2012年12月24日，上述的五金鋪業主改變初衷，接受市區重建局的收購建議，令到項目達到收購門檻，等待發展局局長批准後就可以開展重建工程。 倘若情況在12月24日下午5時前仍然無改變，在不能夠令所有地段集齊8成業權的情況下，整個項目將會胎死腹中。 為了避免項目流產，市區重建局研究以傳統方式直接收購之，強制收回不願意接受收購的業權，或者建議剔出問題地段，由其他業主再申請以「需求主導」方式重新興建。 根據「市區重建策略」，市建局將會在項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償以外的另一替代選擇。 橡樹街31號 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在啟德發展區的單位。
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根據「市區重建策略」，市建局將會在杉樹街 橡樹街31號 橡樹街31號 / 橡樹街項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 橡樹街31號 橡樹街31號 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 項目於2018年3月16日刊憲公布，發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2018年11月19日授權市區重建局著手進行該項目。