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倚雲山莊: 倚雲山莊雙號洋房2.56億沽 每呎10.5萬屋苑新高
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香港置業營業經理袁振邦表示，施勳道的價值在於景觀，可望維港煙花海景，或南區海景，當中以施動道頭段因可望維港景而較貴，如倚雲山莊、倚巒等，估計呎價已逾6萬元。 至於施勳道23號的創世紀，因只可望南區海景，呎價略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。 原業主於2006年以5,850萬元購入上述洋房，是次易手帳面大賺約1.975億元，期內升值約3.37倍。 香港與內地在2月6日起全面通關，各口岸往返無障礙，兩地人員恢復跨境互訪、交流、營商，有利提振經濟。
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施勳道的價值取決於景觀，沿街豪宅外望景觀主要分為維港煙花海景或南區海景。 倚雲山莊 據代理透露，坐落於頭段的豪宅因享維港景，故做價較高，該帶豪宅包括倚雲山莊及倚巒等，估計呎價已逾6萬元。 至於位於施勳道23號的創世紀，由於只可望南區海景，呎價相對會略遜一籌，但現時因缺乏放盤，故難有參考價。 倚巒現約有4個放盤，當中細屋叫價最低2.1億元，即呎價逾6.3萬元，大屋則每呎叫價高達8萬元，如有成交，勢再創豪宅呎價新高。
- 說到種植道，值得一提前立法會議員鄭經翰的一段往事，早於十多年前已擇居種植道十九至二十七號分層豪宅的鄭大班，鑑於大廈外牆較為殘舊，早有翻新之意，奈何同座其餘業主不願意夾錢，鄭大班一氣之下，毅然花上數千萬元購入其餘兩伙單位而成為大廈大業主。
- 當中倚巒可謂居功至偉，屋苑提供22間洋房，分為面積3,300餘方呎的細屋及4,300至5,136方呎的大屋。
- 施勳道上另一座傳奇豪宅，要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋（後易名為創世紀），這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋，物業見證着山頂豪宅市場的興衰，在九七年旺市，明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入，當年更成為全球最高價的獨立大屋。
- 就玉山登山步道的里程位置而言，排雲山莊距離玉山主峰頂2.4公里處，距離塔塔加登山口8.5公里處，為登頂之前最後住宿地。
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- 據悉，原業主2014年以約575萬一手買入，賬面獲利263萬元或46%。
施勳道上另一座傳奇豪宅，要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋（後易名為創世紀），這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋，物業見證着山頂豪宅市場的興衰，在九七年旺市，明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入，當年更成為全球最高價的獨立大屋。 ○一年樓市低谷，黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產（0813）許榮茂，其後許榮茂「地盡其用」，將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房，保守估計現時市值肯定超越十億元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
倚雲山莊: 倚雲山莊
要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。 如果說周星馳令普樂道成為山頂明星街，鄰近的種植道應該稱得上是山頂銀行一條街，由於種植道跟山頂多條小道接連，屬於區內主要道路，發展初期已獲不少外資銀行進駐買地起屋，先後興建多座「賓卡」大班屋。 山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。
風水學上以水為財，不過水也有很多種形態，直衝而來的為煞，外灣割來的亦為煞，只有內灣圍起的謂之玉帶環腰，才為好的來水格局。 雖然倚龍山莊並不對正來水，不過部分單位卻位處「三叠水」的上佳位置，能夠福蔭三代，富貴非凡。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。
