大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新台幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。 沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。 在冷冷的天沖個熱水澡超幸福，但如果還要等水熱就很煎熬。
不過偉仔卻罕談與周星馳的關係，形容對方是「最佳損友也是最佳好友」，更親證彼此曾合作拍片。 已故的「巴士阿叔」名言「你有壓力，我有壓力」相信不少人聽過，而近日竟然出現新一代「巴士阿叔」！ 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 桃園近期受台商回流等因素影響，工業地產市場景氣走強，觀察2020～2022年實價資料，位於龜山、林口周邊的華亞科技園區，周邊2年地產交易量站上200億元大關，位居桃園市十大工業區之首。 伍冠流 1951年創立，擁有70年歷史的彰化明德醫院，為彰化中型的精神科專科醫院，去年9月院方以「負責醫師因長期健康因素」為由，公告歇業。
伍冠流: 凶宅大王都唔敢買的「凶宅」
不管是买家，还是卖家，都不在计较是否凶宅，两个报价达到同一水平。 此后7年历经多次流拍后，最终以700多万成交，低于市场价近500万元。 去年12月，大连13岁男孩杀害10岁女童案的涉案房屋就被法院拍卖。
伍現仍持有單位一半業權，但法官判詞稱，只要陳婦與2名原訴女兒願意，她們每人在有生之年均可居於上址。 伍冠流 伍冠流稱，他投資過不夠10個「半契樓」、「三分一契樓」、「三分二契樓」，單位分布葵龍大廈、頤樂居、麗城花園、華寶大廈、廣豐大廈等。 由於大狀外遊，吳未清楚判辭，暫未知會否上訴，但他指律師意見是「收唔番物業」，仍可按一半業權收一半租金。 他續稱︰「當時的物業一直在放售，可是洽談了多個買家，看到單位內籠很是喜歡，可當一知道是凶宅便耍手擰頭，而且一直在砍價，我當然不願意」。
伍冠流: 樓市出更：投資者五折轉玩半契盤
成功在拍賣場購入碎契樓後，除要一次過付款外，更要到律師樓簽署一份免責聲明。 伍冠流 之後，伍冠流便會聯絡持有其餘業權的業主，商議共同出租，或向其買入或賣出單位。 不過，較為常見的情況為共同租出單位，將租金分半，回報率可達6厘，他自豪地表示，「其實成功攞到一半租金，我已經當贏咗㗎喇」。
除此之外，伍冠流買凶宅前一定會先做足功課，並依循以下四個步驟，第一去生死登記處取死亡證，第二問清楚，了解清楚死因、死法、最後死亡地點，因為上述都會直接影響房價。 中原城市領先指數CCL最新報177.17點，按周升0.34%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.36點，按周升0.29%。 CCL（中小型單位）報177.86點，按周升0.31%。 CCL（大型單位）報173.63點，按周升0.48%。
伍冠流: 最新要聞
2017年9月5日 — 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有 … 永慶房仲網提供最新屏東縣屏東市君臨天下實價登錄、成交行情、君臨天下 … 他估計君臨天下凶宅最少打七折，甚至其同層單位也要打折5%至10%。 有九龍站代理表示，自政府出招後，九龍站成交淡靜，本月至今僅錄兩宗， … 繼大角嘴弒雙親碎屍案、元朗八鄉殺父傷母血案後，尖沙嘴豪宅君臨天下昨又發生驚人雙屍案， …
凶宅投資者伍冠流表示，樓市起跌會受股市影響，現在股市下跌，可能會使上升的樓市窒步。 所以，他認為出價不宜太進取，「現時入市要預咗會跌價。」如果連交首期都差少少，那就要慎重考慮，因為銀行未必會接受按揭申請。 「凶宅大王」伍冠流認為，發生謀殺案的凶宅，一般為市價六七折，甚至五六折出售；上述康怡凶宅叫價具吸引力。 不過他指出，「我買凶宅都係揀自殺的，因為較易出租；涉謀殺案凶宅涉及折扣優惠較多，但搵客好費心力」。
