喇沙利道25號內部環境另外，喇沙匯不僅擁有九龍塘先天傳統豪宅地段優勢，更同時坐擁東九龍發展優勢。 由項目出發，前往啟德新發展區CBD僅9分鐘車程，到有新核心商業區之稱的觀塘、九龍灣等地，亦只需十餘分鐘車程，便捷之至。 今日要為大家推介的是美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位開則，實用面積介乎4,801至5,295方呎。 上述創意多媒體中心位於城大九龍塘主校園北部，面向歌和老街，因由國際級大師Daniel Libeskind主理，已預期為本港建築新焦點，而九層高大樓的建築風格獨特，物業現已具雛型，料於明年落成。 其中屬該帶樓齡最高物業為歌和臺，落成至今已約54年，只有20伙，樓高5層，面積一律約2,000方呎，並以實用見稱。
2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。 這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。
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香港於上世紀後半葉急速發展，舊啟德機場拆除之後，鄰近地區逐漸重建為較高層住宅大廈，而九龍塘卻得以長期維持低密度的舒適居住環境。 現時全球普遍以150米作為摩天大樓的界定門檻，香港現存摩天大樓不少於200棟，但沒有一棟位於九龍塘。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
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既接近農業區，但又把工商業與住屋分隔開來，亦是香港少有的洋房式住宅區。 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。 由於地主不能將物業以高密度形式發展重建，所以一般會將土地轉售或出租予時鐘酒店、老人院、婚紗鋪、幼稚園等只需三數層樓面的商戶，慢慢形成今日的模樣。 九龍塘區內以別墅及平房為主，當中保留很多數十年歷史，甚至是1920年代「九龍塘花園城市」建立時最早一批的百年洋房，並保留著不少樹木，頗具市郊風味。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 九龍塘大宅 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
其中，廣播道89號1樓B室，實用面積約2,312方呎，連車位最新月租4.97萬元，較之前低5,700元或10.3%。 九龍塘大宅 政府產業署有多項物業待租，其中，已推近10個月的九龍塘歌和老街7至11號C座4伙，終全數大幅劈租，個別減幅高逾16%。 其中喇沙滙B單位，面積11679方呎，屬複式戶，設有182方呎平台及2196方呎天台，連同庭園B及B1、B2車位拍賣，開價3.18億，呎價27228元。 單位曾於2021年12月發出價單，當時定價為3.738億，每呎售價為32006元。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。
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嘉里建設筆架山龍駒道3號豪宅項目緹外剛上載樓書，項目逾萬平方呎別墅平面圖首度曝光，其中面積最大的院墅C單位，實用面積11,692平方呎，花園面積15,043平方呎，另設有463平方呎及964平方呎的停車位及前庭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 新興高端住宅區將軍澳南的藍塘傲，可享受無敵海景不說，還能置身于高質素社區之內；更有九龍塘低密度豪宅區搭配頂級學區的賢文禮士；如果你喜愛世外桃… 單位定價定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。
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區內著名學校林立，為九龍之主要名校區，兩所政府資助的大學均座落於此。 在1970至90年代，該區亦一度以時鐘酒店和安老院聞名。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
