賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料,須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為准。 以上模擬效果圖僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用,發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化處理。 以上模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製,地圖內所示道路或航線位置經簡化處理,所有資料僅供參考。
交樓標準: 裝修優惠
設計師因應客飯廳布局分明的優勢,將旁邊的工作間改為酒櫃,讓屋主展示珍貴的收藏,半開放廚房結合酒吧區,提升生活品味。 廚房空間充足,三邊廚櫃枱面設計,亦設大量收納空間,美觀之餘亦有效提升實用性。 但有一點肯定,就是「欠妥之處並非由買方行為或疏忽造成」。 交樓標準 所以按上述個案,若牆身凹陷真的在交樓後,受外力敲打而出現,發展商不配合執修也說得過去。
即使如此,業主亦須要按照「居屋裝修指引」裝修,以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例。 對於租客在物業內進行的裝修,交還時業主是否願意接受帶有此裝修的物業是一件更為複雜的事情,因為裝修通常是個人喜好的問題。 在香港另一個常見問題是租約沒有明確規定在租賃終止或到期時將物業交回業主的物業狀況。 租客是否有責任及有多少責任承擔將物業恢復到「原始」狀態的開支,這通想引起業主與租客之間的訴訟。 同期二手十大屋苑交投按月亦增9.2%,至261宗。 他相信,隨息口即將見頂回穩,2月及3月份樓市會延續「大陽春」的勢頭,價量將「更上幾層樓」。
交樓標準: 設計公司
特別注意如果你要買樓花的話,未必可以借盡高成數按揭。 而如果目標是買二手樓的話,最簡單的方法是上睇樓網或者找就近地產經紀,如何做就視乎你的心水地區而定。 我們曾遇上客人,明明高收入又有穩定工作,但銀行都拒批按揭,後來才發現原來是因為他常常遲還卡數,導致TU grade低,所以令銀行拒批。 交樓標準 所以我們建議大家買樓前最好先向環聯查閱個人信貸評級,以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈,造形組織嚴密,中央水電錶房,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層16-20個單位。 同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房置於頂層而非天台,所以升降機不到頂層。 由於和諧二型大廈佔地較其他類型為廣,不利於整體屋苑設計,所以不為大部份負責公共房屋的建築師所採用,最終於1999年停用。
交樓標準: 賣方及有參與本發展項目的其他人的資料
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 本廣告及其所有內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證。 實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算所得出的。 實用面積及其他指明項目的面積(不計算入實用面積)的詳情,請參閱售樓說明書。 部分樓層外牆範圍設有建築裝飾、金屬格柵及/或外露喉管,詳細資料請參考最新批准的建築圖則。 部分住宅單位的露台及/或平台及/或空調機平台及/或外牆上/附近設有外露及/或外牆裝飾板內藏之公用喉管,詳細資料請參考最新批准的建築圖則及/或排水設施圖。
發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 會所及康樂設施名稱宣傳僅作推廣之用,將不會在主公契或副公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。
交樓標準: 一手樓收樓當日安排驗樓師檢查
本虛擬導覽內於意峰2號洋房的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目,亦不會於實際住宅物業中提供。 本虛擬導覽不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰2號洋房、期數或其他住宅物業之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。 此相片於2020年11月9日在發展項目住客大堂拍攝,並經電腦修飾處理。
- 上述設計僅限於示範單位中展示,閣樓並不會包括在交樓標準內。
- 興勝創建旗下長沙灣WEST PARK,首度開放現樓一房示範單位,位於12樓C室,實用面積333方呎,廚房採用開放式設計…….
- 所以房屋署設計前會透過電腦模擬技術,就地盤的微氣候進行分析,主要為盛行風及日照研究,再利用研究結果去調節單位的座向及大廈形狀,使走廊及單位有充足的日照和通風,以收節能之效。
- 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝,並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾),僅供參考之用。
- 反觀居屋為節省成本,一般僅以「清水樓」交樓(房協居屋除外)。
- 地地腳線是牆壁與地面連接和過渡的部份,即一般家居在牆的底部有木材稍稍突出的部份,可以令牆壁與地板的連結更堅固。
Y4型Trident 4廣林苑、逸雅苑、景翠苑Y4型大廈一般樓高35層,以Y3型為設計藍本,但造形組織嚴密,因此大廈內並沒有中空,每翼走廊的尾端採用開放設計,以引入更多的自然光及通風之用。 Y4型大廈的升降機大堂設有兩個開口,並每隔三層設有花槽。 部份類型單位跟Y3型設計相同,單位設計採用一屋多房式概念無梗房式設計,並在指定地方預設窗戶,方便住戶靈活間房。 與Y3型大廈一樣,所有單位均設有安放冷氣機台,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層18個單位。
交樓標準: 香港島
平台上的加盟公司全部經過嚴格審核,從草擬合約到驗樓收樓,都會安排專業工程顧問全程跟進協助,100%防止裝修爛尾發生。 現時很多發展商都會為新盤提供執漏,一手樓買家在簽發「入伙紙」後,可以帶同驗樓師到新樓單位中檢驗。 與二手樓不同的是,在在驗樓期內進行驗樓時,如發現新樓單位有問題,可立刻向發展商反映問題並執漏,買家可以於完成後再次驗收。 有關NAPA及相關住宅物業之詳情,請參閲NAPA之售樓説明書及指明網站。
