如果你是香港永居，那买房的时候主要就是从价印花税这一项。 不过值得注意的是，缴纳从价印花税时，首次买房和二次置业的永居，税率是不一样的。 买家印花税香港 发展商或业主立案法团聘用大厦管理人（或大厦管理公司）去管理大厦，他们主要负责安排保养及维修大厦的公用地方、保持清洁、安排保安服务及监督收取管理费。
如有關買賣協議被取消、廢止或撤銷或在其他方式下未予履行（非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家），繳付該從價印花稅的人士可於有關買賣協議被取消後2年內，申請退回已繳納的從價印花稅。 如有關買賣協議被取消、廢止或撤銷或在其他方式下未予履行（非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家），繳付該買家印花稅的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的買家印花稅。 政府經已表示印花稅加徵只是暫時措施，未來有需要時將會檢討成效。 若該住宅物業由任何以個人或公司（不論在何地註冊）名義，於2010年11月20日至2012年10月26日取得，並在取得後24個月內轉售，均須繳額外印花稅。 若住宅物業在2012年10月27日或之後取得，轉售期限延長至36個月。
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從根本上講，印花稅是香港政府對某些文件進行法律確認並繳納給政府的稅（也稱為稅）。 买家印花税香港 換句話說，當有人在香港購買，出售或轉讓房地產（例如房屋或建築物）時，必須向政府繳納印花稅（稅）。 在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。
根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。 但由於獲提名一方並不是「近親」，故並不跌入「從價印花稅」界別，且因本身屬「非永久性居民」，還需繳交針對海外客的「買家印花稅」。 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。 买家印花税香港 之後在提名太太成為唯一持有人時，只需繳付100元印花稅便可以。 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。
买家印花税香港: 香港物业印花税－新税率
有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 第1標準從價印花稅向所有取得的住宅物業及非住宅物業徵收，除住宅物業買家為代表自己行事的香港永久性居民，並且在取得有關物業時，沒有擁有 任何在香港的住宅物業，則按第2標準計算。 如獲豁免，將按第2標準稅率計算，或可豁免或減低須繳交的印花稅。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅（按第二標準稅率計算）。
太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 如果有关文书在修订条例刋宪前已加盖印花，申请人必须递交已填妥的补充资料表格(即印花通告第03/2014号的附件B) ，但不用递交表格IRSD112。 就印花税而言，「住宅物业」及「非住宅物业」的分类是按照批准用途而非实际用途或给予物业的标签或描述而定。 除非有文件(例如政府租契或占用许可证等)证明该物业不可作住宅用途，否则，所有由非香港永久性居民作为买家购入物业所签立的文书均须缴纳「买家印花税」。 如果有關文書在修訂條例刋憲前已加蓋印花，申請人必須遞交已填妥的補充資料表格(即印花通告第03/2014號的附件B) ，但不用遞交表格IRSD112。 如果在有關協議下，非香港永久性居民以其住宅物業換取另一個住宅物業並須支付對方相等於二個物業的差價的款額(為達到相等價值而付出的代價)，該交換協議須根據該款額徵收「買家印花稅」，而該非香港永久性居民會被視為買方。
买家印花税香港: 買家印花稅的作用
另外，于2010年11月20日前已取得的住宅物业，不论其什么时候处置都无须缴纳额外印花税。 在1992年以前，临时买卖协议及正式买卖协议均不属于售卖转易契的定义范围。 香港特区政府为了限制住宅物业的炒卖活动（特别是炒卖楼花活动），于1992年起,扩大了印花税征收范围，将买卖住宅物业的协议纳入印花税的征税范围内，而非住宅物业则只有在正式的转让环节（即书立转易契时）才需要缴纳印花税。 修订条例规定，当买方或承让人有证明令印花署署长(署长)信纳他/她是「香港永久性居民」，以及是「代表自己行事」购入住宅物业，则署长可给予「买家印花税」豁免。
- 香港永久性居民与其近亲(即配偶，父母，子女，兄弟或姊妹)共同购入及持有物业，是无须缴纳「买家印花税」的；因此，李先生和张女士无须就以上交易缴纳「买家印花税」。
- 市民普遍接受是次就住宅物業而實行的措施，因現時沒擁有住宅物業的香港永久性居民仍可以較低的第2標準從價印花稅稅率購買物業。
- 一般由卖方承担，不过买卖双方也可以协商后在临时买卖合约及正式买卖合约订明由哪一方(买方或卖方)缴付「额外印花税」。
- 如该承让人符合(答18)中所列的条件，可申请退还由该承让人先前缴付的「买家印花税」。
- 如某人簽立一份可予徵收印花稅的買賣協議購入物業時，亦會被視為該物業的實益權益擁有人。