香港置業分行營業經理曾廣成表示，畢架山峰用家主導，二手交投不活躍，上月暫僅錄約2宗成交，現時有約50個放盤，叫價每方呎約17,000元。 截至最新紀錄，阿叻住所仍有兩個清拆令未遵守，涉及約七項僭建未還原，包括地面花園的多個玻璃頂搭建物，另外一樓單位亦於外牆僭建木嵌板、有伸建物、以及自行拆除露台矮牆後以玻璃矮牆代替。 ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域屬十八區的九龍城區，狹義上具體位置為歌和老街以南與畢架山及獅子山連接，界限街以北與加多利山連接，達之路及南山邨路以東（即港鐵東鐵綫以東）與石硤尾及又一村連接，以及窩打老道以西與九龍仔連接。 九龍塘大宅 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。 而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。 至於皇廷滙即將拍賣的洋房為喇沙利道38號，面積10945方呎，設有871方呎平台、1223方呎花園及2553方呎天台，開價3.68億，呎價33623元。
九龍塘大宅: 住宅銷售報告 2022年10月
19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。
亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 的就是印度三大主神之一的「Lord Shiva」（濕婆），是夏大衛家族敬奉的神。 一個世紀以後，九龍塘這種低密度的建築特色依然在各種政策支持下得以保存。 這份難得的悠閒高尚，相信在未來也不會改變，因而彌足珍貴。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
九龍塘大宅: 服務範圍
九龍塘之所以與別不同，全拜1920年代城市規劃方案批出的「九龍塘花園城市」概念所賜。 九龍塘大宅 這是香港首個參照現代城市規劃奠基人之一、英國城市學家Ebenezer Howard著名「花園城市」（Garden City）概念建成的街區，希望建立一個交通便利、自給自足，以及香港少有的低密度洋房式豪宅區，因而吸引不少名人望族到此居住。 喇沙滙生活配套亦都完善，步行5分鐘便到牛津道的超級市場，另外，前往九龍城及樂富的食肆、街市等民生商店亦相當便捷。 至於家長最關心的校網，家住喇沙利道就稱得上贏在起跑線，想知更多樓盤資料，請Click片了解。
- 路勁前主席單偉豹私人持有的豪宅項目、九龍塘喇沙滙及皇廷滙昨上載新銷售安排，將兩個物業改以拍賣方式出售，並安排忠誠拍賣行2月2日開拍，底價分別為3.18億及3.68億。
- 夏大衛年輕時愛夾band，當過樂曲主音，更曾創作一曲〈Daddy Oh Daddy〉，表揚父親佐治．
- 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，吃喝玩樂一應俱全。
- 「父親是個大好人，有魅力又肯幫人，連壞人都肯借錢，我就不會了，哈哈！他常說：『love is everything，如果肯付出愛，就一定無衰嘢！』」其父已在○六年離世，轉眼八年，惟夏大衛談起往事，恍如昨天，皆因父親一直活在他心中，與他同行。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 喇沙滙所屬的中小官津校網深受家長追捧，小學是41校網、中學則是九龍城區。
- 從歌和老街現代化的西邊走向街道的東邊，有不少單幢式的老牌豪宅，樓齡動輒三、四十年，個別甚至超過半個世紀，不過由於較低水，平均呎價只約10,000元，而且納入九龍塘名校網，吸引不少望子成龍的父母會到該帶「搵樓」。
起居方面，雀橋街有超級市場及便利店，步行約10多分鐘便到達又一城大型商場，以及九龍塘港鐵站，可謂相當方便。 向氏夫婦向來好客，而豪宅內還設私人酒窖，向太笑稱甚麼酒也有，而且還有一間房收藏不少電影DVD，至於廚房以白色設計為主，空間感十足。 此外，屋內擺滿不少收藏品，包括玉器、水晶及瓷器等等，向太說這是藝術品：「這白玉觀音，我很喜歡。」而且牆上更掛滿張大千字畫。 接著向太為網民展示向家大宅，大門打開已盡顯氣派，屋外設有庭院種滿不少花草樹木，「這是羅漢松，我養了幾十年。」同時，屋外有近10米長的游泳池，氣派十足。
