衡州道的兩個洋房屋苑，均屬排屋發展，當中以衡州道16至22號的洋房面積較大，最大面積的洋房，建築面積超過8,100方呎。 由於區內佔地約一萬方呎的舊屋地，地契限定最多僅可發展4座排屋，亦因而洋房面積較大，普遍的建築面積達到六千至八千餘方呎，成為區內的巨無霸大宅。 九龍塘業主會 洋溢英倫風情的九龍塘，街道名稱多源自英國地名，加上別具特色的花園洋房建築，令該區散發英倫小鎮的氣息。 至於短小的衡州道乃內街，街道的英文名為Hampshire Road，是源自英國英格蘭東南部的Hampshire。
- 另一方面，站在業主的角度，物業想在市場快速出售，除了減價之外，其實還有其他技巧可以參考，首先不盲目跟隨市場定價，多方面評估。
- 當然，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前二手市場的供需情況，確定一個合理的價格區間。
- 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。
- 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。
九龍塘村所在的地方前臨一個處於大角咀與芒角咀之間的淺灣。 19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。 1924年的香港藍皮書，政府特別把原九龍塘村和「九龍塘花園城市」的基建工程分開報告，以資識別。 馮國良指，建新中心的歷史可追溯至八十年代初，商場當年由建新工程(Franki Contractors Ltd.)斥資興建。
九龍塘業主會: 劍橋道7至9號
今天的建新雖然熱鬧不再，但其食肆及酒吧仍受不少浸大學生青睞。 親身走一趟這個被學生稱為「島仔」的商場，你會發覺無論在地理位置及建築風格上，它都與周邊景物格格不入，恍如特立獨行的一座孤島。 當四周的豪宅、醫院和學校，早已建起新樓突破天際線，只得幾層樓高的建新，那茶色天花、圓玻璃窗、啡色地磚等老套設計，在九龍塘這高價地段成了「異類」，事關它仍像停留在1980年代——太空元素，是那個時代建築物的關鍵詞。
又一居（Parc Oasis）是一個座落在香港九龍又一村的屋苑，發展商為會德豐以及信和置業，在1993年至1995年落成。 鄰近九龍塘交通中心，港鐵、巴士、小巴和的士站步行數分鐘便可到達。 1998年又一城落成以後，購物和飲食更為方便，而前往旺角的購物中心需約十分鐘車程。 附近的九龍塘則是有名幼稚園、小學和中學的匯聚處，適合有在學子女的家庭。 理想酒店在1980年代是香港很多富豪和明星的偷情勝地，因為地方寧靜而不受打擾。 這亦使這家酒店變成了當時人暗指去偷情的代名詞，儘管在九龍塘其實還有不少其他類似性質的時鐘酒店。
九龍塘業主會: 康橋廳 九龍塘
九龍仔業主會及九龍塘會成立至今已有相當長的歷史，其中九龍仔業主會是成立於一九五八年，在成立初期，僅有12名創會會員及少於100名普通會員，該會現時則設有多元化康體設施，包括網球場、游泳池、籃球場、健身室、燒烤場及兒童遊樂場等。 持有九龍仔範圍內的土地或物業，可申請成為業主會員，會籍入會費較普遍會籍為低。 遍布低密度住宅的九龍塘區，從街道名、四周環境，以至物業的建築風格，處處也呈現英倫小鎮的風味，其中屬區內知名豪宅街道的劍橋道（Cambridge Road），豪宅類型多樣化，既有私隱度十足的洋房，亦有面積逾五千方呎的複式大宅，各適其適任君選擇。 今次第三集，由美聯物業高級區域營業董事曾凱群 解構九龍塘豪宅潛力，分享業主精明投資及放盤貼士，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦（Kostka Cheung）提供物業按揭方案，同場加映藝人楊卓娜及主持Patrick Sir星級置業個案。
只有九龍市區路線及由沙田區往九龍之常規日間路線停靠南行站，北區、大埔區、過海隧巴及通宵路線則停靠後方之「龍濤花園」站。 起居方面，雀橋街有超級市場及便利店，步行約10多分鐘便到達又一城大型商場，以及九龍塘港鐵站，可謂相當方便。 1974年，九廣鐵路局在實行九廣鐵路電氣化時，決定特別於九龍塘設站，以配合地下鐵路的興建，並對地鐵和火車進行接駁，目的在於方便香港地下鐵路於1979年通車後修正仍然採用早期系統的觀塘綫。 現時，九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通樞紐。 為配合2007年兩鐵合併，香港地下鐵路和九廣鐵路的九龍塘站已統一管理，但仍以觀塘綫和東鐵綫劃分。
