據最新消息透露，該幢甲級寫字樓已落實售出，另有傳是次涉及的成交價高達69億元，若成交價屬實，將成為今年最大額的物業買賣，呎價約7,500元，惟較兩年前傳出作價逾140億元易手，跌價逾半。 九龍灣高銀 外資測量師行於今年5月獲接管人委託，標售九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈，項目獲最少5個財團入標，包括本地財團及外資基金，其後進入次輪競投，並於7月截標。 高銀金融國際中心位處九龍灣啟祥道17號，鄰近九龍灣港鐵站，可出租面積約90萬平方呎，包括超甲級寫字樓約80萬平方呎和餐飲約10萬平方呎。
- 該公司前身是廣益國際（Fortuna International），2009年5月改為現時名稱。
- 財政告急的高銀金融（530）被接管的九龍灣高銀金融國際中心，幾經兜轉，最終亦可能落在10月上旬提出以143億元作價收購該物業，卻被接管人否決收購建議的FONG Tim手中，作價同樣超過140億元，令高銀或可還逾百億元債之餘，仍可能有近40億資金落袋。
- 中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦指出，高銀金融國際中心寫字樓平均呎租約30元，回報甚高（4.7厘），該廈位處單邊，建築具特色，里外都特別闊落，況且，九龍灣商廈租戶都是大公司，在此設立後勤部門，區內規劃佳，街道不塞車，未來發展潛力看高一綫。
- 持有「九巴月票」之乘客在車票有效期內，每日可享最多10程任何九龍巴士路線（包括本路線，以及聯營過海線的九龍巴士提供的班次）；而B1線及B9線則分別每日可享最多各2程（不會計算每天10次合資格車程）。
- 啟祥道17號原為政府地皮，高銀金融牽頭財團於2011年以34.32億投得，並發展成甲廈，命名高銀金融國際中心，高銀金融及相關公司曾使用大廈最高3層作總部，其餘樓層出租。
過去，潘氏在內地的房地產發展，最矚目的是2007年將天津的「新京津‧高銀天下」大型項目發展（包括樓高596.5米的「高銀金融117」大廈、6座甲級寫字樓、大型購物商場等）注入松日通訊，翌年公司易名為高銀地產。 由於項目屬全幢業權，擁有命名權，料有機會吸引實力用家垂青，過去多年來，東九龍屢錄全幢商廈成交，買家包括國內地產商，亦有外資金融機構承接。 （星島日報報道）疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，位處九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委託大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。
九龍灣高銀: 建築
市場消息透露，該全幢甲廈即將推出標售，樓高28層，總樓面約85.2萬方呎，樓齡約6年，疫情雖持續多時，惟市場上資金尋找出路，料該項目吸引投資財團角逐。 為解港項目財困，有市場人士透露，潘氏於去年第二季，將深水灣道的大宅抵押套取6億元貸款應急；但同年7月，旗下九龍灣高銀金融國際中心被債權人德意志信託(香港)接管。 資料顯示，項目最終獲基金以約56億元購入，呎價僅約6,086元，較兩年前易手價大跌近6成。
- 市場人士認為，呎價低市價30%，現時同區甲廈成交價普遍約1萬水平，若以附近的甲廈新盤富臨中心半年前以每呎1.5萬易手，價格更是「大折讓」。
- 另外，高銀遭德意志信託（香港）呈請清盤的官司也多次延期，現推遲至百慕達時間8月6日。
- 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。
- 高銀金融近年可謂債台高築，截至去年底中期業績，公司總負債186.05億元，佔總資產近半。
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九龍灣高銀: 九龍灣美食
$20NIL詳細價錢請按下面地圖常悅道至美羅中心之間，停車場就好多，但係全部長期都FULL，特別係九巴廠附近。 好彩有個長期有位既創豪坊可以幫吓手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都痴線。 所以如果唔介意搭車Lift同留匙的話，可以泊The Eastmark（即大渣哥個場），否則過條隧道泊九龍灣運動場好過，$8一個鐘我諗大家都唔會有異議。
區內市況佳，市場稱，信置（00083）的「18東九龍」商廈重建項目，有機會短期內公布出租或放售詳情。 另紅磡灣填海區紅鸞道商業地皮今截標，日前有測量師已調高估值約2.2%至33.71億元。 是次九龍灣商業地成交價34.32億多元，屬市場估值平均以上，每方呎樓面地價約4,026元，較觀塘海濱道臨海商貿地早前每方呎樓面地價約3,856元，高約4.4%。