倚雲山莊: 最新寬頻報價個案
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- 倚龍山莊位於大埔海濱露輝路31號（中原樓市片區：大埔海濱）。
- 山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。
- 及後香植球於九七年樓市最興旺時，以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，至一年樓市跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產（00813）主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。
- 倚山而建的大埔倚龍山莊，採低密度式設計，環山綠樹為伴，且遠離煩囂，環境清幽寧靜。
- 原業主於2014年以1023.1萬元一手買入，持貨7年，賬面貶值53.1萬元或5.1%，連雜費估計實蝕逾100萬元。
- 供電方式則採用屋頂的太陽能供電系統，以符合節能減碳的設計。
隨著雪峰村於1987年被併入中山村，由於作業疏失，誤將排雲山莊登記於南投縣信義鄉東埔村。 這種情況自1990年一直到2007年才被發現，各相關單位開會決議後，由玉山國家公園管理處提出變更門牌地址，排雲山莊因此於2007年10月18日下午三時正式釘掛門牌「嘉義縣阿里山鄉中山村六鄰『排雲101號』」。 「其實在八仙嶺這條龍脈之上，早就建有多個豪宅樓盤，就以倚龍山莊為例，其位處較高的山腰位置，正因為這樣才能承受到吐露港的來水。雖然水為財，可是太近水未必一定發，就如一些村屋可能極近海，可是卻不能成為豪宅樓盤。」李博士指出。 倚龍山莊的地理位置處在八仙嶺山上，背後有這座極大的靠山，但最重要的風水格局，卻是整個屋苑建築群的排列，就似是一條青龍橫卧山上，雖然並非對正吐露港，卻是食正了八仙嶺這條香港的絕佳龍脈。
倚雲山莊: 山頂福地唔係個個受得起
倚龍山莊有33幢物業組成，合共提供328伙分層及複式單位，涵蓋2房至3房間隔，提供多元化的會所設施，可滿足住戶不同休閒玩樂設施需求。 屋苑屬純住宅地段，可前往大埔墟一帶消費購物，屋苑亦有來往鄰近港鐵站的穿梭巴士。 消息透露，山頂施勳道4號倚雲山莊雙號洋房，實用2431方呎，花園及天台面積分別約1105及898方呎，享維港景觀，剛以「賣殼」方式易手，成交價約2.56億元，實呎逾10.5萬元，為屋苑呎價首度升穿10萬元。 原業主於2006年以5850萬元購入，賬賺1.975億元，賺幅3.37倍。 BBIP 香港電訊月費報價平台，提供即時報價，包括手機月費，寛頻上網，固網電話及收費電視 。
倚巒既為全城焦點，當然集中大量頂級富豪，當中較著名的有越南華僑富豪朱立基，據稱購入5伙。 倚雲山莊 較傳奇的則有漫畫家馬榮成，八年金融海嘯時以約7,400萬元購入17號細屋，現時則以33萬元放租，即呎租達97元，估計市值更已達2億元。 上述個案為屋苑的一幢雙號洋房，實用面積2,431平方呎，花園及天台面積分別約1,105及898平方呎，是次成交呎價約105,306元。 中美關係膠着，拜登政府傳限制美企向華提供資金發展高端科技。
倚雲山莊: 倚雲山莊資料
2002年1月，因排雲山莊管理權責的問題，林務局將排雲山莊管理權移交玉山國家公園管理處。 但據玉管處蒐集的資料顯示，排雲山莊的前身是1926年日本人闢建「新高山登山道」登頂前的最後一座休泊所，並取名為「新高下休泊所」，1934年因應日漸增多的登山客，日本政府乃將之改建成警察官吏駐在所，名之為「新高下駐在所」，這也足以證明其前身並非工寮。 日本政府於1945年戰敗投降，原先的「新高下駐在所」由國民政府接管後便不再派警察進駐，1967年撥交林務局管理期間，遂將之改建成供登山客住宿的山莊，並因排山倒海的雲海美景而命名為「排雲山莊」。 倚龍山莊在名稱上點出了「龍」之所在，以玄學角度來說，龍不利狗，所以居住於此處的屬狗人士，需要特別注意身體健康，不過李博士亦指出，只是屋苑名稱其實影響不會太大，毋須過分擔心。
室內裝修方面，李博士指出倚龍山莊為青龍，較利木、土等色，即天然色系、淺啡色和米色，應盡量不要用金色、白色和紅色等。 倚雲山莊 利嘉閣分行經理黃國然表示，西半山百合苑中層C室2房戶，實用396方呎，以823萬元賣出。 原業主2019年4月以810.5萬元買入，持貨2年，因移民出售，現賬面只賺12.5萬元，計及10%額外印花稅及雜費等，料損失約117萬元。 另外，消息指出，黃大仙現崇山6B座中層D室，實用526方呎，成交價1068萬元，實呎20304元，比同類分層2房戶於2018年造出的每呎20650元紀錄，只差1.7%。 風水師陳毅達指出，以風水學「門、路、向」而言，白加道、施勳道、種植道及普樂道，四條本港巨富商賈卜居的山頂街道，以全段坐南向北的白加道最靚，之後是施勳道及普樂道，前身是天比高的四間獨立屋，風水更佳。 惟居於種植道的人，則不論人事或財富方面都會有較多麻煩。
