當然，大家亦可以到各大地產中介分店找經紀諮詢，挑選心儀的物業實地「睇樓」。 問持牌保險經紀向客戶介紹自己有份經營的體檢中心會否抵觸法例？ 答若不涉及貪污賄賂或以虛假文件欺騙其主事人，上述情況並不會觸犯《防止賄賂條例》 ； 然而，如持牌保險經紀擁有其他業務或職業，於進行受規管活動時應避免該其他業務或職業的利益與客戶的利益有任何衝突。
若無法避免該等衝突，便應在可行情況下盡快向客戶作出披露， 並在任何情況下對客戶公平行事，並將客戶的利益置於該持牌保險代理人在其他業務或職業的利益之上。 利益衝突情況若處 理不當，不但會違反《持牌保險代理人操守守則》，甚至會被懷疑涉及貪污，嚴重者更會導致詐騙或其他刑事罪行。 問持牌保險代理人在洽談生意時設宴款待商業夥伴或公司客戶的職員會否構成行賄罪？ 答根據《防止賄賂條例》，利益包括任何有價值的東西，例如金錢、禮物、佣金、貸款、職位、服務或優待等，但利益不包括款待。 款待指供應在即場享用的食物或飲品，以及同場提供的其他款待。 不是犯法的，《地產代理條例》沒有規定代理可否「回佣」，但執業通告列明，倘若地產代理承諾給予一手住宅物業準買家任何形式的優惠，須以書面形式向準買家作出，及具體列明優惠條款及形式，並按條款兌現承諾。
保險回佣犯法: 保險涉貪投訴 一年45宗
它們尤其應當小心確保該等宣傳活動不會導致其可能並未領牌或註冊的聯屬公司進行了證券交易、期貨合約交易或其他受規管活動。 《證券及期貨條例》附表5中“就證券提供意見＂或“就期貨合約提供意見＂的定義範圍甚為廣泛。 以目前情況而言，發牌規定一般不會涵蓋純粹提供屬事實的一般市場資訊的活動（不論是否透過互聯網提供），而有關活動須不涉及就任何特定證券／期貨合約而作出推薦或投資意見。 發牌規定一般亦不會涵蓋複製獲證監會發牌或在證監會註冊的人士的整份研究報告的活動。
若無法避免該等衝突，便應在可行情況下盡快向客戶作出披露，並在任何情況下對客戶公平行事， 並將客戶的利益置於該持牌保險經紀在其他業務或職業的利益之上。 利益衝突情況若處理不當，不但會違反《持牌保險經紀操守守則》，甚至會被懷疑涉及貪污，嚴重者更會導致詐騙或其他刑事罪行。 問如果發現持牌保險經紀的客戶串謀保險公司理賠部職員使用虛假文件申請保險索償，可否廉政公署作出舉報？ 答根據香港《防止賄賂條例》，任何代理人（即理賠部職員），使用虛假、錯漏不全的收據／帳目／其他文件意圖欺騙其主事人（即保險公司），即屬違法。 香港《保險代理管理守則》中有明確規定，除非獲得保險公司授權，否則不得提供或答應提供任何保費回佣、佣金或其他在保單內沒有指定的優惠，誘使準保單持有人購買長期保險。 各被告已獲廉署准予保釋，將於明日（3日）在東區裁判法院答辯。
保險回佣犯法: 回佣的金額計算
很多人都以為透過按揭中介申請按揭需要繳付手續費，答案是不用的。 按揭中介在成功轉介申請人承造按揭後，銀行會支付按揭中介的佣金，而申請人是無需付費的。 一般交付的第一筆訂金，我們俗稱「細訂」，金額就是樓價3-5%之間。
- 他又說，商會會制定指引，提升行內專業操守，亦認為管理層要檢討。
- 不是犯法的，《地產代理條例》沒有規定代理可否「回佣」，但執業通告列明，倘若地產代理承諾給予一手住宅物業準買家任何形式的優惠，須以書面形式向準買家作出，及具體列明優惠條款及形式，並按條款兌現承諾。
- 若代理人接受利益作為他作出或不作出與其主事人的業務有關的行為的報酬，即屬違法。
- 兩人早前承認控罪，案件今（17日）在荃灣法院判刑， 法官指兩人違反誠信，其行為令宏利蒙受經濟損失，判刑必須具阻嚇性，唯一適合的刑罰為即時監禁。
- 「上線」利用求職心切的年青人作「下線」，他們不用銷售保單，保單由其他人銷售，但會用他們名義計算佣金，他們得到佣金後按指示交予主腦便可，「下線」每人每月獲2,000至5,000元酬勞。
- 結局係：埋到枱揀完樓臨簽文件之際，經紀A突然同發展商個staff講「我係買家朋友，唔係經紀，個客自己來買樓，無經過代理，呢單係direct deal你公司唔使畀佣任何人。
- 答倘若有任何貪污賄賂行為在香港境內發生，例如行賄、索賄或受賄、協議或進行有關的非法活動，廉政公署亦有權根據《防止賄賂條例》受理案件及作出調查。
