2017年9月4日，九龍倉集團已向香港交易所提交上市申請表，並計劃以「1派1」比例，向九倉股東實物分派新公司「九龍倉置業」的股份。 分拆完成後，九倉將再不持有九倉置業任何股份，而會德豐將分別持有九倉及九倉置業各62%股權，即九倉及九倉置業將成為姊妹公司。 由於只屬介紹形式上市，因此不會進行公開發售，最終的上市日期是在2017年11月23日。 因此，計及手持的2.6億元現金，匯港電訊整體企業價值為約104.89億元。 滙港電訊有限公司（前稱九倉電訊有限公司）於2019年4月與香港寬頻完成合併並易名為香港寬頻企業方案有限公司（香港寬頻企業方案），前稱九倉電訊、香港新電訊有限公司、九倉新電訊有限公司。 公司成立於1995年，是香港政府全面開放香港電訊市場，首批獲發固網電訊網絡服務經營牌照的公司之一，另外兩間是和記廣訊（現稱環球全域電訊）和新世界電話（現稱香港寬頻企業方案）。
其他業務包括經營物流基建的現代貨箱碼頭及香港空運貨站。 集團對內地地產市場的基調保持樂觀，持續且迅速的城市化同時刺激市場對物業數量及質量的需求。 現時內地土地儲備約1240萬平方米，包括分佈於13個城市、超過200萬平方米的投資物業及超過1000萬平方米的地產發展項目。
九龍倉: 迷你倉價錢比較：存倉費用會受什麼環境因素影響？
該項目的可發展總樓面面積達四十三萬六千平方呎，位於獅子山隧道公路與龍翔道交界，與傳統的筆架山豪宅區近在咫尺，兼享優越校網，預計可成為九龍半島另一令人夢寐以求的理想居停。 九龍倉 九龍倉置業地產投資有限公司（「九龍倉置業」）（股份代號：1997）為香港聯合交易所的恒生指數成份股。 集團在中國內地的投資物業組合已在本集團經營業務的城市中確立了市場領導地位，對集團業績的貢獻逐漸增加。 「過去兩個月本為旺季，唯如今門庭冷落，即使公眾地方保持開放，顧客紛紛避免前往，酒店收入下跌至去年同期的5%以下。」主提供大幅度的租金紓緩措施及市場推廣援助。 九龍倉集團（00004）公布，截至2019年底止年度業績，期內股東應佔溢利為33.9億元，按年跌48.9%。 若扣除投資物業重估收益淨額及特殊項目後，基礎淨盈利為27.1億元，按年跌58%。
吳光正再度增持龍湖地產（00960）股權，於12月6日以每股均價15.203元，購入45萬股，涉資共684.13萬元，持股比例由5.99%增至6%。 比較迷你倉租金時，你可以發現租金會因你需要的迷你倉／迷你箱／儲物倉的大小、時期（短租／長租）、區域等等而改變。 如果你需要搬運服務、搬遷服務，甚至上門迷你倉，便需要留意額外的運送成本及使費。 九龙仓以地产发展为业务的策略重点，收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。
九龍倉: 九龍倉置業股價未貴
據悉，陳凱韻早前亦有與利福合作競投山頂文輝道第2、4、6及8號土地，惟最終土地由九倉投得。 在財政方面，有線寬頻近年來出現財政危機，並多次裁員，當中包括新聞部員工。 有線新聞部在2020年12月1日起解僱40名新聞部員工，當中包括曾製作多項獲獎偵查報道的《新聞刺針》全部員工。 解僱事件引起極大風波，多名未被解僱的員工追問裁員準則被拒，結果引發大量員工辭職抗議。 另外，有線寬頻近年來出現財政危機，並多次裁員，當中包括新聞部員工。
美國1月零售銷售按月反彈3%，高過市場預期，結束過去兩個月的跌勢，受到汽車等產品銷售帶動。 九龍倉 扣除汽車、汽油、建築材料及食品服務的核心零售銷售上升1.7%。 奇妙電視的免費電視77台兩度改名，由初時的「奇妙電視中文台」，在2018年易名為「香港開電視」，又在去年改名為「HOY TV」，並公布全新台徽。 早在前年10月，曾有報道指，有線寬頻考慮放棄收費電視牌照，改為集中火力發展免費電視業務，惟當時有線寬頻集團發言人回應指，報道內容純屬揣測，並無此計劃，集團特此聲明，以正視聽。
九龍倉: 九龍倉前主席吳光正｜出生於上海 曾在美國留學並取得碩士學位
