但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 【置富捷徑】約每12個港人就有一位千萬富翁 致富秘訣是？ 但最值得一提的是，大部分千萬富翁中，有7成左右資產分佈在房產上，也就是說，他們大多靠買樓致富。 【南昌站上蓋新盤】217伙海景現樓 最高享20%折扣？ 自大圍站上蓋項目掀起今年的樓市最旺時刻之後，近期一手樓焦點輪到市區項目。
司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【新香港人購買力】優才 VS 專才 二手樓收樓水電煤 到底有何分別? 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
二手樓收樓水電煤: 水電煤轉名: 買左二手樓,申請水電煤有咩要注意???
其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為… 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 附註2﹕若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 542申請供水。 附註1﹕索取有關表格可前往本署的客戶諮詢中心，也可以致電本署客戶諮詢熱線索取或透過本署的網頁下載表格。
以下，《經一》為讀者拆解居屋入伙時的程序及步驟，可供參考。 買賣二手住宅單位的成交日一般為簽訂正式買賣合約後的60至90日，一切順利的話，買家就會在當天正式成為新業主！ 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。
二手樓收樓水電煤: 新盤 VS 二手樓程序：收樓注意事項 – 搬運傢私
近年，不少公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類，準確性更高。 若因供電而需裝配額外供電設備及/或申請正式工程許可證時，該項電力供應申請將需較長時間處理，或需繳交服務費。 二手樓收樓水電煤 客戶向中電申請供電或使用由中電提供的電力，即同意接受中電隨時修訂的供電則例（PDF）及其他隨時制定的有關條款和條件所約束。
她購入的這個300多呎一房單位，入屋開放式廚房，前方客飯廳。 客飯廳兩邊牆身上方設修飾喉管的陣位，下方有電掣、USB及天線位。 籌備裝修事宜，構思應否加裝層板及吊櫃等，卻又擔心鑽牆期間會鑽爛電線位，故向發展商索取單位「水電圖」。
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一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 從簽署正式買賣合約至成交當天，買家便需要承受物業出現的任何損失（例如失火）。 故此，我們亦建議買家可以為物業購買火險，以保障自身利益。 申請人可把填妥的申請表格（表格WWO 1145或表格WWO 243)或具相同資料的信件，連同所需文件（附註1）以郵遞、傳真或電郵方式送交本署，或親身遞交至本署任何一間客戶諮詢中心。 二手樓收樓水電煤 為避免因水錶的起始讀數而可能衍生的爭議，在情況許可下，新住戶應嘗試抄錄轉名日期當天的水錶讀數，並提供給本署參考。 如本署經評估後認為合適，新住戶首張帳單的水費會根據該水錶讀數計算。
- 留意上手業主是否有履行臨時買賣合約上的承諾，如送交齊全的傢俱及電器是否正常運作。
- 說到底買樓跟逛街買衣服不一樣，買樓動輒是關乎幾百萬的事情，所以收樓前的驗樓環節實在不可忽視。
- 但是有些時候都可以不用檢查租約的，原因就是每間門市的做法有少少不同，可能會自行減省了一些步驟。
- 買家需要為購買物業支付從價印花稅 (英文：Ad valorem duty)；並按 買家是否香港居民 和 首次置業支付相應的從價印花稅。
如果唔駛，你才同裝修師傅傾傾，睇吓佢做唔做，同埋是否需要加錢囉。 如果之前做，你要確定到邊日收樓，在申請轉名/重新申請時，可預定於該日才轉名等。 香港的任何一间7-11便利店，都会有提供这个服务，向职员提出使用传真服务就可以，然后职员就会帮你去操作。
二手樓收樓水電煤: 新盤 VS 二手樓收樓程序：收樓前準備
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- 與購買二手樓不同的是，新樓如有任何紕漏，業主可要求發展商執漏維修後才正式交樓。
- 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。
- 隨著銀行融資成本壓力越來越大，本港銀行最終亦在9月重新上調P，為4年來首次，並於年內兩度追加，累計加幅達0.625厘。
近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 除此之外，如果買家並非香港永久性居民，而在2012年10月27日後購置住宅物業，買家需要額外繳付物業的成交價或市值（以較高者為準）的15% 作買家印花稅。 詳情請參閱稅務局有關第一及第二標準稅率的問答和指引。 為了保障買家物業在簽署臨時買賣合約（或/和正式買賣合約）前和後維持現狀，這兩份合約一般都會具有——物業以現狀形式 (英文：As is basis) 成交的字眼。 買家需要留意臨時買賣合約和正式買賣合約上的條款是否有任何出入，以防賣家透過正約把臨約上同意的條款修改。
