據悉，單位面積之「巨」足可媲美現時面積約2,600方呎的大戶。 不過，要買入該物業單位卻是可遇不可求，因一向放盤不多，而每年普遍亦只有約2至3宗成交。 現時唯一的放盤為一個低層戶，叫價約2,100萬元，平均每方呎約10,500元。 從歌和老街現代化的西邊走向街道的東邊，有不少單幢式的老牌豪宅，樓齡動輒三、四十年，個別甚至超過半個世紀，不過由於較低水，平均呎價只約10,000元，而且納入九龍塘名校網，吸引不少望子成龍的父母會到該帶「搵樓」。
以譚仔三哥最近推出、價值39元一碗的「三哥水煮湯鴨血米線」計算，豪宅價值已足夠買入超過1,197.64萬碗「鴨血米線」。 除了購買貴價豪宅，「三哥」先後斥資1,200萬元大手購入曉珀‧御四個車位。 九龍塘豪宅 三次出手入市購買曉珀‧御物業及車位，涉及金額高達逾1.382億元。 1970年代，九龍塘與夜總會林立的尖沙咀之間的車程在深夜僅約十餘分鐘，因此充斥著時鐘酒店之類的色情場所，連李小龍故居也曾於1980年代至2000年代初被改建為羅曼酒店，這種狀況因區內居民投訴失敗而持續至21世紀初。 其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。
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當然，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前二手市場的供需情況，確定一個合理的價格區間。 業主還可以向地產代理拒絕接貨的買家，了解一下不購買的理由，看看是價格問題還是物業本身的問題，會從他們的口中得到一些值得參考的建議，令你更清楚應集中處理哪個地方。 至於擔保人或借款人，同樣可用最年輕者計算人齡，即是年輕近親作擔保人，就有機會做足30年按揭年期。 九龍塘豪宅 當然，簽署臨約前，可以先聯絡按揭轉介公司，提供物業狀況及個人資料，由按揭專員作初步分析。 資料顯示，上述兩伙特色戶均由公司名義持有，其董事均為姓祝，預計為本港一家經營多家食肆的上市公司管理層或相關人士。
- 根據美國散戶投資人協會 在週四 (9 日) 發布的調查數據，近期美股投資人情緒已經飆升至 2021 年 11 月以來的新高。
- 業主如想物業以一個理想的價錢出售，放售前就要做足以下功夫：移除雜物，全屋打掃，讓單位變得整潔，同時增加空間感。
- 九龍塘窩打老道東、西示意圖眾所周知，九龍塘之放盤極為罕有，但再深究一層，又可以窩打老道為界限，分為東、西兩邊。
- 新城發展表示，公司暫時無法與副主席曲德君取得聯繫，尚未能了解到具體原因。
拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 此外，除非是一手新盤買入後沒多久直接轉手，不然大部分二手單位都會有折舊問題。 業主如想物業以一個理想的價錢出售，放售前就要做足以下功夫：移除雜物，全屋打掃，讓單位變得整潔，同時增加空間感。 另一方面，站在業主的角度，物業想在市場快速出售，除了減價之外，其實還有其他技巧可以參考，首先不盲目跟隨市場定價，多方面評估。 影響樓價的因素有很多，包括地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、物業管理、生活配套設施等，而且每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部。
九龍塘豪宅: 新樓搶佔客源 九龍塘豪宅 平盤漸缺成交放緩
後來，因為家庭成員不斷增加，需要重新裝修，並且興建了新翼的部分。 區內高雅苑一個頂層連天台單位新近以1,600萬元易手，較三年前購入價貶值約38萬元或2.3%。 交通方面，這裡選擇不多，出入主要利用前往九龍塘和樂富鐵路站的專線小巴作接駁。 購物方面，若想前往商場，可前往九龍塘的又一城，若需要前往民生店舖或到街市購買生鮮食品，則可前往樂富，兩者均需要8-10分鐘車程。 這區最吸引的一定是校網，九龍小學41校網是很多家長夢寐以求的校網，同時區內有大量名校幼兒園，可為幼兒做好準備。
單位定價定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。 而喇沙匯至實用呎價則在34,479至39,285港元之間，價格相當吸引，而配合項目配套來講，可以用「筍到絕無僅有」來形容。 喇沙利道25號內部環境由於區內的洋房新盤供應屈指可數，買入喇沙匯單個覆式單位便已極具收藏價值，可坐享升值；若同時將2棟4伙收入囊中，關上門欄，便有了一個市中心極貴重、高隱私度家園。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。
九龍塘豪宅: 九龍塘租盤