另外，香港短期的租務市況，有機會波動，這因素都會令股價短期未必強，但投資者最重要睇長遠的情況。 這企業與房託不同，雖然本質都是持有物業收租，但並沒有硬性規定這企業要將多少盈利作股息派息，因此，股息回報會存有不確定性，但企業在資金運用方面就有較大的自由度。 海港城及時代廣場，為這企業提供了大部分的收入貢獻，這兩個商場是香港有代表性的地標，雖然當中的質素甚高，但就無可避免受旅遊業的影響。 同時，海港企業表示，並無其他中國的土地儲備作發展用途，亦不打算補充其土地儲備，因此，九龍倉置業可說不打算在中國有大進取的發展。 海運大廈、海洋中心、九倉電訊中心、世界商業中心、環球金融中心、港威大廈、馬哥孛羅香港酒店、港威酒店、太子酒店等。
集團的旗艦項目尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場，座落於兩個最受歡迎的購物地點及最繁忙的商業區。 兩項地標物業擁有罕有的九百九十九年地契，且規模龐大，吸引本地購物顧客及遊客，人流如鯽。 兩項旗艦物業一直與國際知名奢華品牌維持穩固的合作關係，亦是長久以來高端消費的目的地。 集團在中國內地、香港及菲律賓管理十六間酒店，合共提供超過五千間客房及套房。 蘇州尼依格羅酒店於二○二一年四月開業，是第五間加入尼依格羅酒店豪華品牌的酒店，另外十一間酒店屬於馬哥孛羅酒店經典品牌。
九龍倉: 港股分析｜九龍倉置業股價合理！股息回報存不確定性宜分注投資｜龔成教室
集團擁有三間上述酒店，另有一間透過佔一半權益的合營公司擁有。 九龍倉集團有限公司（「九龍倉」，股份代號：0004）始創於一八八六年，是香港第十七間註冊的公司。 恒生指數在一九六〇年代成立時，九龍倉已獲納入首批成份股的三十間公司之中。 九龍倉 多年來，集團堅守「創建明天」理念，並展現卓越的管理及執行力。 新冠肺炎疫情亦對集團構成重大影響，發展物業的銷售及興建大規模陷入近乎停頓；政府指示臨時關閉，再加上給予租戶租金紓緩措施，損害投資物業表現。
時代廣場位於銅鑼灣，是香港核心的購物區，地庫直通銅鑼灣港鐵站，時代廣場是商場及寫字樓的混合式發展項目，與海港城一樣，是九龍倉置業的旗艦物業，貢獻相當多的收入。 九龍倉 上述是九龍倉置業的主要物業組成，這企業以持有物業收租為核心業務。 雖然業務本質穩定，但由於有發展物業的入賬數字，以及有「投資物業公平值增減」，因此大家見其營業額、盈利，都比較波動。 若果只計核心的收租部分，這企業的收入及盈利都不差的，但近年就因為疫情因素，對其產生了中短期不利影響。
九龍倉: 九龍倉所獲榮譽
此外，集團對支援香港的新冠疫情亦不遺餘力，集團透過「九龍倉緊急支援基金」向公益金及時雨基金及「學校起動」計劃基金會認捐合共港幣一千萬元，為因香港第五波疫情而陷入財困的家庭提供即時現金援助。 集團亦透過香港九龍貨倉，香港及深圳兩地的現代貨箱碼頭提供儲存醫療及運輸保健用品、日常食品及其他必需品，以確保供應穩定。 在內地的投資物業方面，集團從約二十年前初萌芽的基礎，積極的努力開始取得成果，讓大部分土地在未來的二十至三十年租賃期內可按計劃產生合理回報。 集團的豪華山頂物業組合由罕有獨特的物業組成，繼續以頂尖的定制質量和工藝迎合獨具品味而不滿足於預售示範單位的顧 客需求。 發展項目的特點是注重細節、發展成本預算高、投資回報期長及資本密集度高。 始創於一八八六年，九龍倉集團有限公司植根香港超過一百三十年，歷史悠久，實力雄厚。
- 分拆完成後，九倉將再不持有九倉置業任何股份，而會德豐將分別持有九倉及九倉置業各62%股權，即九倉及九倉置業將成為姊妹公司。
- 俊思集團「ImagineX Group」是一直領先於亞洲地區的高級消費品代理及分銷機構。
- 記者早上前往佐敦永安九龍中心守候，期間有個別發展商遞交有關中環新海濱商業地之項目設計模型，更需要動用4個人一起運送。
- Maison Mode美美是由俊思集團（ImagineX）旗下的華鐙集團直營管理，公司成立於1992年，總部位於中國香港，是吳光正先生全資擁有的九龍倉集團麾下成員企業之一。
- 九龍倉置業去年上半年已盈轉虧，錄得14.68億元虧損，期內投資物業公允價值虧損按年擴大16.79倍至50.53億元，不計它的基礎淨盈利33.73億元。
- 他為陶比（香港）有限公司行政總裁及志豐製衣廠有限公司常務董事。
