在這件事上，有很大的反駁位，所以我們便呼籲人們去杯葛他們的活動，因為只要你去他們的活動，你便是支持他們的意識形態。 我們認為其實不是這樣的，只要有一塊空地，我們已經可以玩得很開心，為甚麼政府的規劃裏面是不能包括不興建任何東西呢？ 我們在橋底舉行遊擊表演已經三至四年了，那裏就是因為甚麼都沒有才能盡慶，而不是你建了一個舞台後請人們去使用。 活化工廈例子 政府的思維永遠都是這樣，要空降一件事物出來，他不會任由你自己發展。 朱津在她的著作《Loft living》和《裸城》中講述由七十年代開始，紐約一些城中村變遷的故事。
我有跟他們說不應該在那裏辦表演，但他也在那裏辦表演了。 當然他們會說只不過是想幫小樂隊，但游撃表演的樂隊不是樂隊嗎？ 但面對這些藝術家或樂隊，我很難嚴厲的去批評他們，因為他們是不自覺地做建制的齒輪，他們是不知道為甚麼會站了在建制那邊。 我在早幾個月前已連同商務及經濟發展局局長Edward到來參觀，當時Vanessa充滿熱情和激情向我們介紹她如何構思這項目。
活化工廈例子: 活化工廈明年初重啟 可申請整幢改裝作過渡性房屋
暫時還沒有一些事情能使這些圈子連繫在一起，使得好像不太團結。 現在是一個進程，也許將來會有一班人能夠領導Band Scene去發聲、去推動音樂也說不定。 我會當他們是裝作不知道的，然後不停嘗試去與他們溝通。 我住在觀塘十多年，總會有社區網絡，會我去問一些業主會否有租單位給一些樂隊，若一些樂隊想找樂隊合租單位，我也會幫忙。
「粗獷」的美學是來自貧民區的創意，最初的Hidden Agenda，它最能夠吸引獨立樂隊聚集是因為它的粗獷與地下文化。 但現在的Hidden Agenda，它不再是凌亂不堪的狀態，沒有快要掉下來的光管，以前以人際網絡動員的經營方式也改變了。 這也許是成為了反抗代表後的必然代價，但儘管如此，Hidden Agenda成功在主流媒體曝光，自然活化合作社的工作──每一篇文章、每一次遊行、街頭呼籲、簽名運動等等，確是使更多的工廈使用者關心活化工廈政策。 同時，也是因為媒體的報導，加強了觀塘獨立樂隊的反抗形象。
活化工廈例子: 活化工廈例子 陳雅妍建築師：《活化工廈》
市建局在2013年，回應政府提出加快舊工業大廈的更新工作，啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃。 活化工廈例子 雖然項目在2018年因收購率低而中止重建的計劃，但我們改用樓宇復修及改造重設這重建以外的市區更新策略，為這幢老化的工廈提升樓宇安全和設施水平，延長樓宇的壽命。 經過約3年時間，這幢工廈的改造工程已竣工，是市建局首幢以改造重設復修、活化再用的工廈項目，並已於上月起，成為市建局樓宇復修部的辦事處，服務市民。
當中有JCCAC開設工作室的藝術家表示，官方單位眼見JCCAC樓下展覽場地空置多時，管理層就突然要求他們舉行展覽，並且只有兩三星期籌備。 但到了租約到期時需要續租的時候，CEO又找上門問他其實在JCCAC做什麼事情，由此可見其管理質素有多荒謬。 政府於2009年10月宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化措施，有關措施在2010年4月生效。 其後於2011年9月，在完成活化工廈措施的中期檢討後，政府曾再推出數項優化措施以增加整幢改裝的靈活性。 截至今年10月底，地政總署收到共115宗申請，並批出其中82宗。
活化工廈例子: 直擊！ 活化工廈成功個案