另一種可能，他們只想短時間賺一筆錢，所以不在乎可能產生的嚴重後果。 爲客戶簽單時沒有詳細講解計劃內容，爲了保單儘快批出而不申報身體狀況避免進一步體檢。 至於市民以個人名義購買保險，接受款待例如「請食一餐飯」，則未必構成違法行為；不過，若保險代理在沒有公司批准下，私下安排佣金、折扣或優惠給對方以促成相關保單，則已違反保險業聯會的指引規定，也可能觸犯法例。
保險回佣犯法: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？
根据这项规定，在投保过程的任何环节，存在回佣返佣现象都是违法行为，交了多年的保费或者已经供断，你的保单保障就没有了，保费也全部没收，并且因为你的诚信问题，无法继续投保。 说的再直接一点，在香港，回佣返佣被定义为贿赂，无论客户是主动提出还是被动接受，一旦成交，理论上价值超过一千元的港币都会构成商业贿赂行为。 參觀無改動的示範單位(俗稱「清水示位」) 才有用，準買家甚至可到現場拍照、拍影片及量度面積，更具體了解單位情況。
《證券及期貨條例》附表5內就“槓桿式外匯交易＂訂定多種豁除情況。 保險回佣犯法 保險回佣犯法 舉例說，假如你是認可財務機構，便無須就第3類受規管活動（槓桿式外匯交易）註冊，亦可進行有關的活動。 每當發展商有新樓盤開賣時就會開始發放佣金給成功成交買家的地產代理，地產代理便會從收到的佣金取出部分做爲回佣給準業主。 不過若是準業主未經代理直接向發展商購買物業則沒有回佣可取。
保險回佣犯法: 按揭詳細資料
大家或者唔明白，其實，每一個樓盤，都很難做到一Q清枱，一定會有不少貨尾單位。 地產商在出售那些貨尾單位時，是可以直接接受買家選購，而不用經物業代理，可以直接給買家折扣，百分比可能比佣金還要高。 所以，物業代理對於每一個開售新樓盤，其實只得一次爭取佣金機會。 以後，他們賣新樓的時候反而會更落力，而非一般人所想。 在今次事件之後，物業代理放軟手腳，新樓盤就會做不到好成績。 在按揭息率上，準買家往往需要就「H按」及「P按」之間作出抉擇。
在首宗案件，伍永基及姚俊豪同被控兩項串謀欺詐罪名。 其中兩項控罪指，伍永基及姚俊豪涉嫌一同串謀和與友邦保險另一名保險代理人，串謀欺詐該公司，虛報姚俊豪職業、月薪、平均每月開支及累積流動資產，以及其右腳踝受傷。 友邦保險據報因而被誘使批准姚俊豪的保單申請，及向其支付保險賠償，以及向伍永基支付佣金。
保險回佣犯法: 回佣時間6大分析
辯方律師指社會服務令報告非常正面，郭為勤力學生，行為良好，成績出眾，只是一時大意犯法，其母親亦到庭支持。 辯方指感化官建議80小時或以下的社會服務令，林子勤裁判官考慮到案件情節、被告背景及精神問題，終判郭80小時社會服務令。 「利是」是利益的一種，清潔工人必須先得到聘用他的僱主(法團或物業管理公司)的批准才可收受任何與他職務有關的利益。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 對代理最有保障的做法，當然是上樓前用 5 – 10 分鐘的時間，雙方坐低詳細讀過協議內容才簽，確保客戶入屋前已了解睇樓的代價，避免睇完樓才有爭執。 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。
- 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。
- 若保險代理售出宏利產品，經辦保單者會獲發佣金，而其上線經理則會獲發上線經理管理佣金。
- 兩星期後，該公司就羅女 士購買小提琴向答辯人支付港幣 20,000 元佣金，而答辯人從來沒有將她收取有關佣金一事告 知羅女士。
- 然而，誘使或邀請任何人透過該連結以瀏覽相關的網站，則可能會導致有關人士須領取牌照或註冊。
- 除此之外， 有的時候發展商見到新樓盤的銷情不佳，也會調高給予代理的佣金，從而讓買家獲得更多的回贈，變相更容易吸引到買家購買樓盤。