从价印花税（DSD）方面，上月共录约108宗，按月增加4宗或约3.8%; 而期内相关税款金额由去年12月的3.316亿、减少9510万或约40.2%，至最新的2.365亿。 买家印花税香港 在通关效应带动下，近期楼市气氛明显好转，连带上月辣税个案亦止跌回升。 据税务局最新公布，显示上月三大住宅辣税交投共录157宗，按月回升8.3%。 他们表示，预计2022年至2028年，将有多达3.67万人将获得香港永居身份，按照比例推算，港漂的潜在购买力将消化45%全港1年私楼量。 最近这些年，香港吸引了内地众多的优秀人才赴港发展，这些人通常有着不错的学历和经济实力，与此同时，对生活的要求自然也不会低。 比如，房租扣除的比例通常有高有低，也并不是所有的房地产商都会推出这个计划。
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任何人若未能於限期前繳付買家印花稅，可處以最高達10倍須繳付的買家印花稅稅款為罰款。 印花稅署將以追討民事債項方式向所有責任方追討任何欠繳的買家印花稅和適用罰款。 任何人若未能於限期前繳付額外印花稅，可處以最高達10倍須繳付的額外印花稅稅款為罰款。 印花稅署將以追討民事債項方式向所有責任方追討任何欠繳的額外印花稅和適用罰款。 買方或承讓人須負上繳納買家印花稅的法律責任，不論雙方之間有何協定（慣例會在買賣合約內訂明買方將全數支付金額）。
如果我与某地产代理签订地产代理协议（表格4），而该代理向我介绍一个单位，但最后由我的亲人（如配偶）透过另一间地产代理或从卖方直接购入该单位，情况将会怎样？ 李家超只回应了何先生有关大陆不愿与香港通关的质疑，并未回应“苛政猛于虎”，而这位何先生也没有明言“苛政猛于虎”所指的是哪些政策。 这位知名泰国华侨后代是上一任林郑月娥政府的行政会议召集人。 亲建制政治阵营内部也明确出现了呼吁香港特区政府不要继续跟从中国大陆的“动态清零”政策。 买家印花税香港 母公司来自上海的投行海通国际与交银国际的研究报告也分别质疑退税安排缺乏吸引力。
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印花稅豁免或減免的有效期取決於涉及的人員，安排的類型或所涉及的香港財產的類型。 但是，香港稅務局網站明確指出，買賣雙方（以及使用該工具的任何人）將共同或分別承擔AVD印花稅，無論是按1級還是2級稅率計算。 換句話說，根據法律，買賣雙方以及使用該工具的任何人將承擔同等程度的責任，以對應收費工具支付的任何AVD款項，無論雙方之間是否達成相反協議。
- 香港英商会总裁戴林瀚与香港美国商会总裁翁以登都提出了这一点。
- 在上述例子，乙先生会被视为在 2012 年 10 月 27 日或以后从甲先生购入业权。
- 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」.
- 跨国房地产服务商高力国际（Colliers International）香港估价及咨询服务主管郑亥延（Hannah Jeong）评论说，退还“辣招税”只属于蝇头小利，对重振香港住宅市场“不见得大有帮助”。
- 如果公司要股权转让，这时转出去的股份就需要缴纳千分之二的厘印税。
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1866年，英國香港殖民政府在所有書面法律文件中將其引入香港。 印花稅在英國統治香港的整個過程中一直存在，甚至在1997年香港對英國的主權從英國移交給中國大陸後，香港特別行政區（SAR）仍然保留。 三項適用稅項之總和，就是你要繳交的印花稅款，如你對數字不敏感，可上政府網站使用印花稅計算機，數目就一清二楚。
买家印花税香港: 印花税（厘印费）
由于该住宅物业在 2012 年 10 月 27 日之前已取得，因此，陈先生无须就该项交易缴纳「买家印花税」。 目前政府規定，如果業主購買新物業後，業主在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，直到業主個人資料上顯示只持有一項物業，即可以申請退回之前支付的從價印花稅款項。 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。
根据遗嘱或无遗嘱继承法律从离世者遗产中继承或根据生存者取得权取得住宅物业无须缴纳印花税。 根据《印花税条例》(第117章)，「印花税」包括「从价印花税」、「额外印花税」和「买家印花税」。 就「买家印花税」而言，临时买卖合约是一份「可予征收印花税的买卖协议」。 买家印花税香港 由于该名非香港永久性居民在 2012年 10 月 27 日前已订立临时买卖合约购入住宅物业，他会被视为在 2012 年10 月 27 日前已取得有关物业。 除非获豁免，「买家印花税」适用于2012年10月27日或以后就住宅物业所签立的「买卖协议」或「售卖转易契」，买方或承让人为代表自己行事的香港永久性居民(即该人为物业的名义及实益拥有人)则除外。 如該等公司與該承讓人為符合《印花稅條例》(第117章)第45條下所指的相聯法人團體，可申請豁免在轉讓有關住宅物業時應繳交的「買家印花稅」。
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优化“一般就业政策”和“输入内地人才计划”：如引入人才属人才清单所列13项本地人才短缺的专业，或有关职位年薪达200万元或以上，雇主无须证明本地招聘困难，可直接申请通行证。 （5）将印花证明书夹附在文书正本上，作为加盖印花的证据。 每份文件都附有一个独立的“编号”，每张印花证明书都有的“印花证明书编号”。 反观，15%新住宅印花税个案1月录108宗，较去年12月104宗按月升约3.8%。 同时，反映短炒的SSD(额外印花税)个案1月录15宗，较去年12月6宗急增1.5倍，但实际上仅增加9宗，足见现时楼市短线炒卖不算炽热。