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填妥的表格可以郵遞、傳真或電郵方式送交本署，或親身遞交至本署任何一間客戶諮詢中心。 進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。 二手樓收樓水電煤 新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。
爲此，我們不但重視為香港提供世界級的供電服務，更顧及箇中的營運方法及其對環境的影響。 所以煤氣轉名服務方面，大家要記得不同情況有不同的處理方法，按照自己需要去進行吧。 坦白說，房東終止了賬戶之後，操作就會變得簡單很多。 處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。 新盤最常見的收樓注意事項是去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等等。
二手樓收樓水電煤: 二手樓收樓注意（一）：單位維修費用由買家負責
看到這裡大家應該感到有一些問題，就是如果自己報數不誠實會怎麼樣。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 但是有些時候都可以不用檢查租約的，原因就是每間門市的做法有少少不同，可能會自行減省了一些步驟。
佢話，陳同佳喺香港冇犯案，香港政府又唔可以遞解佢出境，而因為台灣目前通緝陳同佳，只要佢上機，台灣當局就可以拘捕佢，並喺公平審訊之後接受懲罰，咁應該係最好嘅結果。 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。 企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。
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運輸及物流局早前表示，面對營運成本上升，巴士公司自上半年起陸續申請加價，加幅介乎一至兩成。 二手樓收樓水電煤 帖文一出，引來很多網民熱議，很多人都炮轟業主的行為無良，又指業主將私人苑變做劏房，有機會觸犯法例「隨時比管理處勒令趕走」。 有網民認為這劏房的月租十分昂貴，除了住在工人房，還要另外自費水、電、煤費，十分不公道。 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
在收到註冊用戶的結束帳戶申請後，如註冊用戶已給予14天預先通知，本署會安排抄錄有關水錶的最後讀數。 本署會從按金中扣除仍未清繳的水費、排污費及其他欠款。 按金餘額（如有）一般會在發出終結單後的九個工作天內，以劃線支票的形式退還至註冊用戶提供的通訊地址。 如申請是由新住戶及前註冊用戶共同填寫表格WWO 1145，該水錶讀數亦會作為向前註冊用戶發出終結單之用。 申請人可把填好的申請表格（附註1），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。
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例如，你可按擺放位置（睡房、廚房、書房之類）分門別類，並做好編號，好讓搬運工人按你的規劃將相應物品放到適當位置，減輕你整理的煩惱。 不论你有没有香港身份证也好，我们都推荐大家使用电话服务，因为手续会方便很多。 若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 542申請供水。
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售樓書上會列明「預計關鍵日期」，即業主的入伙預計日期。 不過發展商或因不同原因，導致未能在「預計關鍵日期」準時交樓。 因此，業主應將搬遷和裝修日程安排得寬鬆一點，避免日程安排得太緊密，導致未能如期搬遷，招致額外損失。 有些業主會表明留下傢俬電器給買家，但是到了正式交吉時，卻發現沒有留下指定傢俬電器，或者無法正常使用，屆時買家難免一肚氣。 因此，在簽訂合約時，還要再簽一份「傢俬清單」，清單上最好要列明傢俬電器的型號、類型、使用狀況等，驗樓時也要留意傢俬電器是否齊備，以及在驗樓時要拍照為證。 二手樓驗樓步驟非常重要，如遇「化妝樓」，即賣家賣樓前以簡單裝修掩飾內部問題和瑕疵，例如滲漏、假電掣、暗喉漏水問題。
二手樓收樓水電煤: 租樓水電煤轉名: 新盤 VS 二手樓程序：收樓注意事項 – 搬運傢私
局方表示，《一手住宅物業銷售條例》第19條，發展項目的「售樓說明書」要列出「附表1 第2部」規定的資料，當中包括發展項目中多個關於裝置、裝修物料和設備資料，包括供水及電力裝置描述。 但對於「水電圖」的資料，則並非《條例》的規管範圍。 由於機電設計圖只標示設計原則，以供承建商作建築施工用途。 單位需要裝修時可聯絡客戶服務處，以便安排人員到場，就機電設施的分布提供專業意見及協助，確保任何改動不會影響大廈的公共地方和符合法例要求。