雲端位於九肚山俯瞰吐露港及船灣淡水湖景致，由新鴻基地產獨家發展項目。 物業總面積約121,200平方呎，包括3座低座分層住宅及24座洋房及9,809平方呎完備會所。 項目為達到環保節能效益，屋苑已使用太陽能感應燈具，並於單位及會所安裝雙層中空玻璃以減少熱力傳遞及減少冷氣能源使用效果。 除此之外，屋苑各樓層及每座洋房均配備四色環保回收箱以提高住戶環保意識及參與。 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。
而同系的澐灃亦已獲批預售樓花同意書，計畫2019年推出。 項目設有68座洋房及90間分層戶，預計明年4月底落成。 甫踏入2018年，新盤戰已是一觸即發，當中沙田九肚豪宅新盤戰更是白熱化階段，繼尚珩有招標單位以高價成交後，新鴻基地產（00016）的雲端於上月初捷足先登，推出3間洋房招標，並於本月底截標；至於永泰地產及萬泰澐瀚亦即將加入混戰。 即使九肚區內供應源源不絕，可是成交價卻屢創新高，預料雲端的招標單位有機會挑戰區內新高。
九肚山雲端: 九肚山雲端
踏入新一年，新盤市場即錄得大額貨尾成交，新地（016）沙田九肚麗坪路豪宅雲端，在元旦日開齋，連沽出兩伙特色單位，涉額合共逾9,660萬元。 雲端位於麗坪路88號，由新鴻基發展，於 起陸續入伙。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 雲端已於2016年第4季獲批預售樓花同意書，目前亦已取得滿意紙。 此外項目在2017年12月5日上載了售樓說明書，並於同月7日上載了首份銷售安排，以招標形式出售招標Premier1、5及7號屋三幢洋房。 招標期由2017年12月14日至2018年1月31日。
分層單位則提供三房一套至四房兩套間隔，實用面積約900呎至1,900呎不等。 新地(00016.HK)代理總經理胡致遠在記者會上表示，旗下九肚山豪宅項目「雲端 St Moritz」正製作售樓書，期望可於12月上旬上載並盡快公布銷售安排。 南豐旗下LP6的2座42樓C室，實用面積1,439平方呎，四房雙套，以2,598.8萬元售出，呎價18,060元。 新地旗下沙田九肚現樓項目雲端錄得本年首宗成交，項目Apex 1座2樓A室，實用1,002呎連56平方呎露台，三房一套間隔，成交價2,054.1萬元，呎價約20,500元。 該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378平方呎，單位內有私家泳池、私人影院等設施，該單位近年成為Tarzan住處，JW亦曾在社交網貼出在該豪宅搞池邊party、唱K、打乒乓波的影片，見到裏面設計奢華。
九肚山雲端: 項目背景及動向
文章指，要真正提振消費者信心，關鍵是增加收入和保障民生，未來仍需進一步完善全覆蓋的社會保障體系，更好地滿足居民養老、就醫、教育等方面的迫切需求，降低居民後顧之憂進而降低防禦性儲蓄意願。 地名現多使用「九肚山」之寫法，如九肚山路，但因粵音發音相同，故其粵音拼讀英文名稱沒有改變，仍爲“Kau To Shan”，而山名則一般沿用「狗肚山」之名。 本文介紹的是位於九肚山麗坪路盡頭的專綫小巴總站：關於位於大埔公路 – 馬料水段的「麗坪路」巴士站，詳見「麗坪路 九肚山雲端 (大埔公路)」。 而英文名稱則取材位於瑞士東阿爾卑斯山脈被喻為｢貴族天堂｣的ST. 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其節能排放上的表現只是一般。
- 所有洋房均為4層設計(包括：地庫、地下、1及2樓)，樓底高度由3.1至4.92米不等，實用面積由2,582至3,777平方呎，間隔分為4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。
- 三種，實用面積由1,704至1,893平方呎，各配置至49至61平方呎露台及19至61平方呎空調機房；部份單位另設有57至61平方呎工作平台。
- 新地旗下沙田九肚麗坪路豪宅雲端最新以招標形式售出APEX第1座5、6樓複式C室，實用1,747呎連604方呎天台、4房雙套設計，成交價4542.8萬元，成交呎價2.6萬元。
- 戶戶配置81至307平方呎平台；部份單位另設有33至80平方呎露台、16平方呎工作平台、23至47平方呎空調機房。
- 方面，根據發展商介紹，項目佈局巧妙，分別享有開揚景觀：洋房位處前排，俯瞰吐露港及船灣淡水湖景致；3座低座住宅大樓座落後排，盡覽九肚山翠綠山巒。
- 分層單位則提供三房一套至四房兩套間隔，實用面積約900呎至1,900呎不等。
本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。 本公司不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表本公司之立場 。 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。 據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基旗下沙田九肚山雲端Sommet 15號洋房錄得以6,802.1萬元成交，物業間隔為4套房設計，實用面積2,610平方呎，另連花園582平方呎，前庭111平方呎及天台565平方呎，平均實用呎價為26,062元。
九肚山雲端: 九肚山雲端 中通奚相榮1.6億購
趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。 旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 由長實發展的沙田名日‧九肚山，已獲批入伙紙，項目今加推新價單共27伙，涵蓋2至4房單位，提供最高19%折扣優惠，折實價769.4 萬至2569.7萬，折實呎價15526至21185元，折實平均呎價17777元。 運輸署預期麗坪路居民對外交通需求將會增加，遂籌辦專綫小巴服務來往麗坪路及沙田市中心。 1998年9月，政府完成「沙田區房屋用地可行性研究」，除了確立水泉澳作公營房屋發展外，九肚第56A區亦規劃為私人房屋發展區，容納最多約6,300人。 2001年10月，當局展開第56A區地盤平整工程，為房屋發展闢拓土地，亦要建造一個容量2,300立方米的食水配水庫，以及重新築建麗坪路，連接大埔公路 – 馬料水段及九肚山山腰；在道路盡頭迴圈，即九肚高地食水配水庫對開設有專綫小巴總站。
主人睡房面積與客飯廳相約，闊度約近6.5米，空間感十足。 而C戶型的洋房為4房4套單位，內置升降機可直達主人房。 客飯廳連玄關合共超過800方呎，客廳闊度約7米，較B戶型更闊。 此外，項目設有約9,809方呎的住客會所，以及佔地約6,049方呎的平台花園。 項目由3座樓高7層住宅及24座洋房組成，當中3座住宅各取名為Apex 1、2及3座，面積924至1,893方呎，每座設有標準戶、複式戶等，當中1,893方呎最大面積單位屬於5及6樓複式戶。 而洋房則以前後分布，20間前排洋房為B戶型及C戶型，以兩條大道分開，分別為Premier大道及Sommet大道，面積2,582至3,777方呎，各設12座，當中只有Sommet 10至15號屋位處街道與麗坪路之間。
九肚山雲端: 雲端 位置地圖
麗坪路（Lai Ping Road）專綫小巴總站，位於新界沙田區九肚山麗坪路83號澐瀚外的道路盡頭迴圈，近九肚高地食水配水庫，是一個路邊專綫小巴總站。 方面，根據發展商介紹，項目佈局巧妙，分別享有開揚景觀：洋房位處前排，俯瞰吐露港及船灣淡水湖景致；3座低座住宅大樓座落後排，盡覽九肚山翠綠山巒。 而且兒子的房間可望到屋苑的泳池，在家中遠距離陪老公、仔仔都無問題。 曾主持兒童節目《閃電傳真機》的姚安娜，做過歌手、拍過亞視經典劇集《我和殭屍有個約會2》，近年淡出幕前轉型做身心靈導師。 九肚山雲端 四、五年前與老公郭智明、大女Celeste及細仔James一家四口移民台中，其後又舉家搬到澳門居住一年，但因姚安娜的老公不不適應當地生活，最終全家於今年年中回流返港定居，並入住九肚山的2,000呎豪宅。 飛天雲動發盈喜，預期截至2022年底止年度，收入介乎10億元至11億元人民幣，同比增長68%至84.8%；除稅前利潤介乎2.1億-2.6億元人民幣，同比增加141.1%至198.5%。
其中PREMIER洋房的實用面積由2,892至3,777平方呎，而6至9號洋房設有室內電梯；SOMMET洋房的實用面積則由2,582至3,773平方呎，當中1至7號洋房設有室內電梯。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 Tarzan過往生活富泰，愛在社交網晒沙田九肚山豪宅、名車、名錶等靚相，JW亦不是會作客男友家中，還會貼相上社交網。 原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。
九肚山雲端: 九肚山雲端 可創新高價
新地旗下九肚山雲端，錄得今年首宗成交，今以2054.1萬招標售出Apex第1座低層A室，單位面積1002方呎，連56方呎露台，屬3房1套間隔，呎價約2.05萬。 三種，實用面積由1,704至1,893平方呎，各配置至49至61平方呎露台及19至61平方呎空調機房；部份單位另設有57至61平方呎工作平台。 僅設5伙，分佈於各座6樓，實用面積由1,520至1,738平方呎。 各配置611至679平方呎天台、57至80平方呎露台及16至18平方呎工作平台；部份單位另設有47平方呎空調機房。 則有11伙，位於各座2樓及5樓，實用面積介乎924至1,628平方呎。
- 此外，項目設有約9,809方呎的住客會所，以及佔地約6,049方呎的平台花園。
- 物業總面積約121,200平方呎，包括3座低座分層住宅及24座洋房及9,809平方呎完備會所。
- 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
- 1998年9月，政府完成「沙田區房屋用地可行性研究」，除了確立水泉澳作公營房屋發展外，九肚第56A區亦規劃為私人房屋發展區，容納最多約6,300人。
- 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。
可是，去年底這個紀錄已被同區的Mount Vienna所打破，項目7樓及8樓A室複式戶，定價1.18億元，扣除20%優惠後，售價9,440萬元，呎價高達36,238元，創沙田區呎價新高。 雖然現時仍在招標當中，可新地副董事總經理雷霆對項目卻是充滿信心，並表示項目位置景觀布局優勝，預期客人出價及反應理想。 這也難怪，皆因目前九肚山已推出的項目造價表現愈來愈好，且屢創新高，如雲端附近的尚珩，其1座9及10樓A室的複式單位，面積2,840方呎，屬5房複式間隔，成交價為1.004億元，呎價達35,352元，一度是沙田區內呎價最高的單位。 方面，項目洋房戶戶設有雙車位，而分層住戶可用私家車位亦高達32個，幾乎每可分得一個車位，方便屋苑住客自置車輛出入。