九龍灣高銀: 四面佛訪客規則
2020年7月13日，由於高銀金融拖欠德銀債項，其總部所在的高銀金融國際中心作為抵押品被接管。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 持有「九巴月票」之乘客在車票有效期內，每日可享最多10程任何九龍巴士路線（包括本路線，以及聯營過海線的九龍巴士提供的班次）；而B1線及B9線則分別每日可享最多各2程（不會計算每天10次合資格車程）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
總結一周，三大指數下跌，標指和納指見今年以來表現最差的一星期。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。 有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。 阿里巴巴美國預託證券折合約101.71港元，較本港收市跌逾2%。
九龍灣高銀: 美元
柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 九龍灣高銀 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 在高級日本餐廳大松日，日籍廚師團隊現場烹調鐵板燒、天婦羅及壽司等頂級日式美饌，融合多元化概念為食客打造日本真味。 黃大仙祠坐落於距離鑽石山只有一個港鐵站之遙的黃大仙，背靠多座高層公共屋邨，是一座大型道教廟宇。
另外，高銀遭德意志信託（香港）呈請清盤的官司也多次延期，現推遲至百慕達時間8月6日。 接駁巴士站位於毗鄰九龍灣站A出口之巴士總站，星期日及公眾假期不設服務。 （星島日報報道）疫市下大手買賣暢旺，九龍灣高銀金融國際中心於上月底截標後，多名準買家積極競投，該全幢即將「名花有主」，本報獲悉，發展商南豐出價最積極，高達65億，奪標呼聲最高，預期兩個星期內落實交易，將成為今年最大宗買賣，平均呎價7629元。
九龍灣高銀: 輾轉被接管放賣 九龍灣高銀國際中心落實全幢售出 市傳作價69億
另外，高銀遭德意志信託(香港)呈請清盤的官司也多次延期，現推遲至百慕達時間8月6日。 九龍灣高銀 事緣該公司子企賜譽前年4月發行本金額68億元的浮息優先抵押票據，並與德意志訂立信託契據作為票據相關抵押文件的一部分，惟去年7月中，對方為票據所提供的抵押資產委任接管人，接管了作為抵押品的高銀金融國際中心，其後再被賣走，從此喪失以億元計的租金收入。 財政告急的高銀金融（530）被接管的九龍灣高銀金融國際中心，幾經兜轉，最終亦可能落在10月上旬提出以143億元作價收購該物業，卻被接管人否決收購建議的FONG Tim手中，作價同樣超過140億元，令高銀或可還逾百億元債之餘，仍可能有近40億資金落袋。
據悉，是次放售是源於高銀債權人再度出手，其中提出放售的保國武（Cosimo Borrelli）正是由債權人委託的接管人之一，而高銀一方並不同意出售行動，未知會否再有跟進行動。 香港四面佛在泰國打造而成，在旁邊的二十七層現代化大樓之灰色石牆及落地玻璃襯托下尤為奪目。 來自泰國的舞蹈員及音樂家每天於佛舍前表演，泰國高僧則會在重大儀式舉行時遠道而來祝福善信。 該幅啟德1F區2號地，鄰近未來沙中綫啟德站，可建樓面達191萬方呎，預計地皮日後約三分一樓面的高層單位可望維港景。
九龍灣高銀: 新聞稿
大樓樓高27層及設3層地庫停車場，其中23層為超甲級寫字樓辦公室，地面大堂至2樓將有四間特色食府進駐，包括：精緻粵菜「皇御園」、法式美饌「Le Pan」、日本料理「大松日」和港式食店「江南庭敘」。 九龍灣高銀 近年頻頻出售啟德地皮撲水的高銀金融，一直想為旗下九龍灣高銀金融國際中心覓買家套現，但就業權與接管人保國武（Cosimo 九龍灣高銀 Borrelli）意見不合，並多次就業權問題對簿公堂。 即使10月份FONG Tim提出以143億元收購高銀持有其高銀金融國際中心的兩家控股公司，亦被接管人否決，指高銀無權出售該物業。 法院於10月下旬頒令該物業由德銀委任的兩名賜譽接管人控制及出售。 多年來，區內亦屢錄大手成交，其中，億京為首財團，於去年6月向合和實業購入九龍灣國際展貿中心，涉資約105億，並將投資逾180億建地標甲廈；區內地王紀錄，包括南豐於2017年5月底，以逾246億擊敗11間中港財團奪啟德商業地，樓面呎價12,863元。