中國香港連卡佛旗下四家分店均分別位於著名的高級購物區，包括中環的旗艦店、金鐘太古廣場、銅鑼灣時代廣場和尖沙嘴海運大廈。 連卡佛在2003年獲得私有化併為吳光正家族所全資擁有，吳先生同時為香港最大型上市公司之一會德豐及九龍倉集團之主席。 時代廣場坐落於全港最繁盛的銅鑼灣購物區，擁有樓面面積逾100萬平方呎的優質甲級寫字樓，同樣佔地100萬平方呎的商場廣受購物人士歡迎，另外尚有逾700個泊車位。 時代廣場於一九九四年四月正式開幕，是中國香港最大型的購物中心之一，更榮獲香港旅遊協會選為中國香港十大景點之一。 由九龍倉集團擁有，夏利文地產有限公司代理，並由時代廣場管理有限公司管理。 海港城是中國香港一個大型建築羣，南至尖沙咀天星碼頭，北至中港城。
九龍倉: 中國物業佔比不大
海港城在聖誕節和農曆新年等節日，都會把廣場佈置具有濃厚的節日氣氛，而佈置重點都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。 海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民間活動的熱點。 現時，五支旗杆所懸掛的旗幟分別是：九龍倉、海港城、九倉電訊、香港有線電視及天星小輪。 華僑城(亞洲)發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的公司權益持有人應佔淨虧損為15億至20億元人民幣，2021年同期錄得淨虧損約8.83億元人民幣。
透過社、企共勉的旗幟，集團加強與社區之合作，致力為香港共建美好，並會積極推廣員工義務工作，推動社會可持續發展，為社會及下一代創造不一樣的未來獻一分力。 九龍倉集團主席兼常務董事吳天海代表合資財團表示，很高興合組投得文輝道地塊，連同去年年底集團投得的文輝道2至8號地塊，兩者可望帶來協同效應。 九龍倉為擁有最多山頂私人物業的業主之一，連同新購入的地塊，集團在山頂項目的應佔土地儲備增至超過57萬平方呎。 從上述資料可見，九龍倉置業持有的，都是優質甚高的物業，同時，會持續投入資源為物業增值，令物業長遠的價值保持向上。 例如海運大廈增加了四層高新翼，於2017年開業，當中擁有約94,000平方呎的可出租面積。
九龍倉: 九龍倉集團 (0004.HK)
方先生自一九九三年起出任本公司獨立非執行董事，亦擔任審核委員會主席。 他為陶比（香港）有限公司行政總裁及志豐製衣廠有限公司常務董事。 凌女士 BSc , MRICS, MHKIS, RPS於二〇二〇年獲委任為本公司非執行董事，並自二○二一年八月起調任為執行董事，負責管理本集團在中國內地的投資物業。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
此外，發展商將在上述申請地點，興建一條向公眾開放的20米闊海濱長廊。 九龍倉集團發盈警，指由於內地發展物業市場在2022年整年間非常疲弱，銷售量和價格均大幅下跌，銷售確認金額亦受到影響，因此有必要作出非現金及未變現減值撥備。 初步估計集團截至2022年底止年度可能錄虧損，比對2021年股東應佔盈利60.19億元，但公司強調整體財政狀況仍然穩健，今早曾挫3.1%至18.7元。 謝女士現任領展資產管理有限公司（其為領展房地產投資信託基金（於香港公眾上市）的管理人）及星展銀行（香港） 有限公司的獨立非執行董事。 她亦是HSBC Provident Fund Trustee Limited的獨立非執行董事及主席。 他現任多項公職，包括亞洲文化協會香港分會主席及董事局成員、香港科技大學商學院顧問委員會主席、世界自然基金會香港分會理事、亞洲協會香港中心理事會成員、香港貿易發展局香港╱歐盟商業委員會成員及香港紅十字會顧問團成員。
九龍倉: 九龍倉發展歷程
財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。 未經許可，禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。 有別於往常的做法，是次中環商業地由於採用「雙信封制」，有關出價標書在政府總部遞交，同時，項目設計模型（非標金建議書）則於佐敦彌敦道345號永安九龍中心遞交。
九龍倉: 九龍倉前主席吳光正｜福布斯富豪榜第100名
