6 期 3 房套單位 五門歸心則 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 不過，300 方呎以內的細兩房，現已買少見少，更何況第一城是指標屋苑中，唯一的細兩房選擇，同類型放盤少，故此類戶型是投資人士最愛。 284 五門歸心則 實呎的細 2 房，是屋苑最受歡迎的上車盤，也是投資客熱捧的戶型，2 房單位勝在夠「骨子」，受眾廣泛，由合租學生、年輕情侶、兩人家庭，到有小朋友的核心家庭，都是忠實粉絲。
此外，預期往返內地，包括點對點直航及經香港轉機的接駁航班需求會繼續增長，本月底往返內地14個城市的航班將增加至每周超過100對。 國泰航空1月載客量近103.2萬人次，按年急升近41倍，是自疫情爆發以來首次突破100萬人次。 平均每日載客逾3.3萬人次，高於去年12月的2.6萬人次。 五門歸心則 客運運力按月升18%，按年急升逾17倍，乘客運載率按年增加46.4個百分點至86.8%。
五門歸心則: 室內設計│熱門顏色大地色系配搭教學 3種應用方法
美國總統拜登，任命聯儲局副主席布雷納德，出任白宮國家經濟委員會主任，亦即白宮首席經濟顧問，接替離任的迪斯。 王良享預計，她的繼任人很大機會是學者，包括哈佛大學教授Karen Dynan及西北大學教授Janice Eberly，立場較中立，初期對政策的影響力或不大。 男主人喜愛收集模型，由於模型們的高度不一，因此設計師特別將滲光燈槽放在飾物櫃的兩邊，令補光效果更突出。
一期樓齡最舊，反觀二期在位置及會所設施上也稍勝一籌。 不過一三期經過一條有蓋天橋，穿過基座商場也可到港鐵站，同樣落雨不用拿傘。 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。 多啲選擇先有多啲計劃，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，配合VR及全港首創AI裝修，有助用戶找到心水樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 兩房單位其中一種普遍的開則是五門歸心，意指兩房睡間、廚房、洗手間及大門，合共五扇門均面向客飯廳，令可用的牆身有限。 今次的六門歸心則層次更高，除了上述五扇門外，更叠加一扇露台趟門，絕對考起用家。
五門歸心則: 空間名
網上討論區有網民表示「做咗裝修咁多年，單位風水真係唔到我唔信」，樓主從事裝修行業多年，見盡不少奇則單位，有住戶搬屋後生活出現劇變，自己進入個別單位更會「周身唔聚財」。 改動之後，原浴室門位置變成電視牆一部分，大大改善了空間感。 每當搵樓時，準買家都會考慮單位價格、座向、景觀，並且「想像」入住後感覺，因此不時心大心細，期望揀到跟自己「Perfect match」的安樂窩。 事實上，有買家喜歡鑽研風水命理，努力物色有利家居風水的居所，祈求換個環境改變好健康、事業和財運。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 不過，租客比較實際，因他們不會有裝修打算，一般亦不會購買改裝傢俬遷就間隔，故300呎單位以下的五門單位，最不受租客歡迎。
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五門歸心則: 何謂「靚則」? 香港常見開則及利弊 買樓揀則要留意
只要戶主決定將來用哪一道門進房間，然後將另一道通往睡房的門長期鎖上，便可解決開門開到頭暈的問題。 此外，當其中一道門鎖上後，例如長期關上右邊通往房間的門，配合房內小牆，便可營造一面較大的「牆」，打造收納或存放簡單家具的空間。 新界北是本港樓價最相宜的地區之一，位於粉嶺港鐵站附近的粉嶺名都及粉嶺中心，提供不同的戶型選擇。 前者樓價較平，兩房戶間隔四正，最適合上車客；後者有戶型較大的三房間隔供應，入場費僅約300萬元，頗受資金不多的換樓客歡迎。 大廳以大地色系為主，包括暖木色的無縫地板、櫻桃木餐椅餐枱、淺灰色的四腳梳化及牆身等，配合開揚通透的環境，給人自然清新的感覺，充滿北歐風情。 走到房間，會看到床頭的牆身髹上了淺藍色，床尾的牆身則是淺粉紅色，豐富了整體色調的層次，同時又保持簡約自然的感覺。
如果純粹比較面價去計算，業主購入的單位較高位等於回落29%。 過去五年，這種間隔的單位最高價做到738萬元，成交價超過700萬元有70幾宗，今天卻叫價610萬，比起最高位計跌幅17%，每呎16,760元。 因為新都城放盤最平560萬起步，但該單位位於低層、殘裝。 一共分三期發展的「新都城」，三期「都會豪庭」整體面積較一二期略大，所以總價也較高。
五門歸心則: 自然療癒的北歐風細單位設計 玻璃間隔連貫廳房營造開揚環境
屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城的細兩房則遠近馳名，既是經典上車盤，亦是投資放租熱門之選，屋苑兩房租盤供應充足，亦存在不少切合學生需要的「劏房」分租盤。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。