九龍塘大宅: 九龍塘
《香港01》記者致電陳百祥查詢，當他聽到記者來電後僅稱「開緊會」，然後便匆匆掛線。 翻查資料，屋宇署早於2008年已向阿叻住宅發出清拆令，但直至2017年才將單位「釘契」，另至去年9月7日，屋宇署再向單位發出兩個清拆令，其中一個已被遵守。 另外，中半山麥當勞大廈有8伙出租，該批單位全數延長免租期一個月，最新達兩個月，變相減租約4.3%。 如6樓A室，連一個車位叫租6.74萬元，呎租約29.3元。 九龍塘大宅 大宅原為新界鄉紳蔡寶田所有，蔡寶田出身自平民家庭，其後經營建築事業，成立榮益建築公司。 他當時與擔任新界地方官員的金文泰相熟，與港英政府關係良好，承接不少港英工程。
當時事業還未有成的他，更與她約法三章：「跟她說『我不會買貴嘢畀妳』，因為那時幫阿爸打工只有三千元，買貴嘢給她即是要問阿爸攞錢，我最憎！」 夏大衛的手常常戴着一枚鑽戒，那是父母結婚五十周年時，父親送他的禮物，他見物如見人。 「父親是個大好人，有魅力又肯幫人，連壞人都肯借錢，我就不會了，哈哈！他常說：『love is everything，如果肯付出愛，就一定無衰嘢！』」其父已在○六年離世，轉眼八年，惟夏大衛談起往事，恍如昨天，皆因父親一直活在他心中，與他同行。 牆上掛着的就是印度三大主神之一的「Lord Shiva」（濕婆），是夏大衛家族敬奉的神。 他說，家族旗下的尖沙咀金域假日酒店，大堂也有這個神像，能將人的貪念消除。 除了印度神，其辦公室亦擺放中國的觀音菩薩和多仔佛，可見他十分包容其他宗教。
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清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 九龍塘大宅 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。 九龍塘大宅 九龍塘村所在的地方前臨一個處於大角咀與芒角咀之間的淺灣。
九龍塘大宅: 喇沙利道巡禮 |「花園城市」 九龍塘的百年傳奇
屋宇署2008年起向阿叻的單位發出多個清拆令，翻查最近紀錄，依然有兩個命令未遵守，涉及七個僭建未還原。 他曾表示「犯法就是暴亂分子」，《香港01》記者致電向他查詢，他一聽到關於僭建，就稱「開緊會」，隨後掛斷電話。 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 1974年，九廣鐵路局在實行九廣鐵路電氣化時，決定特別於九龍塘設站，以配合地下鐵路的興建，並對地鐵和火車進行接駁，目的在於方便香港地下鐵路於1979年通車後修正仍然採用早期系統的觀塘綫。 現時，九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通樞紐。 為配合2007年兩鐵合併，香港地下鐵路和九廣鐵路的九龍塘站已統一管理，但仍以觀塘綫和東鐵綫劃分。
九龍塘大宅: 樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty
拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 九龍塘大宅 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 喇沙利道除了有低密度豪宅，書香陣陣，花草芬芳亦是此處一大特色。 其中佔地11.66公頃的九龍仔公園綠草如茵，宛如「都市綠肺」，而洋紫荊園每至花期，滿園奼紫嫣紅，景致醉人，是一個賞景、休閒的絕佳去處。
郭嘉文昨日（8月22日）也於IG貼出照片，而有報道指開慶生派對前，郭嘉文先與林凱恩在六星級酒店嘆下茶，當時旁邊的食客更聽到兩人的對話，郭嘉文透露於市場投資2千多萬，但未有提及是買物業抑或其他投資，看來這位「楷女郎」除享受悠閒拍拖生活，亦開始計劃投資。 馬來西亞鋼琴女神李元玲一副火辣身材勁吸睛，其實佢背後真係付出唔少汗水，佢間萬呎豪宅，就有無邊際泳池及超大健身室，方便佢日操夜操，仲有就係係泳池取景拍下水着性感照，真係足不出戶就能滿足晒所有願望。 而貴為鋼琴女神嘅佢，家中就有一座三角大鋼琴、吧枱及8人大飯枱，屋內亦設有升降機，逾一萬呎別墅據知售價為馬來西幣2200萬，即約港幣4100萬，平均呎價將是4千元，喺香港真係買唔到。
