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九龍城秀竹園道凶宅: 凶宅可否做按揭？
昨(12日)深夜11時許，一名女子返回九龍城秀竹園道10號，永德園一個高層單位寓所時，發現睡房窗戶被人撬開，房內櫃桶遭人開啟，內裡一隻約值1萬元的名錶、數千元港幣及約值10萬港元的日元不翼而飛，大驚報案。 同是低密度豪宅的南方花園提供36個單位，建築面積約1,250至1,300方呎，實用面積約為1,008至1,054方呎，原則三房間隔。 九龍城秀竹園道凶宅 香港置業何健成稱，秀竹園道環境清靜，且位處名校網，一向以用家主導，盤源短缺，目前全街僅錄約2個買賣放盤，其中一個屬秀麗園，為一個建築面積約3,600方呎的複式單位，叫價4,000萬元。 秀麗園的單位間隔簡單，建築面積主要約為1,950方呎，實用面積約為1,558方呎。
何健成透露，南方花園現時有一個租盤，月租叫價3.5萬元。 屋苑去年底錄有成交，為一個中層E室，實用面積約1,012方呎，以1,280萬元易主，實用呎價約12,648元。 九龍塘區一向以低矮物業主導，環境清幽寧靜，乃一線豪宅區。 不過幼稚園等周邊配套於區內湧現，使原來安靜的街道日趨喧鬧，若想住得清靜，可轉往區內的內街豪宅，如以老牌豪宅主導的秀竹園道（Sau Chuk Yuen Road）。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
九龍城秀竹園道凶宅: 竹園邨巴士總站
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而物業去年底有錄得成交，為一個中層E室，實用面積約1,012方呎，以1,280萬元易主，實用呎價約12,648元。 直至二○○五年大業主拆售單位，市場才有少量二手盤，港置何健成說，廣梅大廈為現時秀竹園道較多買賣放盤的物業，有兩個買賣盤，叫價介乎2,100萬至2,300萬元。 惟物業已長時間未有錄得成交，對上一宗已是兩年多前，為一個低層A室單位，獲買家以1,500萬元承接。 秀竹園道豪宅的其中一個特色，是以單幢式物業為主，欠缺屋苑式發展，該街道的居住人口因而能維持於較低水平，有助維持清靜的環境。 位於秀竹園道7至9號的廣梅大廈，落成於一九六五年，曾經全幢作為大業主的收租物業，故長期未有單位於二手市場流通。
九龍城秀竹園道凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
至於Gary搬走後，再沒有怪事纏身，而前妻Gene精神情緒亦隨即好轉。 直至2011年，在同一單位，一名37歲的婦人受情緒困擾而跳樓輕生，Gary回想起多年前的往事，才知自己因為搬屋而逃過一劫，不過怪力亂神之說，始終是信則有，不信則無。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
然而，該單位現正有位從事藝術工作的人士入住，據說因住客不信鬼神，又或者該女學生鬼魂已離開了，現居者數年來也住得相安無事了。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
九龍城秀竹園道凶宅: 大廈資料：秀竹園道3A號
Gary Chan(陳家健)是圈中著名的唱片監製，鄭中基的《無賴》、鄧麗欣的《電燈膽》，也是由他擔任監製。 他在潘紹聰的網上節目《恐怖在線》，憶述他跟前妻Gene在2002年誤租猛鬼屋的經歷，話說當時他們新婚後租住九龍城秀竹園道一個7樓的單位，他依照傳統買了衣紙香燭「拜四角」，屋內的香卻同時熄滅，未有燃盡。 但當時Gary未有在意，想不到在入住第3個月後，卻發生了怪事，半夜3點左右，Gene在大廳呆坐，跟着情緒失控，並跟Gary吵鬧，如是者情況愈來愈嚴重，更試過半夜吵鬧到天光，令Gary心力交瘁。 娛樂圈一向屬於偏門行業，在圈中流傳的鬼故事順理成章特別多，大多數是拍外景無端多了「不速之客」，或者在錄音室見到神秘黑影，但只要離開工作現場，亦會同鬼魅陰邪講bye bye。
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 1986年5月11日投入服務，來往樂富及竹園邨的循環巴士路線，提供往來竹園邨及樂富站的接駁巴士服務。
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坐落於秀竹園道12號的秀麗園，樓齡已超過五十年，以單幢式設計，每層只提供4個單位，單位量僅有約12個，因此，物業的二手成交向來疏落，在近兩年市場未聞成交個案，而對上一宗成交亦要追溯至二○一一年。 屬區內豪宅內街之一的秀竹園道，只建有十多幢豪宅，差不多全數均為樓齡高達四、五十年的老牌物業，若以單位的實用而言，老牌豪宅絕對是不二之選。 秀竹園道7至9號的廣梅大廈，落成於一九六五年，全幢物業曾為大業主作收租之用，長期未有單位於二手市場流通。