九龍塘業主會: 劍橋道35號
由於地主不能將物業以高密度形式發展重建，所以一般會將土地轉售或出租予時鐘酒店、老人院、婚紗鋪、幼稚園等只需三數層樓面的商戶，慢慢形成今日的模樣。 九龍塘區內以別墅及平房為主，當中保留很多數十年歷史，甚至是1920年代「九龍塘花園城市」建立時最早一批的百年洋房，並保留著不少樹木，頗具市郊風味。 清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。
窩打老道與九龍仔公園之間的地區被稱為九龍仔，一般也被視為九龍塘的一部份。 九龍塘業主會 由於西面屬於深水埗區的又一村同樣屬於低密度發展區，加上劃分九龍城區及深水埗區的港鐵九龍塘站，所以在傳統上又一村算是九龍塘的一部分（正如油尖旺區的香港理工大學、香港海底隧道九龍入口以及香港體育館稱為紅磡的一部分）。 九龍塘位於中國香港九龍的北部，當中大部份地域都在九龍城區，位置為獅子山以南，界限街以北，石硤尾以東，九龍城及樂富以西。
九龍塘業主會: 業主放盤
而且區內不少街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 九龍塘原本只是一條位於九龍仔西南面（今警察遊樂會一帶）的客家村落 。 1920年代，「九龍塘花園城市」在九龍仔村對開大興土木，令廣九鐵路以東的一片土地亦開始被稱為九龍塘。
九龍塘會 2014 著作權所有 Powered by Jillion Consulting Limited. 九龍塘是香港市區罕有的低密度發展區，未來可以從九龍塘站乘坐東鐵線十多分鐘直接經沙中線過海段過海快速到達會展站和金鐘站，大幅反價450萬元，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，界限街以北，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 九龍塘業主會 九龍塘，中國香港特別行政區九龍城區下轄區，位於九龍城區北部，1920年代香港政府開發九龍塘，試行將該區發展為低密度住宅區。
九龍塘業主會: 九龍塘洋溢英倫風
據了解，涉事裝修公司位於灣仔摩理臣山道，已營業多年，海關過往未有接過涉及該公司的同類投訴。 受害業主僱用該公司為其位於牛津道一屋苑內的獨立屋進行全屋裝修，過程由被捕男董事負責與業主接洽，整個裝修工程涉款共2000萬元，其中包括室內樓梯工程，涉款逾400萬元。 九龍塘一間獨立屋業主斥資2000萬元，委託灣仔一間裝修公司進行全屋裝修，並打造一道時尚的室內玻璃樓梯，樓梯索價逾400萬元，詎料該公司其後稱樓梯設計不獲政府批准，另建不符要求的樓梯，且聲稱已向當局提交樓梯工程完工申請，要求業主接受。 由於工程拖延兩年多，業主已支付逾千萬元，有感爛尾而不忿，今年4月遂向海關投訴。 海關調查後，揭發該裝修公司指樓梯原設計不獲批及已提交完工申請均為虛假聲稱，拘捕涉案裝修公司46歲男董事兼銷售員。
同事如欲申請「九龍仔業主會餐飲通行證」， Hong Kong. 同樣地，部分銀行可用「80減人齡」計算按揭年期，更有銀行可以「85減人齡」計算，但會加息。 至於擔保人或借款人，同樣可用最年輕者計算人齡，即是年輕近親作擔保人，就有機會做足30年按揭年期。
九龍塘業主會: 學校
當時大型超市尚未普及，建新卻擁有面積達全層，標榜 「擁有全港最優質凍肉」的百佳超市。 「可說九龍區龍頭店，我住沙田也會特意來買餸，覺得好amazing！」May說得興奮。 除了食肆，建新中心一如其他蚊型商場，內裏各大地產舖林立。 遇上樓市低潮，商場內的地產舖只餘寥寥一兩間；後來經濟復甦，九龍塘推出不少樓盤，地產舖數目再度回升；最近賣得七七八八，地產又執了一兩間。
閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在劍橋道亦有「巨無霸」戶型選擇，其中劍橋道7至9號屬區內的罕有複式大宅，街道的7號和9號各有一座物業，每座只有兩個兩層高的複式單位，面積一律逾5,400方呎，即每層的面積可達2,700多方呎，極具豪宅氣派。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。