該洋房曾於2015年發出價單，最初定價為5.5億，之後曾多次調整定價，去年4月定價為4.38億，每呎售價40018元。 路勁前主席單偉豹私人持有的豪宅項目、九龍塘喇沙滙及皇廷滙昨上載新銷售安排，將兩個物業改以拍賣方式出售，並安排忠誠拍賣行2月2日開拍，底價分別為3.18億及3.68億。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
九龍塘大宅: 【老牌豪宅】九龍塘兩大名牌屋苑 業主身份地位象徵
家族敬奉印度神濕婆（Shiva），夏大衛窮半生學習祂的智慧，而父親的大好人性格，亦深深影響了他，「有壞人問他借錢，他都借，我不明白，跟他拗過很多次，直至有次他說：『我知道那個是壞人，但如果我不幫他，誰幫他？』」 濕婆與父親，成就夏大衛的人生。 撰文：陳婉霞︱攝影：晉平安︱設計：林彥博 家族雖然富甲一方，但夏大衛沒有豪門架子，笑容可掬，在百多呎的辦公室接受訪問。 「印度宗教氣氛濃厚，god is everything，所以放了很多神像。」在港土生土長的夏大衛，說得一口流利廣東話，偶然夾雜英語。 他信奉印度教，但除了印度神，亦擺放中國觀世音菩薩福祿壽。 「香港對我們很好，在這裏生活多年，都想作出回報。」 他十五年前已加入扶輪社，放下尊貴身份，到貧困地區探訪，也是公益金董事。 三年前，他搞了個全球人道獎，名叫「The One」，表揚無名英雄。
九龍塘大宅: 投資者關係
公園亦擁有多個不同類型的運動場、游泳池、長者健身園地、兒童遊樂場、寵物公園等；無論男女老幼、運動健將、寵物迷，都可在此休閒玩樂。 起初，喇沙利道只是一條很短的道路，約在上世紀五十年代期間，附近陸續興建高尚住宅，道路乃北延至禧福道，長逾900米。 如今，喇沙利道貫通九龍塘南北，道路寬闊氣派，卻因為靠近九龍仔公園而避免了喧囂。 而此處屬於香港頂尖的41校網，粒粒皆星，是孕育精英的搖籃。 先前在港島創辦聖若瑟書院的天主教喇沙會遂選址九龍塘東部，於1932年正式成立喇沙書院，學校西面的道路於1935年3月1日命名為「喇沙利道」。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。
據悉，單位面積之「巨」足可媲美現時面積約2,600方呎的大戶。 不過，要買入該物業單位卻是可遇不可求，因一向放盤不多，而每年普遍亦只有約2至3宗成交。 現時唯一的放盤為一個低層戶，叫價約2,100萬元，平均每方呎約10,500元。 不過，單位的地面花園涉及多項僭建，令到開放式花園被圍封及擴建玻璃屋，儼如室內空間，並於花園僭建樓梯直達一樓，連同一樓單位，自製變成一個「複式單位」，單位室內實用面積由約2,000平方呎，僭建倍增至約4,000平方呎。 去年獲頒銅紫荊勳章、被指是「新一代藝人典範」的阿叻陳百祥，與太太黃杏秀持有的九龍塘玉寶閣單位，被揭有多處僭建，包括將開放式花園圍封變成玻璃屋，加建樓梯自製複式單位，將室內面積僭建倍增至4,000呎。 同區廣播道89號及91號也有兩個已招租約4個月的單位劈租，減幅都達一成。
九龍塘大宅: 雙套 南向花園 車位
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 隨着股市反彈，近日樓市氣氛亦見改善，連一手貨尾盤都密密錄得成交，甚至連環有貨尾盤「清袋」。 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。
九龍塘大宅: 住宅銷售報告 2022年07月
1970年代，九龍塘與夜總會林立的尖沙咀之間的車程在深夜僅約十餘分鐘，因此充斥著時鐘酒店之類的色情場所，連李小龍故居也曾於1980年代至2000年代初被改建為羅曼酒店，這種狀況因區內居民投訴失敗而持續至21世紀初。 其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。 香港日佔時期，日本軍政府曾將九龍塘列為「特別區城」，稱為鹿島區。 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，吃喝玩樂一應俱全。