活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 活化工廈例子 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，免補地價將整幢工廈改裝活化。 改裝作其它用途，例如改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。 活化工廈新措施主要是在這個基礎上，在地政方面進一步配合，鼓勵業主重建和改裝整幢工廈。
- 在經濟轉型下，觀塘的獨立樂隊和藝術家共同創造了新開端的純正社區。
- 而現在就是不停有新的圈子出現，但卻沒有凝聚一些較大的力量。
- 總較躲在樂隊練習房好，因為不發聲的話，根本不會有人知道你的需要是甚麼。
像在我附近的人，藝術家會說我們是辦社運的，而社運人士又會說我們是藝術家，我們常常都會這樣被人理解，兩邊都會認為我們是對面的，我則沒有甚麼所謂，但被標籤身份的而且確會阻礙溝通。 但我覺得人們不關心這些事，很多時候就是因為只顧自己。 曾經試過被一些與我們年資差不多的樂隊說我們那麼喜歡辦社運，不如去當政治家。 而他們這些也是一種勢力，因為他們也會有一班他們的支持者和學生，有他們自己的社區網絡，他們會歸類我們是激進的，而他們則是專注玩音樂，他們是十分去政治化的。 只是說“Let’s go rock and roll”，沒有其他內容。 而在這種氛圍下，當遇到活化工廈政策，一些與政治有關的問題，他們便不會參與，甚至是因為怕身邊的朋友和支持者不喜歡而不參與。
活化工廈例子: 活化工廈例子
事實上，不少基層為逃避住宅貴租，早已靜悄悄遷入一些工廈單位「隱居」，然而，政府想讓工廈堂堂正正改建做過渡性住房，成本一點不輕。 政府的活化工廈政策，令不少發展商想在工廈的版圖上尋找商機。 近年算成功的例子，是由工廈改成商廈及商場，羅氏旗下的D2 Place一及二期。 新地似乎想照版煮碗，購入葵興站KCC對面的聯泰工業大廈，改裝成銀座式商場life@kcc。 南豐紗廠建於紡織工業全盛時期，曾經是香港最大紗廠之一，但隨着紡織業北移，紗廠於2008年已停止運作，像剛才Vanessa（南豐紗廠創辦人張添琳）所說，成為一個倉庫。
另外，這種模式比較傳統農業的優勝之處是可控性，運用「全自動化種植生產系統」營造最適合農作物的生長環境，保證一年四季皆有穩定的產出，且能夠預計產量。 整體來說，譚嗣籇認為室內農業的產品質素和新鮮度，相對傳統農業的產出均有過之而無不及。 地政總署現正就上述進一步優化措施制訂作業備考，預計可於明年4月開始實施，而活化工廈措施計劃的申請截止日期為2016年3月31日。 澳門政府藉著配額、關稅等方面的優惠，勞動力工資低廉等優勢，吸引了大量商人來澳門投資，工業大廈如雨後春筍般興建起來。
活化工廈例子: 政府宣傳未提場地限制
推動活化工廈措施的目的在於透過鼓勵現有工廈重建和整幢改裝，以更好利用香港珍貴的土地資源。 這些有限期的措施自二○一○年四月一日起實施，期間作出優化及延期，最後的申請限期為二○一六年三月三十一日。 有關措施乃因應香港整體經濟發展的需要，至於是否進行改裝或重建視乎相關工廈業主和使用者的意向和市場因素，措施並無針對或傾斜任何特定行業。 地政總署資料顯示，該座已簽立特別豁免書的工業大廈，位於丈量約份第444約地段第307號，即葵涌藍田街29號富臨中心(前稱永樂中心)，獲准作寫字樓、商店及服務行業、娛樂場所等用途。 工廈業主將進行提升工程，改善部分設施以符合批准條件，政府亦已撥出額外款項，用作把廠房空間改建為藝術空間的費用，並讓藝發局推行試驗計劃，以優惠租金租給藝術工作者，藝發局正訂定計劃的細節。
