買新樓做樓按，需要準備首期、經紀佣金、律師費等，銀行有時為了吸納新客，會推出百分比的現金回贈，原來在新盤推出時，也有一些地產經紀會提供「新樓回佣」，不單止在成交時不用付經紀佣金，更有可能「反佣」！ 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 一手樓經紀回佣 部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。 如果你隻身前往示範單位，肯定會遇到大量代理蜂擁推銷，部分更以回贈高額佣金(俗稱「回佣」)作為招徠。
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- 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。
- 例如原本雙方協議成交價500萬元，但準買家反悔取消交易，其後若業主出售單位時，僅以480萬元售出，該20萬元的差價可向上手買家追討。
- 然後買家便能以臨時合約副本向銀行正式申請按揭貸款。
- 要真正理性地去揀樓場揀樓是有難度的，當然如果有個好朋友地產經紀扶持你就最好。
大部份發展商都會把相關「樓書」上載予項目網站，大家亦可在一手住宅物業銷售監管局的「一手住宅物業銷售資訊網」找到。 一手樓經紀回佣 地產經紀需提供發展商因為上述物業買賣而付予地產經紀之佣金詳細資料, 亦需向物業買家提供副本以茲證明。 如地產經紀未能提供副本以茲證明, 需向物業買家繳付1%樓價以作賠償。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。
一手樓經紀回佣: 回佣真係合法？合乎行規嗎？
視乎當初選擇哪一種支付辦法及申請發展商一、二按與否，買方須根據合約上訂明的日子，到律師樓補付定金。 例如選擇一個90日即供及最高樓價85%二按計劃，便可能需要在第40天前，補付樓價5%定金；在第90天前支付樓價5%首期尾數，以及從銀行及二按共取得樓價85%貸款，以完成交易。 假設樓價是800萬，當中480萬（即60%按揭）從銀行取得，剩餘200萬（即25%按揭）則從二按財務機構取得。 一手樓經紀回佣 所以，我亦不知道今次事件對物業代理是否有利，或者，牌面上贏了，其實是輸了。
最近有消息指她賣啟德單位雖然平市價1成，但帳面仍賺145萬，未知會否用作事業發展。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。
一手樓經紀回佣: 買賣二手樓洗費:
代理通過努力和提供專業的服務後賺取應得金錢，他們才會持續提供更有價值的服務。 一手樓經紀回佣 除此之外，市場上還有一種做法就是地產代理自己把賺到佣金的一部分回贈給買家。 原因主要是代理之間的競爭實在激烈，不排除有些代理爲了生意會主動將部分佣金回贈予買家。 不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。
二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 大致上用支票或過數，依兩日打左去中x客戶熱線問，佢地嘅回扣叫[置業禮劵]，不用公司印的。 成交後,當佢地收到發展商嘅佣金，佢地就會發放置業禮劵，所以成交期後3-6個月先入數。
一手樓經紀回佣: 地產回佣6大好處
以可建樓面面積約138,877平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3,112元。 方面，住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。 一手樓經紀回佣 標準單位一共232伙，涵蓋開放式至兩房，前者最大有209平方呎，而一房單位有88伙，全為300平方呎以內。 純粹按景觀及方位劃分，望向不同方位的單位，也應該採取「揀細不揀大」的策略。 全屋苑有9座，由地下到頂層5樓都是住宅樓層，一層有11至12伙。 實用面積最細為標準開放式單位，202平方呎，最大為483平方呎，樓底高，可利用空間作儲物櫃，大部分為開放式廚房，如想選梗廚，則考慮1A座F及G室，惟數量較少。
備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 原油期貨價格下跌逾1%，因為美國表示將由戰略石油儲備中，釋放更多原油以增加市場供應。 一手樓經紀回佣 美國能源部表示，計劃由戰略石油儲備出售2600萬桶石油，而戰略石油儲備已經處於1983年以來最低水平。 倫敦布蘭特期油收報每桶79.06美元，下跌1.4%。
一手樓經紀回佣: 置業手冊
或考慮康城史上第二低價新盤海茵莊園、宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 長實樓盤出名低水抵買，作為「北部都會區」首個一手樓盤，首張價單建期價全數$800萬以下可用林鄭plan。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。
抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 溢價：新樓都有溢價於其中，所以有機會比同區二手樓呎價貴，考慮短期轉售的投資者必需要留意。
一手樓經紀回佣: 香港銀行按揭9大優點
相反，首期及負擔能力較低的上車客，如籤號排得較後，其實已無必要到場等候揀樓。 絕大部份新盤都以大手買家（通常叫A組）行先，有時甚至再細分至A1、A2組，讓更大額買家優先揀樓。 當然，為免讓單一單位買家絕望，影響整體入票量，發展商亦會對大手單位設數目上限，售完即止。 交樓期只是預計：雖然一手樓須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而有可能因工程延誤，收樓日子有機會延遲超過半年。
- 友人問我點解唔買新樓，我話臉皮薄，唔好意思問物業代理有沒有回佣。
- 道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。
- 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。
- 不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。
- 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。
- 假如準買家想申請按揭保險，選擇該單位便不能選擇建期。
- 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。