【本報訊】公屋輪候時間屢創新高，基層以過渡性房屋為上樓目標。 洪水橋過渡性房屋申請 仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」，作為市區重建局首個提供技術支援的過渡屋項目，昨日舉行動工儀式，預料可提供410個一至3人具獨立廚廁的單位及無障礙單位，各類型單位的租金中位數介乎1,000至3,500元，預計將於明年第二季落成入伙。 申請期由今年年底至明年年初，料在4年營運期內可為約1,500人改善生活。 在剛過去的星期二，仁愛堂在元朗洪水橋推展和營辦的過渡房屋項目—「仁愛居」舉行動土儀式。
仁愛堂洪水橋過渡性房屋項目「仁愛居」佔地5,339平方米，以「組裝合成法」興建，提供410個單位，料2023年第二季落成和入伙，可於4年營運期內為約1,500人改善生活質素，主要服務對象是區內的劏房戶及居住於不適切居所的基層家庭。 【大紀元2022年12月07日訊】（大紀元記者張瑛瑜香港報導）慈善機構仁愛堂在元朗洪水橋興建的首個過渡性房屋項目「仁愛居」，6日起接受申請。 合資格申請的市民及家庭分兩類：已輪候公屋3年或以上；或現居於不適切居住或有迫切需要援助改居住者，申請時需提供證明文件。 仁愛堂社會服務總監李以仁表示，項目申請方法公平有透明度，經網上申請後會進行抽籤，並按抽籤次序約見申請人面試，預計明年年中可入伙。
洪水橋過渡性房屋申請: 問題1: 「政府、機構及社區」能否改為興建住宅?
政府於去年提出將3幅分別位於大角嘴、打鼓嶺、洪水橋的官地，交由市建局研究興建過渡性房屋，將以組裝合成建築方法，合共可提供約千伙單位。 市建局董事局於年初通過為3個項目提供顧問服務，而市建局的工程團隊亦為項目建立設計方案。 位於洪水橋的過渡性房屋項目「仁愛居」今日（21日）舉行動工儀式，運輸及房屋局副局長蘇偉文表示，項目為住戶提供針對性的協助，推動鄰舍互助，又指市民搬到過渡性房屋後，生活環境得到改善。 2020年4月，康文署還向區議會提交2020至2021年度《沙田區文康設施基本工程項目》，當中提及把這幅為前「區域市政局」留下來的用地，有待研究發展為「馬鞍山第111區體育館」。 康文署表示有關位置正進行植物護養工作，暫未有發展計劃。
究竟根據現行《城規條例》有沒有規定改劃申請的公眾諮詢期需時多久? 洪水橋過渡性房屋申請 今次「峻源」旁的「政府、機構及社區」用地，改劃成「過渡性房屋」，也放寬了建築物高度，在「規劃大綱」中只獲准興建兩層，但現在興建「過渡性房屋」卻大增一倍至四層。 背後同樣要視乎「分區計劃大綱圖」中，是否容許放寬高度限制。 把原本「政府、機構及社區」改劃「住宅」用途，規劃署考慮環境、交通等因素後，再決定是否批出修改。
洪水橋過渡性房屋申請: 香港項目
「仁愛居」鄰近洪福邨巴士總站連接港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達旺角、中環、金鐘、銅鑼灣、上水等地區。 「仁愛居」位處的洪水橋社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。 此外，「仁愛居」的社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。
為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。 千居將會在下文詳細講解組合屋背景，過渡性房屋的申請資格及程序，還有其他組合屋種類介紹。 在葵涌區，葵涌業成街項目將在今年第2季竣工，共提供約116伙；而葵涌油麻磡路及昌榮路交界，亦將設200伙過渡性房屋，供約516人入住，料明年第2季完工。 至於荃灣區，則將興建「荃福居」過渡性房屋，該址前身是聯仁街熟食小販市場，項目已在早前動土，料明年第2季完工，合共提供196伙。
洪水橋過渡性房屋申請: 洪水橋過渡屋昨起接受申請 月租2390至3700元