- 單位原本有兩間房，兩道房門並排，是常見的眼鏡房佈局。
- 單位廚房在入門口左手邊，梗廚設計，用得有點殘舊，打開氣扇，不用多說，外邊都布滿生鏽喉管。
- 可能你會說：「不是吧? 上水樓500幾萬，還說價位取勝?!」 上水火車站附近樓價大概如此。
- 因為廚房本身呈窄長形，故設計師在牆身選用了白色麵包磚，配深灰色掃口粉，可以令到空間感覺更光猛及更大。
- 住得新界區，位置已隔涉一點，也希望環境可稍作彌補。
另一方面，原則的廁所門面向客廳，以致難以在客廳牆身擺放電視機。 設計師於是把廁所門移至廚房的方向，從而拉闊客廳的牆身，足夠擺放電視機之餘，也從視覺上擴闊客廳的空間感。 有網民分享經驗，表示自己上車時貪平選擇五門歸心的單位，「後來發現原來換樓都幾難」。 有人認同樓主指五門歸心單位難以擺放大櫃等家俬，不過亦有人覺得沒有走廊空間實用，而且香港不少單位都屬五門歸心，有大量設計例子可以參考，並非不可取。 單位419呎，布局都很四正實用，不知大家有沒有印象，我們拍攝過「荃灣上車盤」，內裡布局跟「海濱花園」很相近。
五門歸心則: 按揭計算機
第二個參觀的屋苑為「龍豐花園」，其實際位置就在「新都廣場」行過來不遠處。 五門歸心則 「龍豐花園」由恒基在90年代發展，共有3座合共600個單位，也為區內的上車之選，面積由 呎。 我們參觀的單位在C座，中層1室單位，因為面積稍為細一點，只得326呎，故叫價自然比起「新都廣場」稍為相宜一點，業主開價510萬元，但折算呎價則高達15,644元。 「新都廣場」1991年落成，共由三座組成，每層約提供8個單位，面積由 呎之間。 附近鄰近可比較的私樓，還有「上水中心」、「龍豐花園」及「上水名都」等，但面積卻不及「新都廣場」般大。
- 經過走廊，直入就是三間房，洗手間貼這邊牆身，光廁設計，以前的二手樓都為光廁設計，只是近年才流行黑廁。
- 俗語說「沒有醜女人，只有懶女人」，其實買樓又何嘗不是一樣，只要運用裝修、傢俱擺位來好好「打扮」，一樣可淡化其先天「缺憾」，變成你的心目中的安樂蝸。
- 這個單位裝修前的一大問題，是原則的廚房及廁所入口，都向住客廳，令到客廳根本無一幅較大面積的牆去放電視。
樓上爆乜爆乜，幾個小時搵唔到屋主開門，一積水，你幾靚石屎，一樣會滲落下層。 我細個果陣，係讀理科的，上 chemistry 課，知咩叫 molecule 分子，係大自然，係處於 dynamic 狀態。 油煙由分子組成，「飄」到去廁所，所以，你聞到油煙味。 同時地，「屎尿」分子，亦一樣「飄」入廚房，附著係飯&# … 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。
五門歸心則: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
是次介紹的C座16室，面積480方呎，是屋苑最細的單位之一，原則屬一房兩廳設計，惟間隔靈活，不少買家都改為開放式或兩房戶型。 客廳長約13呎，面積約100方呎，就400餘方呎的細戶型來說，活動空間已算充足。 另外，單位提供面積約16方呎的「騎樓」，方便住戶晾曬衣服，設計貼心。 可惜的是，大廳屬「L」形設計，客廳窗戶不大，加上樓底不足8呎，採光度及空間感略嫌不足，且飯廳沒有窗戶，需長時間開燈照明。 所謂五門歸心，就是指在一些兩房單位，房門、玄關大門、廁所門和廚房門都分佈在大廳的幾面牆身，大幅減少可用的牆身空間，難以擺放傢俬。
大型屋苑和新樓開則，喜歡加入走廊和入門玄關的設計，令本身呎數已經夠細的單位，更顯地方淺窄。 五門歸心格局的好處，是省卻了走廊和玄關位置，將階磚通通間作廳房，間格更加平整四正，在有限的空間下，劃出廳大房大的格局，實用率大增。 「五門歸心」是兩房單位常見的一種格局，意指兩間房的房門、廚房門、廁所門和大門一共五扇門，通通面向大廳的間隔。
五門歸心則: 設計
但這單位最令人眼前一亮的地方，是因為這裏並非常見的日系或者北歐風設計，而是美式鄉村風格。 同時，Trane亦加了吊扇，以及玻璃吊燈，營造出鄉村風懷舊的味道。 此外，這個浴室裝修前是沒有鏡櫃的，但若果在洗手盆上面做個梗鏡櫃，又會遮住廁所唯一的窗，變成黑廁，所以設計師就設計了一個可以將鏡收藏起來的儲物廁櫃，又解決了這個實用的問題。 在舊式設計裡，為了在最少空間劃出最多房間，眼鏡房是一種熱門的開則方法，但問題門太多，牆身太少，布局困難。
這款開則，也把最光猛的地方預留給睡房，兩間房向西北，剛剛好透過前面A座及B座，望向「石湖墟」方向，「石湖墟」本身都是幾層高，最遠可望到內地深圳邊景，景觀算幾有層次。 若非這個放盤低層無景觀、裝修較欠奉，類近單位六字起跳。 堅持500幾萬在上水上車，不是遠離火車站、就是只能買得面積少一點，例如「上水中心」，類近銀碼也能買300多呎。 不少年輕家庭不介意住得遠一點，早前我們拍攝過新界西的上車屋苑，今次《和你搵盤》就用嘗試用類近銀碼在新界北尋找盤源。 來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。