在示範單位內，設計師有時會使用一些迷你傢俬，例如特矮、特細坐廁和化裝枱椅，或者4呎x5.5呎長的雙人牀，並放置成「三邊落牀」格局。 一手樓入票 一手樓入票 由於高度、長度與闊度同時縮少，參觀者未必能察覺該傢俬比平常細小，反而會認為單位空間大了許多。 一手樓入票 限制排隊人數為2人一组，每組距離不少於1.5米、示範單位每次只容許兩组參觀，人數最多4人、售樓區中的洽談枱減少到6枱，每枱距離不少於2米，每枱只坐2個人。 除碌卡之外，由準買家開支票，換代理開本票，做法亦雷同，中籤後，代理才會真正兌現支票。
當然，財務公司也不會輕易以私人貸款形式借出如此巨大的資金與客戶贖回單位。 幸好客戶只剩數個月收樓，原本的公司最終願意待客戶收樓後才進行轉按了事。 一手樓入票 可惜，從2010年8月13日起，政府推出辣招禁止一手樓花摩貨，所以在樓花期內是不能進行甩名的，這情況下，還有一些解決方案的。
一手樓入票: 購買一手新樓程序（二）
為防止一手樓「收票」數字被誇大，地產代理監管局發出新的執業通告，要求參與一手樓銷售的地產代理，須就提交「購樓意向登記」作出申報，九月一日起生效。 地監局執業及考試委員會主席張國鈞表示，社會有聲音不滿地產代理有份催谷買樓數字，製造銷情熾熱的現象，局方希望此執業通告可提高一手住宅銷售的透明度，推動地產代理更加專業，並為消費者提供更多參考資訊。 執業通告要求，個人持牌人須要在「入票」前，申報購樓意向登記和本票數目。 一般新盤發展商會要求，中籤揀樓者，全部都要名列臨約。
對於買樓資金緊拙的朋友，一手樓不失為一個好的選擇。 參與一手樓盤銷售又同時遞交購樓意向登記的地產代理要作出申報，而地產代理公司亦須在其網站以書面形式提供或於其店舖內的當眼位置，張貼有關申報總數的資料。 「售樓說明書」（樓書）是重要的新盤說明書，提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖等，並有物業預計的落成日期、買賣合約資料、公契撮要及公共設施等資料。 售樓說明書除了提及物業本身資料，並會提及周邊發展，附帶分區計劃大綱圖待城市規劃資料，以及提出潛在風險，例如業主要承擔斜坡維修費用等，買樓前必須細讀。 另一類是不會借取按揭保險的準買家，包括毋須借取高成數按揭，或採用發展商一、二按，以借取高成數按揭準買家，這類買家可購樓價範圍方面會比較有彈性。 假設在考慮自己入息及資金後，最高可支付樓價是1200萬，那麼便可從價單中選擇1000至1200萬範圍的心水單位。
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準買家參觀示範單位時，務必視察「清水房」，並留意哪些設備屬於隨樓附送。 細閱售樓說明書：公眾可在樓盤開售前最少7天及在銷售期間每一天，向賣方免費索取售樓說明書（俗稱「樓書」），或到發展項目的網站閱覽。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 晉海由新地發展，提供1,040伙單位，約有6成單位為1房及2房，標準單位由337呎起跳，3百呎左右單位目前成交紀錄仍在700萬樓下，低層單位仍可見650萬左右，上車客仍然可以考慮。
隨著第三波疫情緩和，多個發展商積極在第三尾及第四季推售新盤，近年新盤裝修企理，環境管理配套理想，每多發展商開賣新盤，均吸引不少市民入飛。 然而，由於新盤受一手條例規限，買入新盤的步驟會較二手物業複雜，今次為大家介紹新盤的類型及注意事項，讓大家置業時更加安心。 一手樓入票 溢價：新樓都有溢價於其中，所以有機會比同區二手樓呎價貴，考慮短期轉售的投資者必需要留意。 加上放售時業主已經沒有一手樓的優勢，變相要直接和同區二手樓甚至自己樓盤的其他放售單位競爭。
一手樓入票: 購買二手樓 步驟一 – 簽署「睇樓紙」 參觀物業
新鴻基地產的NOVO LAND第1A期，自開價後頓成新盤市場焦點，收票數字與日俱增。 市場消息指，項目已接獲逾1.4萬入票，意味即使尚未截票，亦已打破今年新盤收票最多紀錄。 不少新盤都會限制買家入票數字，例如1人只可入1票，夫婦2人的話，可以A、B、A+B的組合入3票。
隨着樓齡的增加，首先會遇到的頭痛是曱甴老鼠的出現，有15年以上的樓齡的物業，亦會有漏水、爆水管等問題出現，再老的物業會出現爆渠、塞廁所、石屎剝落甚至更嚴重的樓宇結構問題。 如果屋苑需要大規模翻新，業主需要夾錢（銀碼唔會細）來維修大廈。 另外，新車一落地即刻貶值，原因就是買新車有得揀，買樓同樣道理，在發展商處買樓可以揀樓層坐向面積，選擇要比二手樓多。 所以，新樓理所當然要比舊樓貴，目前發展商定價是，一般定得比同區的二手樓盤貴二至三成。
一手樓入票: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
其次，如二人成功申請按揭，完成與發展商的交易，未來A要向C購買業權時，仍等同一次買賣，加上業權人轉變，需要再向原有按揭銀行償還舊按，由A再申請新按。 而即使新、舊按揭是同一家銀行提供，根據一般按揭合約，只要未過罰息期，銀行都有權向提早償還按揭的借款人收取罰息。 不過，由於一按的貸款額較大，當計算一、二按的實際平均利率時會將二按的高息溝淡了，所以通常亦會比前述的全份一按為低。 一般來說，發展商一按主要分為「包借」與「不包借」。
同時，整份按揭的利率及年期都會跟住宅單位的一般情況差不多，相比起獨立車位按揭最高15年按揭及稍高的利率來說，無論在按揭額、供款年期及按揭利率來說都更為優惠。 可是，如選用這種方法，將來如想贖回或賣出住宅或車位其中一項物業的話，便需要為另外一件物業翻按，操作上會有一點制肘。 方案 比較簡單但又不容易達成的方法是先以現金支付車位金額 方式完成車位交易，然後才申請住宅單位轉按。
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（三）就銷售監管局檢視／巡查時察覺到懷疑違例的情況、該局接獲投訴的個案，以及傳媒向該局查詢懷疑違例的情況，當中主要涉及售樓說明書、成交紀錄冊、廣告，以及失實陳述或傳布虛假或具誤導性的資料。 涉嫌違例者包括賣方、地產代理，以及在一手住宅物業銷售過程中有參與的人士。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 一手樓入票 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
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- 有些新手朋友會問，既然細訂可以有3%至5%的選擇，究竟應該付3%或是5%？
- 近年發展商為促銷樓盤，推出五花八門的折扣優惠，準買家務必小心了解這些價格折扣所附帶的條件及提取基準。
- 除此之外，大廈附近的交通、配置、是否鄰近垃圾站，也是重要的考慮因素。
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