倚雲山莊: 最新估價：3億
該年4月，排雲山莊改建工程案遭民眾質疑，是以整建之名行重建之實，規避環境影響評估；玉山國家公園管理處表示，這項工程只是改建，不需要進行環境影響評估及審查。 日治時期，排雲山莊是一棟木造的駐在所，建於1943年。 1945年，日本投降，中華民國政府接管台灣，撤銷山地駐在所。 1967年，林務局接管後，在駐在所原址上興建可供住宿的磚造平房，當時設計是可容納60人，並派有管理員看守經營。 1998－99年間，林務局為方便登山人士如廁，選在排雲山莊旁邊的空地上興建一座廁所。 2000年9月，排雲山莊經整修後，可容納住宿人數為90人。
此外，星爺入住普樂道七號大屋數年後，○二年更將大屋重新裝修成夢想屋，○四年三月當天比高地盤再度成為銀主盤並推出市場招標，星爺即時出價三點二億元，力壓信置（0083）及華置（0127）將普樂道十號地皮「收歸名下」，成為普樂道最大地主。 對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 倚雲山莊 倚雲山莊 許榮茂「接手」創世紀後，保留主樓玻璃屋，重建副樓為兩幢面積逾6,000方呎、樓高4層的洋房，更改為施勳道21號A及B號，23號，估計該兩座物業市值已超過10億元。
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香植球於九六年以5.4億元售予明珠興業的黃坤，成為當年全球最貴的獨立大屋，惟樓市不久跌入谷底，市傳黃坤陷入財困，將創世紀以低價2.3億元轉售予世茂房地產主席許榮茂，創世紀可謂見證本港樓市興衰。 施勳道最具傳奇色彩的大宅，首推有「玻璃屋」之稱的「創世紀」，物業建於八十年代中期，由意大利室內設計師設計，昔日為股壇大亨香植球的住所，樓面面積逾2.8萬方呎，分為主樓及副樓，更設有泳池。 倚巒雲集大量頂級富豪，包括著名漫畫家馬榮成，在○八年金融海嘯時以「撈底」價約7,400萬元，購入17號細屋，現時該洋房市價暴漲至約2億元。 其餘富豪業主尚有越南華僑富豪朱立基及化妝品牌Fancl中港區代理陳志明夫婦等。 香港置業營業經理袁振邦稱，倚巒算是施勳道成交最多的屋苑，一座雙號細屋於年內以約2.1億元成交，呎價近6.2萬元。
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酒店背倚廈門名山雲頂岩，面朝大海，周圍四季常青，空氣清新，森林、綠化覆蓋率居廈門酒店前列。 酒店設施齊全，服務優質，是商務會議、休閒度假的理想場所，也是追求寧靜、遠離城市喧囂、享受輕鬆愉悅之賓客的理想選擇。 毗臨環島路、廈門大學和國際會展中心，與臺灣金門隔海相望；背倚雲頂岩，面朝大海，周圍森林、綠化覆蓋率極高。 疫情殺入山頂及半山區，位處山頂施勳道4號倚雲山莊洋房、中半山豪宅地利根德閣、The Mayfair、豪華屋苑帝景園 1 座等都有確診者；毗鄰聖士提反堂中學、聖保羅書院、英皇書院及香港大學的高尚住宅高士台 1 座亦榜上有名。
倚雲山莊: 業主放盤
加上美國10年期債息攀升至突破3.7厘水平，疊加最新就業數據強勁，令市場再度憂慮聯儲局加大加息幅度，美股三大指數上周五走勢不一，其中納指跌0…. 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 排雲山莊位於嘉義縣阿里山鄉中山村，位置接近於嘉義縣的極東之處，緊鄰玉山主峰。
倚雲山莊: 大埔天鑽套三房戶 以2萬元獲區內客承租 方便兒子上學
山頂乃本港頂級豪宅地段，當中有一條豪宅街，不單貴絕全港，更因蟬聯全球最貴住宅街道，而聞名國際。 呎價高約5.7萬元的施勳道，業主均屬非富則貴，當中更有傳奇故事。 香港樓價貴已全球皆知，其中一條街道的樓價，最近更蟬聯全球最貴住宅街道，呎價逼近每呎5.7萬元，就是山頂施勳道。 施勳道向為頂級豪宅地段，更雲集本港富豪級人士，可謂貴氣逼人。 市場消息透露，山頂施勳道4號倚雲山莊一幢洋房，透過「賣殼」形式沽出，市傳成交價約2.56億元，呎價高逾10.5萬元。 戶政機關早期將排雲山莊登記在嘉義縣吳鳳鄉（今阿里山鄉）雪峰村。
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