九龍塘業主會: 九龍仔業主會: Clubmap
任何具有不少於10年或15年會員年資的會員，其21歲以上與30歲以下行為良好之子女，均符合資格申請。 一般網絡/電腦系統工程師工作, 網絡維護及系統管理, 測試、維護和監察電腦系統, 對電信網路進行運維支援；監控和維護系統性能處於良好狀態；協助排除故障，處理服務投訴；協助準備系統文檔和報告。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 又一城的設計強調大自然氣息及空間感，主要利用自然陽光及寬敞空間， 營造舒適的消閒購物環境，遊人置身其中，可以充分感受悠閒的購物樂趣。 購物和消閒娛樂是香港人日常生活中不可或缺的一環，又一城網羅了享負盛名的店鋪，由時尚服飾、家居精品，以至美容護膚及書籍等均一應俱全。
- 她指，業主考慮到未來豁免費用將與資產市值掛勾，金額將是未知之數，決定提前解除租約，直言接獲通知時感「晴天霹靂」，最擔心學生及教職員去向。
- 和王萊姐的緣份來自曾江的第一部電影，叫《同林鳥》，是一部東方的羅密歐和朱麗葉，曾江拍完了戲就去美國讀工程設計了。
- 在嘉慶二十四年（1819年）《新安縣志》中，已記載九龍仔屬於官富司管屬的村莊之一。
- 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。
- 港英政府於上世紀20年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。
- 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。
- 基於地利，建新吸引許多明星、富商大賈而至，亦因此為May儲下熟客。
為感謝何東協助的功勞，政府從區內的九龍仔選取一條街道以其名字命名，即何東道。 前身為公務員宿舍的逸瓏，於2012年入伙，位於廣播道1號，發展商為信和置業。 屋苑共有6座分層住宅大廈，每座樓高12層，合共120伙，是區內較新型的豪宅物業。 單位實用面積由1,041至2,354平方呎不等，間隔為三房或四房。
九龍塘業主會: 工程拖延逾兩年 業主迄今仍未能入住
出最長還款年期，然後再將兩者取其低，即是話，如果物業是50年樓齡，申請人是52歲，兩者都是用75減計算的話，最終的按揭年期便是23年，而不是25年。 如果是1970年前入伙的物業，即是單位樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如8成或9成，即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內，按保可能只用75減樓齡去計還款期，那麼便不能做足30年。 如果以1970年落成的單位，最長還款期理論上最長只能做到24年(75減51年)。 不過，如果是老牌知名屋苑或物業，可以酌情處理，可用80減樓齡計算。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
九龍塘業主會: 九龍仔業主會
區內別墅被日本軍官及商人佔用，日軍在整個區域嚴密佈防。 ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域屬十八區的九龍城區，狹義上具體位置為歌和老街以南與畢架山及獅子山連接，界限街以北與加多利山連接，達之路及南山邨路以東（即港鐵東鐵綫以東）與石硤尾及又一村連接，以及窩打老道以西與九龍仔連接。 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。 九龍塘業主會 而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。 該會現屆會長為賭王何鴻燊，其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。
九龍塘業主會: 【貴族俱樂部】設施無人用 餐飲收入逾億 業主會所都算體育 …
影響樓價的因素有很多，包括地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、物業管理、生活配套設施等，而且每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。
