他提及，由於項目已入伙一段時間，是時候清售餘貨套出資金，今次以優惠價「益街坊」，但強調是合理價格，因經過內部討論，認為減幅一成半屬合理範圍。 美聯物業指，部分用家對後市信心增強，相信待投資氣氛好轉，樓市交投會再上升。 中原地產數據顯示，十大屋苑中，收窄至只有兩個「零成交」，分別是麗港城及映灣園。
新界上車盤過去周末亦交出成績，ONE INNOVALE系列合共沽出23伙，套現逾1.02億元。 其中，ONE INNOVALE-Bellevue於上周六起以價單形式推售82伙，涵蓋開放式至三房，昨單日沽出12伙，成交價由342.08萬至687.27萬元。 至於同系列ONE INNOVALE-Cabanna過去周末則沽出5伙，成交價介乎470.6萬至489.69萬元，當中如D座10樓7室，實用面積339方呎，採一房連衣帽間戶型，以489.69萬沽出，折合每呎1.44萬元。
一手貨尾: 地產｜一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成
另一邊廂，新地代理表示，隨着屯門NOVO LAND第2B期軟銷攻勢正式啟動，第2A期亦已獲得預售樓花同意書，提供929伙，有機會緊接項目第2B期推出。 既然你不介意動用四至七百多萬元入手新盤貨尾，亦應該同步留意市場上有相當性價比、價錢相近的二手盤，擴闊自己的置業選擇。 一是優先考慮樓花貨尾，由於發展商採取惜售態度，部分遠期樓花仍有貨尾待售。
- 近期開始交樓的新世界發展沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周二(13日)有現樓單位首度曝光。
- 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。
- 如果買家是看中樓盤的會所設施，就要了解物業的管理水平，以及會所要何時才開放，以避免一邊負擔較高的管理費，但會所卻遲遲未開放。
- 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤貨尾，如果資金較充裕可以考慮柏瓏、凱柏峰、飛揚等。
- 該署資料又顯示，上月只有一個住宅項目入紙申請預售，為九龍太子道西296號的隆敍，涉及45伙，預計關鍵日期為2025年12月31日。
香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著政府放寬多項社交距離措施，綜合中原、美聯、利嘉閣及港置4大代地產代理行的樓市預測，明年香港樓價或有機會由低位回升5%至超過1成。 主因不外乎樓市「復常之年」、全面通關、利淡因素漸逆轉和加息周期有見頂跡象。 一手貨尾 豪景花園於1986入伙，共有3期涉28座，提供2,830個單位，單位實用面積介乎358呎至1,382呎，附近有豪景花園商場，不過位置偏遠，比深井更入，上月成交呎價10,291元，長期處於低水。 資料顯示，華富閣位於薄扶林華樂徑4號，只有一座，共提供200個單位。
一手貨尾: 發展商力推貨尾周末錄逾83宗成交 近4個月新高
A類單位貨尾升幅集中於新界西，按月增248個，區內現有590個待售。 現時全港B類單位有3,680個待售(按月增286個)、C類單位有2,929個待售(按月減16個)及DE類單位有2,035個待售(按月減6個)。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 （六）即使市況略為好轉，亦不宜憧憬樓市會有動力大升，畢竟經濟環境仍然疲弱，樓市短期內在窄幅上落機會較大，加上現時銀行估價取態仍然審慎，反映銀行普遍睇淡樓市。
當中，恒地粉嶺北ONE INNOVALE系列共沽23伙，佔整體周末成交27.7%，為成交量最多的新盤。 而大額成交亦續現於市場，包括啟德GRANDE MONACO以逾2,400萬售出一伙四房戶，火炭星凱‧堤岸連沽3伙特色單位，共套現逾6,690萬元。 長實營業部首席經理郭子威形容，愛海頌今批單位是「市區樓，新界價」，雖然通關利好樓市，香港已走出疫情困局，但樓市仍需時復元，由於愛海頌尚餘單位不多，實行貨如輪轉，減價益街坊。 他預期上半年樓市仍會膠着，下半年則視乎經濟發展，相信今年樓價仍有波動，惟波幅將由10%收窄至8%。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，以2,300萬元沽出3A座17樓A室，實用面積826方呎，三房連多功能房間隔，成交呎價約27,845元。
一手貨尾: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
白宮國家安全委員會發言人柯比表示，至今沒有組織或個人承認與這三個不明飛行物有關，但當局相信可能只是商業或研究機構所用的氣球，因此是屬於良性目的，強調這個可能就是目前為止的解釋。 一手貨尾 美國參謀長聯席會議主席米利承認，F-16戰機星期日在休倫湖上空發射兩枚導彈擊落不明飛行物，但首枚導彈未能擊中目標。 另一方面，美國國防部和軍方官員向國會參議員就不明飛行物作出匯報，匯報屬於保密。 不過，有參議員認為九成五的內容都可以在不影響美國安全的情況下公開。 另外除非物業項目入住率偏低，否則附設的會所初入伙兩、三年後一般都會出現設施折舊損耗的問題，假如管理公司作風是懶懶閒，到你正式遷入時，會所「可用率」便可能只有六、七成。 如果你看中某個貨尾盤，其中一項因素是會所設施夠吸引，你便更應該認真了解一下該項目管理公司的風評，甚至打聽一下會所的管理水平及折舊情況，避免面對入伙後管理費照交，但會所得物無所用的煩惱。
