年進行的一項研究，並非房委會決定重建的屋邨清單。 運房局續表示，重建公共屋邨長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但短期會即時減少可供編配的公屋單位數量。
- 如申請的銀行容許「80減人齡」，按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」，而壓力測試也是用年期去計算每月還款額。
- 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。
- 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。
- 印花稅收入為670億元，較原來預算低460億元，亦遠較過去年度為少。
- 如果舊樓質素太低，例如樓宇結構問題等等，有機會扣減一成按揭。
- 政府亦會於未來5年新增16間長者鄰舍中心，並於今年第四季擴展全數200多間長者地區中心和長者鄰舍中心的服務範圍。
- 另外，多數發展商會為單位提供1至2年的保養期，如果業主在驗樓及入住時發現問題，可要求發展商跟進維修。
市民羅先生早前為受重建項目影響的母親，尋找同區合適單位時，發現盤源不多，且該區有受其他重建項目的業主正選購該區單位，導致樓價被搶高，最終在黃大仙覓得一個約500平方呎的單位，較原來單位面積大減約200平方呎。 他估計，連同等候交吉及裝修，母親需時約半年才可搬走，即要向市建局補交2至3個月市值租金。 一手樓、二手樓各有利弊，以上各項需要仔細考慮，當然亦要時刻留意樓市發展，以決定最適合的入市時機。 二手樓入伙後，如業主發現單位有問題，如漏水及牆身發霉等，則須自費處理。 除了翻新單位，業主亦可能要夾錢，作為維修大廈或屋苑公共設施的費用。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。
樓齡高問題: 按揭查詢
農曆年後，房仲官網搜尋物件的流量有所回升，顯見剛性需求仍在。 進一步探究網站數據，七都網友輸入的平均頭期款金額落在187~325萬元，其中以台北市、新竹市最高。 最新一集《地產詹哥老實說》邀請林志穎胞弟、都更專家林志鑫，分享與哥哥一同創立建設公司的初心。 此外，他也分享國內都更、危老重建的困境，以及普遍住戶地主們會存有的迷思。 房市景氣不佳，買房的糾紛也愈來愈多，近期就有民眾表示自己委託房仲買房，付了斡旋金和訂金，但不僅房子沒買到，甚至付出去的錢還被房仲挪用，讓當事人相當惱火。
政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 樓齡高問題 自從2008年金融海嘯後，量化寬鬆刺激港人追逐實物，本港私樓供不應求，政府大力增加土地供應，而相關效應已逐漸浮現。 根據房屋局公布數字，本港潛在私樓供應大增至破十萬關口，累計有105,00個單位，按季增加10,000個，一口氣打破2004年公布紀錄以來新高。 「有個老人家，80幾歲，因為膝蓋關節有問題，每天落樓梯都是『背脊行先』。」這是60多歲的業主潘先生所看到的景況。
樓齡高問題: 樓市資訊 | 香港置業
以樓齡50年為例子，如果經按揭保險申請 8-9成按揭 ，大部分按證公司及保險計劃均需要以「75年減樓齡」計算還款期，即是說樓齡50年物業最多只可以做25年按揭，代表樓齡愈高，供款期愈短。 換句話說，買家每月需承擔更多供款金額，造成一定程度的財政壓力，甚至部分準買家會因此而通過不了壓力測試！ 要是已簽署臨約的話，只好撻訂退場… 樓齡高問題 這個樓齡高問題，各位準買家絕對不能忽視。 樓齡高問題 如果唐樓沒有任何大礙，業主向銀行申請舊樓按揭的成數和普通樓宇的成數相近，最高可以借六成。 如額外購買按揭保險，800萬以下的舊樓最多能做到9成按揭。
如果你本身有按揭，或收入來自非香港，按揭成數要減一成。 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。 樓齡高問題 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。 樓齡50年或以上的單位，呎價通常非常「筍」，不少準買家都會匆忙落訂，把握時機。 在買樓落訂前必須到土地註冊處查冊，包括了解物業的業主誰屬、業權是否完整，以及物業是否有僭建部分、有沒有收到維修令等等。
樓齡高問題: 上車客買約40年樓齡單位 唔好輕視呢個問題
進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 樓齡高問題 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。