- 至於交樓標準單位雖不設閣樓,但亦提供不少儲物空間及家電,包括玄關預設鞋櫃,以及開放式廚房內的洗衣乾衣機、蒸焗爐等。
- 一般而言,TU grade是H或以上的話,銀行都有機會可以批出按揭。
- 布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務,須諮詢閣下的律師。
- 按綠、白表的六比四編配比例,白表單位配額只有864個,申請者平均97人爭奪一個單位。
- 本虛擬導覽內容於 2020年9月30日於發展項目之住客會所拍攝。
- 除了事先得到房委會的書面授權外,嚴禁將該等版權作品複製、改編、分發、散布,或提供予公眾。
本照片不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰2號洋房、期數或其住宅物業之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。 此等相片於2020 年11 月3 及9 日於瀚名發展項目會所內拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考之用。 相片未必反映或顯示發展項目周邊環境、建築物及設施。 住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有住宅物業,且發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 此相片及相片內容僅供參考,並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證( 不論是否有關發展項目或其任何部分之景觀或其周邊環境)。 會所及/ 或不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、天氣及季節及現場環境狀況限制。
交樓標準: 按揭計算機
收樓時,單位只是一間吉屋,地面牆身只得批盪,沒有任何飾面,須大幅裝修過後才能入住。 通關後樓市購買力持續釋放,帶動中大價住宅交投增加。 天后栢景臺一個連租約單位,即使在無樓睇情況下,仍獲用家以2,068萬元承接,低市價約10%。
為進一步提高一手(未落成及已落成)住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性,以及對消費者的保障,《一手住宅物業銷售條例》(簡稱「條例」)已於二零一三年四月二十九日全面實施。 如果大家有去過示範單位亦會見到交樓標準會俾買家whirlpool、siemens,好似感覺性價比比較低。 最後,海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站,就算發展商話將來會搞行人天橋,暫時都未有落成時間等資料,大家可能要“拭目而待“。 交樓標準 贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下,居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲,使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。
交樓標準: 香港房屋委員會及房屋署
如果到最後簽了兩張睇樓紙就有機會要俾兩份佣金。 確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備,須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
雖然近年房署公屋居屋交樓標準備受爭議,但房委會過去其實也曾多次聘用房協常用的建築設計公司「巴丹馬拿」幫手設計屋苑,最為人熟悉的項目例子有黃大仙彩虹邨和火炭穗禾苑。 若資金充足,追求更好設計,但對設計沒太大概念,則可聘用室內設計公司,從設計到裝修工程,由設計公司代為跟進一切相關事項,業主只需掏錢添購傢俬。 獨立聘請專業的室內設計公司,費用比裝修套餐高 3 – 5 成。 除了一些裝修限制外,基本上設計居屋與私樓沒太大分別,任何私樓亦可成為居屋的設計靈感,建議可到設計裝修配對平台,搜羅符合個人喜好的設計風格,較熱門的設計風包括日式簡約風、北歐風、工業風、現代風、輕裝修等。
交樓標準: 虛擬短片
計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民,提供私人樓宇以外的自置居所選擇。 亦可讓收入相對較高之公屋住戶(公屋富戶)加快騰出公屋單位,供有需要的人入住。 備註:顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝,僅供參考。 交樓標準 火險為投保人士保障樓宇結構因意外(如火警、水浸、颱風等)而導致之損失。 樓宇結構包含牆身、天花板、地板、喉管、門窗等。 若物業需要抵押給銀行承做按揭,銀行必定會要求業主購買火險,因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。
交樓標準: 裝修套餐連工包料好唔好?如何為裝修做預算?裝修報價單上什麼是「底料/面料」?
萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton,首度安排傳媒參觀3個交樓標準示範單位,其中參照28樓E室搭建的一房戶,實用面積369方呎,廚房屬開放式設計,大廳連接面積22方呎露台。 另與中國銀行(香港)合作提供以換樓人士為對象的貸款優惠。 據一手銷售資訊網,玖瓏山錄3宗交易未有進展個案,有關單位將於本周六銷售。
交樓標準: VR 1房間2房 裝修設計
由房委會所發展的資助出售屋苑(包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃)英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音,再按英國的council housing傳統,把Court 字放在「苑」名尾綴。 2002年,香港政府推出孫九招,宣佈無限期擱置居者有其屋計劃,即不會再興建新的居屋及住宅發售計劃屋苑。 2005年起,多名立法會議員建議政府重新推出居者有其屋計劃,甚至有公屋居民寧願交出其單位,也希望能重新推出居屋,但屢次被政府拒絕。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始,設立居者有其屋中心(英語:Home Ownership Centre)專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 至於交樓標準單位雖不設閣樓,但亦提供不少儲物空間及家電,包括玄關預設鞋櫃,以及開放式廚房內的洗衣乾衣機、蒸焗爐等。 此外,交樓標準單位更預設隱藏式飯枱,設置於廚房蒸焗爐下方。