（2月更新）據報凱施餅店目前有13個位舖已經由銀主推出市場放售，當中旺角花園街45至47號仁康大廈地下B舖，面積約1,000呎，市傳以約1.1億元沽出，建築呎價約11萬元，現由允記體育用品店租用。 他指是次目標客源本為同區換樓客，吸引到其他區分的睇樓客反映是次清貨初步成功，又表示項目一減價旋即引來市場注目，或成為後市的指引，新盤開價宜以保守為主，不宜進取，否則難以取得市場焦點。 愛海頌新一批減價單位中，折實售價由1,179萬至1,287.3萬元，折實呎價則約15,000元至16,696元。
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至於貨尾買家，在選擇單位時，發展商可能已公佈管理費用，建議買家作事前查詢。 一手貨尾 本地化程度高曾是早年家樂福最為人稱道的一點，多家門店在中國各地迅速開立，幫助它快速在中國打開局面，但這也為它之後的發展埋下了不小隱患。 2009年，全球金融危機影響到中國經濟，這對線下零售實體產生不小的影響。
長實突然劈價推售旗下長沙灣現樓半新盤「愛海頌」10伙貨尾，實質減幅介乎10%至16%，於過去周末吸引達300組準買家參觀現樓示位，為新盤市場帶來近期難得一見的熱鬧場面。 價單平均折實呎價約1.6萬元，另外12伙招標推售，包括4伙天台特色戶，將於本周五(10日)進行銷售。 【Now財經台】本港樓市交投回暖，十大屋苑周末買賣處於雙位數，部分放盤業主反價；一手交投則以貨尾為主，兩天有70多宗成交，市場料全新盤農曆新年後推出。 【Now新聞台】本港樓市交投回暖，十大屋苑周末買賣處於雙位數，部分放盤業主反價；一手交投則以貨尾為主，兩天有70多宗成交，市場料全新盤農曆新年後推出。 【橙訊】過年後，暫未見有大型新盤開售，發展商轉而力推手頭餘貨，各區貨尾紛紛出籠，催谷過去周末錄得約83宗一手成交，按周上升四成，同時創近4個月新高。
一手貨尾: 經濟清零！中國2022年餐飲零售倒閉逾200萬家
發展商很多時為做好宣傳效果，為賣樓打響頭炮，都會推出優惠以及較低價的樓盤。 不過，並一定是最好，有時為了平，推出的單位可能主要是低層，景觀一般，而且呎數較細。 如果對物業質素有較高要求的買家，選擇貨尾單位，可能更大機會找到合心水的物業。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。
關店、嚴重缺貨、購物卡禁用、限制退卡等危機接踵而至，相關消息在社群媒體延燒，使情況加劇，甚至有傳言稱家樂福或將退出中國市場等問題。 即便家樂福官方否認「即將倒閉」的說法，但消費者仍憂心忡忡。 長實首席營業經理郭子威表示，過去周末兩天愛海頌的現樓示範單位共錄得約300組睇樓客到場參觀，其中九龍區佔逾50%、屯馬線佔約35%、港島區則佔15%。
一手貨尾: 周末一手新盤錄83宗成交 新香港人2400萬買啟德四房戶
世紀21研究部據一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，因應近月發展商推盤量增加，令最新整體一手貨尾總數已經由連續3個月上升，按月再升5.4%至約13446伙，現樓貨尾同樣升至7076伙，兩者均成為自2013年一手新例實施以來歷史新高。 世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網，現時銷售及待售中的382個新盤作統計，累積的一手樓貨尾單位總數自今年3月起自連續3個月上升，最新錄得13,446伙，剛超越2019年1月的13420伙的高位，整體貨尾總數再創一手新例以來的新高。 因應近月大量新盤獲批入伙紙，按已知已批出入伙紙新盤計算，自今年初開始，整體現樓貨尾量已持續高於樓花貨尾量，最新現樓貨尾達7076伙，而樓花貨尾為6370伙。 【明報專訊】政府去年11月撤回「一手樓空置稅」法案，而截至去年12月底，全港約1.23萬個已落成但未售出的私人住宅單位，按年增24.2%。 運房局長陳帆昨被議員問及如何減少「貨尾」數目時稱，不排除重提一手樓空置稅。
- 大埔區有1203伙，主要是來自白石角如海日灣、雲匯及逸瓏灣8等多個在售樓盤。
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- 當中新地擁有最多銷售樓盤，達52個，貨尾量也最多，達1649伙，不過，因其賣樓速度快，按季只增加55伙貨尾單位，貨尾比重也只有5.7%。
- 按揭審批手續較為簡單，審批一般比二手樓寬鬆，發展商通常會與銀行合作，提供按揭條款；部分發展商更可透過旗下財務公司協助買家，安排承按及提供各項貸款優惠。
- 數字低於07年第4季的7327個，成為11年按季新低。
- 世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網，現時銷售及待售中的382個新盤作統計，累積的一手樓貨尾單位總數自今年3月起自連續3個月上升，最新錄得13,446伙，剛超越2019年1月的13420伙的高位，整體貨尾總數再創一手新例以來的新高。