事緣早前潘氏在港高價投地及以高槓桿作投資，包括2016年12月，高銀投得港鐵何文田站第一期物業發展項目；2018年11月透過高銀以89.07億元，投得啟德跑道第二幅地皮，即第4B區4號地盤地皮。 可如今該兩個項目都面臨被賤賣套現抵債的命運，更被承辦商入稟追討相關的工程費，壞消息不絕於耳。 過去，潘氏在內地的房地產發展，最矚目的是2007年將天津的「新京津‧高銀天下」大型項目發展(包括樓高596.5米的「高銀金融117」大廈、6座甲級寫字樓、大型購物商場等)注入松日通訊，翌年公司易名為高銀地產。 富豪潘蘇通旗下的高銀金融（0530），近期頻賣資產還債，其公司總部兼首幢在港發展的商廈九龍灣高銀金融國際中心，也遭接管人委託標售，萊坊預計該物業的售價逾120億元，呎價約1.4萬元。 事實上，九龍灣高銀金融國際中心於今年8月底完成次輪招標，9月初《香港01》收到消息，該廈已成功賣出，當時第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文回覆表示，項目已經完成次輪招標，目前正在處理中，又指「項目很大機會賣出」。 市場消息指，該全幢最新售價一再減價，以易手價56億計算、總樓面92萬方呎，平均呎價6086元，屬於吸引價，亦見證了財團趁疫市吸納優質盤源，買家購入物業，並非買公司交易，須付相等於樓價4.25%的釐印費，涉資為2.38億。
九龍灣高銀: 高銀金融國際中心 – 九龍灣寫字樓出租或出售
萊坊獲委託放售位於九龍灣的高銀金融國際中心，11月11日中午截收意向書，惟高銀一方並不同意出售行動。 聳立在發展迅速的九龍灣，香港四面佛是一座莊嚴的神壇，供善信參拜及省思。 每邊面相均漆上金裝的四面佛安詳地立於高銀金融國際中心地下的廣闊前院內，並由八米高的華麗金亭護蔭。 高銀金融今年5月已宣布，擬以70.4億元出售上述啟德發展區第4B區4號地盤新九龍內地段第6591號私人住宅用途地盤，但6月表示延遲向股東寄發通函，至今未有更新。 高銀金融（00530）近日捲入被追債傳聞，高銀金融今日（16日）通告，於7月13日分別接獲數份通知，旗下公司賜譽、成美控股及Goal Eagle被要求立即還款債務，本金連利息合共35億元。 高銀稱，擬以兩個方式為票據及貸款進行重新融資，包括（1）尋求87億元新融資，及（2）出售2018年投得的九龍啟德地皮-第4B區4號地盤。
上周五，高銀金融發盈利警告，預料截至6月底止，全年業績由盈轉虧，錄得虧損約61億港元，前一年度盈利63.68億元。 虧損主要是就發展中物業啟德住宅項目減值約27.86億元。 萊坊獲委任接管人及經理人保國武和馬肇明委託，獨家代理標售高銀金融國際中心，現招收意向書，截止日期為今年11月11日正午12時正 （星期三）。 對於該幢甲廈的成交價，早前有市場人士估計，高銀金融國際中心是次成交呎價介乎6,000元至9,000元，成交價或介乎55億至82億元。
九龍灣高銀: 服務時間及班次
高銀金融的主要業務是投資控股，附屬公司的業務有保理服務、金融投資、酒品、物業發展等。 地政總署昨公布，上周五截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界一幅商業地，批予出價最高的賜譽有限公司，該公司為高銀金融早前公布，與合營夥伴Goal Eagle Limited所成立的合營實體。 市場人士稱，高銀金融或有關公司早前亦購入同區一項物業。 其中早前截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地，趁紅磡灣填海區紅鸞道商業地皮今截標前公布結果，由高銀金融（00530）合組財團以約34.32億元爆冷擊敗多家藍籌發展商奪得，每方呎樓面地價超過4,026元，較鄰區觀塘剛售出的臨海商貿地呎價還高出約4.4%。 由國際建築師匠心設計，高銀金融國際中心擁有標誌性的獨特建築外型，其廣闊的辦公室空間及靈活的室內間格設計，不但充分滿足企業拓展業務的需要，更是九龍東CBD2內備受矚目的商業地標、企業建立品牌的後盾。 這家港式風味濃郁的餐廳位於九龍灣地標建築高銀金融國際中心，由大廚蔡志民主理多種地道美食。
九龍灣高銀: 九龍灣（工業區）泊車泊邊好
此前，高銀金融在今年8月被德意志信託（香港）向百慕達最高法院提呈清盤呈請，有關聆訊被押後至2021年1月8日。 高銀金融2011年以約34億元、每方呎樓面地價4058元投得啟祥道商業地，並發展為1幢28層商廈，總樓面約85.2萬方呎，並於2016年落成。 2020年5月11日，高銀金融以總代價70.4億元，向Top Family Group Limited出售啟德發展計劃第4B區4號地盤的項目。 2015年6月30日，該公司約70%股權由潘蘇通及其全資擁有的高銀金融地產控股有限公司直接或間接持有。 乘客亦可透過多元化電子支付系統（e度嘟）繳付車資，包括使用非接觸式VISA卡、JCB卡、萬事達卡、銀聯卡、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、AlipayHK「易乘碼」及銀聯雲閃付「乘車碼」。
九龍灣高銀: 免費泊車