而計算改造工程成本後，改造單位所創造的物業增值仍甚具效益。 活化工廈例子 至於面對業權分散處境的工廈單位業主，若然能夠參考市建局在這個項目以「局部改造」執行模式，復修及改造工廈、提升設施，相信可以為其工廈物業單位增值。 以這個永康工廠大廈改造項目為例，整項改造工程的支出約1.5億元，以市建局持有27個單位合共約7萬2千平方呎樓面計算，每平方呎改造成本需要約2,000元。
活化工廈例子: 活化工廈: 【活化工廈】工廈改建藝術場地 政府願意承擔費用
如果一切都是假手於人，期望由上而下的資源，其實是一定不能避免主流的收編。 以前儘管未有西九龍，未有起動九龍東計劃，主流都有很多形式的收編在不斷發生。 而現在不過是政府撥款給一些非政府組織，而非政府組織去搵一些藝術家，即藝術家間接幫政府做事。 如另類藝術，一定有他的社會面向，但為甚麼對社會的理解是那麼少？
即使是有安全問題也不能輕易拆掉，如有倒塌危險，也要把當街的外牆原封不動地保留下來。 以活化重點的灣仔「藍屋」為例，有關部門竟然因為其特色木樓梯出現結構問題就輕易拆除，抱持「剩下三塊做紀念品已經足夠」的態度，似乎沒有努力尋求其他解決問題的方法。 資料顯示，按季度計，工廈平均呎價由今年首季約4,792元升至第4季約6,856元，升幅逾4成，反映工廈物業價格升勢向好。 他表示，市建局提出創新的「局部改造」方案以取代「全幢改造」，將改造工程帶來的支出和運作影響減至最低。
活化工廈例子: 政府評論
文章的背景，是同年6月政府成立起動九龍東辦事處，有意將包括觀塘在內的九龍東轉型為新的核心商業區。 活化工廈例子 活化工廈例子 伴隨而來的，是工廈租金大幅上漲，尤其令從事文化創意事業的人叫苦連天，獨立樂隊紛紛遷出觀塘，有的尋找他處生存，有的乾脆散band。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
為甚麼我們要受制某些機構和單位，就是因為那個公共空間我們不能使用。 如果擴闊一點，如果天橋底我們是能夠使用，不同的音樂活動都可以舉行，那根本就不需要參加甚麼比賽。 這是很難做的，但是必須要做，要不是你就會掉進權力機關，被他們利用和審視，而這些事其實是不應該這樣發生的。 但在香港，樂隊玩音樂比賽和一些建制舉辦的表演，好像沒有思考背後到底是甚麼一會事。 就好像我們以前玩遊擊表演，曾經試過一晚有三個台，有很多隊樂隊來玩。 我們是很鼓勵樂隊自己辦的，你將你自己樂隊練習房的器材搬出來，然後租借發電機便可以成事，根本就不難，最難便是政府阻攔。
活化工廈例子: 業主放盤
她續說，社會上越來越多年青人投身藝術界，他們期盼給予年輕一代更多發展藝術事業的機會。 政府 2010 年推出活化工廈計劃，大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。 截至2016年2月底，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，其中124宗已獲批准。
活化工廈例子: 活化工廈10大分析
我們是很堅持的，因為如果連我們都不批判的話，還有誰會去批判？ 我們要回到最基本，思考文化藝術為甚麼會發生，我們可以拒絕多少事便拒絕多少。 以前那裏是全香港最大的廢紙回收廠，有很多船、吊臂，以及有很多婆婆會在那邊賣紙皮，現在她們被政府趕走了，為甚麼要這樣做？ 因為政府要美化海濱道，他們認為有人在拍照談天，有樂隊在玩音樂、跳街舞，便是有品味。 不是政府選擇的文化活動便是不美觀，然後便要趕走，政府的思維就是這樣。
活化工廈例子: 活化工廈提高誘因僅6宗成事 被批差強人意
當經濟轉型、傳統工業凋零下，文化成為了新的經濟發展策略。 象徵經濟指通過文化來進行經濟生產，即是文化是有經濟目的，可以帶動經濟發展，正如政府大力支持文化創意產業發展。 象徵經濟利用文化來進行經濟生產，這涉及兩個方面，一是空間的生產，二是符號的生產。