仁愛堂表示，項目是獲得房屋局撥款及市建局技術支援下完成，項目最大特色是鄰近洪水橋洪元路，附近社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程，而鄰近的洪福邨巴士總站並有多條路線往返港九新界多區。 本項目已聘請專業機構提供物業管理服務，由博愛醫院負責監督服務表現及質素，致力打造安全、衛生及舒適的居住環境。 本人及／或家庭成員明白若提供任何虛假或失實或具誤導性的資料，申請資格將被取消，而已獲編配的單位將會被收回，本人亦需自行承擔一切所引起的相關損失。
房協提醒，申請人須符合以下條件，包括3至6人家庭，輪候公屋3年或以上；公屋申請書必須在申請房委會公屋直至獲配本計劃單位的暫准居住證開始及有效日期內，任何時間仍然有效；符合申請公屋資格，包括家庭人數、入息及資產等。 李以仁表示，同區的劏房月租介乎5, 000至6,000元，相信對住戶而言吸引。 房協提醒，申請人必須符合以下條件，包括3至6人家庭，輪候公屋3年或以上；公屋申請書必須在申請房委會公屋直至獲配本計劃單位的暫准居住證開始及有效日期內任何時間仍然有效；符合申請公屋資格，包括家庭人數、入息及資產等等。 洪水橋過渡性房屋申請 貼近這幅過渡性房屋用地，就有中信泰富發展的「峻源」，一共有三座物業，較貼近過渡性房屋用地的第一座，其身價都是最高，但日後景觀會受阻。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性段屋細節
「仁愛居」內共有兩座住宅大樓，樓高4層（不設升降機），提供410個單位，單位分1人、2人、3人及無障礙4種。 每個單位均配置梗廚（圍封式廚房）、抽氣扇、電磁爐、獨立洗手間暨淋浴間、電熱水爐、花灑頭、窗口式冷氣機、洗衣機出入水位、晾衣杆、LED光管及電插座。 我樂見過渡房屋項目充份結合官、商、民三方力量，改善基層家庭的居住環境，市建局將運用自身的工程經驗，發揮專業所長，不單讓更多有需要的市民，早日入住更優質的居所，亦為參與過渡房屋項目的工程業界起示範作用，令項目既提速亦提質。 除了優化單位設計、加快工程效率，我們更兼顧居民生活質素，在項目的細部設計上，盡量照顧住戶的生活需要。
這種設計亦大幅縮短單位由大門至窗戶的距離，有利陽光照射到單位不同地方，加強採光；增加窗戶數目還有助加強天然通風，讓住戶在酷熱天氣下也會感到較通爽，減低開啟冷氣的需要，節省電費開支。 項目設有410個單位，面積約130至280方呎，設有「梗廚房」及「明廁」，租金介乎2,000至3,700元。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
洪水橋過渡性房屋申請: 元朗兩過渡性房屋項目 申建共914伙
30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 由於今次擴建佔用的土地，屬於數碼港臨海的海濱公園西北面的一部分，假日有不少居民、遊人野餐，引起公眾關注。 洪水橋過渡性房屋申請 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 組合屋配有基本設備，以過渡組合屋為例，一般樓高 4 層，單位可供 1 至 3 人居住，每戶附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 每個單位上限2人，房間設有雙⼈床、電視機、冷氣機、⼩型衣櫃、獨立洗⼿間及淋浴間。 租⾦每⽉為港幣3,700元⾄港幣4,250元，按照單位大小訂定，當中已包括無線上網費⽤。
本人明白並同意除本人及 / 或本申請表所列之家庭成員外，此申請表及 / 或相關協議內之各項條款，並不賦予第三者按《合約(第三者權利)條例》(第623章) 強制執行本申請表及 / 或相關協議的任何條款，或享有條款下的利益。 中轉房屋其實是安置區的延伸，1970年代後期，政府設立安置區 （後稱臨時房屋區 ) ，用作安置住在不適切居所 (如寮屋、天台、籠屋) 的居民。 雖然該址位處新界西北，但地盤接近輕鐵站洪水橋，出入相對方便，加上離公共屋邨洪福邨亦只得一路之隔，故購物可到附近的洪福商場。
