九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
另一邊廂，荔盈街新盤處於百億基建的西九龍尊貴地段，不僅距離全港頂級交通樞紐九龍站、九龍CBD僅6分鐘距離，更可步行至西九龍文化區，充滿國際化藝文氣息。 除此之外，項目所在地皮由發展商在2017年以172.9億元奪得，曾一度成為當時新晉地王，發展前景及升值潛力極有想象空間。 近期，香港新盤的焦點集中在九龍區，先有喇沙利道現樓搶閘出擊；再到同屬34名校網的太子道西約一年樓花期新盤；當然還有一度晉升為「百億地王」的西南九龍臨海新盤（樓花期約2年）。 對於准買家來講，太多揀選一時之間難免眼花繚亂，今日就同大家在賣點、基建、配套等方面一次過盤點以上三個炙手可熱的一手盤，幫助大家置業部署。 珠寶店老闆黎女士在九龍城廣場落成兩年後進駐，在商場營業將近30年，她表示感到捨不得，在這裏做生意幾十年那麼久，「想繼續，但都沒有辦法，嘢舊左就一定要拆，重新起過」。
九龍城新樓: 發展商搶奪上車購買力 逾660伙本周應市 最平386萬起
據了解，項目至今累售出23伙，成交呎價由23,144元至28,211元，發展商套現逾1.8億元。 發展商在2021年7月13日正式公佈項目中英文名稱，指中文名稱⌈瓏碧⌋暗喻項目具備雙「龍」優勢：坐擁「九龍城」完善社區配套，以及享有「九龍塘」41名校校網。 項目地盤面積約9,100平方呎，總樓面面積約為8.2萬平方呎。 其中住宅樓面面積約為約6.8萬平方呎；而商業及康樂設施面積則約為1.4萬平方呎。 共有176伙，分佈於5至25樓，實用面積由213至414平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
- 附近另有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，還有九龍城街市可供日常買餸。
- 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
- 「契姐」現時靠綜援和散工維生，在九龍城區已居住10多年，她希望市建局可以為她提供搬遷津貼，助她於同區找容身之所。
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- 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。
- 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
- 她指該單位月租僅2850元，加上較為寧靜，在該區屬罕見，對政府重建的決定感到可惜。
在十八區中，油尖旺區、深水埗區、九龍城區、黃大仙區及觀塘區等五區均屬九龍。 九龍區發展潛力高，多個新盤相繼建成，包括愛海頌、恆大‧睿峰、嘉峯匯及尚‧珒溋等等。 九龍城新樓 新鴻基地產代理地產策劃及發展部劃總監黃舜浣表示，該項目新發展方案料在明年首季獲批，最快明年中展開動工，料整個項目可在2028年全面落成。 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車，在此之前，隨着鐵路網絡陸續拓展，九龍城早已悄悄「變天」。
九龍城新樓: 九龍城樓盤呎價
中學時期在附近讀書的張先生表示，雖然可惜失去有回憶的地方，但建築物不像大館和中環街市具有歷史價值和非保留不可。 他說港鐵屯馬線二期（即沙中線工程）即將通車，會吸引區外人來九龍城，估計這地段價值不菲，認為「起高啲好」，新住宅項目應該都有商場，預料人流增加。 她憶述九龍城廣場剛開幕的時候「好巴閉」，當年香港很少商場，九龍城廣場帶動了人流，算是風光。
單位間隔涵蓋開放式至兩房，其中一房戶佔104伙，開放式戶及兩房戶則各設36伙。 單位的實用面積介乎213至414平方呎，樓底高度為3.45至3.85米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台及工作平台。 項目是由碧桂園發展的分層住宅新盤，位於九龍馬頭角賈炳達道138號，預計關鍵日期為2023年3月15日。
九龍城新樓: 九龍 最新租屋樓盤搜尋結果
同區另一新晉住宅喜點更錄新高價成交，成交單位為喜點頂層一房戶，實用面積357平方呎，屬一房間隔，由於位處高層，兼連316平方呎天台；加上項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引用家承接。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。
