沙田區新盤戰況激烈，名日‧九肚山設於尖沙咀的售樓處，昨午仍然可見部分準買家把握截止登記前機會，陸續到場參觀示範單位及入票。 業內人士指出，由於該盤提供區內較罕有細單位，吸引不少希望進駐該區的上車客垂青。 由於按揭合約只有3年，期內須償還本金及利息，供樓人士屆時要再重新申請按揭，屆時銀行估價會隨著樓市走勢及鄰近屋苑物業成交出現變動，申請人亦需要進行壓力測試，到時入息狀況會對申請按揭產生不確定因素。 「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。 使用「林鄭Plan」的好處是可使用高成數按揭供樓，按息與普通按揭相若。 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九肚山明日 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 項目設於尖沙嘴的示範單位，昨午仍吸引不少準買家前往，期望趕在限期前入票，以及在今日揀樓前，詳細了解單位的間隔及賣點。
九肚山明日: 香港地產
據悉，入票人士以用家，以及區內一帶的分支家庭為主。 根據新價單顯示，選擇「Perfect 10付款計劃」的買家除可申請最高樓價90％按揭，亦設有樓價折扣。 趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
- 九肚山，增設紅磡展銷廳，同時推出置業優惠吸客，認購指定單位可獲3萬至38萬指定禮券。
- 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。
- 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
- 同時，新世界發展（00017）同區大圍站項目柏傲莊II，代理指登記數字持續上升，大部分為項目1期向隅客再重新登記。
- 長實新盤沙田名日‧九肚山修改價單，推出聖誕優惠吸客，並更新銷售安排。
兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。
九肚山明日: More in 按揭指南:
九肚山推出「Perfect 九肚山明日 10付款計劃」，買家可獲財務公司借出樓價九成的一按，按揭年期3年，毋須入息證明及壓力測試，提取按揭6個月後償還樓價5%，可獲兩年半免息免供，按揭完結時則需還清所有貸款。 同時，該付款計劃最高折扣達樓價14.25%。 長實新盤沙田名日‧九肚山修改價單，推出聖誕優惠吸客，並更新銷售安排。 名日‧九肚山本周六(12月18日)開售56伙單位，包括17伙價單形式先到先得銷售及39伙招標發售。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。
至於集團今年餘下時間推盤部署，他透露會集中推售名日． 九肚山、屯門飛揚及深水埗愛海頌，最快待明年初推出全新盤，包括黃竹坑港島南岸第三期、屯門飛揚第二期等。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。
九肚山明日: 最新上載路線
帝御‧星濤正全速部署登場，項目負責人林達民稱，銷售部署已進入直路，日內有機會開價，價格料較首期為高，有7至8%差距，示範單位料周內開放予公眾參觀，維持本月內開售目標。 他預期，明年樓價將拾級而上，目前屬入市好時機。 另方面，項目特別引入兩個機械人，日後將協助屋苑管理，為香港住宅樓盤罕見。
假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能置業，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。 【本報訊】豪宅新盤推優惠吸客，長實（01113）發展的沙田名日‧九肚山，昨日推出「先用後付車位認購計劃」，日內開放現樓示範單位予公眾參觀。 現樓示範單位 日內開放 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，… 由長實（01113）發展、位於沙田九肚麗坪路的新盤豪宅「名日．九肚山」，首度開放現樓示範單位。 開放單位為第1座20樓C室，實用面積1,226平方呎，四房兩套（連儲物室及洗手間）間隔。
九肚山明日: 樓盤資料
現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。 另外提供置業優惠（2%）、早鳥優惠（2%）及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 首張價單共涉及54伙單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。
講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 【本報訊】矚目新盤蓄勢待發，恒地（00012）發展的粉嶺馬適路8號第1期今命名，日內獲批預售，計劃周內開價，趕下月推。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，馬適路8號第1期將以吸引價推，定價參考…
九肚山明日: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。 沙田新盤近期成為市場焦點所在，而長實沙田麗坪路新盤名日‧九肚山上周最新發售55伙單位，近日連錄成交，而今日(10月11日)更單日連售2伙單位，套現4306萬元。 九肚山明日 名日‧九肚山成交紀錄冊顯示，名日‧九…