香港保險保單續保方式詳解3、香港銀行支票：香港銀行支票支付時，仍要以美元/港元支付給保險公司。 如果開通了香港銀行帳戶而不習慣操縱網上銀行繳費，亦可選擇郵寄支票付款。 爲什麼又會有這麼多的代理人，寧願得罪客戶，也不願意提供回佣？ 一、回佣已成習慣我們去香港的街市買菜，買完以後，都會習慣性問一下：「老闆，有沒有蔥送？」 這，其實就是回佣。
保險回佣犯法: 資料庫
該條例第 9 條不應以過於廣泛的方式解釋，以將誠實和真誠地向他人提供協助當作犯罪行為。 然而，我們應緊記不要令自己陷入利益衝突的境況，無論如何均不應在為他人行事時私下圖 利，從而破壞代理人須秉持的誠信操守。 該條例下的法律責任是可以輕易避免的，例如只要向 主事人披露利益／佣金安排，尋求他們批准收取和保留上述利益／佣金，來作為為他們行事的 回報。
業界稱，一般保險代理及經紀收取佣金為每張壽險保單首年保費的三至五成，之後每年收取佣金比例，將逐年下調，一般長期壽險保單約可抽佣五至七年。 過往曾經有不良地產中介會以極高的回贈吸引顧客，然後着簽單後尋找不同理由取消回贈，因此建議準買家需要尋找值得信任的中介代理人或請律師做見證，以保障自己。 對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。
保險回佣犯法: 保險求開單送回佣 廉署︰或犯防賄條例
假如你擬進行的第4類、第6類及第9類受規管活動完全附帶於你的證券交易業務，你便無須就這三類受規管活動領牌。 這項豁免通常適用於股票經紀為其本身的證券客戶提供投資意見或管理委託帳戶。 保險回佣犯法 保險回佣犯法 由於地產界競爭非常激烈，代理爲了留住客戶，也希望以後會有更多的轉介紹所以會想盡辦法提供跟其他代理不一樣的服務。
证监会同时明确陈述，本网站的简体中文版纯粹是利用该软件将繁体中文版内的中文字体转换成简体中文字而得来的，当中并不涉及香港特区与内地的用词及语句的对应转换。 对于该简体中文版的内容的恰当性，证监会不承担任何责任或法律责任。 在任何情况下，使用者都不应视本网站内容的简体中文版为其繁体中文版的对应版本。 使用者应该参照该简体中文版的已发布繁体中文版来核实该简体中文版的网站内容，并且应该在依赖本网站内容的简体中文版或根据其内容行事之前，就该版本的内容的法律效力、有效性和效果自费征询独立的法律意见。 成日聽到有人投訴時都常講一句，「我CALL記者嚟架」，究竟有冇用？ 有，不過這方法唔能夠幫到投訴人追回款項，但就可以唱衰肇事代理及其所屬公司，收警世之效，免得再有受害人出現。
保險回佣犯法: 回佣 犯法
實際上組織就好似一個人，畀人打埋牆角會反擊同掙扎，最終可能都輸，但都會造成股價上上落落。 結果買家係谷住道氣都簽咗，正式步入人生勝利組大舞台。 買家都唔係傻仔，睇準你班經紀為咗開單無所不用其極，於是乎搲回佣就有咁盡去咁盡，不斷挑戰經紀底線。
保險回佣犯法: 地產回佣犯法: 回佣的三大注意事項：
若保險代理售出宏利產品，經辦保單者會獲發佣金，而其上線經理則會獲發上線經理管理佣金。 宏利於2017年12月接獲10份由田提交的保單申請表，申請表看來由九名人士簽署為投保人，並由譚簽署為經辦代理。 宏利其後就有關保單，向譚發放經辦代理佣金共逾47萬元，並向田發放上線經理管理佣金共約28萬元。 保險回佣犯法 網站亦提醒投保人簽署保單時，必須留意保險經紀的名字與介紹計劃者是否同一人，因簽名的保險經紀須協助投保人索償；另要確保保單上的資料真確無誤，如涉及失實陳述，即使經已批核，將來也可能遭拒絕賠償。
保險回佣犯法: 代理人、經紀人及中介人注意： 在甚麼情況下就協助他人而收受佣金及回扣會構成罪行？
這項豁免通常適用於期貨經紀為其本身的期貨客戶提供投資意見或管理委託帳戶。 發展商興建新樓盤時都希望銷量反應好，因此發展商會給出優惠，買家除了無需支付代理佣金，還可以獲得不錯的回贈。 發展商一般會提供地產代理公司不低於成交價2%的佣金回贈，當買家通過地產代理購買新樓盤時，可以獲得回贈。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。
保險回佣犯法: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