加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 九龍城新樓 不過，區坦言該區重建有困難，因現時區內仍有約30幢零碎單幢式重建發展樓宇，以及區內停車場不足、違泊問題嚴重。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。
九龍城新樓: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房
距離旺角MOKO半分鐘步程，另一單棟式分層大廈正在拔地而起，位於太子道西的新盤一共提供101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望嘉多利山，又或者旺角大球場。 會所方面，項目於2樓設有面積約2,178平方呎住客會所，另有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。 若想走出樓盤享受愜意生活，太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，食買玩一應俱全。 九龍城新樓 喇沙利道新盤屬單幢式設計，一共提供73伙，面積介乎298至1,990方呎，1房連開放式廚房間隔佔60伙，另有4房套特色單位。 雖然全樓盤單位並不多，但於1樓設有面積約1,531平方呎住客會所，另有佔地約4,705平方呎綠化空間/園景區，可供住戶使用。 除此之外，樓盤所處地段矜貴，鄰近私人會所九龍仔業主會，而由項目出發步行至旺角MOKO僅10分鐘步程，行街睇戲方便快捷。
- 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
- 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。
- 九龍城廣場現時可見有不少商舖空置，以高層地下為例，共16間舖位有約四間吉舖，商場至少三層均出現這個情況。
- 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
- 單位分別為18樓A室及18樓B室，面積1,132平方呎，招標日期由3月1日至3月31日。
有地產代理透露，去年已有私人發展商提出每平方呎1.6萬至1.8萬元的收購價，估計市建局收購價可達1.9萬元，以500多平方呎的單位計算，收購價近千萬元。 九龍塘雋睿 Ayton 由永義集團發展，提供60個一至四房單位，實用面積介乎300至1,500呎，主打三房及四房戶，屬低密度住宅發展項目。 項目位處名校校網，有港鐵三綫優勢，暢達往來九龍城生活圈，將以現樓形式發售。 鍾氏稱，上址地鋪面積約1720方呎，現時由地產代理公司以約8.5萬租用，租期至2023年；1樓及平台面積分別約2350及700方呎，現時以每月約4.6萬元租予教育行業，租期將於今年9月屆滿。
九龍城新樓: 九龍城唯一大型商場 居民憂日後不便
疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 今日精選放盤位於低層B室，實用面積702方呎，3房1套設計，大廳設近落地闊窗，更可望開揚市景，現叫價1500萬，實用呎價約21368元。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10以現樓形式展開新一輪銷售，周三(15日)公布夥拍地產代理為買家提供收租保險計劃。 中原地產譚桂貞表示，該盤早前已更新價單，新增360長成交期付款，吸引大量客戶查詢。 九龍城新樓 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
九龍城新樓: 樓盤資料
如果鐘意分多期發展的市區大型屋苑，西南九龍地王之上臨海新盤應該可以滿足到。 該樓盤分3期發展，一共推出1,437個單位，其中第一期提供524伙，間隔涵蓋開放式至四房戶型，面積由256至2,189方呎，迎合不同人士的需要。 項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。 生活配套方面，於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。
又一村花園為又一村著名屋苑之一，起居環境寧靜，毗鄰港鐵九龍塘站及又一城。 今次推介的放盤，實用面積1511方呎，擁有2房1套間隔，單位以高實用率見稱，廳大房大，闊落大廳附有簡約裝潢， 九龍城新樓 配備大窗引光入室，外望翠綠樹景，現時連車位叫價約4000萬元。 屹立九龍城逾40年的美東邨，其中兩幢預計將於明年重建，並預料可提供2,800個公屋單位。 這個昔日毗鄰九龍城寨的舊屋邨，是全港首幢單幢公屋，它見證香港歷史變遷之餘，本身設計亦甚具建築風格特色。
九龍城新樓: 九龍城變天 逾百億收購重建
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