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美聯營業經理林養隆表示，現時屋苑放盤不足三個，「孖屋」為主，但開價飄忽，當中入門洋房為單號屋，建築/實用面積3,523/2,574方呎，四房雙套房間隔，叫6,800萬元。 九肚山皓朗山莊 南莊苑向來放盤少，現時僅得三個放盤，但開價差距相當大，利嘉閣助理區域經理歐陽肇青表示，入門放盤為3型屋，建築/實用面積2,580/1,875方呎，叫3,000萬元。 至於另外兩個建築面積2,850方呎洋房，叫價逾4,300萬元。 至於蔚麗山莊最低消費2,500萬元，平通九肚山洋房，是進身區內住Dream House的不二之選。 屋苑樓齡約十七年，建有四十座洋房，更有齊全設施的獨立會所，有健身室、泳池及兒童遊樂室等，是區內同級洋房中少有設計，難怪深受城中名人追捧。 屋苑最大特點，是四十座具歐陸式設計的洋房，以「孖屋」格局為主，建築面積約2,860及3,523方呎，另有四座洋房為建築面積約4,085方呎的獨立屋，是典型的洋房設計。
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個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 根據司法機構網頁顯示，宏安集團旗下財資管理服務附屬公司富英有限公司上周五透過律師行向高等法院申請葉俊亨、鍾佩雲、葉韋彤三人破產。 根據早前相關報道顯示，葉俊亨、鍾佩雲及葉韋彤三人在2020年10月，向富英有限公司借了一筆5,450萬元貸款，為期1年，平均年利率達17.59厘，相當於每月利息約79萬元。 該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378方呎，單位內有私家泳池、私人影院等設施，該單位近年成為葉俊亨住處，JW亦曾在社交網貼出在該豪宅搞池邊party、唱K、打乒乓波的影片，屋內設計奢華。
一般地運愈強，人口和財運則愈佳，所以此點不及鄰近的壹號雲頂和嘉御山等新晉屋苑。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 九肚山皓朗山莊 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
九肚山皓朗山莊: 成交记录
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更令人賞心悅目的，是連接茶室的小庭園，戶主於小庭園上栽種了少量植物，風格與客廳花園統一，亦帶給人留白且靜謐的感覺。 從高空向下看，皓朗山莊整體外觀就像九肚山上的金蛋，中國人講究意頭，這亦是它受住戶垂青的原因。 美中不足是，該盤坐落於九肚山萬樂徑的尾端，對屋苑住戶的進財能力有些影響，又因為建築物的白虎位偏弱，導致陽盛陰衰，旺男不旺女。 城門河將沙田分隔成東南和西北兩個區域，整個沙田區較好的風水地段是九肚山，那裡依山傍水，屋苑排屋較為寬敞，屬於低密度住宅區域，但區內大部分屋苑都建於「七運」和「六運」期間，如寶松苑、皓朗山莊、匡怡居等等，不及「八運」樓地運強。
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二人亦已於2021年6月29日的股東特別大會上因與集團的利益出現重大衝突而被罷免職務。 聲明又強調，有關葉氏家族三人之訴訟案件均與集團無關，亦不會對集團構成業務上的影響。 敬請勿以「卓悅太子爺」等字眼容形葉氏家族成員，以免造成公眾誤會。 拾級而上，1樓為家庭廳及2間睡房，而2樓均是2房1套房，各房間面積均寬敞四正，房間貫徹一屋典雅裝潢風格，以木系作主調，寢具亦選用木製，與窗外綠林美景相呼。 而最高一層為天台，現時戶主在此擺放一個大型石製龜池，閒時望望烏龜走動，亦可享受被山林包圍的愜意。 大屋樓高3層，並設有可泊3車的車庫，方便戶主放置愛車。
- 當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。
- 從高空向下看，皓朗山莊整體外觀就像九肚山上的金蛋，中國人講究意頭，這亦是它受住戶垂青的原因。
- 生活方面，距離駿景園商場或銀禧商場約5分鐘車程，屋苑附近亦有小巴往來港鐵沙田站，車程約15分鐘，該處有新城市廣場及連城廣場等，內有戲院、日本超市及多間零售店等。
- 葉韋彤多次被冠以「卓悅太子爺」，但其家族原來早於2020年已脫離集團卓悅控股，卓悅控股急發表聲明，澄清有關訴訟案件與集團無關。
- 全個九肚山只有寶松苑、南莊苑及皓朗山莊附設住客會所，其中皓朗山莊會所大樓位於中央平台花園，設施包括健身室、桌球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、室內兒童遊樂場及25米室外泳池等。
- 沙田区的九肚山@中原楼市片区，区内共2,302个私人住宅单位，涉及人口共3,908人。
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另外，歌星王菲96年以4800萬元購入區內寶松苑大屋，該洋房現已丟空並放售多時，至今仍無人問津。 九肚山皓朗山莊 港區人大代表李鵬飛早於85年以186萬元，購入寶栢苑洋房，與妻子共住至今。 利嘉閣李英偉表示，九肚山盤源向來不多，現時整個山頭只有15幢洋房放售，叫價介乎1600萬至4000萬元，皓朗山莊佔兩個，均屬2980方呎B型屋，一個議價，另一叫價3000萬元。 成交方面，九肚山平均每月只有一宗成交，每呎7500元至1.2萬元，視乎物業樓齡、景觀及內櫳質素。