政府產業署有多項物業待租，其中，已推近10個月的九龍塘歌和老街7至11號C座4伙，終全數大幅劈租，個別減幅高逾16%。 九龍塘豪宅 市場消息透露，去年拍攝綜藝節目《納米無明火》、向觀眾介紹不同納米樓的導演谷德昭，新近以約6,200萬元沽出持有約十四年的九龍塘花園豪宅，大賺逾3,800萬元。 「譚仔雲南米線」﹙「譚仔」﹚及「譚仔三哥米線」﹙「三哥」﹚母企譚仔國際準備上市。 譚仔一碗廉價米線俘虜唔少港人味蕾，同時亦帶動譚氏家族成員身家暴漲，近年相關家族成員入市購買豪宅物業都「億億聲」計，單是計算3位家族人士買入豪宅的資金，已高達逾4.67億元。 以譚仔三哥最新推出、價值39元一碗的「水煮湯鴨血米線」計算，足足可以買入超過1,197.64萬碗米線。
隨著佳視結業，無線及亞視遷出，廣播道雖然星味開始減退，但由於少了閒雜人等出入，環境更為清幽，貴氣與日俱增。 事實上，谷德昭近年不乏沽貨舉動，如2019年初他以約1,190萬元沽出何文田嘉樂園頂層連天台單位，實用面積714平方呎，持貨十七年帳面大賺3.1倍。 ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域屬十八區的九龍城區，狹義上具體位置為歌和老街以南與畢架山及獅子山連接，界限街以北與加多利山連接，達之路及南山邨路以東（即港鐵東鐵綫以東）與石硤尾及又一村連接，以及窩打老道以西與九龍仔連接。 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。 而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。
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著名國際學校如耀中學校和美國、加拿大和澳洲國際學校等，也是位於於區內。 消閒娛樂方面，區內設有大大小小的休憩公園、兒童遊樂場、各類型球會等。 大型商場又一城網羅了多家中高檔品牌的商店、高級餐廳，還有一個大型溜冰場，是周末的好去處。 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 發展商將2號洋房設為示範單位，該洋房的裝修費涉資約3,000萬元。
19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。 1924年的香港藍皮書，政府特別把原九龍塘村和「九龍塘花園城市」的基建工程分開報告，以資識別。 今日要為大家推介的是美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位開則，實用面積介乎4,801至5,295方呎。
九龍塘豪宅: 物業地圖
屋苑設有戶外泳池、水力按摩池、日光曬台等設施，滿足居民娛樂消閒需要。 但隨著兩大電視台的舊總部以及前公務員宿舍陸續改建成新式豪宅屋苑，令這個傳統豪宅區加添了不少時尚元素。 另外，中半山麥當勞大廈有8伙出租，該批單位全數延長免租期一個月，最新達兩個月，變相減租約4.3%。 九龍塘豪宅 如6樓A室，連一個車位叫租6.74萬元，呎租約29.3元。 以上述三位譚仔家族成員所持有的豪宅物業購入價計算，身價已經高達逾4.67億元。
EVEREX II座3樓B室、Alpex II座5樓Manor A室、Alpex II座的5樓B單位，實用面積介乎1665方呎至2104方呎，實用呎價在7.7萬元至8.9萬元，售價約在1.3億至1.88億元。 藝人林盛斌（Bob）在疫市下密密接job賺大錢，一家六口早前離開住足三年的3000呎3層獨立屋，搬往九龍塘區另一私隱度更高、環境更幽靜的超級豪宅，可謂愈住愈富貴！ 最近，Bob在社交平台逐漸曝光其新居內部，見到花園擺得落巨型流動泳池，相當誇張。
九龍塘豪宅: 主要建築
華寶國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得稅前虧損介乎5.41億至7.2億元人民幣(下同)，2021年同期則錄得稅前利潤約11.47億元。 九龍塘有不少傳統名廈和低密度分層豪宅，亦以間隔寬敞，環境清幽見稱，如位於喇沙利道16號，由長實發展，樓齡已40年的「碧華花園」，便是其中一個有名的老牌屋苑，建有10幢樓高12層的中低密度住宅，提供總數480伙。 單位實用面積由1,211至1,609平方呎，提供3房或4房連套房，另工人房連洗手間兩款不同戶型，間隔寬敞四正。
網內知名小學包括喇沙小學、拔萃小學；而中學則屬於九龍城區，有喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部），以及民生書院等。 區內亦有耀中、香港澳洲等國際學校，為學生提供一個優質的升學環境。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。