至於同樣鄰近何文田山畔的何文田半山壹號，近日連錄兩宗成交，市場指出，屋苑半山徑26號中層戶，實用面積約1,662方呎，以約3,280萬元售出，實用呎價約1.97萬元。 美聯羅潔儀表示，該屋苑半山徑22號中層戶，實用面積約1,155方呎，外望泳池景，連車位成交價約1,918萬元，實用呎價約1.66萬元，是次轉售原業主帳面獲利約398萬元。 永泰地產發展執行董事陳玉成稱，何文田山畔首批推出50伙的價單，市值約6.6億元，大部分為一房戶，同時包括部分兩房及小量三房戶，整體售價由864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元。
何文田山畔設有面積達9,250平方呎的住客會所「Aqua Club」，提供無邊際恆溫泳池、噴射式水療服務、宴會廳、健身房、遊樂場、戶外游泳池和節目室等設施。 何文田山畔位於市區核心地段，鄰近港鐵何文田站，僅需5分鐘步程。 毗鄰漆咸道北及信用街更是多條主要巴士路線，來往港九新界的交通均非常方便。 民生商店及食肆林立，居民亦可選擇到超級市場或土瓜灣街市購物。 何文田區內不乏舊樓，不少物業於六運期間落成，近年舊區退氣，於該段時間落成的舊樓地運較弱，居住於舊式屋苑不能把握地運。 不過，於1984年後落成七運樓，仍然能納八運，2004年後的八運樓地運就最強，總括而言，該區愈新落成的物業，其地運也就愈強。
何文田山畔風水: 成交記錄
令樓主印象最深刻的為昇御門的極高樓底，而且客廳景觀望公園景，相當開揚。 何文田山畔風水 與此同時，該單位處於昇御門2座，與鄰近的F1賽道有一段距離，總算不會收噪音太大影響。 首先距離何文田地鐵站有一段距離，要途徑斜路相當不討好，就算未來土瓜灣站開通，步程也需要10分鐘。 有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大廈之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。
主要街道包括马头围道(红磡段)、必嘉街(红磡段)、漆咸道北(红磡段)、佛光街(红磡段)、崇安街(红磡段)、高山道(红磡段)。 另外，区内主要屋苑包括 联盛大厦,红磡湾中心,家维邨,黄埔唐楼,隆基大楼。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,600，年龄中位数为 44.1岁。 今日市區行山去到何文田，一個印象中都係高尚住宅區地方，其實位於何文田後山，一樣有一個小小山徑，最適合大家有半日時間，登高望遠，望一望九龍西全景，非常簡單易行，就係「採石山」。
何文田山畔風水: 物業地圖
主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 ，舊作Ho 何文田山畔風水 Mun 何文田山畔風水 Tin）是香港九龍九龍城區西部的一個高地，傳統上只限於亞皆老街（與加多利山為界）、衛理道（與京士柏為界）及染布房街（與旺角及油麻地為界）、公主道（與十二號山及採石山為界）之間的範圍。
- 而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒」小學遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓。
- 整座大廈採用玻璃幕牆設計，每戶配上流線形露台，坐擁翠綠山巒，高層戶更獨攬270度山景、遠眺配水庫、港島中西區海景及城市景緻。
- 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。
- 永泰地產發展執行董事陳玉成稱，何文田山畔首批推出50伙的價單，市值約6.6億元，大部分為一房戶，同時包括部分兩房及小量三房戶，整體售價由864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元。
- 先經過何文田配水庫，會見到綠色鐵欄，山徑入口就會欄杆中，穿過就係一條小路，之後有一條比較窄嘅樓梯往上，必須小心上行，沿路仲可以望到九龍東，觀塘、九龍灣，整個郵輪碼頭都可以望見。
- 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。 屋苑屬於何文田南發展計劃第一期的一部份，由房屋署總建築師（3）設計，而利安建築師顧問有限公司亦也參與設計，有利建築有限公司承建。
何文田山畔風水: 成交记录
根據媒體在2019年4月3日報導，發展商所持的項目最後一伙(2座31樓及32樓B室)剛剛沽出，所有一手貨源經已售罄。 而部份大單位除了其套房連浴室面積逾230平方呎外，還設有人造石浴缸，以打造酒店式水療享受。 此外，4房單位廚房均配備德國名牌Gaggenau家電，包括燒烤爐、蒸焗爐、雪櫃、咖啡機及酒櫃等。
- 幸好鐵路沒有穿過屋苑，否則更會造成屋苑「陽基不穩」的問題。
- 市場消息透露，紅磡何文田山畔2座低層F室，實用面積347平方呎，屬於1房間隔，剛以726萬元易手，呎價2.09萬元，屬於市價水平。
- 站在紅磡之位，後屛有威嚴莊勁，拱護四圍，前案秀馥雅麗，文筆書案，樣樣皆齊。
- 至於望西面樓景的單位相對遜色，除非樓層高過何文田邨樓宇旳天台，影響就會減少。
- 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