洪水橋過渡性房屋申請: 申請程序
這個項目是市建局首個參與規劃設計的過渡性房屋項目，為仁愛堂提供專業意見、技術支援和項目管理服務。 洪水橋過渡性房屋申請 項目落成後將提供410個過渡房屋單位，預計在明年入伙，協助已輪候公屋超過3年的基層市民，在獲編配單位前改善居住環境。 洪水橋過渡性房屋申請 位於八鄉粉錦公路近打石湖村用地佔約9.3萬平方呎，該擬議項目由香港路德會社會服務處負責建設、營運及管理。 申請人指，項目預計可提供510伙過渡屋單位，並將採用組裝合成法興建，預計於2023年首批居民可以入伙。 大公文匯全媒體報道：仁愛堂位於元朗洪水橋的首個過渡性房屋項目「仁愛居」，由今日（6日）起接受合資格市民及家庭申請，項目提供合共410個單位，面積由132呎至286呎，租金水平由2390港元至3700港元。
- 本人及／或家庭成員明白若提供任何虛假或失實或具誤導性的資料，申請資格將被取消，而已獲編配的單位將會被收回，本人亦需自行承擔一切所引起的相關損失。
- 房協提醒，申請人須符合以下條件，包括3至6人家庭，輪候公屋3年或以上；公屋申請書必須在申請房委會公屋直至獲配本計劃單位的暫准居住證開始及有效日期內，任何時間仍然有效；符合申請公屋資格，包括家庭人數、入息及資產等。
- 此外，於佳美道的前聖公會赤柱小學亦將改建為過渡性房屋，將由香港仔街坊福利會負責營運，獲撥款2200萬元，提供40伙。
- 房協總監（物業管理）潘源舫期望，新一輪申請可讓更多有需要的家庭受惠，達致房盡其用。
- 過到城規會一關，還要過地政總署，看看需否修改「地契」。
- 市建局在2020年通過向位於洪水橋的仁愛堂項目和打鼓嶺的博愛醫院項目提供顧問服務，兩個項目合共可提供約1,000個過渡房屋單位。
另外「仁愛居」附近的社區配套，包括各式店舖、商場、街市。 # 申請人必須為公屋表上列明之申請人，而該申請已獲登記3年或以上；申請人及其他家庭成員資料必須與公屋申請表相符（包括但不限於家庭人數、入息及資產）。 本人及 / 或家庭成員同意，仁愛堂可使用本人及 / 或家庭成員於本申請表所提供的資料作統計調查或研究。
洪水橋過渡性房屋申請: 過渡性房屋｜1. 元朗「同心村」
中轉房屋主要針對受清拆及災害影響的緊急狀況，受影響人士須通過房署的「無家可歸評審」，並符合入息、資產、無擁有住宅物業等條件。 目前全港中轉屋單位約5,000多戶，高峰時期全港先後建有6個中轉房屋項目，全部位於新界，但因使用率偏低，目前僅餘下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。 此外，深水埗欽州街「雅匯」亦正進行擴建工程，除了早前已接受申請的205伙外，現再增建約76伙，料明年初完工。 地盤毗鄰公共屋邨富昌邨及榮昌邨，鄰近港鐵南昌站及深水埗站。 親身遞交 請將填妥之申請表格及所需證明文件( 請參考「證明文件清單」)之副本一份親身遞交到屯門啟民徑 18 號仁愛堂賽馬會社區及體育中心 2 樓。
仁愛堂總監（社會服務）李以仁就指，面見申請人時會考慮申請人的需要，會盡量安排行動不便的長者住於地下的樓層。 仁愛堂總監（何持續發展）何健玲向《星島頭條》表示，參考不同過渡屋後，因而採用橫向的設計，希望令住戶較易開窗，令採光度增加。 她亦表示，不少過渡屋住戶反映由於環境較少，當煮食時易令房屋充滿油煙，因此採用「梗廚」設計。 運房局回覆查詢指，洪水橋地區的擬議過渡性房屋項目仍在規劃階段；至於位於大角咀地區的擬議過渡性房屋項目則處於初步研議階段。 其後，政府亦加入了新措施，包括為協助酒店及賓館度過疫症難關，在2021年4月容許部份入住率偏低的酒店，可改作過渡性房屋發展。 截至2021年10月止，共有涉及341個酒店房間已成功改劃。