伍冠流: 國際熱門新聞
其後伍冠流移居外地4年，1997年回來時仍然只購買正常單位投資，但數年後有朋友介紹購買凶宅，他再想起93年「住處莫名其妙變凶宅都能轉手」，覺得買賣凶宅賺得更多，於是一頭栽進這個另類市場。 據了解，上述為瓏門8座高層C室，實用面積約484方呎，連租約售出，呎價約17,562元。 伍冠流 伍氏表示，睇好屯門樓市前景，所以購入單位收租，毗鄰單位對上的周日都賣850萬元。 伍氏又話，買呢啲半契樓原來咁抵，嚟緊繼續睇實呢類貨，有人話呢個單位銀行原本要96萬元，今次平買有兩手準備，要同另一半業權業主傾吓先，買多或者賣埋半份業權都可以。
- 由胡諾言、林秀怡、彭慧中主持的無綫（TVB）節目《我要做業主》最新一集就請來有另類物業投資者，有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流分享投資經驗。
- 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機 …
- 伍冠流稱，他投資過不夠十個「半契樓」、「三分一契樓」、「三分二契樓」，單位分布葵龍大廈、頤樂居、麗城花園、華寶大廈、廣豐大廈等。
- 涉案單位：九龍站君臨天下3座77樓一複式單位凶宅命運：部分銀行將全層6個單位不估值.
- 不過整體而言，專家認為，隨房市冷卻加上禁預售屋換約，未來幾年稅收將逐漸遞減。
一個單位兩條屍，連專收購凶宅既凶宅大王伍冠流都講明唔 … 2022年9月1日 — 凶宅市場屢有成交，究竟有何動力吸引買家購入凶宅？ 涉案單位：九龍站君臨天下3座77樓一複式單位凶宅命運：部分銀行將全層6個單位不估值.
伍冠流: 【我要做業主】堪輿學家教化解凶宅怨氣 凶宅大王買賣逾200單位：大部分賺錢
由胡諾言、林秀怡、彭慧中主持的TVB節目《我要做業主》，在昨晚（9月6日）邀請了「凶宅大王」伍冠流及堪輿學家楊皓雲師傅大談凶宅。 曾買賣多達二百多間凶宅的資深投資者伍冠流表示，從來不怕購買凶宅，而且透露大部分凶宅都能助他賺錢。 經濟前景不明朗無阻投資者入市，昨日有私人拍賣會連沽5項物業，當中以另類物業為主。
不過本港樓價年年攀升，為了降低入場費、能夠用較少錢買樓住，近日又多一些買家願意以折讓價買入一些發生事故單位（俗稱凶宅）或者事故單位的同層單位。 據市場消息，現時最平凶宅300多萬元就有交易，對用家來說可能是另類上車選擇，更有地產代理坦言無錢上樓相比住凶宅更可怕。 「凶宅大王」伍冠流向香港文匯報記者分享指出，買事故單位最好不要涉及到謀殺個案，而且單位要夠光猛，如果比市價低三至四成都可以考慮。 70萬元買三分之一業權、100萬元買半層樓業權，好像幾筍？ 昨日提到投資凶宅的秘技，今日就介紹第二種另類物業投資法──碎契樓，當中又以半契樓最普遍。
伍冠流: 不必期待了 中國誓言繼續動態清零
他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。 在北京，外交部發言人昨日表示，美方氣球非法進入別國領空，司空見慣，單在去年以來，美方高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美國才是當之無愧世界最大間諜慣犯。 伍冠流 不過，陳婦稱在她不知情下，同居男友97年以帳面價200萬元，將單位一半業權轉給與前妻所生的兒子；2010年6月，同居男友的兒子更在報章刊登廣告拍賣該一半業權；伍冠流最終以120萬底價投得，比當時市價約低了30%。
