雖然是新界地區,但沙田長期是熱門租樓地段,皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通,巴士小巴網絡完善,交通方便,而且擁人氣大型商場,各式各類的餐廳,區內娛樂設施齊全,如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。 沙田區已是完全發展成熟的新市鎮,能自給自足,所以沙田租盤長期備受追捧。 再上就是幾間睡房,但睡房面積都偏細,感覺有點壓迫,但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞,已經數到主人套房,因為除了有衣帽間外,直出還有戶外平台。

  • 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏,對上的成交已數到今年四月,「寶松苑」單號屋的買賣,一個2,574呎的單位,成交價5,400萬元,相當於20,979元。
  • 單位為四房雙套,其中一間套房設於客飯廳的一邊;另外三間房經走廊直入,而且我想說,每間房間的空間不算迫狹,但當然單位住了一段時間,也有一點點歲月痕跡,怎樣都要翻新。
  • 大廳裝潢以木為主調,除了使用木製傢具亦鋪上木地板,感覺簡約溫暖。

玖瓏山,位於九肚山麗坪路33號,發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙,共分4座,以2房及3房戶為主打,佔78%,1及4房戶佔15%,另7%為花園/天台戶。

九肚山租: 新界東 2075 屋苑

如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大,我們沿麗坪路往山腳行,我們會多參觀一個屋苑,屋苑叫「玖瓏山」,為一個四房雙套的分層單位,單位面積1.538呎,業主叫價2,480萬元。 所以,要體現這個單位的大宅感,我覺得要由入屋一刻開始望起,因為間隔改動後,在極高樓底配襯下,客飯廳一直延伸至戶外花園,空間感大得誇張。 捱近客廳的高身到頂儲物櫃,顯出氣勢。 樓書說這裡是花園,不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學,只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景,但勝在方位扭向西南面。 「澐灃」由8座分層,以及68間洋房組成,全盤只有158個單位,由永泰地產夥拍萬泰發展。 九肚山租 這兩個發展商以前多次合作,在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆;但我個人印象最深印象,反而小欖「漣山」。

  • 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園,只是面積略細而已。
  • 客飯廳旁有樓梯可直落停車房,向上走則可進入睡眠區。
  • 今上載全新價單,提供27伙單位,涵蓋14伙4房單位,7伙3房及6 伙2房。
  • 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。
  • 被稱為「公屋港姐」的2010年港姐冠軍陳庭欣,近年可謂事業愛情兩得意。

就連走廊位都開闢了一個展覽區,放置小飾櫃,牆上三幅掛畫。 主人房大得誇張,因為間隔又有改動,戶主把其中一間客房跟主人房合併,置中放睡床,旁邊放BB床,另外在睡床前花小梳化,還有一大段距離才到掛牆電視,再入就是衣帽間,之後才是套廁。 至於其餘兩間房,其中一間拆走了套廁,改為純書房及遊戲室,另一間則為客房。 戶主把原本廚房改開放式,把捱近廚房的儲物室拆走,同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方,方便出門前可稍為整理儀容。 據屋主爸爸媽媽說,韓國很多居所都如此。

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因為兒子太太本身是韓國人,所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 客飯廳旁有樓梯可直落停車房,向上走則可進入睡眠區。 業主買入價8,268.8萬元,是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位,呎價37,49元呎,但卻連一個車位,放盤則沒有,所以折算反而不及這個單位高。 飯廳都有大宅感覺,可能因為背面就落地大玻璃窗,外邊又連接一個特大平台,這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區,這兩間就是客房,並不算十分特別。

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區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日. 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450,年齡中位數為 九肚山租 41.0歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中國銀行(香港)有限公司風險聲明:證券價格有時可能會非常波動。

