按揭的金額會減少，而且貸款人很有機會會提早還款，因而令保額及年期縮短，保費會下調，但年紀大了，保費會提高，保費便是在這兩種力量間變動。 定期保險的好處是靈活，如果投保人先買一個10年期的保險，同樣是400萬元的保額，以女性為例子，每年付4,080元，10年共付了40,800元。 10年後再買一份300萬元的保險，為期10年，年付6,330元，10年共付63,300。
保單逆按計劃 – 請注意，衛您摯愛保險計劃為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有申請資格。 於同一受保人名下所有由本公司繕發之保單，受保人可獲得的意外身故保障總額不可超過1,000,000港元 人壽保險逆按揭 / 125,000美元，或其他貨幣的同等價值。 請注意，優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 我們將最少每月作出一次有關終期紅利的檢討及調整，並且我們或會決定隨時作出更經常的檢討及調整。 請參閱產品單張之「重要事項」的「影響非保證終期紅利及已鎖定終期紅利之積存利率的主要風險」部分。
人壽保險逆按揭: 按揭保費
於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。 相反，若擔保期已過，便須作壓力測試及提供入息證明。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。
同時，逆按揭期間無需要歸還任何本金和利息，但期間借貸一直以複利息滾存，只是廷後償還貸款，但由於以複利息去計算，還款日時加上利息一定超過已經提取的金額。 因此他日申請人不幸身故，變相是蝕食了繼承人的利益。 但如果申請人本身的財產不會有人承繼的話，逆按揭是值得考慮申請。 最近到了交稅季節，不少保險公司積極推廣「退稅三寶」（即年金、自願醫保、強積金自願性供款）。 從實際角度考慮，投資、儲蓄有不少實用工具，未必需要動用到萬用壽險及儲蓄壽險，至於終身壽險，麻煩在於市場上有不少產品會投資債券及股票，未符合申請壽險逆按要求。
人壽保險逆按揭: 計劃概述
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 因為了解您對退休生活的關注，我們突破傳統人壽保障概念，嶄新內置保單逆按揭功能。
根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。
人壽保險逆按揭: 身故賠償額為最大付出
如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 不過，如果你開始領取年金若干年後，發現保單的身故賠償總值有明顯增加，是可以向銀行提出重新評估抵押品的價值，以獲得更高的年金金額。 人壽保險逆按揭 安老按揭、香港年金及人壽保單逆按揭計劃同屬按證公司的「HKMC退休方案」，按證公司優化並新推不同的退休方案，包括將香港年金計劃的個人投保金額上限由200萬元上調至300萬元。 而香港年金則由HKMC旗下的「香港年金有限公司」承保。
- 任何服務、建議、推薦、銷售活動，均完全由持牌保險中介人獨自提供。
- 有關詳細產品特點及詳細的條款及細則，請參閱相關的產品冊子及保單條款。
- 此計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。
- 若果由65歲起至85歲20年期間啟動了逆按揭年金功能，每年收取6,000美元之「年金」。
- 新產品將為客戶提供嚴重腦退化保障，若受保人確診嚴重腦退化，保單持有人可一筆過獲預支全數身故賠償及額外身故賠償（如有），以減輕財政壓力。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。
樓價上限為HK$600萬，即係買賣合約訂定的買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 「按您想」提供相等於指定保額百分比的額外身故賠償。 人壽保險逆按揭 指定保額百分比於首11個保單年度為50%，該百分比將會在其後每個保單年度（即從第12至第21個保單年度）遞減5%。 不過，定息計劃亦有好處，因定息有保證借貸利率，便毋須面對利率浮動的風險，有部分借款人，會覺得選擇定息較安心。
人壽保險逆按揭: 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？
如果該款項不足以清還保單逆按貸款，遺產代理人亦不用償還差額。 人壽保單須以港元或美元為計算單位，由獲授權於香港經營人壽保險業務的保險公司發出，身故賠償金額不會受保險公司任何限制及扣減等。 【人壽保單逆按揭計劃．理財解碼】長者又多一個方法「自製長糧」！ 人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。
人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？ 人壽保險逆按揭 與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。
人壽保險逆按揭: 保單逆按
最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。
保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。 若果沒有啟動逆按揭年金功能，當90歲時身故賠償額估計為970,600美元。