雖然已事隔34年之久，但單位仍為本港其中一個為人熟知的「超級凶宅」。 伍冠流說，早年曾與太太到置富花園一間凶宅看屋，單位據稱曾有一名伯伯於單位內死去一段時間無人 知，最後更發臭，要叫消防員開門。 由於凶宅常有鬧鬼傳言，讓房子往往以較低折扣出售，讓伍冠賺得很「凶」。 在香港这个寸土寸金的地方，人无立锥之地，远比不吉利、撞鬼可怕。 伍冠流 在香港，高校宿舍数量十分有限，所以很多留学生的住房问题都得自行解决，有人费劲周折，终于以低廉的价格租到了合适的房子，没想到在居住时却经常发现异样… 如果房子的价格比市场价低很多，一定要询问清楚，房子之前是不是发生过什么样的事情，不要贪图一时的便宜。
伍冠流: 有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流，昨日（3月4日）剛斥850萬元購入屯門瓏門一個兩房單位投資，其間更無講價即入市！事實上，大王早前接受資本平台訪問，指自己憑3點睇好香港樓市前景。
當中大角咀富多來新邨一個中低層銀主盤，涉及半份業權兼不提供樓契，獲資深投資者伍冠流以開價120萬元購入，較市值低逾五成。 伍冠流 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。 伍冠流 美國白宮國家安全委員會發言人柯比較早時說，在當地過去的周五至周日，擊落3件飛越北美上空的物體是出於極大謹慎，因為有關物體對商業航班構成威脅。 柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。
- 單位現以分租形式租出，伍氏就以每月約6,500元租出其中一個房間，租金回報達7.1厘。
- 伍冠流稱，他投資過不夠10個「半契樓」、「三分一契樓」、「三分二契樓」，單位分布葵龍大廈、頤樂居、麗城花園、華寶大廈、廣豐大廈等。
- 君臨天下旁的凱旋門也出現過凶宅，幾年前城中名人許晉亨投資的朝日閣高層單位，有女住客燒炭自殺身亡，豪宅物業巿值應聲下挫，他和其他人士 …
- 世紀21北山講，大坑浣紗閣高層C室以617萬元沽出，實用呎價約1.84萬元，創歷史新高。
- 毗鄰A室單位同日以4,500萬元登記售出，新買家為KWOK HIU YAN。
- 在冷冷的天沖個熱水澡超幸福，但如果還要等水熱就很煎熬。
Q房網香港董事總經理陳坤興稱，近期疫情稍見放緩，二手平價盤源消耗速度加快，因未來得及補充，令凶宅、凶宅同層及事故單位入手，問盤量亦有所上升。 伍氏透露，自己短期內都不會入市該類物業，除非有很大程度的折讓，如低市價三成或以上，才會作出考慮。 同時亦指，認購凶宅最好不要購入涉及謀殺案的單位，會直接影響日後單位的叫價能力，以及推出放租後，租客願意入住的程度等，亦構成心理有陰影。 該屋苑不少不急於出售的業主亦寧願轉售為租，令買賣放盤減少，亦是上址被搶原因，相反，屋苑租盤按月增近30%至264個，如恆山閣高層E室，減租7,000元，至1.8萬元租出，實用呎租約30.4元屬低市價。 國峯於2017年發生一宗涉及婚變命案，一對居於第7座的夫婦發生爭執，男方以刀傷妻子後，將其扔下樓再跳樓自殺，分別跌在兩個低層單位平台身亡；上述成交單位則屬該兩個凶宅的同層戶。 如果这套房子里发生过刑事案件，根据事情的严重程度，按照市场价打3到5折，相当于房子的价格便宜一半多。
伍冠流: 親友、舊部紛紛被抓 中國反腐沙皇王岐山慘了？
持有7個碎契樓的資深投資者伍冠流，繼續講解另類投資法，還有拍賣行以至地產代理幾路專家教路。 【星島日報報道】新冠肺炎疫情持續，但近期不少投資者、以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有折讓的凶宅、凶宅同層及事故單位入手，問盤量亦有所上升。 而由2月起至今，已錄約20宗「另類物業」成交，其中凶宅戶造價普遍低市價約10%至20%，而凶宅同層及事故戶，則較市價低約3%至14%不等。 凶宅大王伍冠流表示，近月凶宅有價有市，造價亦被搶高，現階段缺乏投資吸引力。