他們設計都幾重人性化,由屋苑外進入「澐灃」,經過園林水池步道才回到自己室內,感覺是頗寫意的。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 據指,這間九肚山的豪宅單位月租10萬元,之前陳庭欣就曾於YouTube頻道晒出愛犬在630呎天台奔跑的影片,空間大到令部份網民表示羨慕。 早前陳庭欣再於社交網分享她做瑜伽的照片,曝光家中大廳,有空間擺放幾張瑜伽墊,旁邊更有樓梯上上層,大廳裝潢以木為主調,除了使用木製傢具亦鋪上木地板,感覺簡約溫暖。 九肚山租 陳庭欣被稱為「公屋港姐」,與10億身家護膚品牌老闆楊振源(Benny)拍拖後,被指愈住愈富貴。

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再上一層就是單位的天台,因為地勢關係,所以向下窩了入去,只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日.九肚山」。 單位為四房雙套,其中一間套房設於客飯廳的一邊;另外三間房經走廊直入,而且我想說,每間房間的空間不算迫狹,但當然單位住了一段時間,也有一點點歲月痕跡,怎樣都要翻新。 但翻查資料,這個單位入貨價是2,740萬元,也就是業主是蝕讓放售。 反而1,538呎單位,空間也算實用闊落。 九肚山租 客飯廳外接露台,因為屋苑呈一點點的弧形屈入,所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色,再望向山景,加上方位向南,當日拍攝拍到成身汗,但站在露台都有一點兒涼風,所以這一點我會加分的。

「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展,由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成,合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座,雖然大家共同用同一大堂,但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔,大幅淡化密度,所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室,面積1,538呎,就感覺像一層兩個單位般,我想說這裡不像其他電梯大堂,這裡設有中央空調,等電梯不用太過侷促。

九肚山租: 沙田/火炭/九肚山

望著這個客飯廳,好像90年代電視劇見到的豪宅,由上而下弧形直落到地的玻璃窗,走出去就是自己的花園。 不知為何,這個花園的整個布局,我覺得好像去了平時街外見的公園般,有石級、還種了一些高身樹木。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面,行過馬路,你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元,這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎,還因「澐灃」放盤屬複式;「九肚山峰」則是獨立屋。

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九肚山租: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬

長實執行董事趙國雄表示,項目已開放現樓供預約參觀。 始終「新九肚」的最大缺點是交通,我好記得,當日這幅地在賣地場拍賣時,場外長實執行董事吳佳慶也說過,這裡車位不足會影響出價,來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴,大約十多分鐘會有一班車開往大圍,否則走出「麗坪路」乘搭小巴,在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日,我們就見到很多地盤工也未能上車。 整個「九肚山峰」只有20間洋房,售出13個,放盤就是其中之一,當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間,平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算,比當日買入價叫高了800多萬,呎價36,200元,也未創出屋苑新高。

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如發現相關數據信息存在錯誤或缺失,請及時向我們反饋,我們將第一時間予以核實、更正。 趙國雄指,美國加息步伐急,幅度亦不少,惟現時全球通脹的主因由成本帶動,加息未必能正面解決,料加息期不長,對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變,公司反而思考如何幫買家入市,例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」,減輕準買家入市壓力。

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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 皓朗山莊位於九肚山馬樂徑52號(中原樓市片區:九肚山)。 皓朗山莊共有32座,提供32個單位。

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樓盤內的VR影片是由放盤者提供的,%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況,有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 House730作為搵樓大本營,齊集沙田租樓資訊,讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選,一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水沙田租盤。 香港呎租不斷破頂,想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易,不過,只要懂得搜尋跟比較,一樣能找到心水租盤。 放眼新界東沙田區,都有不少高性價比的租盤。

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豪宅地段的「九肚山」,說實在沒有太多配套,最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 「舊九肚」就沿「九肚山路」,地勢上窩了小山丘內,較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的九肚山@中原樓市片區,區內共2,302個私人住宅單位,涉及人口共3,908人。

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這個放盤千幾呎起步,所以總價也便宜一點,但計算呎價則高逾23,000元。 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號(中原樓市片區:九肚山)。 馬鈴徑98號共有6座,提供6個單位。 馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 新舊之間的物業,也讓你看出不同時代的模式。 九肚山租 「蔚麗山莊」這間獨立屋,我最不習慣就是多樓梯,入屋上一層,上半層為飯廳,但行去客廳則要落半層。

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