隨着九肚地皮推出招標，在目前靚地難求下，該地勢掀爭奪戰，地價難免又再創新高，區內知名洋房屋苑可望再次起哄，尤其是入門盤更成追捧對象。 男友一家三口正式破產，JW近日繼續專注工作，仲推出新歌《陪你》，搵嚟J. Arie作曲、鍾說填詞，一改佢以往曲風，加上歌詞與歌名好應景，被指是有意撐落難的男友。 JW更在社交網上載MV為新歌宣傳，故事講無論發生咩事，都會陪住另一半度過，除了啱晒嚟緊嘅情人節唱畀另一半聽，JW擺明有心為男友打氣。
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洋房樓高3層，地下全層為客、飯廳及廚房，1樓下半層為套房、上半層設有偏廳及書房，2樓下半層為另一套房，上半層為面積最大的主人套房，再往上走就是天台。 九肚山皓朗山莊 洋房分兩排而建，之間建有平台花園及戶外泳池，前排13幢屬A型獨立式洋房，面積3880方呎，可飽覽九肚山全景，兼可遠眺馬鞍山海景。 九肚山皓朗山莊 後排19幢為B型半獨立式洋房，面積2980方呎，望內園景。
在九肚山曲折蜿蜒的山路上，坐落三、四百幢大大小小的洋房物業，由於居住密度低，四周環境清幽寧謐，故向來是城中富豪卜居之地。 即使現時區內洋房屋苑已入伙十多廿載，級數比不上近年落成的洋房新貴，但其自成一隅的傳統豪宅區氛圍，仍深得富豪及中港廠家歡心。 九肚山皓朗山莊 九肚山是新界傳統豪宅地段，洋房大宅密布，雖然近年備受不少新界洋房新貴挑戰，但其領導地位依然未變，仍是城中富豪商賈熱門聚居地。
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寶松苑由四十幢歐陸風格的洋房組成，清一色三層高，分建築面積2,860及3,523方呎「孖屋」，以及4,085方呎獨立屋，實用率逾73%，每幢洋房附設花園、天台，車房設於地庫內。 與寶松苑只有一街之隔的南莊苑，位處九肚山馬樂徑頭段，入伙約十五年，雖然項目規模不大，但能夠獲有九肚山大業主之稱的「玩具大王」蔡志明的垂青，早年掃入多個洋房單位收租，自然有其獨特之處。 屋苑早於一九九九年開售，當時一期六幢洋房建築呎價七千元，及後同年底配合第二期開售，發展商曾邀著名設計公司提升園林布局質素，如將泳池加設園林瀑布等，令屋苑更具度假Feel，住戶盡享閒適。
- 多次被冠以「卓悅太子爺」嘅葉韋彤，原來其家族早喺2020年已經脫離集團卓悅控股（00653），卓悅控股急發表聲明，澄清有關訴訟案件與集團無關。
- 市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。
- 介紹放盤屬B型細屋，面積2980方呎，不設私家花園，戶外空間只有約500方呎的天台和設於1樓偏廳的露台。
- 縱使近日附近的九肚地皮，在重重辣招夾擊下以市場預期的下限價售出，但仍無損該區豪宅的罕貴，難怪無論市旺市靜，都有買家願意一擲千金奪「心頭好」，一圓進身九肚山的夢想。
- 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378平方呎，屬於3房間隔，連480平方呎平台、私家泳池、私家影院等。 早年盛傳身家逾12億嘅葉韋彤，不時孖JW邀請大批友人到訪，大搞泳池派對、打乒乓波等。 九肚山為傳統豪宅地段，低密度豪宅林立，就如皓朗山莊，四周被群山環抱，因地勢較高，可享更清幽寧靜環境。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，蔚麗山莊每年錄一至兩宗二手成交，對上一宗已是去年三月，一個建築面積2,226方呎的後排望山洋房，成交價2,050萬元，建築呎價9,209元。 市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚山皓朗山莊: 物業地圖
原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 沙田区的九肚山@中原楼市片区，区内共2,302个私人住宅单位，涉及人口共3,908人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450，年龄中位数为 41.0岁。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 沙田九肚山皓朗山莊屬區內其中一個具規模的豪宅洋房屋苑，由於屬用家為主，放盤向來極有限。 九肚山名人業主多，包括玩具大王旭日國際集團主席蔡志明，97年以1.3億購入九肚山紅橋里5萬多方呎地皮，建成兩幢相連的超級豪宅，一直自住至今。
九肚山皓朗山莊: 樓市八卦陣：九肚山翠柏靠山
據了解，業主用了逾280萬裝潢，而且此單位可賣公司，走進洋房大廳，即被樓底高達18呎之空間感所吸引，裝潢及家具以木色及啡色為主，配上水晶吊燈，顯得金碧輝煌，廳堂牆上掛有多組藝術畫作，滲透出藝術氣息 。 屋苑最大賣點是設有區內較簇新的住客會所，雖然級數比不上近年落成的新界洋房新貴，但住戶置身其中仍盡享悠閒生活。 區內代理表示，早前新一幅九肚地皮招標消息一出，令區內放盤價更硬淨，部分更現封盤情況，加上農曆新年假期效應，拖累本月區內只錄零星成交。