若理賠部職員接受賄賂以協助持牌保險經紀的客戶以虛假文件申請索償，則屬觸犯《防止賄賂條例》第九條，有關人士甚至會被控串謀詐騙。 問如果發現有不誠實的個人保險代理使用虛假文件申請保險索償藉以詐騙保險公司，可否向廉政公署作出舉報？ 答根據香港《防止賄賂條例》第九（三）條，任何代理人使用虛假、錯漏不全的收據／帳目／其他文件意圖欺騙其主事人，即屬違法。
保險回佣犯法: 地產回佣犯法: 【印度股神致富之路】大學時期借錢買股票 投資股票曾升逾833倍
因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。 另外有代理承諾回佣9成，但其團隊龐大涉及多層人事架構，佣金一層拆一拆，一唸就知佢冇可能只係開空頭支票。 第1類受規管活動（證券交易），以推廣或分銷基金或就該基金進行任何其他證券交易活動（如交易磋商及執行交易）； 第4類受規管活動（就證券提供意見），以就該基金的投資或將會作出的投資提供意見。
保險回佣犯法: 回佣回幾多？
商號如有意管理包含多於10%的虛擬資產的投資組合，便須符合額外應達到的監管標準。 該等額外應達到的監管標準將以發牌條件的形式施加，而這些發牌條件是參考一套條款和條件而訂立。 大多為樓價2%-3%，而如果是熱賣一手盤一般會有2%的回佣。 有代理會以超高回佣作招徠，聲稱會回贈 85% 至 95% 的佣金予買家，計落代理自己近乎「無肉食」，此等宣傳是否屬真，買家最終是否能取得全部回佣，都是未知之數。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。
問持牌保險代理人可否私下向客戶提供禮品或回扣以招攬生意？ 保險回佣犯法 答提供禮品或回扣予個人客戶不會構成貪污，但這些營銷手法對客戶就保險產品作出知情的決定或判斷該產品能否滿足其保險需要和其他情況時，可能會構成不當的影響或分散客戶的注意力。 以下是真人真事：2009年3月一位內地客戶爲其丈夫到港購買重疾保險，並向代理人提出了回佣的要求，而代理人答應了這要求。
保險回佣犯法: 回佣對買賣雙方存風險
此外，有保險經理縱容下綫代理向公司遞交虛假內地學歷證明，「訛稱有最低的中五學歷，以取得註冊資格」，甚至安排朋友入職當「鬼工」，「砌夠人頭，符合下綫要求的人數」。 為吸納有經驗職員「過檔」，保險公司會按轉職者收入計算及提供「握手費」，去年有一名前保險高層涉利用虛假戶口結單及「糧單」，訛稱兩年總收入有580萬元，較實際多近半，詐騙400多萬元「握手費」。 雷家聰說，有保險代理慫恿客戶誇大職業或收入，藉以取得較高佣金，包括裝修人士在投保書宣稱自己是資訊科技經理，或誇大月薪3倍多至7萬多元。 涉及保險業的案件舉證有難度，「有個案涉及多張保單用同一身分證號碼、地址或假名，難找出真正投保人」；「舉證須證明由那位從業員遞交保單，但有部分公司會以收集箱、秘書收集」。 他直言不少個案投保人是涉案保險代理的親友，上庭作供時會「心軟、不夠堅定」。 廉署與保險業合作，加強公司內部監控，制定員工紀律守則，包括接受款待規限、申報利益衝突；將推出最新保險業培訓短片，改編真實個案，推廣保險業專業誠信。
所謂「壓力測試」，就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試，除了你自己的供款佔入息不可超過一半外，局方還要求在假設現水平樓按加息三厘後，你的供款佔入款不多於六成。 所謂「P按」中的「P」就是PRIME RATE的意思，中文是「最優惠利率」。 聯繫匯率下，香港息口跟隨美國走動，故美國降息或加息，也會影響銀行下調或上調最優惠利率，而影響到供款額，否則一般而言，選用「P按」的供款是較固定的。 問若持牌保險經紀發現客戶可能涉及參與清洗黑錢活動，他們應該怎樣處理？
保險回佣犯法: 地產回佣犯法: 回佣是什麼？
另外，5個地產代理商會大約10名代表，昨日下午會見地產代理監管局，就中原地產有員工以回佣作賄賂的事件反映意見。 地產代理管理協會會長曹紹偉在會後表示，業界認為今次只屬個別個案，不認同有業界人士指，以回佣換取生意的行為普遍，認為對守法的同業不公平。 他又說，商會會制定指引，提升行內專業操守，亦認為管理層要檢討。