第六、第七座之間為屋苑高大進口處，陽基底有橫流經過，在風水學上謂之「天風劫」，因做成氣場之不穩定，對第六、七座低層住戶影響尤甚。 而屋苑之第三、第五、第六及第七座之間樓宇間隙過窄，由急風的湍流會產生「天斬煞」，旺星喜動，若天斬煞所在宮位遇上旺星，得財不難，但若宮位為睡房，對宅內的人丁健康則有損。 解決辦法是家中佈置水養植物、魚缸或流水擺設等作為化煞之用。
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最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。 地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。
巒頭方面，九龍何文田位處全港的正中，來龍自筆架山，經嘉道理山及何文田，再經尖沙嘴，於西九龍結穴。 何文田一帶實為八運(2004年至2023年)風水旺地，當中不乏豪宅名盤，包括君頤峰、Sky Garden、灝畋峰、及又一村等等。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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最終基於 小朋友在九龍塘返學, 我選左在九龍塘置業, 完全與您要求的條件吻合, 我之前經美x物業睇樓, 好激氣, 個經紀只想揾佣, 用d唔好的手法局我落訂, 好采我先生醒目無中計. 何文田山畔風水 何文田邨附近有數個配水庫，分別是「東何文田配水庫」、「何文田上配水庫」、「馬頭圍配水庫」，三個配水庫都位於山上，頂部設有公園球場。 配水庫所在的山丘是附近一帶的最高點，而且向土瓜灣一面毫無阻擋，可以一攬東九龍一帶的風光。 遊覽之時，陽光普照、天氣明媚，正吹東風，坐在山邊賞景乘涼，實在快意非凡。 賀龍居1995年落成入伙，位處何文田山頂低密度住宅區。
皓畋Mantin Heights位於何文田常盛街廾八號，屋苑共設有九座，提供一千四百廾九個單位，單位實用面積由三百六十一至一千四百八十平方呎，間隔分為一房至四房。 屋苑設有喻萬呎生活概念會所，包括健身室，瑜伽室，宴會廳，室內游泳池，按摩池，童真樂園，叠水泉，緩跑徑，還有一個約五十米的户外游泳池。 皓畋位置是傳统名校網，為三十四校網區，較多著名小學，中學及國際學校，共有二十間之多。 至於冠德苑的單位圖則值得一讚，屬於今批新居屋中較為四正實用的戶型，亦甚少缺角，四平八穩。 何文田山畔風水 所以如果真的與其他居屋作比較，冠德苑於風水上確屬於首選屋苑。
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戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。 何文田山畔（Homantin Hillside）位於香港紅磡薈然徑，由南豐和永泰發展，於 2016 年 6 月 入伙。 新冠肺炎疫情緩和，二手樓市持續升溫，但半新盤市場持續錄得蝕讓成交。
然而到達此處路徑並不方便，若坐巴士，則要從何文田巴士總站走上約20分鐘，若坐地鐵，從何文田出站，抄維修斜坡的樓梯路則走約15分鐘，而走馬路更要半小時。 劉德華本人原來也居於加多利山，他現時住在嘉道理道的35號大宅。 為了讓女兒有更舒適成長空間，有指他於2009年斥約2億元購入獨立屋，現時物業已升值至逾5億元。 據稱，劉宅設有地窖、千尺私人影院、健身室，仲有為女兒特設的玩具房和圖書室。
何文田山畔風水: 風水：九龍各區風水透視( ：第五龍樂富‧九龍塘‧何文田‧紅磡│袁樹生
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新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。 廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 舊何文田邨的土地地皮原擬重建為6幢和諧一型（第三代後期）大廈，後改為興建1幢新和諧一型大廈、3幢以牛頭角上邨二、三期為設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採用單方向設計的靈活性大廈，並預計在 年入伙。 然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。
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至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 」，面積達9,250平方呎，提供了包括無邊際恒溫泳池、噴射式水療OZONE POOL服務、Tea Salon（休閒安靜的空間）及Library 何文田山畔風水 Lounge（宴會廳）等設施。
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兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 皓畋都幾好，不過過左小小budget，同埋車位都成6千幾蚊租睇左One homantin兩個單位，一係向後面空地唔知會起咩，一係望何文田屋邨，就好似唔係幾好。