是次為文輝道項目「一拆二」後推出的第二幅用地，規模較上一幅為細，地皮面積約54,542平方呎，最高可建樓面面積約144,972平方呎。 早前市場預計，地皮估值介乎約63億至75億元，每呎樓面地價約4.35萬至5.2萬元。 上述文輝道第9及11號住宅用地，於上周五（5日）截標時，共接獲5份標書，除九倉外，其他入標財團包括長實集團（1113）、新地（0016）、恒地（0012） 及嘉華國際（0173）。
九龍倉: 九龍倉關於華鐙
），於上海出生，香港著名商人，已故船王包玉剛第二女婿，前九龍倉集團董事局主席、現任首席顧問，曾擔任港區全國政協常委，曾任香港貿易發展局主席（2000年至2007年）。 2012年6月8日，綠城中國引入九龍倉集團成為戰略性投資者，獲九龍倉直接注資51億港元。 （約合人民幣41.88億元），綠城將向九龍倉進行兩次配股，使九龍倉持有綠城擴大后股本的24.6%，成為綠城的第二大股東。 若悉數對換可換股證券後，九倉持股量將增至35.1％，有機會成為綠城最大單一股東。 捷成漢先生自二○○一年起出任本公司獨立非執行董事，亦擔任審核委員會和提名委員會成員及薪酬委員會主席。 他曾任香港特區中央政策組策略發展委員會和房屋署商業樓宇小組委員會的非官方委員。
九龍倉: 相關新聞
被問及項目總投資額時，他直言現階段未能透露，惟住宅部分將包括大、中及細各類型單位。 羅女士曾任香港華人會計師公會會長和香港會計師公會理事。 她自二○一二年起出任香港公眾上市公司萬科企業股份有限公司的獨立非執行董事，直至二○一七年六月退休；亦曾任新華國際有限公司的獨立非執行董事，直至該公司於二○二一年六月從多倫多證券交易所除牌為止。 會德豐地產有限公司(「會德豐地產」) 是由會德豐全資擁有，主管集團在香港的物業發展業務。 會德豐地產是澳南、日出康城、啟德及黃竹坑四個新市區社區的三大發展商（按總樓面面積計算）之一。 蘋果觀塘迷你倉有六間分間店，位於工業區及商貿區之間，附近工廈、商廈、商場、食肆、民生商店一應俱全。
港股分析｜九龍倉置業與房託不同，雖然本質都是持有物業收租，但並沒有硬性規定這企業要將多少盈利作股息派息，因此，股息回報會存有不確定性，但… 2017年11月份九龍倉集團以實物分派方式每持有1股九龍倉集團股份獲分派1股九龍倉置業（港交所：01997）股份。 由於九龍倉集團爾次分拆號嘅業務規模較大，恒指公司打破慣常做法，畀九龍倉集團同九龍倉置業一齊保留喺恒生指數入面，到指數檢討日先至按照制度同既有條件決定係唔係保留兩間公司嘅恒生指數成份股地位，令爾段時間恒生指數成份股嘅數目升到51隻，超過50隻嘅上限。 九龍倉集團有限公司（港交所：00004），係香港上市公司兼恒生指數成份股，1886年由遮打爵士同埋怡和洋行聯手創辦，而家係會德豐有限公司（港交所：00020）嘅主要附屬機構，公司喺香港註冊。 2020年12月23日，地政總署公布九龍倉集團投得山頂文輝道第2、4、6及8號地皮，項目地盤面積約13.5萬平方呎，地積比率1.92倍，以最高可建樓面面積約25.93萬方呎計，平均每呎樓面地價46272元，預料提供約240伙，呎價創山頂區新高。 九龍倉 2015年12月10日，九龍倉集團以每股5港元作價，向獨立第三方出售持有的5.925%%遠洋地產權益，合共套現22億元。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 荷里活廣場，位於鑽石山，位處兩條港鐵線中，位置亦很不錯，總面面積562,000平方呎，是九龍東其中一個重要的商場，平均實際呎租逾$100，出租率處95%以上。
陳教授亦是第一太平有限公司（在香港公眾上市）及滙業財經集團的獨立非執行董事。 他曾任亞洲衛星控股有限公司（於香港公眾上市至二○一九年九月）及恒生前海基金管理有限公司的獨立非執行董事。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
九龍倉: 九龍倉置業
又指現時中小型單位需求大，為配合該區發展，故提交新申請。 1981年包玉剛成功從英資怡和洋行手中收購九龍倉集團控制權，包玉剛逝世後，吳光正於1986年至1994年期間出任九龍倉集團董事會主席，其後辭去主席職務，由李唯仁接替；2002年4月1日恢復成為董事會主席，至2015年2月卸任。 1986年至1996年期間亦擔任會德豐集團董事會主席。