九肚山雲端: 最新文章
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田九肚山的豪宅大戰亦將會展開，除正在招標中的香港興業（00480）及南豐的尚珩外，永泰（00369）及萬泰旗下的澐瀚，於上月初亦已上載樓書，發展商指，項目擬以現樓招標形式發售，最快明年初推出，並會先推海景單位，採用惜售策略。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
雲端由新鴻基發展，設有24幢洋房及3座住宅大樓，提供59個單位，分層924至1,893平方呎、洋房2,582至3,777平方呎。 九肚山雲端 他續指，「雲端」提供59伙住宅單位，分為24幢洋房及35伙分層單位。 其中洋房均為三層設計，主要提供四房三套，至四房四套間隔，實用面積由約2,600呎至3,800呎不等。
九肚山雲端: 雲端
現價4.28元，升4.136%，雖然上市開支及因人民幣升值造成的匯兌虧損增加對2022年度除稅前利潤產生一定負面影響。 但0集團仍然保持快速增長，主要由於集團的增強現實及虛擬現實(AR/VR)營銷服務及AR/VR內容業務產生的收入增加；AR/VR日漸受歡迎使集團的業務擴張；及整體毛利率增加。 內地官媒《證券時報》發表評論文章指，目前中國經濟工作重中之重，是如何讓居民從超額儲蓄向消費轉化，應採取針對性措施，通過一系列有效政策組合，穩定居民預期和信心，進一步提振居民消費和投資。 九肚山雲端 人行近日公布數據顯示，1月居民存款增加6.2萬億人民幣，創歷史同期新高，同比多增7900億人民幣。 文章指，除增加發放消費券及鼓勵汽車消費等措施，今年有關方面也可擇機降低利率水平，以減輕經濟主體的債務負擔，刺激消費和投資復甦，亦為股市上行創造貨幣條件，改善企業融資環境，增加居民財產性收入，同時可改善市場預期，提振消費者信心。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 他強調，由於同區沒有同類項目可比較，因此價錢會將以港島山頂豪宅作為參考，並採惜售策略。 項目洋房每戶都設有雙車位，而分層單位可用的私家車位有32個，雖不至於每戶都有一個車位，但車位與單位的比例亦高達1比0.9，方便住客自駕出入。 公共交通方面，目前只有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田，而項目距離港鐵大學站則約5至7分鐘車程，住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。
九肚山雲端: 九肚山雲端洋房6802萬售
另外，永泰地產旗下位於屯門青山公路The Carmel 15號洋房亦錄得以3,200萬元成交，物業間隔為4房(連2套房)設計，實用面積1,838平方呎，另連花園176平方呎，平台206平方呎及天台380平方呎，平均實用呎價為17,410元。 買家採用發展商提供的「728 易供易借按揭貸款」，買方可向賣方指定的財務公司申請第一按揭貸款，最高貸款額為售價的90%。 買方須於付清售價餘款之日起計的24個月內償還全部本金。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 新地代理總經理胡致遠表示，項目預約參觀單位情況理想，將維持截標時間不變，希望有充裕時間予有興趣買家參觀。
九肚山雲端: 雲端 洋房
戶戶配置81至307平方呎平台；部份單位另設有33至80平方呎露台、16平方呎工作平台、23至47平方呎空調機房。 共有10伙，分佈於各座中層，實用面積由988至1,524平方呎，戶戶配置46平方呎露台及16至56平方呎工作平台；部份單位另設有47平方呎空調機房。 月初已上載售樓書，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目現階段正申請滿意紙，預料於明年農曆年前後以現樓招標推售，並計畫首推海景大屋。 間洋房招標，並於本月底截標；至於永泰地產及萬泰澐瀚亦即將加入混戰。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
九肚山雲端: 物業地圖
雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 二手成交方面，中半山麥當奴道威豪閣33樓B室錄得以6,500萬元連車位成交，單位實用面積1,826平方呎，平均實用呎價為35,597元。 原業主於1986年以294.7萬元一手購入，持貨35年，帳面獲利6,205.3萬元。 澐瀚位置在麗坪路的最高點，屬九肚山山頂，合共69伙，共設4幢分層住宅大樓，涉40伙，項目另有29幢洋房。
單位的實用面積介乎924至1,893平方呎，樓底高度由2.95至3.3米，間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。 所有洋房均為4層設計(包括：地庫、地下、1及2樓)，樓底高度由3.1至4.92米不等，實用面積由2,582至3,777平方呎，間隔分為4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 據土地註冊處資料顯示，新地（00016）旗下沙田九肚山新盤雲端的6號洋房，由奚相榮（HAI SHEUNG WING）以1.6億元購入，與中通國際副總裁同名。