這個地區是香港市區罕有的低密度發展區，以平房及別墅為主，環境清幽，故吸引不少中上階層人士居住。 經海關調查、研究十多份相關工程合約後，發現該名男董事從無意圖提供顧客要求設計，其稱原設計不獲政府部門批准，以及就有關工程項目已提交完工申請，均為虛假聲稱，工程更拖延逾兩年。 裝修公司46歲男董事涉嫌不良營商手法被捕，海關檢獲一批證物，包括電腦及相關文件作進一步調查。 九龍塘業主會 楊郁文指，整個加建樓梯的工程金額涉及400多萬元，是海關偵破同類型案件涉及最高金額個案。 衡州道6至12號亦屬同類型發展，屋苑由4座洋房組成，採排屋設計。 何健成說，衡州道兩洋房屋苑均由同一個發展商興建，因此設計亦走大戶型路向，其中6至12號的洋房建築面積主要分約6,038及6,148方呎兩類型，另有花園、天台及雙車位，間隔為四套房。
要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身… 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 記者其後表明身份質詢，相關做法是否違反契約中，設施不可對外開放的規定，該名女職員辯稱只接待會員，「我哋會收取入會費，而回贈600蚊係優惠」，並指不清楚契約規定，拒絕回應。
然而，自從鄰近的香港浸會大學擴建及香港城市大學的落成，使九龍塘變得愈來愈熱鬧，而該酒店的門口亦成為了學生舉行活動前出發的集合地點。 這一家酒店之所以在香港聞名，並不是因為它的服務或環境特別優越，而是因為它地點適中，剛剛好在港鐵兩條線的鐵路站和巴士站之間，使它變成了一個約人的“理想”地點。 九龍塘業主會 1981年竣工的建新中心，曾被建築雜誌稱為「九龍塘首座綜合性商場」，由於位處九龍塘豪宅地段，鄰近英軍軍眷宿舍及「五台山」（廣播道一帶），順理成章主打中產市場。
九龍塘業主會: 【老牌豪宅】九龍塘兩大名牌屋苑 業主身份地位象徵
於港大建築系畢業，後往荷蘭修讀建築學碩士的何尚衡（Alfred），一直埋首研究本地商場，早前他帶記者走了轉建新，特意叮囑要留意頭上的射燈，「你看這些射燈是不合比例地多，就似置身太空站」。 建新的地庫天花、上落電梯位，均裝飾了在數量上超越純為照明需要的燈飾，而近中庭的圓拱形亞加力膠裝飾，皆屬典型的太空設計。 九龍仔山在啟德機場尚在運作時爲引導飛機降落之用，因而又名格仔山，為航空界聞名；而九龍仔公園則為區內居民提供休憩場地。 其中，畢架山一號有單位於賣地後，大幅反價450萬元，最新叫價3500萬元，每平方呎叫價逾3.2萬元。
樂基幼兒學校(九龍塘)於2003年創立，為私立獨立幼稚園，08年遷至目前的校址九龍塘雅息士道14號。 據悉，上址原為住宅，根據地政總署規定，業主如欲放寬土地用途，需申請豁免書及繳付豁免費，以反映物業在豁免期內增加的價值。 深受家長歡迎、以住宅為校舍的樂基幼兒學校(九龍塘)，因業主稱無法配合地政總署收取與資產市值掛勾的「豁免限制費用」，若校方不代為承擔相關費用，便須提前解除租約。 校方稱無力承擔相關費用，亦無法於短期內覓地搬遷，決定於7月本學年結束後停辦，逾350名學童受影響。 有家長坦言無奈，期望政府能有特殊安排幫助受影響學生；教育局指九龍城區下學年的學額足以應付需求。
現今「九龍仔」一名已回復至指九龍仔公園周邊一帶的範圍。 ）著名的「花園城市」（Garden City）概念而建成的社區，政府希望建立一個交通便利、自給自足的中型工商業市鎮。 既接近農業區，但又把工商業與住屋分隔開來，亦是香港少有的洋房式住宅區。 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。
九龍仔村有一座天后廟，在1900年、1910年和1920年，九龍仔村與九龍塘村和蘇屋村一起舉起太平清醮活動。 另外，有測量師因應今次地價，調高周五截標的觀塘安達臣道住宅地估值，由每平方呎樓面地價預測7500元，調高25%，至1萬元。 建新中心位處獅子山下，百味閣得名「Lion Rock Bistro」，馮解釋，Bistro在法文解作小酒館，有酒有菜。 百味閣開幕初期，在酒櫃前曾有吧檯供客人坐下小酌，但一直乏人問津，最後變成了水吧。 如今馮國良英文講得嘞嘞聲，沒人會想到他年輕時英文字都不懂幾隻，工餘偷閒看外國烹飪書，讀夜校惡補英文。 千禧年前又一城落成，成為區內最大型的地標式旗艦商場，取代建新中心的地位，原本在商場一樓的百佳和屈臣氏遂起搬遷的念頭，街坊力爭挽留，留得五、六年，留不到一輩子，最後難逃撤走的命運。