長實發展的沙田名日‧九肚山，公布最新部署，長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，項目將於短期內加推新一張價單及公布最新銷售安排，而新價單將主打3房至4房單位，而開放現樓示範單位後，每日平均接獲… 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山，今將公布首張價單，最快明日起開放示範單位予公眾參觀。 而香港小輪（00050）等合作發展的屯門帝御‧星濤，今亦同步開價，市場料兩盤很大機會於下周開售對撼。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
九肚山明日: 名日‧九肚山 銷售狀態
據悉，入票人士以用家及區內一帶的分支家庭客為主。 九肚山已取得入伙紙，累售158伙，套現22億元。 最新價單合共有27個單位，包括14伙四房、7伙三房及6伙兩房單位，折實價由769.4萬至2,569.7萬元，折實呎價由15,526至21,185元，折實平均呎價約17,777元。 姚安娜接受傳媒訪問時解釋，老公嘅國語係有限公司，疫情前一個月飛返香港兩次，疫情下無得出埠，被迫困住喺台灣爆發思鄉，又多咗反思機會，最後老公摸清自己最愛都係香港，因此決定舉家回流。 由於姚安娜係澳門人，回港前需要辦理證件，於是索性於澳門居住一年，今年5月先正式返港定居。 姚安娜新居位於九肚山，足足有2千呎咁大，包括4間套房、5個廁所、大廚房，又布滿各成員嘅限量版玩具珍藏，每個玩偶由入門一萬元到幾萬不等，例如一比一JOKER小丑玩偶，仲特意訂玻璃櫃擺放以保護其矽膠材質。
「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 九肚山 1座 共有21層，提供126個單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
九肚山明日: 銷售情況
項目設266伙，包括22座洋房，分層戶間隔由兩房至四房，實用面積479至1,228方呎，部分單位可享吐露港海景。 長實發展沙田名日‧九肚山位處矜罕地段，四周水碧山青，居高臨下，望海天一色、如詩如畫般之景致。 物業位於麗坪路18號，提供266伙，發展商日前首度開放現樓示範單位1座20樓C室，屬經改動連裝修單位，實… 由長實發展，位於沙田麗坪路矜罕地段的名日‧九肚山今首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，示範單位為1座20樓C室，屬經改動連裝修單位，面積1226平方呎，為4房2套連工作間間隔。 參考首張價單共54伙，面積由484至1,226平方呎，包括23伙兩房戶、18伙三房及13伙四房戶，價單定價由978萬至3,241.5萬元，價單呎價20,000至26,450元。 發展商提供三種付款方法，當中，即供最高折扣為22%，故首張價單折實售762.8萬至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。
現時集中項目、飛揚及愛海頌銷售，視乎獲批預售時間表，明年料獲批預售後盡快推出黃竹坑、油塘項目及飛揚第2期。 九肚山明日 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過壓力測試。
九肚山明日: 【新盤攻略】想買九肚山入門版 申請「林鄭Plan」或「呼吸Plan」必須知的按揭貼士
九肚山 主題大廈 El Futuro 名日． 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層單位實用面積介乎約470至1,220平方呎，間隔包括2房至4房。 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。
九肚山明日: 最新文章
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。 發展商傍晚宣布，加推4號價單涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。
九肚山明日: 地產博客
而整批單位折實呎價由15,599至22,557元，售價762.8萬至2,764.4萬元。 長實集團執行董事趙國雄表示，名日‧九肚山定價不會考慮政府撤回空置稅的因素，主要視乎市場情況。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山的樓書料日內發布，有機會周內公布開價，同區新世界發展（00017）的柏傲莊I，亦落實下周日起一連兩天共推378伙發售。 同時，屯門帝御‧星濤亦計劃日內開價加入搶客戰。
九肚山明日: 名日‧九肚山 最新成交
而佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯售出2A座10樓A室三房戶，實用面積755方呎，售價1,128萬元，呎價14,940元。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。
公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社群派8000元。 公會估計，本港今個財政年度赤字1260億元，財政儲備減至8200億元，建議薪俸稅寬減上限維持1萬元，但提高個人、子女和已婚人士免稅額、強積金及自願醫保自願性供款的稅收減免上限，並就能源帳單引入補貼。 百分百擔保特惠貸款及預先批核還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。 另外，公會建議提高煙草稅100%，並針對不可回收的塑料製品實施徵稅。