活化工廈例子: 活化工廈 東九佔半
如你說組織樂隊，說獨立音樂，可能他們會很支持，但說其他事情，他們又會覺得不關他們事，他只不過是一隊小樂隊。 我覺得只不過是開始發現有些事情不對，但是不是醒覺，我認為不是。 例如區內即使有一幢工廈已沒有工業活動，但其毗鄰仍有工廈進行工業活動，如將該幢工廈位處的用地改劃作住宅用途，便不能符合空氣質素、噪音等要求。 因此，我們可考慮將其改劃為商業用途，即可以重建或整幢改裝作寫字樓、酒店和其他商業設施之用。
初時，譚嗣籇由數碼港介紹認識橫琴科技園，其後橫琴政府也主動邀請他在當地設立室內種植廠，唯該項目因疫情緣故暫緩。 譚嗣籇相信大灣區是港商發展的重要基地，畢竟香港租金和人才成本高昂，而橫琴科技園經重新規劃後，物流、城市規劃等配套全備，各項優惠政策如政府的一對一投資配對均十分吸引。 譚嗣籇期望待疫情過去可以盡快重啟項目，屆時綠芝園的蔬菜將可以直接供應給內銷市場。 面對執行上的難題，經過多番斡旋，地政署最終回應保證書，澄清如單位違規會先發出警告信，再向法庭申請頒布禁令及進行有關法律程式。 保證書讓業界釋除疑慮，釐清小業主因他人違規時所承受之風險。 有關冗長的買賣程式，地政署推出了2/2016作業備考，詳細列出簡化的批核程式。
但他亦指現時工廈呎價已上升至較高水平，坦言工廈再有大幅升值的機會較低。 工廈活化後的建築物，因應地區性，用途相當廣泛，有酒店、商場、商廈等等，其中「D2 Place」系列商場是一個成功例子，「食正」長沙灣轉型，項目知名度、價值及租金不斷上升。 羅氏集團早年先後把旗下兩幢長沙灣工廈，分別申請活化成商場，現為D2 Place及D2 Place Two，總樓面逾50萬方呎，設有餐廳、戲院及零售等，相當受市場歡迎。
活化工廈例子: 活化工廈
活化工廈政策是林鄭月娥出任發展局局長時一手推動的政策，她曾透露自己出任政務司司長時，已聯絡成功活化的業主，平租出部分空間予年輕人。 她出任特首後，相關工作交由現時的政務司司長張建宗跟進。 活化工廈計劃明年到期 申請不多 可能畫上句號 政府在2009年10月公布活化工廈計劃，2010年4月正式推出，轉瞬間已過了四年多。 然而，截止申請活化日期到了明年3月底後，政府暫無意修訂有關措施，意味活化工廈計劃可能會畫上句號。 行政長官林鄭月娥早前公布新一份《施政報告》，提及多項活化工廈措施，包括免收地契豁免書費用，改裝樓齡15年或以上的整幢工廈；放寬最高核準非住用地積比率為上限20%等。 其實那棟大廈有很多樂隊練習房，也有些演出場地，我們有時會去朋友那裏玩，也會在附近去表演。
答：他們至少也會談公共空間，會反對活化工廈政策，但會當然會有落差的，有小樂隊會跟我們一起遊行，但亦有些小樂隊不會參與表演以外的事。 因為辦游擊表演可能會遇到警察的阻攔，而在過程中，觀眾與小樂隊也是參與者，而所有在場的人都需要經驗這件事，甚麼是公權力、甚麼是建制、甚麼是打壓，而這是很真實的呈現，這過程中會提升我們的意識。 但如果說固有的Band Scene，我則持比較消極的看法。 沒有Hidden Agenda之前，其實大家都不認為Band Scene是在觀塘，而以前Band Scene，大家會覺得是蒲窩，或者大學的樂隊表演，而不會在觀塘。
活化工廈例子: 政府一規管就「玩完」 「活化工廈」「墟市政策」令固有圈子大逼 …
受到活化工廈政策的影響，與政府之間的衝突的過程中，可以看到Hidden Agenda的轉變。 由要一手一腳自己做的精神去到成為反抗活化工廈政策的核心，這個轉變，是源於因為政府的打壓。 受到政府政策的影響，Hidden Agenda選擇的是反抗，包括高調地經營，接受不同媒體的訪問等等。