君立酒店由昔日的廠房改建而成，提供185間匠心設計的舒適客房。 九龍灣第三個戲院設於德福廣場，毗鄰港鐵站，設有多個大眾品牌店舖。 德福花園前方的舊式工廠區則隱藏著香港首個手繪瓷器廠、粵東磁廠。 粵東磁廠現由創辦人第三代營運，訪客可到場一睹師傳以傳統廣彩巧手繪製瓷器。 毗鄰零碳天地的紅色高層建築物是MegaBox商場，提供九個商店樓層，由時裝至運動服裝及家居用品，以至餐廳、戲院、溜冰場及室內高爾夫球場，應有盡有。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。
不過，物業最終未如期成交，而且再次被接管，今年5月，由第一太平戴維斯招標，當時全幢物業市值逾100億。 該廈位於啟祥道17號，高銀金融合組財團於2011年以約34.32億投得，2016年落成。 中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦指出，高銀金融國際中心寫字樓平均呎租約30元，回報甚高（4.7厘），該廈位處單邊，建築具特色，里外都特別闊落，況且，九龍灣商廈租戶都是大公司，在此設立後勤部門，區內規劃佳，街道不塞車，未來發展潛力看高一綫。 九龍灣高銀 「新京津‧高銀天下」為當年高銀地產的唯一地產項目，原擬成為天津市的地標建築。 然而，高銀地產2007年起多次通過供股、配股、發行可換股債券等大量「抽水」動作籌集資金後，項目2015年因資金及其他問題而停工，同年底將其若干業權出售予中國信達（01359）等，整個交易總涉價180億元人民幣。 假日想去megabox又唔想排停車場的話，可以泊企業廣場3期，同樣可以享有megabox免費泊車優惠，不過企業廣場3期既時租係露天兼唔太多位。
不過The Eastmark個日泊算係咁，起碼可以泊到晚上7點。 至於日泊既朋友，泊邊好搵到個隱世停車場比你，就係明輝停車場 (即是三湘九龍灣貨運中心)，不過缺點係泊天台露天同要留匙。 記得地下最前嗰個更亭比咗錢講日泊先好上天台，上到天台有人會招呼你。 本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。 如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。
高銀金融（集團）有限公司的多元化業務遍及全球，涵蓋房地產、保理、名酒及餐飲。 我們對每項業務所提供的產品與服務均精益求精，力求超越市場標準。 高銀金融國際中心曾於2020年10月及今年9月，分別以143億及67億易手，惟兩度出售皆現變數，該物業早前重新放售，最新以56億易手，買家由新加坡楓樹產業（Mapletree）及太盟投資（PAG）合組財團。 根據資料，該中心2016年竣工，佔地面積約71,042方呎，樓高28層，標準樓層面積約3.5萬方呎，總樓面約85.2萬方呎。 物業現時出租率約76%，除為高銀集團總部外，其他租客包括珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等。 新加坡基金頻出手掃貨，最新一宗為九龍灣高銀金融國際中心全幢，買家由新加坡楓樹產業（Mapletree）及太盟投資（PAG）合組財團，各佔50%權益，平均呎價6086元。
九龍灣高銀: 九龍城同撈同煲火鍋 Happy Together Hotpot
中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 據了解，是次物業放售是由債權人所委託的接管人及經理人提出，高銀金融並未公開表態是否同意放售該物業，亦未知會否有跟進行動。
本報日前披露九龍灣高銀金融國際中心成功易手，全幢涉資56億，買家為太盟投資（PAG）及楓樹產業（Mapletree）兩家基金承接，平均呎價6086元，以「買物業」形式購入，須付相等於樓價4.25%的釐印費。 另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。 九龍灣高銀 市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。
九龍灣高銀: 香港大廈搜尋
巨額資金投入了，卻如泥牛入海，鎖死了資金鏈，加大了潘氏同系公司資金周轉的難度，債務問題更牽連香港的物業投資項目。 他又說，新買家基金有充足資金，疫市下勝人一籌，事實上，當「FONG TIM」第二次購入上述全幢，持有現金20多億，但銀行不願借貸，最終交易告吹。 高銀金融（00530）今早開市前停牌，停牌前報0.305元。 據《蘋果日報》消息指，原由高銀金融持有的九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，已遭接管人委託萊坊出售全幢物業抵債，成交額逾140億元，買家為獨立第三方FONG Tim，與高銀10月公佈其接觸的買家為同一人。