價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價由32,562元至37,051元，以15%折扣優惠計算，折實售價由694.7萬至1,068.96萬元，折實平均呎價為29,688元。 入場及最低呎價單位同為3樓E室，實用面積251方呎，屬開放式間隔，折後實售價694.7萬港元，實呎價27,677元。 九龍新樓盤 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。
【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。
九龍新樓盤: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture｜預約參觀示範單位
項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。 生活配套方面，於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。 【on.cc東網專訊】新盤市場銷情熾熱，發展商爭相推盤應市，這次帶大家實地看九龍東一個臨海新盤蔚藍東岸。 項目由五礦地產發展，位於油塘海岸最前端，盡覽維港景和鯉魚門三家村避風塘景色，環境怡人。 樓盤提供4座，涉及688個單位，標準戶由開放式至四房間隔，兼顧單身客至家庭客的需要。
- 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注…
- 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？
- 周續指，若然本周順利開放示範單位及公布價單，將會隨即收票，最快本月上半月開售，首批將推出不少於50伙，並以開放式戶為主。
- 由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，於一周之內連錄3宗終止交易，涉及的總成交金額達1,388.7萬元。
最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 九龍新樓盤 中原地產高級資深分區聯席董事蔡邦基透露，九龍塘新盤以大銀碼單位成交佔多，帶動區內特色戶及大單位交投。 如以又一村指標屋苑又一居為例，5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為9座地下連花園特色戶，實用591方呎，擁746方呎大花園，以1350萬元成交，實用呎價22843元。
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如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
「AVA 228」為單棟式住宅大廈，提供160個單位，實用面積只得129至249平方呎，呎價介乎$2.0至$2.8萬。 「AVA 228」最細嘅開放式單位只得129平方呎，僅僅較龍床盤菁雋嘅最細單位大1呎，較適合個體戶或二人的小家庭居住。 「AVA 228」擁有市區優勢，交通網絡便利之餘，購物和生活配置亦非常多元化，呎價自然較屯門菁雋高。 嘉華國際旗下嘅「嘉峯匯」將建設4座住宅大廈及4座洋房，合共提供1006伙。 實用面積由200平方呎起，戶型則涵蓋開放式至三房，以及特色單位，超過一半單位以兩房戶為主。
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事實上，近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 市傳恒隆牛頭角道項目新盤部署月內公布開放示範單位及公布價單，牛頭角道項目新盤有機會周內樓書、示範單位等最新動向。
由於同區多年未有新盤，相信亦如近期的屏山、洪水橋區一樣，成為九龍灣區新指標。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 九龍新樓盤 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 九龍新樓盤 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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另一方面，元朗錦田北新盤次輪銷情依然熾熱，即日沽出41伙，連同首輪銷售計，短短6日之內累沽102伙，佔全盤164伙逾六成。 當中近年來熱爆的DON DON DONKI，淘大分店早前已曝光，料2021年內開幕。 至於德福花園基座為大型商場德福廣場，購物亦便利，更有免費穿梭巴士來往另外兩個區內大型商場Megabox同E-Max，滿足住戶消閒娛樂各方面的需要。 至於緊接開價為長沙灣連方 九龍新樓盤 I ，上周公布首批50伙定價，折實平均呎價19,188元，最平的開放式戶折實入場價416萬元起，首批全數折實售價低於800萬元，其中42伙低於600萬元。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。
萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，預計本周內會對傳媒開放示範單位及公布首張價單，惟仍需視乎颱風走勢而決定日期。 淘大商場此外，牛頭角市政大廈亦與新盤相距僅3至5分鐘步程，佐敦谷游泳池亦在淘大商場後方，消閒娛樂，日常生活配給完全不成問題。 交通就更加不用擔心，項目距港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，另有大量巴士及小巴路線途經港九新界以至機場及邊境區域，對外交通非常便捷。 鄰近彩霞道及觀塘道沿線，有多條巴士及小巴路線前往港九新界等地。 至於生活配套方面，除了本身設有商場外，附近屋苑「得寶花園」設有｢牛下新城｣商場，區內步程範圍內另有多間商埸選擇，包括淘大商場、德福廣場等等，生活上有不少方便選擇。 【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包…
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發展商公布平面圖以28樓為藍本，1層10伙設計，共有3部升降機，同層面積最細單位為E室，面積320平方呎1房，同層最面最大單位為A室，面積770平方呎3房（連套房）及工作間連廁設計。 時至今日，終於有新供應出現，就是由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道11號，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。 另外，新地（0016）旗下大埔白石角優景里第2A期發展項目，上周亦命名為University Hill，提供607伙。 新地副董事總經理雷霆日前表示，樓書及示範單位已近完成，最快11月底或12月初推售。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。
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項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造八至九成按揭。 價單日前亦正式公布，首批70伙折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
加上早前區內平價盤消耗迅速，現時普遍在市場上放盤的叫價均較高，亦拖慢區內二手交投，如碧華花園及又一居於本月僅各錄1宗成交。 不過，若遇上優質單位或者心頭好時，富豪買家也積極入市，於是帶動大額單位之成交，如逸瓏就出現逾8000萬元特色戶易手。 業主今年7月下旬已開始放盤，原叫價698萬，惟當時有租客居住、單位未能供睇樓。 至10月底租客遷出後，再下調叫價，單位終以650萬成交。
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上周本港銀行宣布再加息後，先後有兩個九龍新盤開價，均主打細單位。 首批56伙，折實平均呎價21,238元，最平的開放式戶折實售458.82萬元起，較第一期必嘉坊． 同時提供「供款假期」 二按10%吸客，首年不用供款還息。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。
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向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 九龍新樓盤 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。 項目實用面積最細單位位於3樓H室，屬實用289方呎連135方呎平台，屬1房間隔特色單位；而最最細標準單位位於21樓E室，實用面積320方呎，1房間隔。 最大單位位於37樓D室，實用面積898方呎連482方呎平台，屬3房特色單位。 當中標準單位共有288伙，戶型1房至3房不等，實用面積介乎320至771平方呎。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
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雖然全樓盤單位並不多，但於1樓設有面積約1,531平方呎住客會所，另有佔地約4,705平方呎綠化空間/園景區，可供住戶使用。 除此之外，樓盤所處地段矜貴，鄰近私人會所九龍仔業主會，而由項目出發步行至旺角MOKO僅10分鐘步程，行街睇戲方便快捷。 資料顯示，原業主於2010年8月斥資350萬元購入上址，持貨約十一年，是次轉手帳面大幅獲利465萬元，升值逾1.3倍。 其中，由華潤置地（海外）、保利置業（0119）合作的啟德澐璟，提供582伙，主打兩至三房，10月底已公布樓書，並隨即開放3個示範單位予傳媒參觀。 發展商早前透露，定價將參考九龍站項目等，首批或提供四房大戶。